就連廊坊這種地腳都扛不住壓力一路暴跌，試問聊城、泰安這些環濟南貧困帶的城市抗壓能力有多強，敢讓房價對標膠東。泰安和聊城的房價上漲都跟濟南搞強省會有關，于是當地一些開發商就利用這種大濟南都市圈的消息去刺激周邊城市房地產，以達到牟利之目的，聊城房價確實比較奇葩，收入全省墊底，房價全省前五，2018年時還短暫超越過煙臺威海這種高溢價率對于一個人口長期流失的四線城市而言是難以承受的。
1、聊城的房價為什么這么高？
聊城作為一個四線城市，山東省總體排名比較靠后的城市，房價漲到現在一萬以上，確實讓當地老百姓無法承受。聊城的房價在2016年下半年之前還是比較合理的，市區好的地段五千多，郊區三四千，農民進城買房，首付多多少少還能湊湊，但2016年下半年開始，房價就開始漲了，開始兩三百的漲，新開盤就比之前貴上兩三百，短期之內也沒感覺，但是后來就是四五百，五六百的漲，這就讓很多剛需坐不住了。
因為聊城下邊農村現在結婚都要車要房，很多農村人去市區買房，湊個二三十萬首付，房貸兩三千還是可以的，所以很多人就抓緊下手，房子這么火，開發商就漲的更厲害了，一路飆升，直到今年的一萬以上。當時2016年的時候，來聊城炒房的外地人也比較多，房子供不應求，加上中介跟開發商勾結，大肆炒房，房價一天一個價，隨著今年棚改結束，房價也算穩了下來，但是降價的可能不大，會穩中有漲。
2、我想在聊城買房，現在房價10000 ，買房合適嗎？
聊城房價確實比較奇葩，收入全省墊底，房價全省前五，2018年時還短暫超越過煙臺威海這種高溢價率對于一個人口長期流失的四線城市而言是難以承受的，這里所說的難以承受不是能否買得起，而是能否扛得住泡沫刺破后的壓力。的確有一些城市經濟不強但房價高，不過這都是有特殊屬性的城市，比如三亞、麗江、廊坊、秦皇島等等，這些要么是旅游城市，有大把的旅居地產，要么是環京或者有更高定位的發展預期，但是很多人不懂房產，也不了解經濟，全憑主觀判斷和道聽途說來定位樓市前景，
泰安和聊城的房價上漲都跟濟南搞強省會有關，于是當地一些開發商就利用這種大濟南都市圈的消息去刺激周邊城市房地產，以達到牟利之目的。可事實上呢？濟南自己的轄區都還沒有建設好，可開發的區域再有20年也建不完，會把更好的機會給周邊城市嗎？不反過來虹吸周邊就萬幸了，至于這近水樓臺或者所謂一體化，多少活生生的例子擺在前沿，很多人就是不看。
深圳最近樓市火爆的新聞想必都有耳聞，12萬一平的房子都得搶著買，因為隔壁小區已經18萬，就連深圳的郊區都是每平方至少四五萬的單價，可是深莞惠一體化之下的惠州呢？跟五萬房價的坪山區一路之隔，房價就只有1.5萬每平，再離遠點的老多層還有單價七八千的房子。那么相比之下，濟南比得過深圳嗎？聊城泰安比得過惠州和中山嗎？濟南遠不如深圳，房價更是只有深圳五分之一，其周邊城市居然就敢比深圳周邊還要高，這房價的水分是有多大？再往近了說，廊坊是環京樓市第一熱點，2017年一度飆升至近3萬均價，到2019年價格幾乎腰斬，
廊坊是連接京津兩市的通道，跨區通勤第一城，這個一體化難道還不如濟南都市圈？就連廊坊這種地腳都扛不住壓力一路暴跌，試問聊城、泰安這些環濟南貧困帶的城市抗壓能力有多強，敢讓房價對標膠東？說了這些，是希望題主明白一個道理。房子對于剛需而言不是不能買，而是要敢于面對后果，畢竟聊城的房價跟丈母娘也有關，要彩禮那么高還要房子要車，開發商怎能錯過這樣坐地起價的機會。
3、四線城市的聊城房價一萬多，長遠來看會下降還是平穩上升？
絕對不會下降的！聊城的目標是國際大都市！根本不把濟南和青島放到眼里！目前在爭取建設國際中心城市，并且力爭把省會遷到聊城，計劃修建一條大河，連接東昌湖和青島港，要把東昌湖的水產品輸送到世界各地！要把聊城建設成和倫敦比肩的世界港口城市！聊城的公立中學全部變成私立學校，收費和國際接軌，全部倡導素質教育！在教育這一塊和北京上海看起，決定在聊城南溫泉大酒店附近，建設清北大學附屬一貫制完全中學，使教育真正和北京同步！計劃增設一萬個交通攝像頭，24小時不停歇拍照，交通違章的嚴罰，能說服教育的，盡量不要說服教育，要以罰款為為宗旨，遵守交通規則的，盡量找出其他毛病，比如車身不干凈，輪胎氣壓低等等！為了經濟的發展，就一個字“罰”。
