2021年春節(jié)后房價如何，為什么貸款買房2個多月了貸款還沒下來

來源：整理時間：2023-03-19 15:51:00 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，為什么貸款買房2個多月了貸款還沒下來

有房貸還能貸款，因?yàn)榉课菔强梢远蔚盅旱摹６蔚盅合鄬σ坏州^為方便，放款速度快，但是利率要高一些。條件要求如下：1. 用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房;2、該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;3、房產(chǎn)證由客戶本人執(zhí)管;4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小于現(xiàn)在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好;6、該房產(chǎn)應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進(jìn)行。也就是說，如果第一次貸款額度僅達(dá)到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。總的來說，銀行貸款不是那么容易申請的，申請失敗還會影響征信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業(yè)機(jī)構(gòu)，比如說東莞房速貸，他們憑借專業(yè)的行業(yè)知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜癥，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資咨詢熱線：0769-33888836

您好，般情況下辦理按揭買房的時間通常都在一個月左右，現(xiàn)在是月底，通常的做法是銀行在開始調(diào)整信貸規(guī)模，主要是方便年中決算，你的情況可以向銀行咨詢一下，或者向房產(chǎn)商咨詢也可以，望采納

如果1月份已經(jīng)通過，并且你的手上是有合同的，那么你的貸款利率就是合同上約定的。央行在2月9號加過一次息，也會上去。放款是在房地產(chǎn)交易后21個工作日，由于春節(jié)長假，所以時間比較長。

為什么貸款買房2個多月了貸款還沒下來

2，春節(jié)后想去香港價格1000元左右哪個酒店性價比高一點(diǎn) 問

推薦尖沙咀廣東道四星級皇家太平洋酒店，春節(jié)后客房提前 21 天預(yù)訂價為 $986。到香港最大的 Mall 海港城就在步行距離內(nèi)。補(bǔ)充：你要多推薦幾個，只有推薦訂房網(wǎng)站給你了。你上這個網(wǎng)站：www.asiatravel.com，此網(wǎng)站可將香港酒店分區(qū)按價格高低顯示和顯示有免費(fèi)早餐提供、免費(fèi)上網(wǎng)提供的酒店，可一目了然全覽香港酒店價格，進(jìn)行比較選擇，而且進(jìn)入每一間酒店后，按指定日期開始，可查看到酒店每類房型十四天內(nèi)的房價。此網(wǎng)站現(xiàn)在也有國內(nèi)訂房網(wǎng)站和電話：www.fnetravel.com。

港澳酒店價格浮動比較大，大部分酒店的標(biāo)價均為參考價；具體價格需要查詢，以查詢到的價格為準(zhǔn)。1、港澳酒店二星級，標(biāo)間面積只有7-10平方米，屬于經(jīng)濟(jì)酒店，價格在250-450元2、港澳酒店三星級，標(biāo)間面積在12-16平方米，價格在350-8503、港澳酒店四星級，標(biāo)間面積在16-25平方米，價格在450-1500元4、港澳酒店五星級，標(biāo)間面積在20平方米以上，價格在600-3500元港澳酒店價格特點(diǎn)：價格經(jīng)常浮動，遇節(jié)假日或是大型會展，價格極不穩(wěn)定，一天內(nèi)價格會不斷上漲。

補(bǔ)充回答 :在旺角東站上面的帝京酒店不錯的 , 絕對達(dá)到你要求的那三點(diǎn) , 不過會貴一點(diǎn) , HKD1,000-1,100左右.(我也訂了這個酒店過春節(jié) , 不過平均下來要HKD2,000一天)我會推薦在尖沙咀寶勒巷21號的香港蝴蝶酒店 , 春節(jié)后預(yù)訂價為 HKD880 .步行到海港城 , 天星碼頭,中港碼頭,香港文化中心,香港藝術(shù)館和太空館 , 亦不過在10-20分鐘內(nèi) , 而且到加連威老道 , 金馬倫道的旺點(diǎn)購物街就幾分鐘的路程 , 就在酒店附近已經(jīng)有不少的美食可供選擇了 , 而且酒店還提供了香港大部份酒店都不會提供的 , 免費(fèi)上網(wǎng) , 就這個已經(jīng)省了HKD120-150了.

春節(jié)后想去香港價格1000元左右哪個酒店性價比高一點(diǎn) 問

3，馬爾代夫淡季旺季的問題

5月－10月是馬爾代夫的雨季，所以屬于淡季. 我們是2月份去的馬代,算是旺季了。我個人覺得還是要住一下水上屋的，住那邊最有特點(diǎn)的，不然去馬代如果住酒店或者沙灘屋的話，就沒有意義了，別的城市也可以。我當(dāng)初是有咨詢馬代當(dāng)?shù)氐穆眯猩纾Y(jié)果價格還沒有我們國內(nèi)一個叫mytour的旅行社便宜,不知道現(xiàn)在是什么價格，你可以去咨詢一下，告訴她們你們的預(yù)算，她們會向你推薦各種島，讓你選擇的。

