廣州新塘哪個小區的房價多，廣州匯東國際花園二手房房價均價多少錢一平米小區地址是哪個

來源：整理時間：2022-12-11 14:16:09 編輯：今日頭條手機版

1，廣州匯東國際花園二手房房價均價多少錢一平米小區地址是哪個

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2，廣州錦繡天倫花園二手房房價均價多少錢一平米小區地址是哪個

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3，佛山的房子和增城新塘的房子哪個值的買

先講個身邊的故事，朋友老李07年畢業來廣州，當時房價一萬不到，覺得太高沒敢想。08年金融危機，廣州房價下探，他居住附近的天河遠郊的一個叫瑜翠園的樓盤甚至低到四五千一平，他有點心動但等著房價再低得更低點。國家四萬億救市開始后，房價坐上了火箭，他就再也沒追上了，年復一年處于感嘆與惋惜中，直到現在開始考慮新塘或佛山購房。剛查了一下瑜翠園的房價，三萬五一平。。。真是往事不可追！廣佛房市這兩年太火熱了，對于在廣州工作的剛需們來說，廣州主城區的房子就像井中月，可望而不可及。新增和佛山就成了最好的選擇了，哪個更值得買呢？一、戶口：新塘是廣州轄區，享受廣州的政策，肯定是比佛山更優一點，但這方面的差距隨著廣佛同城化越來越小。二、交通：新塘已通地鐵，廣佛地鐵線也通車多年。只要住在地鐵沿線，交通都很便利。但佛山中遠期有三條地鐵與廣州對接，這點佛山優勢要大一點。三、學區：新塘暫沒什么名學區，而佛山諸如實驗學校、同濟小學、元甲小學等學校都非常有名。這方面佛山優勝！四、商業配套：新塘近幾年發展很快，商業配套已經很成熟了。佛山禪城南海就不用說了，歷史名城，配套應有盡有。這方面還是佛山優勝！除了以上幾點，佛山的市區規劃和公共環境肯定優于新塘，畢竟不是一個量級的。綜合來說，我認為還是佛山中心城區（禪城、南海）更值得買。祝順利！作為已經在新塘有買住房的人來說說感受，我是2012年購買的…那個時候9000，目前已經購買五年多了，剛開始買的時候，只是聽說有地鐵，而且那個時候也不是廣州的區，但是經過了五年的時間發展，地鐵通了13號線，也是廣州的行政區域了，接下來會有，新塘萬達，21號線地鐵通車，正果機場，富士康科技小鎮以及很多的利好都在有規劃的，進行著。所以說個人覺得投資新塘肯定是你不會錯的選擇，為什么呢…？因為廣州的發展路線是東拓北優，還有兩個忘了怎么說了 …相信我 …途家網搜索廣宿樓主現在的處境樓主我們以“小明”來代替，小明現在考慮換房，在廣州工作，目前名下有一套房，在哪的未知，有無貸款未知，小明想在廣州增城新塘買房，同時也考慮佛山靠近廣州的房子，在新塘沒有找到合適的（可能是價格不合適）購房政策 1.如果小明現在那套房是在廣州的，且小明非廣州戶籍是無法再次購買新塘的房子，因為外地人只能在廣州擁有一套房，賣了之后就可以購買！ 2.小明名下那套房是在老家的或者在廣州，小明是“廣州戶籍”且已經結婚，就可以在廣州買兩套房，名下有房首付比例會提高，無貸款首付5成，有貸款首付7成！ 3.佛山倫教、獅山是在不限購區域，陳村則需要佛山一年社保才能購買房產！購房建議如果有兼顧自住需求的話，一定是佛山更好。佛山比增城更靠近廣州的市中心，市政配套，還有公園，醫療，教育等各項基礎設施，比增城高了幾個檔次。可以這樣說，佛山的市政配套，還有醫療教育配套，基本上和廣州的老城區差別不大，屬于廣州的第二等。我身邊的購房者很多買增城都是進行投資，因為廣州沒有名額，就到不限購區的增城，買了房子先放著，他們現在大多都面臨著一個問題，就是房子不好租，二手賣出去的話，連找個中介都沒有。如果當時買了佛山的房子，很多收房子之后很容易就能租出去，而且要賣的話也很容易，滿大街都是中介鋪。從樓價對比來分析吧，增城朱村在14年的一手樓，樓價是9000多。佛山14年的時候，千燈湖樓價是13000，但現在增城朱村的一手樓也就在兩萬二左右，但是佛山千燈湖的一手樓價格已經達到3萬，而且新盤基本上沒有，一盤難求。