上海市老宅基動遷政策，上海市城市房屋拆遷管理實施細則

來源：整理時間：2023-05-12 16:31:00 編輯：上海生活手機版

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1，上海市城市房屋拆遷管理實施細則
2，上海市農村房屋拆遷標準
3，上海市城市房屋拆遷管理政策釋疑
4，上海農村宅基地房屋拆遷

1，上海市城市房屋拆遷管理實施細則

《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》http://law.baidu.com/pages/chinalawinfo/1680/78/fb6b696f9856a2863469974e8a67d230_0.html

上海市城市房屋拆遷管理實施細則

2，上海市農村房屋拆遷標準

具體標準很難說清的，還是看看這里，希望對您有所幫助： http://www.baidu.com/s?ie=gb2312&bs=ufo%CA%C7%CA%B2%C3%B4&sr=&z=&cl=3&f=8&tn=baidu&wd=%C9%CF%BA%A3%CA%D0%C5%A9%B4%E5%B7%BF%CE%DD%B2%F0%C7%A8%B1%EA%D7%BC&ct=0

上海市農村房屋拆遷標準

3，上海市城市房屋拆遷管理政策釋疑

上海市城市房屋拆遷管理政策釋疑：上海市城市房屋拆遷管理政策釋疑上海市城市房屋拆遷管理政策釋疑 1、《城市房屋拆遷管理條例》對房屋拆遷政策作了哪些重大調整？今年6月21日，國務院公布了新的《城市房序拆遷管理條例》，并定于11月1日起施行。新條例對房屋拆遷政策作了重大調整，主要包括：（1）注重保護房屋所有人利益，兼顧對房屋承租人的安置；（2）補償安置標準充分體現市場價值補償原則，取消補償安置中的戶口因素；（3）補償安置方式采取貨幣補償和同等價值房屋產權調換相結合；（4）規范行政管理行為，規范拆遷行為，加大對補償安置資金的監管力度。 2、為什么要制定新的《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》？（1）全面貫徹國務院新的拆遷條例，推動房屋拆遷從按人口因素補償安置向按被拆除房屋市場價補償安置的轉變。長期以來，房屋拆遷中按人口因素的補償安置辦法為改善市民居住條件和加快城市建設作出了積極貢獻。但是，隨著住房制度改革的不斷深化，原有的補償安置辦法所存在的矛盾逐步突出，有些居住面積大、住房結構好、人口少的居民所得到的拆遷補償安置費難以保證其原有的居住水平，有些居民通過增加被拆除房屋中的戶口數量或改變家庭結構等手段，謀取更多的補償安置費用。因此，需要按照市場經濟和深化房改的要求，把拆遷補償安置工作納入市場經濟的軌道。（2）結合本市實際，保持新老拆遷政策的連貫性，實現平穩過渡；（3）推行市場化補償機制，保護拆遷當事人的合法利益；（4）加強對拆遷活動的全過程管理，形成透明和便民的工作機制。 3、新老拆遷政策怎樣銜接？今年11月1日以后核發拆遷許可證的基地，適用新辦法。11月1日以前取得拆遷許可證的基地，適用老辦法；其中尚未完成補償安置的，11月1日以后需作出拆遷裁決和強遷的，在程序上適用新辦法。

上海市城市房屋拆遷管理政策釋疑

4，上海農村宅基地房屋拆遷

宅基地土地使用證是關于房屋下面土地合法使用權的證件；而建房許可證是關于所建造房屋合法性的證件。一般情況下，拆遷都要將宅基地土地使用證收回，即便你沒有了這個證件，關于你對宅基地擁有的合法使用權還是可以到檔案室查詢的。所以問題不是很大。

估計你是遷不回去了，如果有拆遷，肯定會在之前的準備工作中把戶口、宅基地、房屋翻建等審批凍結，另外，你就是遷回去了，也未必能獲得，政策一般都會規定時限，比如說，時間不足一年的，不予補償或者按比例支付等等如果有關心的話另當別論，關系有一直存在的，和臨時開發的，樓主明白了嗎

不一樣的不可以!

宅基地使用證和建房許可證是不一樣的,法律效力也不一樣.宅基地使用證是證明你對建房用地的使用權憑證,是國土部門代表政府頒發的.建房許可證是建設部門頒發準許建房的憑證.但建房許可證的前提必須是建房用地已取得國土部門的批準.因此,你只有建房許可證,只是沒有辦理宅基地使用證而已,對你沒有什么影響,你可以到建設或國土部門查一下自己的建房檔案,只要查到建房用地的審批文書就萬事OK了.

建房許可證，是城鎮規劃部門頒發的，是你的房子建設符合城鎮規劃的總體要求。你應該憑建房許可證到國土部門辦理土地證，并到房產管理部門辦理房產證。你可以拆遷前任建房許可證先去辦理這兩證。

宅基地使用證和建房許可證是不一樣的，法律效力也不一樣，宅基地使用證是證明你對建房用地的使用權憑證，是國土部門代表政府頒發的，建房許可證是建設部門頒發準許建房的憑證，但建房許可證的前提必須是建房用地已取得國土部門的批準。因此，你只有建房許可證，只是沒有辦理宅基地使用證而已，對你沒有什么影響，你可以到建設或國土部門查一下自己的建房檔案，只要查到建房用地的審批文書就行了。建房許可證，是城鎮規劃部門頒發的，是你的房子建設符合城鎮規劃的總體要求。你應該憑建房許可證到國土部門辦理土地證，并到房產管理部門辦理房產證。你可以拆遷前任建房許可證先去辦理這兩證。