要真正實(shí)現(xiàn)“一戶一宅”，就要依靠土地管理法的規(guī)定，在新建房屋上下功夫，實(shí)行拆舊建新，有充足住所的農(nóng)民戶，就不能再重新審批宅基地，這樣通過(guò)努力，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的限制，最后實(shí)現(xiàn)“一戶一宅”。土地所在村的村民和滿足“一戶一宅”要求），農(nóng)村宅基地“一戶一宅”，多岀的宅基地怎么辦。

1、一戶一宅有270平方米宅基地需交耕地占用稅嗎？270平米交多少錢？

你好！宅基地繳納占耕地稅是根據(jù)宅基地面積計(jì)算，計(jì)算宅基地占耕地稅也得分情況:第一種:原宅改擴(kuò)建需要繳納擴(kuò)建部分的占耕稅第二種:新建房屋宅基地需要繳納占耕地稅另外，不需要交耕地占用稅的情況:第一種:原宅改建，未占用其他農(nóng)用地，則不需繳納占耕地稅第二種:原宅改擴(kuò)建占用其他農(nóng)戶已退出的宅基地修建，則不需要繳納占耕地稅至于，關(guān)于繳納占耕地稅的計(jì)算:我縣以前是6元/m2第一種:原宅改擴(kuò)建占用其他農(nóng)用地比如原宅改建90平方米，擴(kuò)建30平米，則需繳納30×6=180元。

2、農(nóng)村一戶多宅多出的要交征地占用稅，城市一戶多宅是不是也征？

農(nóng)村這現(xiàn)象多的是，村里有一套縣城有一套。村里大多在閑置只是春節(jié)回來(lái)小住幾天平時(shí)多見大門緊鎖很難見一個(gè)人，實(shí)在荒涼，現(xiàn)在農(nóng)村并不是人想象的那么富裕，甚至在縣城買不起房，都是攀比攀出來(lái)的。有的是靠借債才免強(qiáng)完成首付，如果大家不攀比，開發(fā)商為賣房不作超前引導(dǎo)，國(guó)家不向城鎮(zhèn)集約，也許農(nóng)村居住人口多些，田地也不置之不種。

農(nóng)村改革改出了田地?zé)o人種，村莊無(wú)人煙，這結(jié)局應(yīng)有所反思和警惕，中國(guó)農(nóng)村面積之廣，農(nóng)業(yè)人口眾多，盤好農(nóng)村這局棋才有利于國(guó)家發(fā)展，安居農(nóng)村才會(huì)使農(nóng)村面貌煥然一新，不然千山鳥飛絕，萬(wàn)徑人蹤滅之現(xiàn)象又回重現(xiàn)。如果農(nóng)村一戶多宅征收荒宅稅是一條遏制亂建多建占有土地的有效途徑，更是剎住攀比之風(fēng)有效手段，一戶一宅應(yīng)健全這村規(guī)，才能長(zhǎng)效活躍農(nóng)村，

3、農(nóng)村宅基地“一戶一宅”，多出的宅基地怎么辦？

農(nóng)村宅基地“一戶一宅”，多岀的宅基地怎么辦？農(nóng)村的宅基地問(wèn)題，最好的處理方法就是：尊重歷史，承認(rèn)現(xiàn)實(shí)，維護(hù)法律的尊嚴(yán)。不能搞“一刀切”，不能顧及了這方面，損害了另一方面，農(nóng)村的宅基地，是從解放前遺留到現(xiàn)在，多少年幾經(jīng)變遷，前后經(jīng)歷了數(shù)不清的管理制度。經(jīng)歷過(guò)的農(nóng)民都知道，農(nóng)村的老房子前后發(fā)過(guò)幾次各種版本的使用證和產(chǎn)權(quán)證，而且按照當(dāng)時(shí)的說(shuō)法，都是依據(jù)法律規(guī)定辦理的，

按照這個(gè)推理來(lái)看，過(guò)去遺留的老房子都是合法的。國(guó)家岀臺(tái)的土地管理法是上個(gè)世紀(jì)八十年代，有了土地管理法后才提岀了“一戶一宅”的說(shuō)法，從解放初到八十年代，這個(gè)期間，有許多農(nóng)民戶就擁有多宅。據(jù)人民日?qǐng)?bào)海外網(wǎng)，在16個(gè)省份125個(gè)村莊的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)前農(nóng)村村莊農(nóng)民的人均宅基地面積為59.3平方米；16.8%的農(nóng)民戶在農(nóng)村擁有2套住房；5.3%的房屋長(zhǎng)期無(wú)人居住，

從這個(gè)調(diào)查數(shù)據(jù)說(shuō)明，農(nóng)民有多套宅基地的，并不是個(gè)別情況，全國(guó)有多少個(gè)農(nóng)民住戶，按照16.8%計(jì)算，一戶多宅的情況無(wú)法計(jì)算。如果按照現(xiàn)行法律，農(nóng)民必須“一戶一宅”，從根本上就無(wú)法解決，農(nóng)村的宅基地在前，法律在后，這種情況就必須尊重歷史，承認(rèn)現(xiàn)實(shí)，實(shí)事求是，逐步解決。在農(nóng)村有些地方，試圖利用不給農(nóng)民多余宅基地確權(quán)的辦法，來(lái)限制農(nóng)民多余的宅基地，其實(shí)這是沒有辦法的“辦法”，國(guó)家保護(hù)農(nóng)民的私有財(cái)產(chǎn)，就是眼時(shí)不能確權(quán)，農(nóng)民的房屋還是歸農(nóng)民個(gè)人所有，一旦拆遷賠償不會(huì)少一分錢，

就是不能拆遷，農(nóng)民自己住，也沒有人能侵占。所以用這種方法解決一戶多宅，是難以實(shí)現(xiàn)的，要真正實(shí)現(xiàn)“一戶一宅”，就要依靠土地管理法的規(guī)定，在新建房屋上下功夫，實(shí)行拆舊建新，有充足住所的農(nóng)民戶，就不能再重新審批宅基地，這樣通過(guò)努力，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的限制，最后實(shí)現(xiàn)“一戶一宅”，另外還可以通過(guò)重新規(guī)劃，農(nóng)村建房重新選址，按人口分配，這樣也可以實(shí)現(xiàn)預(yù)定的標(biāo)準(zhǔn)。