作為一個土生土長的鄭州人，我自我感覺對鄭州還算是比較了解的。同樣的都是買房定居，選擇在省會鄭州還是在本地周口市或縣城，未來的差距會顯而易見的，鄭州東區是鄭州外地人最多，經濟最高的一個區，以前的時候說是鬼城都沒人去，這幾年招商引資的基本上都是外地人，房價現在也達到了一個頂峰，東區的升值空間肯定還是有的，如果你想過高質量的的生活東區就是首選。

1、在鄭州買房（為未來考慮），哪里的房比較有潛力？

作為一個土生土長的鄭州人，我自我感覺對鄭州還算是比較了解的。鄭州東區是鄭州外地人最多，經濟最高的一個區，以前的時候說是鬼城都沒人去，這幾年招商引資的基本上都是外地人，房價現在也達到了一個頂峰，東區的升值空間肯定還是有的，如果你想過高質量的的生活東區就是首選，北邊就不用考慮，一個黃河在哪里，政府在那邊也沒有什么大動作。

南面有個南龍湖可以考慮，不是說以后大使館也在南邊么，升值空間肯定是會比較大，就看有沒有新的樓盤了重點給你推薦西郊區，西三環和西四環的中間區域，靠近四環有個體育中心，應該是舉辦全國少數民族運動會的，非常大，鄭州市政府也會搬到那附近，以后的規劃就是東邊是省政府，西邊是市政府，未來西區這一塊也是和鄭州cbd一個檔次的地方，非常值得投資和自己住，

2、本人準備在鄭州買房，是三環內的老房子合適，還是郊區的新房好點？

除了有錢人純炒房投資，千萬別被人畫餅了，建議：以”工作地點 孩子學區 要買小區的物業及周邊交通環境”為主要考慮要素。個人原有四環邊大三房通透的，由于離工作地點遠，住了一年，受不了了，剛又買的三環內老房子，15年房齡，就為上班近，孩子上學方便，缺點就是車位少、人車不分流，小區環境設計沒有新小區好，其他方面比遠郊的強太多了，做個比方：原來累的像狗，現在休閑的像，這個得自己體會，

現在買房一般人都不可能反復折騰，千萬別被遠景宏圖忽悠，別買離工作地點太遠的，孩子上學學區因素必須考慮，多比一下要買區域的小區環境，家里有老人的一定要考慮樓層(說的多層，電梯房除外)，至于房齡遠郊(因為有的三環已經部分發展起來了)的新房子等配套起來，也成老房子了，這個因素適當關注吧。如果只考慮長遠，就追著省政府或是市政府辦公地點周邊，

3、河南年輕買房人，都去哪里買房了？

現在買房的大致有四波兒人，一波兒有購房需求，在房價高企、國家各種調控政策下，被各種自媒體、大V、專家忽悠、開發商、中介忽悠得暈頭轉向，拿不定主意持幣觀望，這里面多數可能會在這兩年買房，因為他們有需求，但是現在買跟半年后再買那個合適很讓他們糾結，買早了怕降價，買晚了怕漲價；另一波兒在市區、鄭州或者沿海發達市區去買房了，河南省內房價總體上差異并不大，在普通縣城買房也要大幾十萬，再添二三十萬就可以在市區買，條件允許的再多添幾十萬就可以去鄭州買，主要看個人買房需求，主要還是市區買房的多，少數在長期外有固定工作或做生意的直接就在當地買房了；第三波有需求，沒有太多地去糾結自媒體專家們五花八門的評測，過年前后或五一期間有時間就買了，至于漲跌，我買來住的，隨它去吧，漲了心里高興但也不會賣出跟自己沒關系，跌了心里不舒服買房多掏幾十萬，干脆不干他，按時交月供就好了，現在基本上所有材料都在漲價的情況下，房價能跌多少？最后一撥人從10年前盼著房價暴跌好最低位入手，一年復一年，希望在眼前，再等2年可能就有機會了，加油！。

4、對周口人在鄭州買房子占省內市外人在鄭州買房子的33%，你怎么看？

感謝邀請回答這個問題，確實近期看到一組數據顯示在鄭州買房的外來人口中，周口人數占據了33%，如果數據屬實的話，不得不說周口人對于鄭州經濟和房地產的貢獻力度之大，借此機會簡單談談我的觀察。周口地區人口流出情況確實是河南省最為嚴重的地區之一對于河南有所了解的朋友應該知道，河南的三大人口大市分別的南陽、周口和商丘，而這三座大市的人口流出也是位列河南省前幾位的，尤其是周口。