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1，寫字樓租賃合同怎么寫

租賃合同具體怎么寫你可以百度一下，內(nèi)容比較多，所以這邊這不復制了。另外你可以用creams—辦公樓宇智慧管理云平臺，提供一鍵生成寫字樓租賃合同功能，還能自動計算租金明細，很方便哦。

寫字樓租賃合同怎么寫

2，寫字樓租賃合同怎么簽

寫字樓的租賃合同在簽約時要注意以下幾點：1、出租方出租房屋的合法性，例如產(chǎn)權證明，出租許可證明，出租方的營業(yè)執(zhí)照和法人或法人授權證明。2、租金、物業(yè)費、水電等相關費用的支付標準及付款方式，應在合同中明確承租房屋所產(chǎn)生的所有費用，并確定承擔方。3、寫字樓報價常常以“元/平方米/日”為單位的，按照實際租賃的面積來計算租金。4、應當事先明確物業(yè)管理費用、內(nèi)容以及支付方式。5、注意約定免租期。是否有免租期及免租期的長短由雙方自行約定，只有寫入合同才能得到法律的保護。6、租戶如果要將承租的寫字樓作為公司注冊地，注意要在合同中明確約定出租人能夠提供相關材料供承租人辦理營業(yè)執(zhí)照。7、合同應明確出租人是否提供車位供租戶使用，是否收費。8、有些比較老的寫字樓會有電話容量的限制，租戶如果對于電話容量要求較高應事先了解清楚，并在合同中作出約定。9、租賃稅費的承擔應約定清楚，合同中的租金價格是否含稅。10、合同終止的情形及單方解約權的約定。11、違約條款的約定。12、雙方爭議的解決方式。

寫字樓租賃合同怎么簽

3，寫字樓租賃合同如何簽訂

1. 客戶對找寫字樓的核心需求要明確，如預算、到期時間等具體需求要明確；需求一旦改變，及時與物業(yè)顧問溝通以免延誤時間。2. 不要輕信網(wǎng)站或個人口頭報出的超低價，會誤導您對市場的判斷，經(jīng)辦人會很被動。3. 在爭取條件時，請配合物業(yè)顧問提供開發(fā)商需要的相關文件，如委托書、意向書等。4. 租賃小業(yè)主的房子，務必要檢查小業(yè)主的產(chǎn)權證，是公司產(chǎn)權的徐提供營業(yè)執(zhí)照。5. 有看中樓盤時，也要有備選方案，且提前請裝修公司設計方案，為消防申報做準備，并能幫助您做決策及節(jié)約裝修時間。6. 對選定樓盤的所有收費提前了解清楚，一面簽訂合同后又產(chǎn)生額外的費用。7. 使用creams系統(tǒng)，一鍵自動生成租賃合同。

租賃寫字樓需要注意的事項有很多，深圳辦公室租賃網(wǎng)站 e點租認為以下幾點最重要：首先企業(yè)對找寫字樓的核心需求需要做到明確的目的，如預算、到期時間等具體需求要明確;如果需求發(fā)生改變，需要及時的與物業(yè)顧問進行相應的溝通，從而避免延誤時間。其次租賃小業(yè)主的房子的時候，一定要檢查小業(yè)主的產(chǎn)權證，如果是公司產(chǎn)權的話，需要提供營業(yè)執(zhí)照。再次對選定樓盤的所有收費需要做到提前了解，以免在簽合同之后又出現(xiàn)額外的費用產(chǎn)生。在爭取條件時，務必需要核實物業(yè)顧問提供開發(fā)商需要的相關文件，如委托書、意向書等總要文件。最后在看中樓盤時，也需要能夠帶有相應的備選方案，為消防申報做準備，并能幫助您做決策及節(jié)約裝修時間。

