預(yù)計(jì)2035年，杭州灣新區(qū)常住人口將突破55萬，屆時(shí)住房將成為杭州灣的剛需資源，現(xiàn)在杭州灣房價(jià)低、不限購，這說明現(xiàn)在正是在杭州灣買房投資的好機(jī)會(huì)，升值是穩(wěn)穩(wěn)的事情。當(dāng)時(shí)杭州灣能賣的小面積都銷售一空，120平以上大面積的房源，投資客戶不青睞，另一點(diǎn)值得注意的是，杭州灣投資客戶的主力客群，已經(jīng)由長三角轉(zhuǎn)變成了寧波人為主體。

1、杭州灣新區(qū)值得投資嗎？

杭州灣新區(qū)是國家高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、國家產(chǎn)城融合示范區(qū)，也是我國灣區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的核心力量，世界五百強(qiáng)企業(yè)云集，旅游業(yè)發(fā)展迅速，來自上海的科創(chuàng)、產(chǎn)業(yè)乃至公共服務(wù)資源也在這里加速集聚，這不僅會(huì)推動(dòng)杭州灣的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，更會(huì)為杭州灣導(dǎo)入大批人口。預(yù)計(jì)2035年，杭州灣新區(qū)常住人口將突破55萬，屆時(shí)住房將成為杭州灣的剛需資源，現(xiàn)在杭州灣房價(jià)低、不限購，這說明現(xiàn)在正是在杭州灣買房投資的好機(jī)會(huì)，升值是穩(wěn)穩(wěn)的事情，

不久以前，杭州灣新區(qū)房價(jià)才五六千，現(xiàn)在呢？短短的時(shí)間就已經(jīng)漲到了一萬多，事實(shí)已經(jīng)證明，在我國灣區(qū)經(jīng)濟(jì)崛起的大背景下，杭州灣就是一塊投資價(jià)值高地。先說區(qū)位優(yōu)勢：跨海大橋?qū)⒑贾轂承聟^(qū)的區(qū)位由交通末端改造成杭州灣南岸最靠近上海的區(qū)域，滬杭甬蘇四大城市環(huán)繞周邊，對招商來講優(yōu)勢明顯，交通優(yōu)勢：除了沈海高速，目前在規(guī)劃的重大交通設(shè)施有：滬甬跨海高鐵、杭甬高速復(fù)線、寧波到余慈城際鐵路。

可以說，新區(qū)的未來高度和速度，直接決定于這三個(gè)項(xiàng)目推進(jìn)進(jìn)度，生態(tài)優(yōu)勢：現(xiàn)階段自然也存在污染，但是也不能不看到還是有優(yōu)勢的，杭州灣國家濕地公園、溫泉等，有利于旅游行業(yè)的開發(fā)。這里是偏遠(yuǎn)之地，遠(yuǎn)離寧波市中心，唯一近的是慈溪市區(qū)，卻也有二十多公里，所以，這必將導(dǎo)致他自成一體，成為一個(gè)絕對的新城，毫無疑問，將來一切城市應(yīng)該擁有的，他都必須自己建設(shè)來滿足，這就造成長遠(yuǎn)看了，他成長為一個(gè)城市內(nèi)自我滿足的一個(gè)中等城市。

2、寧波版“花橋”，劍指杭州灣新區(qū)，可以投資嗎？

杭州灣現(xiàn)在已經(jīng)上升為國家戰(zhàn)略新區(qū)，是滬浙兩地的經(jīng)濟(jì)示范區(qū)，很多上海的機(jī)構(gòu)在杭州灣新區(qū)這邊都有，最多的就是學(xué)校了，上海世界外國語學(xué)校在杭州灣這邊已經(jīng)落位了，明年的九月份就能開心，杭州灣這邊花費(fèi)的14.5個(gè)億打造的三級甲等醫(yī)院就是上海仁濟(jì)醫(yī)院跟寧波二院一起打造的。包括上海的一些產(chǎn)業(yè)也都在杭州灣這邊落戶了，還有上海復(fù)旦大學(xué)的研究員也在杭州灣這邊已經(jīng)落戶好幾年的，從這些就可以看出上海跟杭州灣新區(qū)的密切關(guān)聯(lián)，

一個(gè)新區(qū)的發(fā)展肯定要有企業(yè)入駐進(jìn)來，杭州灣這邊大大小小的企業(yè)先已有五百多家了，世界五百強(qiáng)企業(yè)也有28家了，而且杭州灣這邊有四個(gè)千億級產(chǎn)業(yè)鏈：汽車產(chǎn)業(yè)，智能家居產(chǎn)業(yè)，醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)，跟新能源裝備，還有后期的航空產(chǎn)業(yè)，這些產(chǎn)業(yè)都是千億級產(chǎn)業(yè)，所以可想而知杭州灣新區(qū)這邊的產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)嵌嗝吹呢S富，每年向政府交的稅有多少。

稅收上來了那這個(gè)地方還會(huì)怕發(fā)展不起來嗎？杭州灣新區(qū)也是連接長三角城市交通的紐帶，馬上要建好的杭甬高速復(fù)線，是全國唯一一條不限速的超級高速，經(jīng)過杭州，紹興，杭州灣，舟山，到時(shí)到杭州開車只要四五十分鐘，到寧波市區(qū)開車在三十五分鐘左右。還有剛開始動(dòng)工的滬嘉甬高鐵（通蘇嘉甬高鐵），是連接寧波，蘇州，上海一條跨海高鐵，預(yù)計(jì)在2025年通車，到時(shí)從杭州灣這邊做高鐵到上海虹橋站僅需32分鐘，到蘇州也僅需35分鐘，

作為寧波市未來的一個(gè)副中心，也有跟寧波市區(qū)連接的一個(gè)交通，城際鐵路，剛剛招標(biāo)結(jié)束，預(yù)計(jì)在今年年底，明年年初動(dòng)工，一共有兩條線路，一條是從寧波到慈溪再到杭州灣新區(qū)，一條是從寧波到余姚再到杭州灣新區(qū)，通車之后直接坐城際鐵路到寧波市區(qū)僅需30分鐘左右。作為買房投資的話肯定要考慮用最少的成本換來最大的回報(bào)，目前杭州灣新區(qū)的房價(jià)在一萬三千五左右，以一個(gè)長三角的房價(jià)來對比的話，杭州灣新區(qū)這邊的這個(gè)房價(jià)還僅僅跟一些村鎮(zhèn)的房價(jià)差不多，再加上杭州灣新區(qū)這么好的國家政策，國家這么重點(diǎn)關(guān)照的一個(gè)地方，投資這樣的一個(gè)地方還怕房價(jià)不上漲嗎？最后發(fā)一個(gè)投資客最關(guān)心的一個(gè)問題：杭州灣新區(qū)為什么房價(jià)還是這么低？什么時(shí)候會(huì)有一個(gè)大幅度上漲的階段？關(guān)注我！給你詳細(xì)解答。