我的小孩下半年九月份就小一了，我個(gè)人覺得學(xué)區(qū)房的存在就是剝奪了民眾享受公平接受交易的權(quán)利，讓經(jīng)濟(jì)條件好的人接受更好更優(yōu)質(zhì)的教育，讓經(jīng)濟(jì)條件弱的人花更多的錢反而接受不了更好的教育，國(guó)家的教育資源緊缺，國(guó)家應(yīng)該想辦法去增加學(xué)校，不能去提高門坎，讓沒有房子的人沒有學(xué)校可以上。

1、深圳百花片區(qū)的學(xué)區(qū)房有多貴？

央媒關(guān)注深圳學(xué)區(qū)房：房?jī)r(jià)一漲再漲，隔條馬路房?jī)r(jià)差8萬(wàn)元/平米！央媒關(guān)注深圳“學(xué)區(qū)房”問(wèn)題！今天（6月10日）早間時(shí)分，央媒報(bào)道稱：深圳“學(xué)區(qū)房”價(jià)格一漲再漲，隔條馬路房?jī)r(jià)差距達(dá)8萬(wàn)元/平方米！根據(jù)上述媒體（央視財(cái)經(jīng)）發(fā)布的報(bào)道顯示：深圳“百花園”小區(qū)和“園中園”小區(qū)，同屬于深圳市福田區(qū)，2個(gè)小區(qū)中間只隔了一條馬路，但卻各自屬于不同的學(xué)區(qū)，從而造成2個(gè)小區(qū)同戶型面積的房子，單價(jià)差最高達(dá)8萬(wàn)元/平方米！記者從當(dāng)?shù)匾晃环慨a(chǎn)中介工作人員處了解到：由于“百花園”小區(qū)的學(xué)區(qū)是名校（荔園小學(xué) 實(shí)驗(yàn)中學(xué)，被譽(yù)為“深圳最好雙學(xué)位搭配”），房?jī)r(jià)一直只漲不跌，近1年的時(shí)間（2019年4月-2020年4月），房?jī)r(jià)漲了近20%，現(xiàn)在二手房單價(jià)超過(guò)10萬(wàn)元/平方米，最高達(dá)20萬(wàn)元/平方米！根據(jù)二手房網(wǎng)站最新的數(shù)據(jù)顯示：“百花園”小區(qū)6月參考均價(jià)為139542元/平方米，最低掛牌價(jià)為708萬(wàn)元，是一套面積54平方米、戶型為1室1廳1衛(wèi)、房齡20年的“老破小”，折合單價(jià)約131111元/平方米；掛牌價(jià)最高的一套房達(dá)3800萬(wàn)元，面積為201平方米、戶型為5室2廳2衛(wèi)，折合單價(jià)約189055元/平方米！對(duì)此，上述媒體認(rèn)為：教育資源稀缺，是各大城市（尤其是深圳）“學(xué)區(qū)房”房?jī)r(jià)一漲再漲的主要原因！據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)：深圳小學(xué)一年級(jí)學(xué)位缺口近5萬(wàn)個(gè)（已超4.95萬(wàn)），而初中一年級(jí)學(xué)位缺口也已超過(guò)1萬(wàn)個(gè)（1.06萬(wàn)）；而與之形成鮮明對(duì)比的是，深圳常住人口近年來(lái)已經(jīng)增長(zhǎng)了43倍，從31萬(wàn)人（1979年）增長(zhǎng)到1343萬(wàn)人（2019年）！對(duì)此，房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)專業(yè)人士分析表示：深圳中小學(xué)生人口增長(zhǎng)已經(jīng)超過(guò)了北京、上海和廣州3個(gè)一線城市，但學(xué)位供應(yīng)（及規(guī)劃）卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)不足，加上購(gòu)房者（家長(zhǎng)、炒房客等）一直對(duì)“學(xué)區(qū)房”熱捧，而名校“學(xué)區(qū)房”更是被“瘋搶”，從而導(dǎo)致“學(xué)區(qū)房”價(jià)格都是“天價(jià)”！為了淡化“學(xué)區(qū)房”的概念，北京、廣州、深圳等地都出臺(tái)了新生入學(xué)新政策；北京西城區(qū)今年（2020年）7月31日后，新購(gòu)房家庭子女入學(xué)將全部以“多校劃片”（或相鄰學(xué)區(qū)內(nèi)）入學(xué)；廣州天河區(qū)“小升初”從2026年開始，不再保證100%對(duì)口直升；而深圳早在2015年就開始試行“大學(xué)區(qū)”招生，可報(bào)讀學(xué)區(qū)內(nèi)的2-3所學(xué)校！值得一提的是，南京市相關(guān)部門此前也對(duì)“學(xué)區(qū)房”進(jìn)行專項(xiàng)檢查，嚴(yán)查“炒作學(xué)區(qū)房”等行為，并“約談”了58同城、安居客、貝殼找房、我愛我家、365淘房等多家房產(chǎn)中介，同時(shí)部分房?jī)r(jià)虛高的“學(xué)區(qū)房”都已被下架！本文由“我家住樓房”原創(chuàng)（作者：刀柄老爹），歡迎關(guān)注，帶你一起長(zhǎng)知識(shí)！。

2、深圳哪個(gè)學(xué)區(qū)房最有投資價(jià)值？

前面幾位創(chuàng)作者的回復(fù)比較全面，有學(xué)區(qū)房投資理論，有政策介紹，有數(shù)據(jù)分析，有全市一些學(xué)區(qū)房產(chǎn)的大概介紹，相信對(duì)大家投資深圳學(xué)區(qū)房有一些幫助。我就不再做這種面上的回答了，我這里推薦一個(gè)價(jià)格洼地，有較大投資潛力的具體學(xué)區(qū)-石廈片區(qū)，供參考。福田石廈片區(qū)由濱河路、益田路、新洲路、福榮路合圍而成的范圍，位于福田中心區(qū)正南向，左右相鄰新洲片區(qū)和皇崗片區(qū)，南邊為福田保稅區(qū)，

福田CBD中心區(qū)一級(jí)輻射區(qū)，定位為區(qū)級(jí)行政中心和中心區(qū)配套生活居住區(qū)。各項(xiàng)配套都相對(duì)成熟，地段就是它土地保本的優(yōu)勢(shì)，有大型綜合體商場(chǎng)：馬成時(shí)代廣場(chǎng)和天虹、華潤(rùn)萬(wàn)家，是地鐵3號(hào)，7號(hào)雙地鐵口物業(yè)，近鄰皇崗公園。石廈片區(qū)分為石廈北、石廈中、石廈南三個(gè)小片區(qū)，每個(gè)小片區(qū)情況各不相同，這里為大家介紹福強(qiáng)路以北集中連片的石廈北和石廈中。