說一句題外話，建議市中區(qū)不要過度依賴土地財政，降低房價成本，以吸引其他區(qū)域居民來市中置業(yè)，有人口才有未來，這也是高層現(xiàn)在放開三胎的原因，希望領導們能為長遠來考慮，造福一方。棗莊市目前房屋均價7900元/平方米，房價2016年經歷了一波大漲，之后也一直是持續(xù)上漲，2019年以來上漲12%左右。

1、棗莊市中區(qū)房價如何？

作為市中區(qū)的資深老鄉(xiāng)，必須談一談市中區(qū)的房價！市中區(qū)是我成長的地方，一路看著它的發(fā)展變化。就如同海上的波浪，有時起有時落，小時候我們沒有房價的概念。當時小區(qū)也不多，東湖還沒有規(guī)劃起來，城區(qū)也沒有這么大，后來發(fā)展趕上了快車道，或者說有了其他方面的變化，商品房多了起來。市中區(qū)房價目前處在一個比較合理的階段，

為什么這么說？因為這是由本地區(qū)的發(fā)展現(xiàn)狀、未來趨勢以及當?shù)厝丝跊Q定的！可能很多朋友覺得市中區(qū)房價已經很貴了啊，動不動就八九千、上萬的。一、其實數(shù)來數(shù)去，九千多的小區(qū)就那么幾個：鳴翠苑三期，湖西景苑，市府名苑，你再仔細想想，其他的好像真沒有那么貴，正常情況下到不了九千。當然，你要是追求別墅，質量好的小高層等等，咱們就不打算在列啦！二、除去這些比較貴的小區(qū)，接下來看看東湖附近的其他小區(qū)，

這些一般會在六千到八千之間。比如碧桂園，恒大，中匯，鎏園，龍城，中堅，東湖春天，青檀府等等，這些小區(qū)由于處在東湖新區(qū)附近或周圍，或者立新小學附近的小區(qū)，或者十五中附近的學區(qū)房等等，可能會房價比較高。但是均價八千到六千沒什么問題，三、四千到六千的房子其實也有很多，主要集中在老城區(qū)的老城區(qū)范圍內。比如北部新區(qū)新建的小區(qū)，比如老車站附近18層以上的樓層或者東部部分小區(qū)，還有齊村部分小區(qū)，東外環(huán)附近的小區(qū)等等，

這個價格可供選擇的小區(qū)有很多。四、四千以下的房子，這種價格的房子要么選的遠一些，要么考慮小產權。走的遠一些一樣有學位，但是設施、配套可能不是那么完善，稍微遠離一些市區(qū)，去城鄉(xiāng)結合地帶會有很多選擇。再一個，小產權其實有很多很多，價格相對比較便宜，如果打算以后還要出手不建議考慮小產權。如果就是自住，就是為了上個學、有個家，小產權的房子還是可以考慮的，

2、棗莊房價什么時候能跌？

棗莊市目前房屋均價7900元/平方米，房價2016年經歷了一波大漲，之后也一直是持續(xù)上漲，2019年以來上漲12%左右。個人感覺房價是有點高，但是降價的可能性不太大，即使降價肯定也不會像大家想像的那樣，出現(xiàn)斷崖式下跌，下面簡要說下棗莊市房價情況：棗莊市轄5個區(qū)、1個縣級市。5個區(qū)分別是：市中區(qū)、薛城區(qū)、嶧城區(qū)、臺兒莊區(qū)、山亭區(qū)，

3、棗莊市市中區(qū)的房子還能買不，買什么位置好？

棗莊市市中區(qū)的房子還能買嗎？其實這個問題對應每個人的角度不同看待的看法也不一樣，咱們就一起討論一下吧。1:首先先說大環(huán)境，國際形勢錯綜復雜，咱們老百姓看不懂，也沒有必要去考慮，國內目前處于城鎮(zhèn)化如火如荼的發(fā)展階段，如果十年前還有年輕人說農村好，自己獨家獨院住著舒服的，才不去城里擠的話，那么當時還能有一點受眾市場，可是在如今還有這樣的觀念的話，恐怕只能是誤人誤己了。

國家在發(fā)展，居民生活水平在提高，便利、全面的現(xiàn)代化生活離不開資源集中的城市，在現(xiàn)有體系下，這是一個大趨勢，不可阻擋，這背后其實是傳統(tǒng)城鄉(xiāng)二元體系融合的結果，伴隨農業(yè)社會的瓦解，轉型到現(xiàn)代工業(yè)社會，居民向高度集中化的城市聚集是社會的必然。所以看準了這個趨勢我們就有了一個大方向了，2:具體來看市中區(qū)，隨著棗莊新城的搬遷，市中區(qū)從2000年以后開始一直到13年左右，進入了一個徘徊期，可以把它叫做失去的10年，可以說在這段時間里市中區(qū)發(fā)展完全停滯，整個城市幾乎沒有任何變化，這一切是建立在資源枯竭型城市的基礎上的，國家對于資源枯竭城市的補貼具體用到了哪里，作為棗莊人來說其實大家都知道，市中區(qū)是做出了巨大的犧牲和貢獻的。