寫字樓租賃合同如何簽訂

4，寫字樓出租合同怎么寫

《房屋出租合同書》甲方（出租方）：郴州市華都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（承租方）：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，自愿簽定合同條款如下：甲方將郴州特產(chǎn)交易大廈層號房屋(或門面)出租給乙方使用。房屋建筑面積㎡；月租金元。即：萬仟百拾元。本合同租期：自年月日起至年月日止。水電費乙方支付，承租時水表讀數(shù) 噸，電表讀數(shù) 度。五、物業(yè)管理綜合費用、水電保證金等，承租期間按物業(yè)公司暫定標準執(zhí)行，乙方自行支付給物業(yè)管理公司。雙方簽定合同時，甲方預收乙方兩個月租金共計元作為合同保證金，雙方合同到期退還乙方。房租費：乙方每月1日前將當月租金直接存入甲方指定賬號（開戶銀行：中國工商銀行郴州市北湖區(qū)支行解放路分理處；銀行戶名：郴州市華都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；銀行賬號：19110 21109 02481 6684；），先交后用，每推遲一天交齊租金罰款100元，以此類推。逾期15天視為違約，甲方有權沒收乙方保證金，同時有權解除本協(xié)定，收回房屋。乙方因經(jīng)營而產(chǎn)生的稅費等由乙方自行承擔。房屋或門面因出租而產(chǎn)生的稅費，雙方各承擔50%。乙方如需對房屋進行改造、裝修，設計方案須經(jīng)甲方蓋章同意，以免影響建筑結構。如果乙方擅自動工引致任何后果，由乙方承擔責任及損失。為了大廈的整體形象，乙方須服從大廈的總體安排和統(tǒng)一管理。凡公共場地和公用建筑物，乙方均不得私自占用。確實需要時，須甲方蓋章同意。為保持本大廈外立面的美觀，大廈外墻嚴禁自行制作廣告牌及防盜網(wǎng)。確實需要制作防盜網(wǎng)，須用不銹鋼制作，且安裝在門窗內(nèi)。乙方租期內(nèi)，損壞房屋或公共場地或設施，由乙方承擔所造成的損失，并負責修復或委托甲方修復，修復款由乙方負責。合同到期后，乙方不得拆走燈具及裝修設施。以上各種條款，甲乙雙方共同遵守。違約方須向對方交納兩個月租金作為違約賠償。本合同簽訂之日起，雙方認同此房屋已交付乙方使用。并且即日起此房屋的水電費、物業(yè)管理費由乙方負責。簽定合同時，乙方需提供身份證、營業(yè)執(zhí)照復印件。未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商后的補充與本合同具有同等法律效力。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，雙方簽字或蓋章后生效，希雙方共同遵守。甲方：郴州市華都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：地址：郴州特產(chǎn)交易大廈1606室常住地址：代表：代表：聯(lián)系電話：0735-2270448轉1607 聯(lián) 系電話：手機：手機：身份證號碼：身份證地址：合同簽定日期：年月日

5，如何簽訂寫字樓租賃合同需要注意什么事項

租賃寫字樓需要注意的事項有很多，深圳辦公室租賃網(wǎng)站 E點租認為以下幾點最重要：首先企業(yè)對找寫字樓的核心需求需要做到明確的目的，如預算、到期時間等具體需求要明確;如果需求發(fā)生改變，需要及時的與物業(yè)顧問進行相應的溝通，從而避免延誤時間。其次租賃小業(yè)主的房子的時候，一定要檢查小業(yè)主的產(chǎn)權證，如果是公司產(chǎn)權的話，需要提供營業(yè)執(zhí)照。再次對選定樓盤的所有收費需要做到提前了解，以免在簽合同之后又出現(xiàn)額外的費用產(chǎn)生。在爭取條件時，務必需要核實物業(yè)顧問提供開發(fā)商需要的相關文件，如委托書、意向書等總要文件。最后在看中樓盤時，也需要能夠帶有相應的備選方案，為消防申報做準備，并能幫助您做決策及節(jié)約裝修時間。