什么是馬爾代夫的淡旺季？淡季：馬爾代夫臨近赤道，屬海洋性熱帶氣候，全年平均氣溫30℃，日照強(qiáng)烈，沒有明顯的四季之分。每年的5~10月屬于雨季，時常有短時的陣雨，也是旅游淡季，總體來說5——7月是最便宜的時候，也是雨季，有時候會遇到下雨。關(guān)鍵還是看人品哦。旺季：每年的11月至年4月是干季，不容易碰到下雨，風(fēng)浪沒有那么大，為旅游旺季。（旺季價格會貴一些，如果預(yù)算充足的話，旺季是最好的出行季節(jié)。）

馬爾地夫每年5月開始進(jìn)入雨季，大概到10月過後還不一定停止。雨季期間不只遇到下雨的機(jī)率大，風(fēng)浪也會增強(qiáng)，怕浪的人要注意這點(diǎn)。島嶼度假當(dāng)然就是要去享受陽光和水的，風(fēng)浪大，浮潛就比較辛苦，還可能遇到浪大而船不能開，水上飛機(jī)不能飛。所以雨季期間，也是馬爾地夫的淡季。馬爾地夫每年最貴的時候是12月22日左右開始的耶誕節(jié)和新年假期，最便宜的時候是五月初到7月下旬。大致的狀況如下∶12/22~01/04，耶誕節(jié)以及新年期間，全年最高價。01/05~04/30，非雨季，這段期間大概在每年四月第三周復(fù)活節(jié)過後停止。11/01~12/21，雨季漸遠(yuǎn)，風(fēng)浪漸退，旺季即將來臨，價格上揚(yáng)。07/21~08/20，雨季內(nèi)因歐洲人的連假而導(dǎo)致價格稍微上揚(yáng)的時段。08/21~10/31，雨季末期，價格仍低。05/01~07/20，雨季初期，全年價格最低的時段。

1、10-3月是旺季，12-2月是價格最高的時段，比如圣誕節(jié)和春節(jié)時期。2、差價主要是房價，有些島嶼淡旺季價差很多。當(dāng)然機(jī)票也會漲價。3、每個島的定價策略和營銷情況不一樣，價格的波動就不一樣。有的島嶼變化在20%，而有的島則是100%。反正淡季如果一個人15000，旺季25000，也是很平常的。

麻袋的5-10月是旺季旺季淡季差價主要是酒店價格具體差價這個要看酒店活動

馬爾代夫淡季旺季的問題

4，帶牛的新年祝福語有哪些

1、牛年好運(yùn)福來到。拆掉電腦里的貓，貓帶口罩不許喵。牛年來寶心情好，牛年大吉心情妙。祝君幸運(yùn)“牛”不盡，升職加薪步步高。2、春眠受驚擾，金牛滿屋跑。嘴發(fā)祝福聲，身體在舞蹈。兩眼放牛光，尾巴把錢繞。福祿壽喜財(cái)，好運(yùn)遍地掃!3、牛年到，數(shù)來寶，發(fā)短信，過年好，福祿壽，馬上到，買個車，滿街跑，寫個博，解煩惱，中個獎，數(shù)元寶。祝您新年好事多，牛年大吉行大運(yùn)!4、祝您牛年:平安健康幸福多；吉祥如意好運(yùn)多；和諧友愛朋友多;事業(yè)愛情收獲多；受獎加薪收入多；無憂無慮快樂多。5、我知道你正在看這條短信：從這一刻起，出門撞大運(yùn)，天上掉餡餅，走路撿錢包，免費(fèi)收到奧運(yùn)票，福娃金牛盈門繞，我的祝福你收到。6、牛年你將運(yùn)氣走俏!老板器重你，親友關(guān)照你，金錢青睞你，異性仰慕你，脾氣由著你，美事兒想到你!7、在牛年即將到來之際，愿我的祝福如冬日暖陽、春日清風(fēng)、夏日陽傘、為你擋風(fēng)阻沙、送去溫暖、捎去清涼、除此別無他求。8、不需要多么貴重的禮物，也不需要多么鄭重的誓言。我只需要你一個甜甜的微笑，作為我新年最珍貴的禮物。9、鴻運(yùn)滾滾來，四季都發(fā)財(cái)。牛年好事多，幸福喜顏開。步步再高升，事事順著來。老友多聯(lián)系，莫將我忘懷!10、祝你牛年喜氣洋洋，滿面陽光燦爛，愛情揚(yáng)眉吐氣，事業(yè)洋洋得意，晦氣揚(yáng)長而去，萬事陽關(guān)大道!11、金牛來，哞哞叫；風(fēng)雨順，五谷笑;事如意，平安罩；身體棒，福壽到；親滿堂，歡樂繞；幸運(yùn)找，吉星照；全無憂，盡逍遙。春節(jié)快樂!12、牛氣帶來好運(yùn)長，年送歡樂家瑞祥。大地風(fēng)和艷陽笑，吉星高照福滿堂。萬紫千紅春意鬧,事事順心身安康。如今短信傳祝語，意濃情暖心飛揚(yáng)!13、2021牛牛N個祈愿：股票漲一點(diǎn)，房價跌一點(diǎn)；災(zāi)患少一點(diǎn)，薪水多一點(diǎn)；大地安寧一點(diǎn)，世界和諧一點(diǎn)；朋友都快樂一點(diǎn)，祖國啊更牛氣一點(diǎn)!14、想起你，又到佳節(jié)新年;念著你，走過似水流年；牽掛你，即使遙隔光年；祝福你，幸福安康歲歲年年!哞!偕牛牛給您拜年啦!15、上聯(lián)：人營四季，春種牛毛雨夏耕牛角月秋收執(zhí)牛耳冬藏養(yǎng)牛氣；下聯(lián)：國泰六旬，人添牛勁足鄉(xiāng)聽牛音親歲除試牛刀年來奮牛蹄。橫批：牛年大吉!16、你是震不跨的鐵牛，我是凍不了的牦牛，你是壓不倒的黃牛，我是戰(zhàn)不敗的斗牛，你是擠不完的奶牛，我是藏不住的金牛。17、收者，短信也。吾發(fā)之，思汝矣。吾思汝念汝，皆因汝為吾友也。故傳此書，囑汝饑必食、困必憩、冷必裹、春節(jié)必樂，切莫忘哉!18、春去春又回，年去年又來。聞聞牛年的味道，聽聽濃濃的鄉(xiāng)音，數(shù)數(shù)母親的白發(fā)，撫撫爸爸的皺紋。不求富貴，但愿平安。爸爸媽媽，牛年快樂!19、忘不掉的是濃濃的年味兒，講不完的是悠悠的年事兒，吃不夠的是甜甜的年飯兒，盼不夠的是火火的年景兒，捎不完的是牛牛的年信兒。牛年賀新禧!20、凍不壞的是熱心，震不垮的是愛心，奧運(yùn)飛天有信心，三十年改革得民心，六十年大慶共歡心，牛年振興有決心，短信祝福有誠心，福祿安康顯真心。

