煙臺市政府所在地，煙臺二中高中也搬過去了，煙臺大學在萊山區，煙臺南站（高鐵站）在萊山區。芝罘區有煙臺站（火車站，也有高鐵），煙臺汽車總站，錦州已經通了高鐵，大約1小時15分鐘就能從錦州南到沈陽北，同時，錦州還有2個自己的機場-錦州灣機場和錦州小嶺子機場。
教育強市-錦州房價現狀，均價5886元，未來或收益于港口經濟錦州市位于遼寧省的西南部、“遼西走廊”東部，是連接華北和東北兩大區域的交通樞紐，錦州人口302.6萬。東接“遼中南”工業區，南臨渤海，西連”京津唐“工業區，北有遼寧西部和內蒙東部及黑龍江、吉林的廣闊腹地，錦州已經通了高鐵，大約1小時15分鐘就能從錦州南到沈陽北。
錦州是中國重要的工業城市，規模以上工業企業雄居遼西之首，六十年代曾以“大慶式新興工業地區”著稱于世，創造了新中國第一只晶體管、第一塊石英玻璃、第一支石英玻璃管、第一根錦綸絲、第一支人造塑料花、第一只電子真空開關管、第一臺造紙精漿機、第一個電子轟擊爐、第一臺舉高消防車和第一部汽車安全氣袋等數十項第一。錦州是遼寧重要的教育中心，擁有遼寧工業大學、渤海大學、錦州醫科大學、錦州師范高等專科學校等8所高等校、24所中專、22家科研院所和15萬科技人員，教育和科研實力居遼寧省第3位，
同時，錦州還有2個自己的機場-錦州灣機場和錦州小嶺子機場。這么“優秀”的錦州市如今房價如何呢？投資置業房價是不是合適？2019年1月錦州商品房均價5886元每平米，從2017年4月開始二手房開始上漲，最近兩個月新房的價格上漲明顯。從房價的分布來看，（柱狀圖），大多數錦州房源分布在3000-8000元區間，高位數出現在12000元每平米，
同比來看，各個區縣房價都是上漲的，平均漲幅在9%以上。太和區目前均價最高，7100元每平米，錦州的GDP總量在省內排名在第六的位置。不是很出眾，但是錦州有一個自己的港口錦州港，這種海陸空全交通的城市未來房價是有想象力的，錦州港是渤海西北部400公里海岸線中唯一全面對外開放的國際商港，是遼寧省重點發展的北方區域性樞紐港口。
2、煙臺的房價一般多少錢一平？想去煙臺工作定居？
煙臺主要有芝罘區，萊山區，福山區，開發區，牟平區，1、芝罘區。平均房價11500元，由于煙臺比較好的小學和初中基本在芝罘區，學區房比較貴，特別是雙學區房，一個是煙臺一中初中部，對應小學是葡萄山小學，南山路小學，冰心小學，學區房便宜的單價2萬，貴的2萬6。第二個是，煙臺十中初中，對應小學是瀟翔小學，養正小學，南山路小學，學區房便宜的單價1萬7，貴的2萬2，
第三個是，煙臺二中初中部，對應小學南通路小學，毓璜頂小學，便宜的單價1萬7，貴的2萬1。芝罘區是老城區，城市建設方面一般，老舊樓房較多，道路偏窄，人口在五區中較多，芝罘區有煙臺站（火車站，也有高鐵），煙臺汽車總站。未來規劃方向是：以行政、文化、商業金融、現代服務業為主的城市中心區，2.萊山區。平均房價13000元，
煙臺市政府所在地，煙臺二中高中也搬過去了，煙臺大學在萊山區，煙臺南站（高鐵站）在萊山區。萊山區沒有大型企業工廠，城建，道路規劃比較好，環境空氣也挺好，人不如芝罘區和開發區，福山區人多，未來規劃方向：以文教科研、高新技術為主的功能區。3、福山區，平均房價7500元。發展不太均衡，發展相對緩慢，但是消費水平比芝罘區，萊山區低，生活節奏慢，
未來規劃方向：以工業、物流和生活服務功能為主的綜合發展區4，開發區。平均房價10000元，工業園企業工廠比較多，城建，道路，綠化很好，區政府，街道服務也不錯，萬達等商業綜合體較多，未來規劃方向：以工業和生活服務功能為主的綜合發展區，5、牟平區。平均房價5700元，發展比較緩慢，人口不是很多，地基位置相對有點偏，網紅打卡地養馬島就在牟平區。
