夫妻一方死亡另一方能買房嗎，夫妻一方去世另一方可以直接賣他們共同的房子嗎

來源：整理時間：2022-12-23 23:27:55 編輯：大上海生活手機版

1，夫妻一方去世另一方可以直接賣他們共同的房子嗎

如果去世的話，不能夠直接賣，必須要變更為妻子的名字才可以正常買賣變更為妻子的名字，需要子女放棄繼承權并辦理公證方可變更為妻子的名字必須先讓子女放棄丈夫那部分的房產繼承權，并辦理公證后，將房產證變更為妻子一個人的名字之后，她才能直接賣這套房子

夫妻一方去世另一方可以直接賣他們共同的房子嗎

2，再婚夫妻一方過世一方可否享有房屋居住

婚姻法　第九條　登記結婚后，根據男女雙方約定，女方可以成為男方家庭的成員，男方可以成為女方家庭的成員。作為家庭成員當然可以居住屬于該家庭的房子

首先要確保對方是否有該房屋的所有權，其次約定要規范，要以書面形式呈現。終老權是什么？若想萬無一失得到該房屋的使用權最好在房產局登記

再婚夫妻一方過世一方可否享有房屋居住

3，再婚夫妻共同買房如果一方去世另一方能否賣房

這要看是否有其他家庭成員。如果上有父母看其是否有居住房產？如果沒有還得要征求父母的意見，并且要得到他們的同意，是均分賣房所得額還是留存他們的房屋份額（房屋面積）。尤其是子女，如果有共同子女同樣要征得他們的同意，最好是由其繼承，如果是單方的子女那得要看去世的是男方還是女方，因為男方去世有男方的子女那得各半，女方去世有女方的子女該按雙方子女共享。

應該能吧，不確定。

再婚夫妻共同買房如果一方去世另一方能否賣房

4，房產證是夫妻的名字如果一方死亡那么房產的所有支配權是不是為

一方死亡另一方及其父母、子女都是第一順序繼承人，具有相同的繼承權，可以按照人數平均分配死亡人的所有遺產、債權債務。未亡人已經擁有的50%產權不參加分配，仍然歸未亡人所有，同時還可以得到死亡人遺產的分配份額。

你好，如果夫妻雙方一方死亡，另外一方是沒有直接支配權的，這個時候的房產支配權被分割為健在一方占50%，死亡方的父母還有其子女占50%。如果要出售這樣的房子需提供死亡方的死亡證明以及死亡方父母或者子女的放棄遺產公證書才能買賣。

5，如果夫妻雙方有一方死了另一方有變改房產證上名子的權力嗎

在以前夫妻雙方共同買的房子一般都是寫的一方的名字，如果房產證上的人去世，另一半有變改戶產證上名字為自己的權為。

如果沒有其他繼承人的話，另一方可以變更房產證上的名字。但必須到司法局公證處辦理公證后，才可以到房管部門辦理變更房產證上的名字。

這個肯定是有的，夫妻雙方一方去世，另一方就是財產的第一繼承人，所以肯定有權利，只是有子女的話，必須證得子女的同意

不論是法院判決還是雙方在平等自愿的基礎上一方放棄了房產權利，一經生效，另一方無權再要求分配房產，謝謝

夫妻一方死亡需要改房產證。這樣沒有特別的羅爛比如說，要拆遷啦！所有兒女們都來簽字才能變動。假如更改一方名字的話，這種情況的話，只有一個人簽字，全部完事兒。

這是不能變改的因為房產證是生前夫妻二人共同財產已經功工的一個人是沒有權力變改的

6，房屋共有人一方去世另一方可以直接擁有房屋所有權嗎

房屋共有人一方去世，另一方不能直接擁有房屋所有權，需要其他繼承人協商一致后，才能過戶到一方名下，是在世的一方擁有房產所有權。　　《中華人民共和國繼承法》　　第二十六條　夫妻在婚姻關系存續期間所得的共同所有的財產，除有約定的以外，如果分割遺產，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產。　　遺產在家庭共有財產之中的，遺產分割時，應當先分出他人的財產。

樓主，你好　房屋共有人一方去世，另一方不能直接擁有房屋所有權，需要其他繼承人協商一致后，才能過戶到一方名下，是在世的一方擁有房產所有權?！　　吨腥A人民共和國繼承法》　　第二十六條　夫妻在婚姻關系存續期間所得的共同所有的財產，除有約定的以外，如果分割遺產，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產?！　∵z產在家庭共有財產之中的，遺產分割時，應當先分出他人的財產。更多房產知識,點擊左下角“樓盤網”.樓盤網,為愛找個家.

一方去世的，遺產應由其法定繼承人依法繼承處理！再看看別人怎么說的。

不能，房屋如果是每個人各占一半份額，一方死亡，其份額有其法定繼承人繼承，另一方仍然享有50%的產權。

7，夫妻共同房產一方去世另一方能不能獨自賣房

可以的去中國公證處辦理委托公證，配偶父母放棄繼承好了~

去世牽扯到繼承的問題，因為一個人只有50%的產權，如果要賣，第一看有沒有其它的繼承人，如果有，相關人員要做放棄繼承的公證，把所有產權集中，然后去國土局辦理相關的繼承手續換出個人名字的房產證，然后就可以出售了。

繼承：根據《繼承法》第五條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。如果沒有遺囑那么應當按照法定繼承辦理繼承事宜。根據《繼承法》第十條遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。根據《繼承法》第十三條規定，同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。繼承人協商同意的，也可以不均等。需要先辦理繼承公證，然后其他繼承人同意賣房即可賣房。