偃師位于洛陽和鄭州之間，離洛陽40分鐘左右，鄭州1.5小時(shí)左右，屬于中間地帶，商住房主要集中在建成區(qū)和新區(qū)，房價(jià)均價(jià)4500左右，最高的是新區(qū)榮盛中心（帶裝修），新區(qū)沒有幾個(gè)樓盤，3個(gè)左右。我覺得，洛陽平均工資水平不高，人口增長不快（原來看新聞?dòng)薪y(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)說洛陽人口是流出的）的情況下，17年應(yīng)該是地鐵、自貿(mào)區(qū)概念的帶動(dòng)下，再加上當(dāng)時(shí)鄭州限購，炒房客溢出，房價(jià)才被炒起來的。

1、在洛陽市偃師市買房怎么樣？

偃師位于洛陽和鄭州之間，離洛陽40分鐘左右，鄭州1.5小時(shí)左右，屬于中間地帶，商住房主要集中在建成區(qū)和新區(qū)，房價(jià)均價(jià)4500左右，最高的是新區(qū)榮盛中心（帶裝修），新區(qū)沒有幾個(gè)樓盤，3個(gè)左右。建成區(qū)多一點(diǎn)，中成，建業(yè)，橄欖城，和順等多個(gè)樓盤，偃師居住環(huán)境尚可，目前正在進(jìn)行城市提質(zhì)，河道治理等多工程，建成后還不錯(cuò)。

2、現(xiàn)在在洛陽買房合適嗎？以后還有漲價(jià)的空間嗎？

僅說下我個(gè)人的觀點(diǎn)，我自己感覺洛陽的房價(jià)是被炒起來的，當(dāng)然我沒啥證據(jù)。我同學(xué)16年10月份買的房，奧體花城145平的，當(dāng)時(shí)買的時(shí)候總共花了82萬左右，而到17年3月份左右，這里的房子漲到了140萬，當(dāng)然現(xiàn)在更貴了，理解不了這將近60萬的價(jià)值怎么被創(chuàng)造出來的，買房過程中，我跟著轉(zhuǎn)了好多小區(qū)，感覺好多小區(qū)空置率挺高的，有的小區(qū)建成時(shí)間不短了，空置的房屋還是挺多的。

當(dāng)然，可能是有的家庭為子女結(jié)婚準(zhǔn)備的第二套甚至第三套、第四套房屋，現(xiàn)在沒裝修，但我感覺肯定有投資炒房的，我覺得，洛陽平均工資水平不高，人口增長不快（原來看新聞?dòng)薪y(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)說洛陽人口是流出的）的情況下，17年應(yīng)該是地鐵、自貿(mào)區(qū)概念的帶動(dòng)下，再加上當(dāng)時(shí)鄭州限購，炒房客溢出，房價(jià)才被炒起來的。真心不覺得房價(jià)是因?yàn)榉孔有枨罅看罅耍仨氋I的人多了，房屋不夠賣了，才漲價(jià)的，

當(dāng)然，我有感覺像我一樣沒房子想買個(gè)100多平房子結(jié)婚的人也有很多。最后，再強(qiáng)調(diào)一遍，真的理解不了洛陽房價(jià)現(xiàn)在為什么這么貴，房地產(chǎn)以后咋發(fā)展也不是我這種小老百姓能看清的，只希望以后堅(jiān)持房住不炒，租售并舉，租售同權(quán)，房價(jià)以后不再漲了，我算是剛需，但我感覺不啃老，單靠工資我怕是連首付也拿不出來的，如果縮衣節(jié)食，花個(gè)十年二十年湊夠首付了，就支持不了消費(fèi)升級(jí)了，如果人人都跟我一樣，那經(jīng)濟(jì)發(fā)展肯定好不了，房價(jià)又憑什么堅(jiān)挺？想不通啊。