泰安市的整體房?jī)r(jià)均價(jià)在8000多，下轄的各區(qū)縣房?jī)r(jià)各有高低，位于泰安市區(qū)域內(nèi)的房?jī)r(jià)價(jià)格較高，但下轄各縣的房?jī)r(jià)均價(jià)差別不是太大，寧陽縣房?jī)r(jià)相對(duì)較低，肥城和東平的房?jī)r(jià)都差不多在5000多點(diǎn)兒。看到這些赤裸裸的數(shù)據(jù)，你不敢想象這是四線城市泰安的房?jī)r(jià)。

1、泰安肥城的房?jī)r(jià)多少？

泰安肥城的房?jī)r(jià)在5000——10000不等，不同的地段，不同的小區(qū)，價(jià)格也是不同的！首先來看一下泰安市各區(qū)縣的房?jī)r(jià)情況：泰安市的整體房?jī)r(jià)均價(jià)在8000多，下轄的各區(qū)縣房?jī)r(jià)各有高低，位于泰安市區(qū)域內(nèi)的房?jī)r(jià)價(jià)格較高，但下轄各縣的房?jī)r(jià)均價(jià)差別不是太大，寧陽縣房?jī)r(jià)相對(duì)較低，肥城和東平的房?jī)r(jià)都差不多在5000多點(diǎn)兒！肥城縣是山東省地級(jí)市泰安市下轄的一個(gè)縣，總?cè)丝谠?00萬人左右，是山東下轄的省直轄縣級(jí)市，泰安市代管。

肥城是我國(guó)百強(qiáng)縣，排名位于第四十二名，整體經(jīng)濟(jì)水平向好，北部鄰近濟(jì)南，5000的均價(jià)還是可以接受的，畢竟國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)在近幾年各地都出現(xiàn)快速增長(zhǎng)的現(xiàn)象！肥城的房?jī)r(jià)可以說是，一般的地方在5000左右，稍微好點(diǎn)的地段在6000左右，周邊配套設(shè)施相對(duì)完善的在7000左右，中心地段在8000左右，有點(diǎn)兒不講究的部分樓盤房?jī)r(jià)在10000左右。

肥城房?jī)r(jià)之所以可以達(dá)到這樣的水平，一方面是肥城本身的經(jīng)濟(jì)發(fā)展關(guān)系導(dǎo)致，在人口方面可以算得上是人口大縣了，供需關(guān)系緊張，需求量增加是導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲的主要原因，另一方面，肥城是著名的安裝之鄉(xiāng)，外出務(wù)工人員數(shù)量很龐大，多大數(shù)十萬人，回鄉(xiāng)購房也是致使房?jī)r(jià)上漲的又一誘因！縣級(jí)市畢竟發(fā)展規(guī)模，城市人口容量都有所限制，目前的房?jī)r(jià)走高還是處于人口的紅利期。

2、泰安的房?jī)r(jià)現(xiàn)在多少了？

目前泰安房?jī)r(jià)泰山區(qū)東岳大街以北妥妥的11000起，擂鼓石大街北15000起，環(huán)山路市區(qū)部分20000起，岱岳區(qū)區(qū)政府，高鐵附近新房普遍8500-9000開盤，最新的岱岳區(qū)恒大翡翠華庭，馬上開盤的碧桂園都是10000起，復(fù)式的諸如魯商中心，泰山院子都是15000起?？吹竭@些赤裸裸的數(shù)據(jù)，你不敢想象這是四線城市泰安的房?jī)r(jià)，

但坐擁中華第一名山—泰山，離省會(huì)濟(jì)南17分鐘的高鐵距離，又很好的解釋了為何四線城市有這么高的房?jī)r(jià)，卻依然阻擋不了來自五湖四海購房人的熱情。指望泰安巨跌的是可能性不太大了，這幾年房產(chǎn)商拿地成本增加，銀行貸款困難，建筑材料成本提升，勞動(dòng)力工資增高，哪有降價(jià)的道理，不是泰安漲價(jià)，是全國(guó)都在補(bǔ)前幾年農(nóng)民進(jìn)城的土地房產(chǎn)價(jià)值的洼地，洼地剛好填滿，你再幻想著去挖坑，黨和政府愿意嗎，已買房的人愿意嗎？所以剛需的還是及時(shí)上車，想炒房的及時(shí)剎車。

3、泰安寧陽縣商品房未來幾年的走勢(shì)是什么？

最大的趨勢(shì)是橫盤——?jiǎng)e看現(xiàn)在來了幾個(gè)大開發(fā)商，畢竟小城城區(qū)人口(13萬左右)、區(qū)域面積(約26平方公里)在那兒放著，城區(qū)又沒有央企或省屬企業(yè)吸引外來人口和留住年輕人，房?jī)r(jià)全靠公務(wù)員/教師/出國(guó)打工人員/部分生意人…這幾個(gè)群體支撐，六七千已是天花板價(jià)格，其他群體的收入:①種糧農(nóng)民(5060后)，人均耕地不足1畝，收益