5，自己21歲想買房子就是不知道買在哪里價格幅度太大了最好遂寧

用這招可以省掉二手房交易中介費(fèi) 滬上一些購房者驚奇地發(fā)現(xiàn)，部分中介為了拉生意，不但愿意將中介費(fèi)打?qū)φ郏€將銀行給他們的“貸款返傭”（通常為貸款額的1％－2％左右）讓利一半給購房者。這其中的利益鏈條究竟是怎樣的？購房者又應(yīng)如何利用銀行和中介的“潛規(guī)則”省錢？記者就此展開了暗訪和調(diào)查。銀行返傭最高的2％以上日前，記者以購房人身份先后探訪了浦東新區(qū)碧云、聯(lián)洋以及東城等幾個房地產(chǎn)中介公司扎堆的區(qū)域。x原地產(chǎn)的物業(yè)顧問程波（化名）帶記者看房時，身邊還有一個夾包的中年男人。程波透露，如果記者最終能在他那里買房，并把買房的貸款交給他來操作的話，不僅買房的中介費(fèi)可以打半價，而且他的貸款返傭也可以分記者一半。盡管記者早知道房產(chǎn)中介替銀行拉房貸可以獲得返傭，但是，返傭返到貸款買房人的頭上，這還是第一次聽說。看到記者有些懷疑，程波臉上露出神秘的表情，他用手指了指走在前面的中年男人說：“他是我的朋友，是開貸款公司的，手里有好多銀行資源，不管你是貸款購買第幾套房子，他都能幫忙搞定七折房貸和三成的首付。” 究竟銀行發(fā)放一筆房貸，要返給中介多少傭金獎勵？記者連日調(diào)查了解到，眼下多數(shù)銀行幾乎都在靠提高返傭，來刺激中介拉貸款的積極性，而1個點(diǎn)（貸款總額的1%）的返傭比率只是最普通的標(biāo)準(zhǔn)，最大方的銀行可以返傭2個點(diǎn)（貸款總額的2%）甚至更高。購房人不僅省了中介費(fèi)還能小賺據(jù)地產(chǎn)中介業(yè)內(nèi)人士反映，目前，返傭上出手較大方的，是國有大行和一些滬上本地銀行，所以他們在談妥一筆生意時，都會極力推薦客戶去這些銀行貸款。“如果客戶不太情愿的話，我們會在中介費(fèi)上給予一定的優(yōu)惠。”一位中型規(guī)模的地產(chǎn)中介支行經(jīng)理透露。如果客戶愿意到地產(chǎn)中介推薦的銀行貸款，一般他的購房中介費(fèi)都會打半價甚至還要多。因此，對于購買二手房的市民來說，可以充分利用銀行與地產(chǎn)中介之間的“潛規(guī)則”，為自己盡量爭取更多的利益——中介費(fèi)上的折扣和返傭提成。粗略計(jì)算，假設(shè)一套240萬元成交的房子，中介費(fèi)通常為2.4萬元（1%），倘若打?qū)φ蹌t為1.2萬元。如果中介再返還一半的返傭獎金，以貸款7成，返傭比率1.5%計(jì)算，購房者大概還能分得1.26萬元，如此買房不但節(jié)省了中介費(fèi)，居然還有600元的盈余。這個誘惑確實(shí)不小。銀行爭客源借中介擴(kuò)地盤有關(guān)資料顯示，進(jìn)入2月份，特別是春節(jié)過后，上海樓市尤其二手房成交量開始放大，樓市開始出現(xiàn)久違的回暖跡象。不過，銀行與地產(chǎn)界人士分析認(rèn)為，最近樓市成交放量主要與樓價出現(xiàn)一定下跌，而被壓抑許久的部分剛性需求開始入市有關(guān)。一旦樓價反彈，剛性需求再度被壓制，成交量仍將回落。據(jù)央行上海總部披露的1月份信貸數(shù)據(jù)顯示：相對1月份井噴式增長的貸款和存款，以房貸為代表的個人消費(fèi)貸款卻表現(xiàn)十分“謙虛”，2009年1月滬上中外資銀行新增個人消費(fèi)貸款11億元，同比少增20.9億元。一位股份制銀行人士表示，隨著工行自動將存量客戶利率實(shí)施7折優(yōu)惠后，銀行與客戶的博弈基本宣告失敗，房貸利率打7折的現(xiàn)象將普遍化。在利率定價上失去話語權(quán)的銀行，為爭奪有限的新增客源，在營銷上頻頻讓利。各家銀行目前還不敢公然去其他銀行“挖墻腳”，所以，借力地產(chǎn)中介來擴(kuò)充地盤則成為大家心照不宣的秘密。