你是否還想到底寫字樓租房合同需要資料是哪些呢？辦理時該注意什么呢？那么就請看下面的文章，小編將全面為你解答這些問題，讓煩惱一掃光。寫字樓就是專業(yè)商業(yè)辦公用樓的別稱，嚴格地講，寫字樓是不能用于住人的。這是房屋的房產(chǎn)證上有明確注明的。寫字樓原意是指用于辦公的建筑物，或者說是由辦公室組成的大樓，1971年，rhodes和kan提出：“寫字樓的作用是集中進行信息的收集、決策的制定、文書工作的處理和其他形式的經(jīng)濟活動管理。”寫字樓租房合同注意事項：租戶與業(yè)主簽訂寫字樓租賃合同時，除應注重對承租單元、租期、起租日、月租金、停車位等的約定外，還應注意以下幾點：1、房屋裝修消防驗收通過的時間。2、押金付款方式及押金退還條款。對于承租人而言，爭取所付押金的金額要盡可能少，需要在合同中強調(diào)：租期結束時，業(yè)主應該退還租戶押金的具體時間及因押金退還滯后而產(chǎn)生的滯納金等，以防個別業(yè)主在租戶退租房屋時對租戶進行百般刁難、拖欠房屋押金不還。這種現(xiàn)象不是沒有出現(xiàn)過的，所以請租戶在早期的合同條款中就格外注意。3、關于免租期在整個租期中所處的時間段的約定。對于租戶而言，盡量在合同談判時爭取把免租期放到整個租期的前階段。4、退租后的交房狀況：現(xiàn)狀交房還是原狀交付。對于租戶而言，爭取在合同中約定，退租后房屋按退租時的現(xiàn)狀交付，盡量避免簽為退租時必須把房屋恢復成剛租賃時的原樣。因為這樣可以免去租戶在房屋退租時，在面對公司搬家本來就有的一大堆頭痛的工作的同時，又要忙于應付為原房屋進行恢復裝修，盡量爭取提早避免既費神、又費錢的麻煩。同時，租賃合同應留心十大事項：1、出租方出租合法性，例如產(chǎn)權證明（或經(jīng)營權證明）。出租許可證明，出租方的營業(yè)執(zhí)照和法人或法人授權證明。2、出租標的物（即承租房屋）的定義和描述是否準確，及房屋的交付狀態(tài)。3、租金相關費用所包涵的內(nèi)容及收費標準和付款方式。4、出租人的權利和義務。5、承租人的權利和義務。6、對承租單元續(xù)租、擴租、轉租或優(yōu)先購買權的約定及條件。7、對不可抗力事件的約定。8、出租方和承租方的負責條款。9、對合同終止及相應處理辦法的約定。10、雙方爭議的解決方式。

6，如何擬寫一份正規(guī)完善的具有法律效應的寫字樓租賃合同

寫字樓租賃合同書甲方（出租人）：乙方（承租人）：身份證號：身份證號：根據(jù)《經(jīng)濟合同法》及其租賃合同的有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，等制定本合同，以供遵守。一、甲方同意將自有的坐落于XX區(qū)XX街道XX號的寫字樓X平方米出租給乙方作為辦公場所。二、合同簽訂時，乙方應一次性付給甲方押金 X元（不計息），因甲方原因或不可抗拒的自然災害等緣故而中止合同或合同期滿不再續(xù)租時一次性無息退還。三、甲方將上述套房交付給乙方使用后，乙方必須在開始計租之日起按季度應付的租金按合同規(guī)定的日期向甲方交納。水電物業(yè)費等均由乙方自行承擔。四、租賃期限自年月日至年月日，合同計租之日為年月日開始。租金每季度為元（大寫：）。乙方采取按每個季度為一期支付的方式向甲方預交付下一季度的租金給甲方，乙方應當在每季度租期屆滿前10個工作日（法定節(jié)假日順延）前向甲方支付下一季度租金。同時甲方每次在收到房款后應給乙方收據(jù)。五、合同期間，乙方保證愛惜好套房內(nèi)的一切屋子結構及其裝修飾物，不任意破壞，造成破壞的愿意修復原狀并費用由乙方自付。六、乙方承認在交付使用本套房時，本套房完好無損。租賃期滿也必須完整無損交付給甲方。租賃結束時，乙方如需續(xù)租，須提前壹個月與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權，租賃期滿時，乙方應及時退出家具、用品等，如未及時退出，則由甲方任意處理，乙方無異議。七、租賃期間、安全問題由乙方完全自負并遵守樓紀樓規(guī)，不得影響鄰里辦公或在本租房內(nèi)進行從事違法違紀或危害社會公德之事。八、乙方不得擅自將房屋的全部或部分出借、轉租、頂讓或以其他變相方法交由他人使用。九、違約責任： ①乙方未提前壹個月通知甲方擅自不租的，甲方有權沒收其押金全部了，甲方示提前壹個月通知乙方擅自不租給乙方的，甲方除退還給乙方全部押金之外，另補償乙方壹個月租金。 ②乙方須依約交付租金，如有拖欠租金，則與甲方商議同意方可； ③租賃期間，如一方確有特殊原因要求解除合同時，須提前壹個月通知對方，并由提出解除合同的一方應支付壹個月的租金作為違約償金。十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。從簽訂之日起生效。十一、補充條款：辦公室內(nèi)附帶物品：甲方（簽訂）：乙方（簽字）：簽訂時間：簽訂時間：

