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1，成本核算辦法

成本核算方法中的加權(quán)平均法月末一次算叫加權(quán)平均法按每筆計算交移動加權(quán)平均法通常現(xiàn)在的商業(yè)都采用加權(quán)平均法來計算成本！

成本核算辦法

2，我是土地儲備中心的一名會計請問土地儲備成本在那一個會計科目百度知

如果你們是事業(yè)單位，支出土地儲備成本，不取得土地使用權(quán)，土地儲備成本支出將不會帶來如后收益，建議計入“事業(yè)支出”。如果土地儲備成本支出將來會預期帶來收益，建議計入“經(jīng)營支出”。如果土地儲備成本將取得土地使用權(quán)，該土地使用權(quán)計入“無形資產(chǎn)”。

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3，土地儲備中心事業(yè)單位會計報表請問土地儲備成本在年終如何結(jié)

土地儲備中心（事業(yè)單位）會計報表，土地儲備成本在年終結(jié)轉(zhuǎn)時，已經(jīng)出讓的土地成本可以結(jié)轉(zhuǎn)到事業(yè)支出中，未出讓的土地成本，余額繼續(xù)結(jié)轉(zhuǎn)到次年。供參考。

你好！結(jié)轉(zhuǎn)至土地儲備資金科目如果對你有幫助，望采納。

土地儲備中心事業(yè)單位會計報表請問土地儲備成本在年終如何結(jié)

4，上海市土地儲備辦法

第一條（目的和依據(jù)）　　為了加強政府對土地市場的調(diào)控，有序?qū)嵤?a href="/tag/1160.html" target="_blank" class="infotextkey">城市規(guī)劃，深化土地使用制度改革，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《國務院關于加強國有土地資產(chǎn)管理的通知》等規(guī)定，結(jié)合本市實際情況，制訂本辦法。第二條（適用范圍）　　本市行政區(qū)域內(nèi)的土地儲備，適用本辦法。第三條（定義）　　本辦法所稱的土地儲備，是指市、區(qū)（縣）政府委托土地儲備機構(gòu)，依據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和土地儲備計劃，對依法征用、收回、收購或者圍墾的土地，先通過實施征地補償安置、房屋拆遷補償安置或者必要的基礎性建設等予以存儲，再按照土地供應計劃交付供地的行為。第四條（管理部門）　　市土地管理工作領導小組負責審核批準本市土地儲備計劃，協(xié)調(diào)解決土地儲備中的重大問題。　　市房屋土地資源管理局（以下簡稱市房地資源局）負責本市土地儲備計劃的組織編制和執(zhí)行情況的監(jiān)督管理；區(qū)（縣）土地管理部門負責本行政區(qū)域內(nèi)土地儲備計劃執(zhí)行情況的日常監(jiān)督管理。　　市和區(qū)（縣）投資、規(guī)劃、土地、建設等管理部門按照本辦法的規(guī)定，履行土地儲備項目的相關審批職責。第五條（儲備機構(gòu)）　　市土地儲備中心是市政府設立的土地儲備機構(gòu)，在本市區(qū)域范圍內(nèi)實施土地儲備，負責儲備地塊的前期開發(fā)，承辦儲備地塊按計劃供應的前期準備工作。　　各區(qū)（縣）政府設立一個土地儲備機構(gòu)，在本區(qū)（縣）區(qū)域范圍內(nèi)實施土地儲備。　　