21歲有十萬厲害啊

何東新區(qū)啊

物流港，除了就是老城的舊房子便宜點(diǎn)，要不就是安居，京橋那些地方

6，送給即將分開的同學(xué)的祝福語

還記得那天晚上我們在星光下暢談的情景嗎？談學(xué)習(xí)、理想，還有……將來即使我們天各一方，但那晚的星空我永遠(yuǎn)都會記得。多年之后再讀會覺得留言的人是最了解自己的人，會有一份長久的感動。所以，不要讓別人幫你寫留言，一定要根據(jù)對象的不同來寫，這才是珍貴的留言。同學(xué)啊，讓往日夕暮中那些甜蜜的低語，都埋在心底，化作美麗的記憶吧！畢業(yè)了，多么想留住那些溫暖的日子，但又多么渴望著能早日投進(jìn)生活的洪流。那以往的同窗生活，是一串甜美的糖葫蘆；那迷人的甜與酸，將永遠(yuǎn)回味不完。寫下我的文字，贈予我的祝福。送上一縷春風(fēng)，伴你前行的路。快樂是你生命的色彩，笑聲是你每天的音符。張開你自由的翅膀吧，讓我們與生命中的風(fēng)雨共舞!短信來源:：www.sjdx8.com/sjdx/zhufu/daobie 網(wǎng)站內(nèi)有很多離別的祝福語，希望你喜歡。