7，簽訂寫字樓租賃合同需要什么資料

現(xiàn)在市場上大多數(shù)公司都選擇租賃寫字樓作為辦公地點。寫字樓租賃需要考慮租金、寫字樓與周邊環(huán)境、交通、工作時間提供等問題。1、出租方出租房屋的合法性，例如產(chǎn)權證明（或經(jīng)營權證明），出租許可證明，出租方的營業(yè)執(zhí)照和法人或法人授權證明。如系轉租，出租方應提供其租賃合同和權利人同意轉租的書面證明。2、租金、物業(yè)費、水電等相關費用的支付標準及付款方式，應在合同中明確承租房屋所產(chǎn)生的所有費用，并確定承擔方。3、寫字樓報價常常以“元/平方米/日”為單位的，由于寫字樓往往是一個大產(chǎn)證，沒有進行產(chǎn)權分割，租戶租賃的面積是可以與出租方進行協(xié)商的，必須按照實際租賃的面積來計算租金。首次租賃寫字樓的客戶一定要注意按照該報價方式來計算自己真實的租金成本，從而做出合理的判斷。4、應當事先明確物業(yè)管理費用、內(nèi)容以及支付方式。物業(yè)管理費是除租金之外最重要的一項費用，一座寫字樓辦公環(huán)境、服務品質的好壞，與物業(yè)管理公司的管理水平直接相關，而各個物業(yè)管理公司的收費往往有高有低。另外，還需要明確物業(yè)管理費所包含的服務內(nèi)容，一般情況下，包含公共部位和外墻的保潔、公共設施（如電梯）維護保修、公共部位水和電、工作時間的中央空調(diào)費、保安管理費等。特別注意的是，物業(yè)管理費中包含的中央空調(diào)服務一般僅在工作時間提供，即工作日的9：00—18：00，而非工作時間，如需提供中央空調(diào)的話，需要與物業(yè)公司另行協(xié)商、另行付費，這對于IT公司等工作時間與慣常工作時間不同的公司而言顯得尤為重要。5、注意約定免租期。交付的寫字樓一般是毛坯，也有一些會有簡單裝修，但絕大多數(shù)租戶會重新裝修，出租方往往會給租戶一個免租期，作為租戶的裝修時間。但是這只是實踐中的通常做法，并非出租方的法定義務，是否有免租期及免租期的長短由雙方自行約定，只有寫入合同才能得到法律的保護。6、租戶如果要將承租的寫字樓作為公司注冊地，應在合同中明確出租人能夠提供相關材料供承租人辦理營業(yè)執(zhí)照。7、合同應明確出租人是否提供車位供租戶使用，是否收費。8、有些比較老的寫字樓會有電話容量的限制，租戶如果對于電話容量要求較高應事先了解清楚，并在合同中作出約定。9、租賃稅費的承擔應約定清楚，合同中的租金價格是否含稅。10、合同終止的情形及單方解約權的約定。11、違約條款的約定。違約條款一般雙方都會作出簡單的約定，但是由于現(xiàn)實中各種情形千變?nèi)f化，針對不同的合同需要有不同的違約條款，由于缺乏專業(yè)律師應對各種情況的經(jīng)驗，合同雙方自行制作的合同難免會掛一漏萬。如果僅僅是簡單的約定出現(xiàn)何種情況賠償違約金多少錢，一旦發(fā)生糾紛，會面臨違約金被法院調(diào)整的風險。最好的方法是雙方約定損失的計算方法，如果處理得當，發(fā)生糾紛，對守約方會比較有利。12、雙方爭議的解決方式，包括訴訟和仲裁，兩者各有優(yōu)勢，可根據(jù)不同情況約定。注意了以上12條，愿你在寫字樓租賃時，少走彎路，不掉坑，租到稱心如意的寫字樓。