經(jīng)市政府批準，其他的專門機構(gòu)可以在特定區(qū)域范圍內(nèi)實施土地儲備。第六條（儲備范圍）　　下列土地應當納入土地儲備范圍：　　（一）灘涂圍墾成陸并經(jīng)驗收合格的土地；　　（二）擬轉(zhuǎn)為經(jīng)營性建設用地的原國有農(nóng)用地；　　（三）擬調(diào)整為經(jīng)營性建設用地的原劃撥國有土地；　　（四）擬依法征用后實行出讓的原農(nóng)村集體所有土地；　　（五）土地管理部門依法收回的閑置國有土地；　　（六）市政府為實施城市規(guī)劃需要儲備的其他國有土地。第七條（儲備分工）　　本辦法第六條第（一）、（二）、（六）項所列的土地，由市土地儲備中心負責儲備；其他各項所列的土地，由市土地儲備中心和所在地的區(qū)（縣）土地儲備機構(gòu)聯(lián)合儲備。　　經(jīng)市政府批準的專門機構(gòu)，在相關批準文件規(guī)定的區(qū)域范圍內(nèi)實施土地儲備。第八條（儲備計劃）　　本市的土地儲備計劃應當與國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃相協(xié)調(diào)，與土地利用年度計劃以及明后年的土地供應計劃相銜接。　　市房地資源局應當會同市發(fā)展改革委員會等有關部門，在每年第四季度組織編制下年度的土地儲備計劃，經(jīng)市土地管理工作領導小組審核批準后分解下達。第九條（儲備地塊的立項、規(guī)劃和用地手續(xù)）　　土地儲備機構(gòu)應當在土地儲備計劃范圍內(nèi)確定地塊實施儲備，并可以向投資主管部門辦理儲備地塊的前期開發(fā)立項手續(xù)。　　儲備地塊的前期開發(fā)立項批準后，土地儲備機構(gòu)可以向規(guī)劃、土地管理部門申領建設用地規(guī)劃許可證和建設用地批準文件。其中，儲備地塊涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者征用農(nóng)村集體所有土地的，由土地管理部門按法定程序辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征地手續(xù)后，發(fā)給建設用地批準文件。　　建設用地規(guī)劃許可證和建設用地批準文件應當載明儲備地塊的坐落、四至范圍、面積等事項。第十條（儲備地塊的補償安置）　　土地儲備涉及房屋拆遷、征用農(nóng)村集體所有土地的，應當按照國家和本市的有關規(guī)定，辦理房屋拆遷許可、征地補償安置方案審批等相關手續(xù)，并按照規(guī)定的標準、方式和程序?qū)嵤┭a償安置。　　土地儲備機構(gòu)對原劃撥給企事業(yè)單位使用的國有土地實施收購儲備的，應當按照本市的基準地價并結(jié)合土地市場行情，與該單位進行協(xié)商，確定補償價格，簽訂收購儲備協(xié)議。第十一條（儲備地塊的基礎性建設）　　儲備地塊有經(jīng)批準的控制性編制單元規(guī)劃或者控制性詳細規(guī)劃的，土地儲備機構(gòu)可以在完成該地塊上建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物的拆除，并經(jīng)投資、規(guī)劃、建設管理部門批準后，按照規(guī)劃要求實施基礎性建設。　　儲備地塊的前期開發(fā)立項批準前，已有經(jīng)批準的控制性編制單元規(guī)劃或者控制性詳細規(guī)劃的，投資、規(guī)劃管理部門應當在批準前期開發(fā)立項和建設用地規(guī)劃許可證時，一并審批儲備地塊的基礎性建設。

