作為一個(gè)土生土長的鄭州人，我自我感覺對(duì)鄭州還算是比較了解的。同樣的都是買房定居，選擇在省會(huì)鄭州還是在本地周口市或縣城，未來的差距會(huì)顯而易見的，鄭州東區(qū)是鄭州外地人最多，經(jīng)濟(jì)最高的一個(gè)區(qū)，以前的時(shí)候說是鬼城都沒人去，這幾年招商引資的基本上都是外地人，房價(jià)現(xiàn)在也達(dá)到了一個(gè)頂峰，東區(qū)的升值空間肯定還是有的，如果你想過高質(zhì)量的的生活東區(qū)就是首選。

1、在鄭州買房（為未來考慮），哪里的房比較有潛力？

作為一個(gè)土生土長的鄭州人，我自我感覺對(duì)鄭州還算是比較了解的。鄭州東區(qū)是鄭州外地人最多，經(jīng)濟(jì)最高的一個(gè)區(qū)，以前的時(shí)候說是鬼城都沒人去，這幾年招商引資的基本上都是外地人，房價(jià)現(xiàn)在也達(dá)到了一個(gè)頂峰，東區(qū)的升值空間肯定還是有的，如果你想過高質(zhì)量的的生活東區(qū)就是首選，北邊就不用考慮，一個(gè)黃河在哪里，政府在那邊也沒有什么大動(dòng)作。

南面有個(gè)南龍湖可以考慮，不是說以后大使館也在南邊么，升值空間肯定是會(huì)比較大，就看有沒有新的樓盤了重點(diǎn)給你推薦西郊區(qū)，西三環(huán)和西四環(huán)的中間區(qū)域，靠近四環(huán)有個(gè)體育中心，應(yīng)該是舉辦全國少數(shù)民族運(yùn)動(dòng)會(huì)的，非常大，鄭州市政府也會(huì)搬到那附近，以后的規(guī)劃就是東邊是省政府，西邊是市政府，未來西區(qū)這一塊也是和鄭州cbd一個(gè)檔次的地方，非常值得投資和自己住，

2、本人準(zhǔn)備在鄭州買房，是三環(huán)內(nèi)的老房子合適，還是郊區(qū)的新房好點(diǎn)？

除了有錢人純炒房投資，千萬別被人畫餅了，建議：以”工作地點(diǎn) 孩子學(xué)區(qū) 要買小區(qū)的物業(yè)及周邊交通環(huán)境”為主要考慮要素。個(gè)人原有四環(huán)邊大三房通透的，由于離工作地點(diǎn)遠(yuǎn)，住了一年，受不了了，剛又買的三環(huán)內(nèi)老房子，15年房齡，就為上班近，孩子上學(xué)方便，缺點(diǎn)就是車位少、人車不分流，小區(qū)環(huán)境設(shè)計(jì)沒有新小區(qū)好，其他方面比遠(yuǎn)郊的強(qiáng)太多了，做個(gè)比方：原來累的像狗，現(xiàn)在休閑的像，這個(gè)得自己體會(huì)，

現(xiàn)在買房一般人都不可能反復(fù)折騰，千萬別被遠(yuǎn)景宏圖忽悠，別買離工作地點(diǎn)太遠(yuǎn)的，孩子上學(xué)學(xué)區(qū)因素必須考慮，多比一下要買區(qū)域的小區(qū)環(huán)境，家里有老人的一定要考慮樓層(說的多層，電梯房除外)，至于房齡遠(yuǎn)郊(因?yàn)橛械娜h(huán)已經(jīng)部分發(fā)展起來了)的新房子等配套起來，也成老房子了，這個(gè)因素適當(dāng)關(guān)注吧。如果只考慮長遠(yuǎn)，就追著省政府或是市政府辦公地點(diǎn)周邊，

3、河南年輕買房人，都去哪里買房了？

現(xiàn)在買房的大致有四波兒人，一波兒有購房需求，在房價(jià)高企、國家各種調(diào)控政策下，被各種自媒體、大V、專家忽悠、開發(fā)商、中介忽悠得暈頭轉(zhuǎn)向，拿不定主意持幣觀望，這里面多數(shù)可能會(huì)在這兩年買房，因?yàn)樗麄冇行枨?，但是現(xiàn)在買跟半年后再買那個(gè)合適很讓他們糾結(jié)，買早了怕降價(jià)，買晚了怕漲價(jià)；另一波兒在市區(qū)、鄭州或者沿海發(fā)達(dá)市區(qū)去買房了，河南省內(nèi)房價(jià)總體上差異并不大，在普通縣城買房也要大幾十萬，再添二三十萬就可以在市區(qū)買，條件允許的再多添幾十萬就可以去鄭州買，主要看個(gè)人買房需求，主要還是市區(qū)買房的多，少數(shù)在長期外有固定工作或做生意的直接就在當(dāng)?shù)刭I房了；第三波有需求，沒有太多地去糾結(jié)自媒體專家們五花八門的評(píng)測，過年前后或五一期間有時(shí)間就買了，至于漲跌，我買來住的，隨它去吧，漲了心里高興但也不會(huì)賣出跟自己沒關(guān)系，跌了心里不舒服買房多掏幾十萬，干脆不干他，按時(shí)交月供就好了，現(xiàn)在基本上所有材料都在漲價(jià)的情況下，房價(jià)能跌多少？最后一撥人從10年前盼著房價(jià)暴跌好最低位入手，一年復(fù)一年，希望在眼前，再等2年可能就有機(jī)會(huì)了，加油！。

4、對(duì)周口人在鄭州買房子占省內(nèi)市外人在鄭州買房子的33%，你怎么看？

感謝邀請(qǐng)回答這個(gè)問題，確實(shí)近期看到一組數(shù)據(jù)顯示在鄭州買房的外來人口中，周口人數(shù)占據(jù)了33%，如果數(shù)據(jù)屬實(shí)的話，不得不說周口人對(duì)于鄭州經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)的貢獻(xiàn)力度之大，借此機(jī)會(huì)簡單談?wù)勎业挠^察。周口地區(qū)人口流出情況確實(shí)是河南省最為嚴(yán)重的地區(qū)之一對(duì)于河南有所了解的朋友應(yīng)該知道，河南的三大人口大市分別的南陽、周口和商丘，而這三座大市的人口流出也是位列河南省前幾位的，尤其是周口。