大家想想看，在下邊縣里的房價都已漲到八九千甚至過萬元/平的時候，臨沂老城房價也在相應的價位上，這時你還認為臨沂的房價高嗎。我認為，臨沂的房價，特別是北城的房價，看似在高位運行，但符合臨沂發展的趨勢和定位，未來還有上漲空間，從全國范圍來看，臨沂的房價并不高，而是一直低于周邊地市的。
從全國范圍來看，臨沂的房價并不高，而是一直低于周邊地市的。從臨沂自身房價的漲幅來看，只有北城新區的房價漲幅大了些，2016年以前，北城房價基本在5千元/平左右，到2017年就漲到1萬元/平左右，到2018年漲到1.5萬/平左右，而到了現在，北城房價特別是公務員小區的房價已突破2萬元/平，短短三年時間，北城房價象火箭一樣上升，漲幅令人咋舌，這也是大家都認為臨沂房價高的一個主要原因。
而臨沂的其它地方，像老城區、羅莊區、河東區、兩個開發區等房價上漲幅度都不是很大，甚至還低于下邊的縣，以老城區為例，2016年前老城房價和北城房價差不多，5千元/平左右，甚至還稍稍高于北城的房價，因為老城具有功能齊全、配套完善等生活、工作、教育、購物等優勢。在北城房價大幅上漲的這三年時間里，老城區的房價也在漲，但漲幅小了很多，目前來看，均價也就在9千到1萬元/平左右，
大家想想看，在下邊縣里的房價都已漲到八九千甚至過萬元/平的時候，臨沂老城房價也在相應的價位上，這時你還認為臨沂的房價高嗎？特別是前一段時間，在6月、7月第二周的冰山指數中，臨沂房價漲幅居全國第一，在7月、8月第一周的冰山指數中，臨沂房價漲幅再居全國第一。兩次漲幅第一讓臨沂人炸了鍋，大家紛紛吐槽臨沂房價高，住不起了，都是樓書記惹的禍等等，好像臨沂房價高上了天！我們靜下心來，逆向思考一下，啥叫漲幅？為啥漲幅第一？咋這么大的漲幅？漲幅高就說明房價高嗎？一旦大家認真思考了，這個問題的答案就會顯而易見，說白了，漲幅就是增長的幅度，漲幅大源于基數低，漲幅大不代表房價高，甚至恰恰相反，漲幅大說明原來的房價低！舉個例子：記得二十年前，中國經濟以高達10到20的幅度在增長，而現在卻在保7，你能說中國現在的經濟不如二十年前？為啥那時漲幅高達20多？就是因為當時的國民經濟基數低！這時候，你再來客觀地看臨沂的房價，你還會說高嗎？我認為，臨沂的房價，特別是北城的房價，看似在高位運行，但符合臨沂發展的趨勢和定位，未來還有上漲空間，
2、臨沂樓房真實價格是多少（真實成交價）？歡迎各位分享下自己真實的買房價格，并附上小區名稱？
這兩年臨沂房價確實飆升不少。早在2015年，我就到南坊北城新區看過房子，當時對北城不熟悉，只知道圍著市政府南邊片區看房子。當時丹桂園6000多，五洲華府5000多，都是高層，后來看了圣蘭菲諾，感覺洋房真不錯。當時有一套2樓，大概140平方，價格在8000多一點，優惠完總價108萬，首付30多萬就可以。
當時手頭上差不多有30萬，再想法湊點，就可以買一套，但是家里人不同意，我也就沒堅持。很快到了年底，周圍很多朋友都在北城買了房子，到了2016年春天，房子已經開始漲價了。圣蘭菲諾洋房已經到了1萬多，而我的首付款還是那么多，一年也沒攢下幾個錢，感覺圣蘭菲諾太貴了，有點買不起的感覺。多方打聽下，有個熟人推薦到北邊，康橋郡看看，
那時康橋郡二期已經開賣，一期有幾套現房，現房價格比二期期房貴一點，但是能夠馬上拿鑰匙。反正需要貸款，于是買了一套頂樓帶閣樓的房子，8000多的價格，那些早買的鄰居才花了6000多就買到了，一年多的時間，多花了20多萬，貸款買完房，有朋友說你8000多買的房子，再賣8000也沒人要，心里想，也不管有人要沒人要，反正我買了是自己住。
