濱州房?jī)r(jià)已經(jīng)開(kāi)始下降，降到多少會(huì)是底呢。現(xiàn)在濱州的房?jī)r(jià)大概已經(jīng)接近2015的水平了吧，在經(jīng)過(guò)兩年的持續(xù)高漲后，濱州房?jī)r(jià)也到了歇一歇的時(shí)候了，和省內(nèi)其他幾個(gè)四線城市的房?jī)r(jià)相比，濱州是在聊城、日照、東營(yíng)、棗莊之間，不高也不低，屬于上漲階段就置中的位置，泡沫控制尚可。

1、濱州的房?jī)r(jià)已經(jīng)開(kāi)始下降，你認(rèn)為多少是底？

濱州房?jī)r(jià)已經(jīng)開(kāi)始下降，降到多少會(huì)是底呢？在經(jīng)過(guò)兩年的持續(xù)高漲后，濱州房?jī)r(jià)也到了歇一歇的時(shí)候了。在人均收入四千上下的城市，要承擔(dān)八九千元的房?jī)r(jià)，對(duì)普通老百姓來(lái)說(shuō)真是件要命的事，先來(lái)看一看濱州房?jī)r(jià)走勢(shì)情況吧：1、下圖是吉屋網(wǎng)的數(shù)據(jù)，從表中看除無(wú)棣、沾化二手房及鄒平新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降外，其余均成上漲態(tài)勢(shì)，與去年同期相比更是高了不少。

不過(guò)，表中一些數(shù)據(jù)顯然有些失真，比如惠民、沾化新房?jī)r(jià)格，如果真是這個(gè)價(jià)那真是造福百姓了，可是，這又怎么可能呢？2、再來(lái)看一下安居客關(guān)于濱城區(qū)房?jī)r(jià)的走勢(shì)，從該圖中可以看到11月房?jī)r(jià)確實(shí)有小幅度的下降，查詢主要樓盤的價(jià)格也多所下降，或許房?jī)r(jià)下降真得成真了。房?jī)r(jià)多少才是相對(duì)合理的呢？小編認(rèn)為，對(duì)普通收入的老百姓而言，一個(gè)月收入能夠買上一平方才是比較合理的，

2、山東濱州的房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)跌回2015年的水平？

現(xiàn)在濱州的房?jī)r(jià)大概已經(jīng)接近2015的水平了吧。總有的人認(rèn)為國(guó)家不會(huì)讓房?jī)r(jià)跌，其實(shí)國(guó)家不允許的是房地產(chǎn)公司和購(gòu)房者還不上銀行的貸款，不能發(fā)生金融風(fēng)險(xiǎn)，很顯然房?jī)r(jià)暴漲和暴跌都有可能發(fā)生金融風(fēng)險(xiǎn)，所以這是國(guó)家絕對(duì)不允許出現(xiàn)的情況。理想的情況是購(gòu)房者可以用比較合理的價(jià)格買到房子，而開(kāi)發(fā)商也有一個(gè)合理的利潤(rùn)可以維持在生產(chǎn)，

3、山東濱州的房?jī)r(jià)會(huì)降嗎？你怎么看？

濱州房?jī)r(jià)大概率會(huì)下降，但下降力度既不會(huì)太大，也不會(huì)太久，畢竟這座城市沒(méi)有太多被動(dòng)因素。比如炒房客、投機(jī)客以及高端樓盤都不多，當(dāng)初人為炒高的占比很小，主要就是隨大行情而動(dòng)，那么現(xiàn)在也就不存在高位砸盤的可能，還會(huì)是市場(chǎng)化運(yùn)轉(zhuǎn)，不需要太擔(dān)心，不過(guò)畢竟目前樓市緩跌是一個(gè)大趨勢(shì)，目前絕大多數(shù)城市樓市都出現(xiàn)松動(dòng)，就連青島和濟(jì)南這樣的熱點(diǎn)城市也有很多樓盤開(kāi)始降價(jià)，所以濱州這樣的四線城市也不會(huì)例外。

但這種跌幅對(duì)于已經(jīng)有房的人來(lái)說(shuō)完全不必恐慌，對(duì)于沒(méi)房的剛需來(lái)說(shuō)算是可以降低點(diǎn)成本的進(jìn)場(chǎng)機(jī)會(huì)，但不要指望能撿多大便宜，之所以說(shuō)下降力度不會(huì)太大也不會(huì)太久，是因?yàn)闉I州相對(duì)比其他同級(jí)城市來(lái)說(shuō)房?jī)r(jià)本身不算高，更何況還是東部沿海城市，基數(shù)和地理位置決定著不可能出現(xiàn)太大的跌幅。和省內(nèi)其他幾個(gè)四線城市的房?jī)r(jià)相比，濱州是在聊城、日照、東營(yíng)、棗莊之間，不高也不低，屬于上漲階段就置中的位置，泡沫控制尚可，

4、山東濱州房?jī)r(jià)未來(lái)呈現(xiàn)什么趨勢(shì)？

濱州的房?jī)r(jià)我認(rèn)為當(dāng)前下行的勢(shì)頭不大，但漲價(jià)似乎也不可能，這階段觀望的較多，現(xiàn)在人們也比較理性，雖然是現(xiàn)今金九銀十不那么火，但總比平常要好點(diǎn)，大多理性的人會(huì)避開(kāi)這個(gè)時(shí)期，會(huì)等到年底，因?yàn)槟甑组_(kāi)發(fā)商回籠資金會(huì)有優(yōu)惠力度，現(xiàn)開(kāi)發(fā)商房產(chǎn)中介在大力宣傳十月八日銀行大幅上漲貸款利率，這個(gè)是騙人的，第一套房利息略有上漲，總起來(lái)看多付不了多少錢，第二套房利息多付了不少。

這樣不溫不火的局勢(shì)中小開(kāi)發(fā)商有點(diǎn)承受不了，因?yàn)檫@種資全返回慢，增加了好多成本，二手房現(xiàn)在的市場(chǎng)賣房者挺多，大多是些老舊房，面積小的房子，二居室的房子所以買的也很少，有些戶主長(zhǎng)時(shí)間賣不了，就降價(jià)出售，越這樣二手房市場(chǎng)越低迷，說(shuō)句實(shí)話，買二手房的大部分人手中沒(méi)錢，才選擇二手房，在二手房市場(chǎng)中能撿漏的畢競(jìng)不多。