5，土地儲備管理辦法

土地儲備成本包括：收儲資金、融資費用、前期開發(fā)費用、基礎設施配套費用、土地平整費用、房屋拆遷費用等這里有土地儲備管理辦法啊，這里土地儲備管理辦法，我還是找不到土地儲備管理辦法，到處問哪里有的話告訴我土地儲備管理辦法的網(wǎng)址吧，土地儲備管理辦法挺難找的，我現(xiàn)在真的需要土地儲備管理辦法，誰要是可以找到土地儲備管理辦法，就告訴我土地儲備管理辦法網(wǎng)址吧，謝謝告訴我土地儲備管理辦法，找到土地儲備管理辦法挺不容易的啊，這兒土地儲備管理辦法啊，這里土地儲備管理辦法，我還是找不到土地儲備管理辦法，到處問哪里有的話告訴我土地儲備管理辦法的網(wǎng)址吧，土地儲備管理辦法挺難找的，我現(xiàn)在真的需要土地儲備管理辦法，誰要是可以找到土地儲備管理辦法，就告訴我土地儲備管理辦法網(wǎng)址吧，謝謝告訴我土地儲備管理辦法，找到土地儲備管理辦法挺不容易的啊，謝謝啊

6，土地分批投入建設如何核算成本

①一般的開發(fā)項目，以每一獨立編制的概算或施工圖預算所列單項工程為成本核算對象。即貴公司兩批《規(guī)劃許可證》可以確定為兩個成本核算對象，但這是基本的成本核算單位，在每一個成本核算對象下還需要按照具體的項目性質(zhì)例如住宅、地商、獨立商鋪等設置具體的成本核算對象進行項目分類核算。　　②同一開發(fā)地點、結(jié)構(gòu)類型相同的群體項目，開、竣工時間相近且由同一施工單位施工的，可并為一個成本核算對象。　　③對于個別規(guī)模較大、工期較長的開發(fā)項目，可以結(jié)合經(jīng)濟責任制的需要，按開發(fā)項目的一定區(qū)域和部位，劃分成本核算對象。　　成本核算對象應在開發(fā)項目開工前確定，一經(jīng)確定就不能隨意改變，更不能相互混淆。　　另外，成本對象不一定有獨立的成本預算，《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法》（國稅發(fā)[2009]31號）將計稅成本對象的確定原則歸納為可否銷售原則、分類歸集原則、功能區(qū)分原則、定價差異原則、成本差異原則、權(quán)益區(qū)分原則六原則，應當說更具有可操作性，當然企業(yè)有選擇以什么原則或方式合理地確定計稅成本對象的權(quán)利，但是應當在項目開工之前報主管稅務機關備案。　　貴公司的第二個問題是共同成本分攤問題。　　《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法》（國稅發(fā)[2009]31號）第二十九條規(guī)定，企業(yè)開發(fā)、建造的開發(fā)產(chǎn)品應按制造成本法進行計量與核算。其中，應計入開發(fā)產(chǎn)品成本中的費用屬于直接成本和能夠分清成本對象的間接成本，直接計入成本對象，共同成本和不能分清負擔對象的間接成本，應按受益的原則和配比的原則分配至各成本對象（例如貴公司的土地出讓金、配套費等），具體分配方法可按以下規(guī)定選擇其一：　　（一）占地面積法。指按已動工開發(fā)成本對象占地面積占開發(fā)用地總面積的比例進行分配。　　1.一次性開發(fā)的，按某一成本對象占地面積占全部成本對象占地總面積的比例進行分配。　　2.分期開發(fā)的，首先按本期全部成本對象占地面積占開發(fā)用地總面積的比例進行分配，然后再按某一成本對象占地面積占期內(nèi)全部成本對象占地總面積的比例進行分配。　　期內(nèi)全部成本對象應負擔的占地面積為期內(nèi)開發(fā)用地占地面積減除應由各期成本對象共同負擔的占地面積。　　（二）建筑面積法。指按已動工開發(fā)成本對象建筑面積占開發(fā)用地總建筑面積的比例進行分配。　　1.一次性開發(fā)的，按某一成本對象建筑面積占全部成本對象建筑面積的比例進行分配。　　2.分期開發(fā)的，首先按期內(nèi)成本對象建筑面積占開發(fā)用地計劃建筑面積的比例進行分配，然后再按某一成本對象建筑面積占期內(nèi)成本對象總建筑面積的比例進行分配。　　（三）直接成本法。指按期內(nèi)某一成本對象的直接開發(fā)成本占期內(nèi)全部成本對象直接開發(fā)成本的比例進行分配。　　（四）預算造價法。指按期內(nèi)某一成本對象預算造價占期內(nèi)全部成本對象預算造價的比例進行分配。　　第三十條規(guī)定，企業(yè)下列成本應按以下方法進行分配：　　（一）土地成本，一般按占地面積法進行分配。如果確需結(jié)合其他方法進行分配的，應商稅務機關同意。　　土地開發(fā)同時連結(jié)房地產(chǎn)開發(fā)的，屬于一次性取得土地分期開發(fā)房地產(chǎn)的情況，其土地開發(fā)成本經(jīng)商稅務機關同意后可先按土地整體預算成本進行分配，待土地整體開發(fā)完畢再行調(diào)整。　　（二）單獨作為過渡性成本對象核算的公共配套設施開發(fā)成本，應按建筑面積法進行分配。　　（三）借款費用屬于不同成本對象共同負擔的，按直接成本法或按預算造價法進行分配。　　（四）其他成本項目的分配法由企業(yè)自行確定。　　據(jù)此可以確定，貴公司的土地成本投入應當按照兩個成本核算對象的占地面積進行分配，借款費用利息按直接成本法或預算造價法進行分配；基礎設施費、配套設施費、開發(fā)間接費屬于直接成本和能夠分清成本對象的間接成本，直接計入成本對象，共同成本和不能分清負擔對象的間接成本，應按受益的原則和配比的原則分配在兩個成本對象之間進行分配。　　兩個成本對象之間一次分配后，每個成本項目匯總金額還需要在各自的具體成本核算單位例如各樓號、住宅、商鋪等之間進行明細分類核算。

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