最新日本在线观看,国产精品蜜芽在线观看,久久午夜a级毛片

1，轉(zhuǎn)租房還可以轉(zhuǎn)租嗎

可以轉(zhuǎn)租，但是注意的是你要征得房東同意，到時候別人來租，讓房東退你房租，別人再跟房東簽合同。不然就算你找到人直接到你手上租房子，我估計別人也不敢租。

只要業(yè)主同意就可以。但是轉(zhuǎn)租房風險很大，一定要注意錢款安全

那你簽的合同是和中介簽還是房東呀.

可以的@關鍵是人家信任你，敢租嗎？

轉(zhuǎn)租房還可以轉(zhuǎn)租嗎

2，房子不想租了怎么轉(zhuǎn)租

法律分析：轉(zhuǎn)租房子要經(jīng)過出租人的同意，如果不經(jīng)出租人同意就轉(zhuǎn)租房子的，出租人可以解除該合同。但是能證明出租人知道轉(zhuǎn)租的事實，但是六個月未作出表示的，視為是同意轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租房子時應當和次承租人訂立租房合同，合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百一十八條出租人知道或者應當知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。

房子不想租了怎么轉(zhuǎn)租

3，我租別人的房子可以轉(zhuǎn)租嗎

你好，轉(zhuǎn)租需要經(jīng)過原房東同意，或者你們租房合同中有約定允許你轉(zhuǎn)租！轉(zhuǎn)租要征得你房東的同意應根據(jù)合同的約定辦理，否則應征得原出租人的同意。《中華人民共和國合同法》第二百二十四條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。　　承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。由此可見，在合同沒有明確約定的情況下，未經(jīng)出租人許可，你擅自轉(zhuǎn)租的話，出租人是有權解除合同的。

我租別人的房子可以轉(zhuǎn)租嗎

4，把房子轉(zhuǎn)租有什么注意事項

法律分析：轉(zhuǎn)租的注意事項：1、要先經(jīng)過出租人的同意，才可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人；2、租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百一十七條承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。

5，租他人轉(zhuǎn)租的的房子需要注意什么

如果房東與承租方約定不得轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租無效，你交的費用，沒人償還，建議直接與房東簽訂房屋租賃合同。以免自己的損失。要看到房產(chǎn)證，以免找的不是房東，損失無人賠償。

這二房東簽合同有風險，即使簽了，也沒有效力呀，因為她沒有權力再將房子轉(zhuǎn)租。她本身也是承租人，你要租得話得承擔風險，簽合同的話注意一下合同有效期，房子地址，房主是誰，屋里設施明細以及新舊程度，如果能把房東找來是最好的。如果讓她出示的話，出示她和房東或是中介的合同就可以了。

6，房子轉(zhuǎn)租要怎么操作

首先要與出租人溝通，確認出租人同意承租方轉(zhuǎn)租，并獲得其書面同意;并與原房東溝通次承租人是否直接支付給原房東，并溝通押金是否可以退回。尋找次承租人，并應與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同剩余租賃期限，并在轉(zhuǎn)租合同上預留房東簽字位置。轉(zhuǎn)租合同中同時應約定好押金、房租支付方式、房屋維修費用承擔、違約責任承擔等條款。法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百一十六條【承租人對租賃物轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。《中華人民共和國民法典》第七百一十七條【超過承租人剩余租賃期限的轉(zhuǎn)租期間效力】承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。

7，房屋轉(zhuǎn)租注意事項有哪些

房屋轉(zhuǎn)租注意事項有以下幾個方面：1、租賃合同中未約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人不得轉(zhuǎn)租。承租人擅自轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除與承租人的租賃合同。2.租賃合同約定的租賃期限不得超過原租賃合同，且最長不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。3.租賃期限六個月以上的，應當采取書面形式，當事人未采取書面形式的，視為不定期租賃。4.次承租人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。5、有下列情形之一的房屋一般情況下不得轉(zhuǎn)租：第1、承租人拖欠租金的；第2、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的；第3、預租的商品房。

8，租房轉(zhuǎn)租的問題

是你不對，房主所做的合法。但房租可以部分要回，但押金要不回。根據(jù)《合同法》第二百二十四條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。另根據(jù)《合同法》第九十七條之規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。所以你可以要回房租，但由于合同約定，必須住滿一年才能返還押金，該約定合法。由于你的過失，造成違約，根據(jù)合同約定，你不能要回押金。

