觀察青島近一年來的房價數據變化趨勢，一年來青島樓市在震蕩盤整，環比指數是在2019年11月份出現探底（99.2），同比指數是在2020年3月出現探底（94.1），定基指數是在2020年5月份出現最小值（124.6）。在1997年房子的價錢是多少你知道嗎。

1、1997年投入10000元買房，相當于2019年的多少錢？

1997年投入10000元相當于2019年的10000000元，為什么呢？下面我來舉個例子：在1997年人的個人工資只有十幾塊到二十幾塊錢一天，而現在人工資達到了二百到三百每天，就人的工資翻了20倍。在1997年房子的價錢是多少你知道嗎？應該沒有多少人能知道吧！那個時候城市里的房子是根本沒有人要，大概是100塊錢一平米，是按套數賣的每套房子多少錢，記得我的一親戚是城市里的說自己賣了套房子發了一千多塊錢，而現在你誰能用一千多塊錢賣到一套房子嗎？物價上漲：在1997年農村的米賣一塊多錢一斤，而現在的米才賣二塊多，這個到不用說了只翻了兩倍，而到城里打工工資卻翻了二三百倍，所以，農村人只好被迫進城務工，

2、2020年下半年青島的房地產市場將怎樣？

2020下半年以及更長的一段時間，對于青島樓市的發展，我的分析和判斷如下：一、數據觀察顯示，青島樓市有觸底回升跡象，但尚未走出回調周期。青島樓市的最新數據情況：依據國家統計局發布的數據，6月份青島二手房環比上月漲幅為2%，同比去年漲幅為-0.6%，但是觀察青島近一年來的房價數據變化趨勢，一年來青島樓市在震蕩盤整，環比指數是在2019年11月份出現探底（99.2），同比指數是在2020年3月出現探底（94.1），定基指數是在2020年5月份出現最小值（124.6）。

通過一年來青島房價變動趨勢分析，青島房價出現觸底回升傾向，但近期回升比較緩慢，應當還處在回調周期，二、預計青島樓市下半年仍以繼續調整為主，不會大起大落。青島樓市變化趨勢表明，樓市目前仍處在回調周期，有觸底企穩跡象，但是由于整體外部經濟環境壓力，市場供需之間樓市供應充足，前幾年快速上漲的泡沫需要市場逐漸消化，因此短期內樓市不會快速反彈，更不會大起大落，下半年震蕩調整應還是常態，

三、青島樓市中長期發展依舊向好。青島是山東省首位度最高的城市，青島2019年GDP為11741.31億元，在山東排第一位，全市常住總人口949.98萬人，在山東排在臨沂之后，居第二，經濟指標和人口規模均超過省會濟南。青島經濟發展實力較強，青島是長江以北，僅次于北京和天津，GDP過萬億的第三座城市，經濟實力很強。

青島是一個人口不斷流入的城市，近五年時間，青島平均每年有大約9—10萬人的人口流入，青島區位獨特、氣候宜人，是一座美麗宜居的海濱城市。青島還是一座計劃單列市、副省級城市，2008年奧運會舉辦地以及2018年上合組織青島峰會的舉辦地，2019年中央和國務院已經確定把青島作為上合組織的經貿合作的示范區。

3、2019年房價會大降價嗎？剛需如果必須買房，青島西海岸和高新區買哪邊比較好？

首先，我個人對房價走勢的看法是，2019年房價不會大降，也沒有大漲，2016-2018年這一波房價大漲，青島的平均房價從1.3萬元/平方米躥升到2.1萬元/平方米左右，傳統市區已很難找到低于2萬元的房子，房價收入比處于高位，買房困難。加上政策嚴厲限購限貸，貸款利率上浮，不是買房好時機，個人看法，2019年限購限貸不會放松，如果不急著必須購買，還是能拖就拖，攢錢為主，緩一緩為上。

在政策嚴厲打壓之下，2019年、2020年房價不會有大幅波動，大概率是微漲、微跌，房價即使上漲，上漲幅度也低于工資上漲幅度——這就是我在之前問答里反復說的，盡管不認可房價能回到2015年水平，但未來房價收入比回到2015年水平（注意，房價收入比回到2015年水平，加上限購放開，則意味著房價即將開始新一輪暴漲，切記不要再錯過機會）則是完全可能而且非?，F實的。