上成都規(guī)劃局官網(wǎng)，下載《成都市城市總體規(guī)劃（2011-2022）中心城區(qū)用地布局規(guī)劃圖》來(lái)仔細(xì)研究下。您問的在成都哪里購(gòu)房比較有前景，您應(yīng)該是用來(lái)投資的吧，天府新區(qū)的新津、簡(jiǎn)陽(yáng)、彭山、仁壽還沒有限購(gòu)，沒有成都戶籍的朋友可以抓緊時(shí)間選哦，只有人多的地方，才會(huì)蓋學(xué)校、商場(chǎng)、公園、醫(yī)院、地鐵等等；那再倒推一步，哪里才會(huì)人多。

1、在成都買房的話，買哪里比較好？

謝謝邀請(qǐng)！成都在哪個(gè)區(qū)買房最劃算？如果考慮到產(chǎn)業(yè)發(fā)展、生活環(huán)境優(yōu)美和房產(chǎn)升值，應(yīng)該首選天府新區(qū)，成都市范圍占整個(gè)天府新區(qū)規(guī)劃面積的94%以上。四川天府新區(qū)是國(guó)家級(jí)的副省級(jí)新區(qū)，是四川省重點(diǎn)發(fā)展的新區(qū)，也是成都市向南發(fā)展的重點(diǎn)區(qū)，天府新區(qū)規(guī)劃面積1578平方公里，人口500萬(wàn)人，包括天府新區(qū)成都直管區(qū)、高新區(qū)、雙流區(qū)、龍泉驛區(qū)、新津縣、簡(jiǎn)陽(yáng)市、彭山區(qū)、仁壽縣等區(qū)域，擁有雙流國(guó)際機(jī)場(chǎng)、天府國(guó)際機(jī)場(chǎng)，成渝高鐵、西城高鐵從新區(qū)穿過(guò)，在新區(qū)都有站點(diǎn)。

總體規(guī)劃到2025年建成以現(xiàn)代制造業(yè)為主、高端服務(wù)業(yè)聚集、宜業(yè)宜商宜居的國(guó)際現(xiàn)代化新區(qū)，新區(qū)規(guī)劃了六大產(chǎn)業(yè)，即：電子信息、汽車制造、新能源、新材料、生物醫(yī)藥、金融六大產(chǎn)業(yè)，遠(yuǎn)期規(guī)劃經(jīng)濟(jì)將達(dá)到萬(wàn)億級(jí)規(guī)模。目前已經(jīng)有華為、騰訊、阿里巴巴、IBM、NEC、GE、大眾、豐田、拜耳、恩威、修正等企業(yè)集團(tuán)入駐，天府新區(qū)屬于亞熱帶濕潤(rùn)氣候，區(qū)劃內(nèi)有南湖濕地公園、白鷺濕地公園、三岔湖、龍泉湖、鹿溪河生態(tài)區(qū)、桃花故里景區(qū)、興隆湖等景觀，府河、江安河在區(qū)劃內(nèi)流過(guò)并匯合。

傳說(shuō)以后省政府、市政府都會(huì)遷到天府新區(qū)，天府新區(qū)規(guī)劃非常現(xiàn)代化，道路、綠地、城市功能區(qū)都展現(xiàn)了大氣派、大手筆。可以說(shuō)天府新區(qū)在產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、生態(tài)規(guī)劃、交通規(guī)劃、宜居規(guī)劃方面都具有前瞻性、現(xiàn)代化，發(fā)展前景誘人，房產(chǎn)升值空間不會(huì)小，相信在天府新區(qū)買房是最劃算的，目前天府新區(qū)的新津、簡(jiǎn)陽(yáng)、彭山、仁壽還沒有限購(gòu)，沒有成都戶籍的朋友可以抓緊時(shí)間選哦。

2、成都哪里購(gòu)房好？

買房，是一個(gè)認(rèn)知問題，主要包括對(duì)房產(chǎn)價(jià)值的認(rèn)知、城市發(fā)展趨勢(shì)的認(rèn)知、房子資產(chǎn)屬性的認(rèn)知。首先，房子是什么商品？房子不是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)商品品，不像鉛筆、垃圾簍、電視、洗衣機(jī)等，價(jià)值單一明確，并隨時(shí)間慢慢折損，房子是一整套服務(wù)，它包括地段、學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)、公園、交通、物業(yè)服務(wù)、戶型、裝修、景觀、治安、鄰居等。

所以，房子的“價(jià)值”，就是以上所有元素的綜合，而，價(jià)值決定價(jià)格。每個(gè)人都想買到1套價(jià)格每年不斷上漲的房子，而不愿買一套價(jià)格不斷下跌的房子，漲或跌，取決于房子的“價(jià)值”成色。如何買到“價(jià)值高”的房子？我在上面提到的，“地段、學(xué)校、醫(yī)院”所有因素的前提是：要有“人”，只有人多的地方，才會(huì)蓋學(xué)校、商場(chǎng)、公園、醫(yī)院、地鐵等等；那再倒推一步，哪里才會(huì)人多？顯然，有產(chǎn)業(yè)的地方，才會(huì)人多。

所以，城市房?jī)r(jià)呈現(xiàn)出這樣一種規(guī)律：城市核心CBD區(qū)，房?jī)r(jià)最高；以CBD為圓心，房?jī)r(jià)往外擴(kuò)散遞減，離CBD越遠(yuǎn)價(jià)格越低，不管大城市、小城市，另一個(gè)規(guī)律是：城市CBD，往往和城市行政中心、產(chǎn)業(yè)中心、文化中心疊加，加大這種“核心”的價(jià)值。2019年1月，北京市政府從東城區(qū)搬到通州區(qū)，這是一個(gè)城市發(fā)展的里程碑事件；標(biāo)志著城市發(fā)展將進(jìn)入一個(gè)商務(wù)中心、文化中心、行政中心剝離，不同區(qū)域承擔(dān)不同中心功能，協(xié)調(diào)發(fā)展的時(shí)期，

典型代表是，國(guó)內(nèi)大中小城市，紛紛圍繞高鐵站建設(shè)城市新區(qū)，定位為“城市副中心”、新的產(chǎn)業(yè)中心。一線城市、新一線城市，還有另一個(gè)發(fā)展方向：圍繞機(jī)場(chǎng)建設(shè)商務(wù)、會(huì)展、物流等新興產(chǎn)業(yè)，結(jié)論就是：城市發(fā)展方向很明顯，一個(gè)是高鐵站，一個(gè)是機(jī)場(chǎng)。成都，也不例外，成都喊了多年的“東進(jìn)”、“南進(jìn)”規(guī)劃，就是圍繞成都東站、雙流機(jī)場(chǎng)來(lái)建設(shè)新的產(chǎn)業(yè)中心。

我知道了規(guī)劃，去哪兒買？現(xiàn)在你知道，成都的發(fā)展方向，也就是人口流動(dòng)的方向了，但，成都東進(jìn)、南進(jìn)，具體有什么產(chǎn)業(yè)，什么定位呢？產(chǎn)業(yè)之間也有差別，我該買到哪個(gè)產(chǎn)業(yè)片區(qū)呢？答案：上成都規(guī)劃局官網(wǎng)，下載《成都市城市總體規(guī)劃（2011-2022）中心城區(qū)用地布局規(guī)劃圖》來(lái)仔細(xì)研究下。哪里規(guī)劃的金融商務(wù)區(qū)？哪里是工業(yè)區(qū)？哪里是大學(xué)高校？哪里是文化旅游區(qū)？哪里是醫(yī)院？哪里是公共綠地？在城市規(guī)劃圖，全部可以看到。