第1個月償還本金1415.32元，只需要償還利息3416.67元。每月還款5677.89元，實際上第1個月只有本金1094.56元，其中的利息高達4583.33元，這種情況下，還款30年只需要償還利息73.95萬元，利息支出會減少30余萬元。
1、4.1%的利率，100萬貸款，30年還款，我們每月能少還多少房貸呢？
時隔四月，5年期貸款市場利率報價（LPR）再次改變，由4.45%降為4.3%。由于首套房貸款利率可以再次下調20個基點，所以很多人房貸可以申請到的最低4.1%的優惠利率，相對于2018年底國家強化房地產調控時的措施，有的人貸款利率高達6%以上。不過2019年國家開始推動貸款合同有基準利率上下浮動一定比例，改為5年期LPR利率加減點構成，當時上升120個基點以上的個人，利率還是下降了一些的，
目前，由6%以上的利率降為5.5%。5.5%的利率和4.1%的利率，同樣貸款100萬，還款額度相差有多大？說實話，為了減輕還款負擔，盡可能的多貸款，大多數人都會選擇最長期限的貸款，而且是選擇等額本息，30年等額本息還款，5.5%的利率，按照住房貸款利率計算公式，每月需要償還本息5677.89元。住房貸款大家要注意，我們償還貸款的基本原則是首先把當月產生的利息還上，然后再適度的還上一部分本金，
如果當月的利息都還不上，錢只能越滾越多了。每月還款5677.89元，實際上第1個月只有本金1094.56元，其中的利息高達4583.33元，這也是為什么很多人覺得還了好幾年的貸款，本金沒有減少多少。選擇等額本息還款，付出的利息是最多的，貸款100萬元，5.5%的利率情況下，30年合計需要支付利息104.4萬元，都超出了本金了。
如果是住房貸款利率降至4.1%呢？我們的負擔將大大減輕，首先，每月還款額度將會降為4831.98元，每月降低了840多元。不要看還款錢數減少了，實際上我們每月還款的本金反而增多了，第1個月償還本金1415.32元，只需要償還利息3416.67元，這種情況下，還款30年只需要償還利息73.95萬元，利息支出會減少30余萬元。