幸福

【2010虎年春節(jié)祝福語】1、又是一年春來到，虎年喜事真熱鬧，福娃祈福國運(yùn)浩，奧運(yùn)獎牌懷滿抱，神七沖天國力高，百姓安康和諧繞。短信拜年我最早，誠摯祝福人人捎。2、晨曦出現(xiàn)的第一縷陽光是我對您的深深祝福，夕陽收起的最后一抹嫣紅是我對您的忠心問候。在新年來臨之際，送上我真摯祝福：虎年快樂！3、如期而至的不僅僅是節(jié)日，還有幸福和快樂。日漸增加的不僅是年齡，還有友情和健康。我的心里一如既往深深祝福:虎年萬事如意！4、金牛賀歲，歡樂祥瑞；金牛敲門，五福臨門；金牛打洞，財(cái)源涌動；金牛逗貓，步步登高；金牛迎奧，頻傳捷報(bào)；金牛祈福，闔家幸福!5、虎年新年到，短信來問好；愿你白天順，夜晚睡好覺；天上掉黃金，打著你的腳；要問我是誰，請看手機(jī)號。41、給你虎虎的祝福，虎虎的甜蜜，虎虎的運(yùn)氣，虎虎的健康，虎虎的快樂，虎虎的心情，虎虎的欣慰，虎虎的順利，虎虎的幸福，虎虎的人生！6、虎年送頭虎，全家樂悠悠。虎蹄為你開財(cái)路，虎尾為你拂憂愁，虎耳為你撞鴻運(yùn)，虎背為你馱康壽，讓這頭虎伴你左右，你不虎也虎！7、虎年祝你財(cái)源滾滾，發(fā)得象肥虎，身體壯的象頭虎，愛情甜的象奶虎，好運(yùn)多的象虎毛，事業(yè)蒸蒸象大虎！8、2010虎虎N個祈愿：股票漲一點(diǎn)，房價跌一點(diǎn)；災(zāi)患少一點(diǎn)，薪水多一點(diǎn)；大地安寧一點(diǎn)，世界和諧一點(diǎn)；朋友都快樂一點(diǎn)，祖國啊更牛氣一點(diǎn)！9、忘不掉的是濃濃的年味兒，講不完的是悠悠的年事兒，吃不夠的是甜甜的年飯兒，盼不夠的是火火的年景兒，捎不完的是虎虎的年信兒。10、想起你，又到佳節(jié)新年；念著你，走過似水流年；牽掛你，即使遙隔光年；祝福你，幸福安康歲歲年年！哞！偕虎虎給您拜年啦！11、收者，短信也。吾發(fā)之，思汝矣。吾思汝念汝，皆因汝為吾友也。故傳此書，囑汝饑必食、困必憩、冷必裹。12、春去春又回，年去年又來。聞聞虎年的味道，聽聽濃濃的鄉(xiāng)音，數(shù)數(shù)母親的白發(fā)，撫撫爸爸的皺紋。不求富貴，但愿平安。爸爸媽媽，虎年快樂！13、春節(jié)必樂，切莫忘哉!21、晨曦出現(xiàn)的第一縷陽光是我對您的深深祝福，夕陽收起的最后一抹嫣紅是我對您的忠心問候。在新年來臨之際，送上我真摯祝福：虎年快樂！14、如期而至的不僅僅是節(jié)日，還有幸福和快樂。日漸增加的不僅是年齡，還有友情和健康。我的心里一如既往深深祝福:虎年萬事如意！15、金牛賀歲，歡樂祥瑞；金牛敲門，五福臨門；金牛打洞，財(cái)源涌動；金牛逗貓，步步登高；金牛迎奧，頻傳捷報(bào)；金牛祈福，闔家幸福!16、虎年新年到，短信來問好；愿你白天順，夜晚睡好覺；天上掉黃金，打著你的腳；要問我是誰，請看手機(jī)號。17、給你虎虎的祝福，虎虎的甜蜜，虎虎的運(yùn)氣，虎虎的健康，虎虎的快樂，虎虎的心情，虎虎的欣慰，虎虎的順利，虎虎的幸福，虎虎的人生！18、虎年送頭虎，全家樂悠悠。虎蹄為你開財(cái)路，虎尾為你拂憂愁，虎耳為你撞鴻運(yùn)，虎背為你馱康壽，讓這頭虎伴你左右，你不虎也虎！19、虎年祝你財(cái)源滾滾，發(fā)得象肥虎，身體壯的象頭虎，愛情甜的象奶虎，好運(yùn)多的象虎毛，事業(yè)蒸蒸象大虎！20、新春佳節(jié)，祝你虎年大吉大利，大顯身手，虎氣沖天！21、新春福虎送吉祥，金虎進(jìn)家富滿堂，肥虎祝你壽延長，奶虎為你送健康，耕虎愿你糧滿倉，紅虎祝你事業(yè)旺，虎郎望你愛情長！22、在新的一年祝大家虎年大吉，虎氣沖天！身體健康如虎！總之一切虎！虎！虎！23、虎年到來，祝您：逢虎年，辦虎事，做虎人，走虎運(yùn)，發(fā)虎財(cái)，虎氣沖天嗷嗷叫，生活幸福哈哈笑，去年的心情還不壞，今年的日子更精彩！24、以上是俗氣的很實(shí)惠的，還有文雅的。雅俗共賞的！25、晨曦出現(xiàn)的第一縷陽光是我對您的深深祝福，夕陽收起的最后一抹嫣紅是我對您的忠心問候。在除夕來臨之際，送上我真摯祝福：虎年快樂！26、如期而至的不僅僅是節(jié)日，還有幸福和快樂。日漸增加的不僅是年齡，還有友情和健康。我的心里一如既往深深祝福:虎年萬事如意！11、牛尾系著金攏財(cái)氣，虎首搖著鈴蕩福音。風(fēng)追逐著春天的行蹤，雪漫步著溫馨的海洋，燈點(diǎn)亮了回家的路程，無論你在遠(yuǎn)在近，我的祝福已經(jīng)起航；祝你虎年快樂！27、總有起風(fēng)的清晨，總有溫暖的午后，總有燦爛的黃昏，總有流星的夜晚，總有一個人在祈禱世界上所有的美好全部屬于你！祝你虎年快樂，心想事成！28、事如意，平安罩；身體棒，福壽到；親滿堂，歡樂繞；幸運(yùn)找，吉星照；全無憂，盡逍遙。春節(jié)快樂！29、虎氣帶來好運(yùn)長，年送歡樂家瑞祥。大地風(fēng)和艷陽笑，吉星高照福滿堂。萬紫千紅春意鬧,事事順心身安康。如今短信傳祝語，意濃情暖心飛揚(yáng)！30、給你虎虎的祝福，虎虎的甜蜜，虎虎的運(yùn)氣，虎虎的健康，虎虎的快樂，虎虎的心情，虎虎的欣慰，虎虎的順利，虎虎的幸福，虎虎的人生！31、虎年送頭虎，全家樂悠悠。虎蹄為你開財(cái)路，虎尾為你拂憂愁，虎耳為你撞鴻運(yùn)，虎背為你馱康壽，讓這頭虎伴你左右，你不虎也虎！32、虎年祝你財(cái)源滾滾，發(fā)得象肥虎，身體壯的象頭虎，愛情甜的象奶虎，好運(yùn)多的象虎毛，事業(yè)蒸蒸象大虎！33、又是一年春來到，虎年喜事真熱鬧，福娃祈福國運(yùn)浩，奧運(yùn)獎牌懷滿抱，神七沖天國力高，百姓安康和諧繞。短信拜年我最早，誠摯祝福人人捎。34、晨曦出現(xiàn)的第一縷陽光是我對您的深深祝福，夕陽收起的最后一抹嫣紅是我對您的忠心問候。在新年來臨之際，送上我真摯祝福：虎年快樂！35、如期而至的不僅僅是節(jié)日，還有幸福和快樂。日漸增加的不僅是年齡，還有友情和健康。我的心里一如既往深深祝福:虎年萬事如意！31、金牛賀歲，歡樂祥瑞；金牛敲門，五福臨門；金牛打洞，財(cái)源涌動；金牛逗貓，步步登高；金牛迎奧，頻傳捷報(bào)；金牛祈福，闔家幸福!36、虎年新年到，短信來問好；愿你白天順，夜晚睡好覺；天上掉黃金，打著你的腳；要問我是誰，請看手機(jī)號。37、給你虎虎的祝福，虎虎的甜蜜，虎虎的運(yùn)氣，虎虎的健康，虎虎的快樂，虎虎的心情，虎虎的欣慰，虎虎的順利，虎虎的幸福，虎虎的人生！38、虎年送頭虎，全家樂悠悠。虎蹄為你開財(cái)路，虎尾為你拂憂愁，虎耳為你撞鴻運(yùn)，虎背為你馱康壽，讓這頭虎伴你左右，你不虎也虎！39、虎年祝你財(cái)源滾滾，發(fā)得象肥虎，身體壯的象頭虎，愛情甜的象奶虎，好運(yùn)多的象虎毛，事業(yè)蒸蒸象大虎！40、又是一年春來到，虎年喜事真熱鬧，福娃祈福國運(yùn)浩，奧運(yùn)獎牌懷滿抱，神七沖天國力高，百姓安康和諧繞。短信拜年我最早，誠摯祝福人人捎。41、虎年，我為你祝福；愿你虎年虎氣沖天，愿你虎年虎轉(zhuǎn)乾坤，愿你虎年虎騰虎躍，Happy虎Year!