但增城朱村地鐵附近的一手樓，現在在售的樓盤一只手都數不過來，就算正正朱村地鐵站上蓋的科慧花園，現在才推第一期，后面還有大量的一手樓推出來。所以從投資和自住的角度來說，我推薦佛山其實，看題主應該更傾向于新塘的，因為佛山的城市建設明顯要好過新塘，而新塘目前的房價可能跟佛山都差不多，題主一定會覺得樓價差不多的情況下，建設規劃不完善，也就意味著更大的升值空間，即使是自己住，誰不希望自己的資產天天漲呢，可以不賣，但你不能不漲。我就是在新塘買的房子，不過靠近永和了，去地鐵的話，公交接駁15分鐘左右，目前我們小區的樓價應該還不到2萬，附近新開盤的奧園譽峰好像也才2萬多，合景譽山國際也2萬多吧，這邊樓盤挺多的，樓主可以多看一看，如果萬地鐵附近的話，二手電梯房基本2.5萬左右，二手的樓梯樓1.8萬多吧，都是下樓走路到地鐵5分鐘左右。如果來新塘的話，還是建議要有一臺車日常使用，那樣會方便和快捷許多，佛山的情況個人不是特別了解，嘿嘿兩者比較，從長遠看，還是增城新塘的房子更有發展前景。第一，增城畢竟是廣州的一個行政區，雖然現在增城戶口與廣州原有其他區戶籍還有區別，但納入一體是遲早的事。而佛山畢竟是另外一個城市。這在上學、就業、醫療等方面還是有很大差別。第二，增城新塘離廣州市區較近，緊鄰黃埔區，擁有廣州新東站，是未來廣州東部的交通樞紐。地鐵13號線的開通，大大縮短了新塘至天河的距離。而鄰近的黃埔正在建設魚珠臨港商務區，與天河國際金融城一同將成為廣州第二CBD。隨著廣州東部的開發建設，新塘的牛仔服裝企業最終也將逐步搬遷，居住環境會得到改善，并逐步與黃埔建設區連成一體。未來廣州的中心極有可能向黃埔區漂移。佛山去廣州雖然交通便捷，如果是廣州人住在佛山，還是缺乏歸屬感。新塘和佛山的樓盤我都看過，我給你幾點建議。首先，買房一定要方便出行，起碼要方便上班，因為廣州是一個面積很大的城市，佛山在廣州的西面，新塘在廣州的東面，你要考慮一下哪個區域更適合你出行，上班等。其次，學區教育的問題，如果你今后有這方面的要求，那么就要首先考慮這個問題，佛山很大，你要考慮具體的位置，新塘的鳳凰城是一個成熟的大小區，教育資源不錯。最后，看你的描述已經看中新塘，這個區域我也認為很好，明年TOD建成，新塘到天河，到白云機場，到深圳機場都有輕軌連接。而且可以肯定地說，軌道交通是今后粵港澳大灣區的發展重點。新塘TOD附近的小區很多，盛世名門，東方名都，鳳凰城等都不錯，年底在官湖還有新盤推出，都是不錯的選擇。這得看你自己的選擇那方面，看重升值潛力的選擇新塘，如果選擇安居樂業目前買佛山的房更適合！雖然增城新塘有地鐵，但是整個增城交通公交車運營方面還是90年代的水平，增城的公交車不能使用廣州的羊城通公交車，佛山都市都能使用，已是廣州市轄區的增城反而不行，這有點滑稽。增城平時出行全靠摩托車師傅，整個增城地區道路都很窄車又多，基本車道都是雙向四車道，還有以及城區環境、教育、醫療水平各方面通通都還比不上人家佛山。增城目前還是非常垃圾的，說白了還是一個城鄉結合部的水平，十年后可能才會好一些吧。主要還是看買房的目的？投資還是自住？自住看上班的位置來定。目前新塘樓盤都2萬多了，好的樓盤直逼3萬，價格已經很高了，投資風險較大。新塘環境好，配套成熟大盤主要是鳳凰城，翡翠綠洲，或者選擇地鐵站附近的樓盤。佛山樓盤也很不錯，2萬多的樓盤可以買市中心的樓盤，周邊環境好，配套成熟，廣佛地鐵直達廣州市區。此外，佛山地鐵2號線，廣州7號西延線都已開建，直達廣州南站。佛山市區比新塘好很多，新塘周邊目前還是城鄉結合帶。不過，佛山靠近廣州很多地方都限購，沒有佛山戶口或社保是不能買的。新塘的優勢是不限購，任何人都可以買。所以，價格有點偏高。所以，買哪里結合自己的需求來看。我深圳人表示，必須是佛山！佛山從地里位置上來說和廣州完全是一體的，無縫距離！再看看增城，我擦，距離廣州78公里！！！不過，佛山的房子不是想買就能買，因為早就已經限購了！要有至少一年的佛山社保，還不能是補繳的。增城的反而不限購。這說明了什么？心里都明白了吧

佛山的房子和增城新塘的房子哪個值的買