一年同窗，共沐一片陽光；一千個白晝，譜寫了多少友誼的篇章？愿逝去的歲月，都化作美好的回憶。永留在心房。我們曾經(jīng)在一起欣賞過美麗的花；我們曾經(jīng)在一起幻想過美麗的季節(jié)。同學(xué)啊，同學(xué)，分別后不要忘了我們曾經(jīng)一起走過的日子。我們有過如水的平靜，有過激烈的辯論，也有過無聲的競爭。我們緊靠肩頭，緊握雙手，擁有一個共同的理想，發(fā)出一個共同的心聲。無論是得到的，還是失去的，一切都將存留在我記憶的最深處。同學(xué)啊，讓往日夕暮中那些甜蜜的低語，都埋在心底，化作美麗的記憶吧！光陰似箭，一轉(zhuǎn)眼，一年的同窗生涯已成為過去。但教室里，還回響著我們朗朗的讀書聲；操場上，還留著我們奔跑矯健的身影。這里的草坪、小溪、竹亭，是我們永遠(yuǎn)依戀的百草園。個在一起的春秋，每一次游戲，每一次探討，每一次爭吵，都將成為我記憶中珍貴的一頁。 ?還記得嗎？軍訓(xùn)場上的一頂頂紅帽，閱兵場上嘹亮的口號，是的，從那時起，我們共同踏進(jìn)了這片令人神往的天地…… 我的朋友，你的聲音飄蕩在我的心里，像那海水的低吟之聲，繚繞在靜聽著的松林之間。像露珠依戀著美麗的花朵 ? ?

7，買新盤需要注意什么如何買到稱心如意的新房

要買到真正稱心如意的房子，購房者必須要對樓盤及其周邊百的諸多方面進(jìn)行深入考察，以免入住后發(fā)現(xiàn)弊病難以補(bǔ)救。　　購房者需要親自進(jìn)行實(shí)地考察，如有前期業(yè)主則需咨詢前期業(yè)主，實(shí)地看到的跟前人的經(jīng)驗(yàn)是購房時最好的資度源。實(shí)地考察勝過樓盤講解眼下在售樓盤大多以期房為主，購房者往往看不到房子的真實(shí)面目就要先把錢款全部結(jié)清，對于動輒數(shù)十萬元的不動產(chǎn)大宗消費(fèi)而專言，購房者面臨的風(fēng)險(xiǎn)不言而喻。很多項(xiàng)目推出數(shù)量有限的優(yōu)惠活動會吸引很多購房者倉促選購，從消費(fèi)安全角度考慮，購屬房者不妨先到項(xiàng)目的前期或同開發(fā)商的其他項(xiàng)目中實(shí)地考察一番再作決定。

買房要注意很多問題。首先簽約時應(yīng)注意的事項(xiàng)： 1、樓層描述說明 2、保證多久產(chǎn)權(quán)證到手 3、所有涉及到的證件復(fù)印附上 4、簽字人委托書正本副本 5、查《商品房銷售管理辦法》 6、要求查附上面積測定證明 7、會所同時使用。否則罰款； 8、大堂規(guī)格 9、廣告做附件 10、審查開發(fā)商的資質(zhì)、銷售資格 11、地上物的排他權(quán)、房屋結(jié)構(gòu)、戶型、套內(nèi)建筑面積、公攤面積、價款及付款期限、房屋及產(chǎn)權(quán)證書的交付時間、質(zhì)量條款、保修責(zé)任等關(guān)鍵內(nèi)容更應(yīng)審慎對待， 12、如果打算采用向銀行貸款按揭的方式購買期房，應(yīng)當(dāng)考慮到貸款不成的情況，因?yàn)殂y行在放貸前既要審查樓房的建設(shè)情況、也要審查貸款人的資信和還貸能力。因此，事先在補(bǔ)充協(xié)議中約定貸款不成時買賣契約可因此解除，可以省去很多麻煩，購房人不會再為追索已付的首付款而耗費(fèi)精力。 13、一、面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)的(含3%)，據(jù)實(shí)結(jié)算房價款；二、面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣方應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人 14、雙方還可以在合同中約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 15、中心花園面積、泳池確認(rèn)入合同 16、查五證，土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工證、商品房預(yù)售許可證。土地是否出讓、土地的批準(zhǔn)文件，持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證，施工許可證，五證分別是： a.國有土地使用權(quán)證，證明開發(fā)商已合法取得該土地的使用權(quán)，并交納了土地出讓金； b.建設(shè)工程規(guī)劃許可證，該房屋的規(guī)劃已取得規(guī)劃部門的許可； c.建設(shè)用地規(guī)劃許可證，允許在該土地上進(jìn)行該項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)； d.建設(shè)工程開工許可證，允許該項(xiàng)目的工程進(jìn)行施工建設(shè)； e.銷售許可證，允許銷售該房屋. 開發(fā)商證明上述五證是真實(shí)有效且未經(jīng)修改的最后版本，任何修改都必須即使通知我方，我方保留權(quán)利。 17、比如要看土地許可證上有沒有注明土地已被銀行抵押、預(yù)售許可證上包不包括房地產(chǎn)商正在出售的房屋，并且還告誡買房人只看“五證”不夠，還要了解房地產(chǎn)商有沒有資質(zhì)、了解小區(qū)的整體規(guī)劃、了解要買的房是否已被房地產(chǎn)商抵押…證實(shí)無抵押 1.建設(shè)部的商品房銷售和預(yù)售管理辦法及商品房買賣合同示范文本都沒有提及《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，經(jīng)查這個許可證列明的規(guī)劃建設(shè)單位是可以申請更改的，通過看此證和查規(guī)劃并不能保證買房人所買房屋的規(guī)劃環(huán)境不會改變。 2.有預(yù)售許可證沒有土地許可證售房的不止一兩家，按建設(shè)部相關(guān)規(guī)定和合同示范文本，有土地使用批準(zhǔn)文件的就可以出售。批準(zhǔn)文件真?zhèn)魏陀行裕胀ㄙI房人更難辨別。 3.按我國抵押法的相關(guān)規(guī)定，有抵押的不等于不能轉(zhuǎn)讓(出售)，經(jīng)抵押人同意，被抵押物一樣可以轉(zhuǎn)讓(出售)，在實(shí)際操作上房地產(chǎn)商將土地抵押換取貸款對加快房屋建設(shè)不一定是壞事，沒有周轉(zhuǎn)資金，房子遲遲蓋不起來，對買房人不同樣是風(fēng)險(xiǎn)？ 4.房地產(chǎn)商超許可證面積銷售并非從房號上就一定能看得出來，最近北京某小區(qū)的面積糾紛實(shí)際上是房地產(chǎn)商在公攤上做手腳，所有房號都包括在許可證范圍之內(nèi)，當(dāng)時從許可證上很難看出破綻。 5.沒有強(qiáng)制性法規(guī)要求房地產(chǎn)商在售房時必須向買房人出示“五證”正本，售樓人員經(jīng)常給買房人出示的都是影印件，如果房地產(chǎn)商在影印件上做手腳，買房人還是防不勝防。鑒于以上分析，筆者認(rèn)為買房人保護(hù)自己的方法只能從合同入手，將風(fēng)險(xiǎn)“轉(zhuǎn)嫁”給政府，和房地產(chǎn)商的合同在第六條“付款方式及期限”中約定清楚：“第一次付款時間為合同在政府做完備案登記后＿＿天內(nèi)。”這樣所有查證手續(xù)都由政府完成，將來出什么問題也由政府負(fù)責(zé)。目前法院判定合同是否為有效合同的惟一標(biāo)準(zhǔn)是合同有沒有在政府主管部門備案登記，銀行能否給買房人發(fā)放貸款的前提同樣也是合同有沒有在政府主管部門備案登記。對于居住環(huán)境特別關(guān)心的買房人則最好從合同的補(bǔ)充協(xié)議入手，要求房地產(chǎn)商注明光照、房子間距等條件，這比去查將來可以變更的規(guī)劃來得更實(shí)際一些 18、用電負(fù)荷 19、道路不得收費(fèi) 20、環(huán)保家裝無異味 21、產(chǎn)權(quán)年限 22、房產(chǎn)允許抵押、置押 23、垃圾何處處理 24、萬分之一違約款太低 25、按照合同約定及法律規(guī)定，收房時一定要查看相應(yīng)的法律文件(一表二書等)，避免因入住行為造成既成事實(shí)給自己帶來被動。 26、確認(rèn)樓層和樓號的描述 27、開發(fā)商對贈送的產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)。 28、要開發(fā)商承諾工程進(jìn)度便于破產(chǎn)前打官司 29、可否寫兩人所有，開發(fā)商對產(chǎn)權(quán)不得抵押 30、印花稅雙方出 31、土地使用稅

要買到真正稱心如意的房子，購房者必須要對樓盤及其周邊的諸多方面進(jìn)行深入考察，以免入住后發(fā)現(xiàn)弊病難以補(bǔ)救。購房者需要親自進(jìn)行實(shí)地考察，如有前期業(yè)主則需咨詢前期業(yè)主，實(shí)地看到的跟前人的經(jīng)驗(yàn)是購房時最好的資源。實(shí)地考察勝過樓盤講解眼下在售樓盤大多以期房為主，購房者往往看不到房子的真實(shí)面目就要先把錢款全部結(jié)清，對于動輒數(shù)十萬元的不動產(chǎn)大宗消費(fèi)而言，購房者面臨的風(fēng)險(xiǎn)不言而喻。很多項(xiàng)目推出數(shù)量有限的優(yōu)惠活動會吸引很多購房者倉促選購，從消費(fèi)安全角度考慮，購房者不妨先到項(xiàng)目的前期或同開發(fā)商的其他項(xiàng)目中實(shí)地考察一番再作決定。如果你感興趣的樓盤恰好有已經(jīng)入住的前期項(xiàng)目，那么找個入住了的業(yè)主仔細(xì)詢問一下項(xiàng)目情況和入住后的優(yōu)勢劣勢以及房屋質(zhì)量等等，自然要比售樓小姐講的實(shí)在得多。看物業(yè)多咨詢前期業(yè)主樓盤的外檐漂亮與否、房型合理與否、建筑質(zhì)量好壞等等都可以在驗(yàn)房時一目了然，而物業(yè)工作的水平則只能在入住后自己慢慢體會，但它卻又偏偏是對業(yè)主居住舒適度和社區(qū)環(huán)境影響最直接的因素。購房者如果能向已經(jīng)入住的業(yè)主多咨詢一些樓盤物業(yè)的操作情況，自然會對自己要購買的項(xiàng)目和將來入住后的情況有更深入的了解，也能夠幫助自己比較和選擇真正高品質(zhì)的住宅。升值前景觀察周邊項(xiàng)目升值前景是很多購房者選擇項(xiàng)目的重要標(biāo)準(zhǔn)，但這一問題的評判標(biāo)準(zhǔn)則難以確定，春節(jié)大假期間和親友一起選購住宅的同時，如果能夠趁機(jī)詳細(xì)了解一下周邊住宅的情況或許會有助于判斷所購項(xiàng)目的升值前景。看周邊同檔次項(xiàng)目走勢和二手房交易價格，是判斷樓盤升值前景最直接有效的方法。所謂升值與否當(dāng)然是要看房屋轉(zhuǎn)手能否盈利或保值，二手房交易價格則是對此最有力的證明。不論樓盤標(biāo)價高低，如果其周邊交易的次新房價格已經(jīng)高于其標(biāo)價，那么該項(xiàng)目至少還有升值的可能。反之，若周邊二手房交易價格低于或勉強(qiáng)持平于該銷售價，那么說明項(xiàng)目定價在一定程度上透支了該地段的升值空間，所購住宅的升值前景自然需要慎重考慮。相關(guān)閱讀：購買新盤注意事項(xiàng) 購買新盤容易有的錯誤認(rèn)識(一)"金九"來臨南寧樓市新盤搶發(fā) 市場供應(yīng)量或創(chuàng)新高什么叫新盤?新盤和一手房是一樣的概念嗎?北京房山區(qū)房價平穩(wěn) 房山新盤同質(zhì)化凸顯天津塘沽樓盤回暖增信心頻頻推新盤探路獲關(guān)注