9，租客怎么轉(zhuǎn)租房屋

租客能否轉(zhuǎn)租要看合同約定。有相當部分的租房合同約定是不允許轉(zhuǎn)租。如果允許轉(zhuǎn)租，則可以招攬租客，但你簽的租期不能超過原始租期。并不能違反有關法規(guī)。如改變房屋結(jié)構，分割房間等。至少按整間房間出租。

自行轉(zhuǎn)租有什么法律后果根據(jù)我國《合同法》第224條第2款的規(guī)定，發(fā)生自行轉(zhuǎn)租時，出租人可能解除合同，也可能不解除合同。出租人不解除合同時，轉(zhuǎn)租關系仍然存續(xù)，不致受到影響;而當出租人解除合同時，轉(zhuǎn)租合同是否亦因此而同時終止呢?答案應當是肯定的。由于次承租人與出租人并無直接的租賃關系，次承租人自然無權要求出租人承擔違約責任。至于次承租人是否可向承租人提出請求，則應視次承租人是否為善意而定。次承租人知道或者應當知道承租人未取得出租人的同意而仍與之訂立轉(zhuǎn)租合同的，應無權要求承租人承擔違約責任。只有在次承租人不知或不應當知道承租人未取得出租人的同意，即誤信承租人的轉(zhuǎn)租為同意轉(zhuǎn)租的，承租人才應對次承租人負違約責任。并且，自次承租人一旦知道轉(zhuǎn)租為非同意的轉(zhuǎn)租時起，即應賦予承租人的轉(zhuǎn)租合同解除權。另一個問題是承租人與出租人之間的法律關系問題。承租人自行轉(zhuǎn)租，本質(zhì)上為違約行為，此時，采限制主義和區(qū)別主義立法模式的國家或地區(qū)均允許出租人解除租賃合同。若依嚴格主義解釋，只要承租人有自行轉(zhuǎn)租的行為存在，出租人即有權解除合同。如此，對出租人利益的保護的確十分有利。再者，承租人自行轉(zhuǎn)租，是否構成侵權行為，亦值得探討。當出租人為租賃物的所有權人時，承租人的轉(zhuǎn)租構成對出租人所有權的侵權行為。上述觀點值得商榷。因為出租是物之所有權人(僅討論所有人以自有物出租這種情形)通過合同將租賃物的占有、使用、收益權能移轉(zhuǎn)給承租人，而其自己僅保留處分權能并收取租金以為其他權能移轉(zhuǎn)之代價，當承租人自行轉(zhuǎn)租時，盡管出租人與承租人之間的誠信程度受到動搖，租賃物的占有層次增加、受損可能性加大，但承租人應就租賃物的損害向出租人負賠償責任。因此，出租人的所有權難說受到了侵害。因此，對于出租人的此種侵權損害賠償請求權不宜支持。另外，承租人自行轉(zhuǎn)租時，其收取的租金是否為不當?shù)美３鲎馊送ㄟ^租賃合同收取租金而使承租人對租賃物為占有、使用、收益，承租人的自行轉(zhuǎn)租，其租金的收取，是其使用、收益的變相形式而已，出租人的租金并不因此而受損害。可見，承租人取得的租金并非毫無法律依據(jù)，同時又不損害他人利益(尤其是次承租人的利益)，與不當?shù)美臉嫵上嗳ド踹h。什么情況承租人可以轉(zhuǎn)租房屋1、租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。2、租賃期限六個月以上的，應當采取書面形式，當事人不采取書面形式的，視為不定期租賃。3、承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三人，原租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。4、出租人出售租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買的權利。5、房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續(xù)，辦理備案需要提交的資料：(1)房地產(chǎn)權證書或者其他合法權屬證明;(2)出租人、承租人的個人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊證明;(3)房屋租賃合同。

轉(zhuǎn)租一般需要房東同意的，除非有特別約定，否則轉(zhuǎn)租合同可以認定為無效。

10，房子沒有到期如何轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)租房子用中介合適嗎

房子沒有到期如何轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)租房子用中介合適嗎房子沒到期就不想住了的情況很普遍，白白浪費了房租不可取。那么如何把房子租出去呢。有些租客在出于各種原因臨時決定轉(zhuǎn)租房子的時候，通常會面臨時間成本高、效率低下、經(jīng)濟負擔等問題，在這種情況下，似乎轉(zhuǎn)租房子用中介也是一個不錯的方法。那么，轉(zhuǎn)租房子用中介靠譜嗎？一、轉(zhuǎn)租要不要找中介，什么情況下可以找中介？由于中介整個行業(yè)的不完善性，許多人對中介的存在有一些偏見，而且為了省下中介費通常人們在轉(zhuǎn)租時會第一時間選擇自己找租客。然而，大量各式各樣的租房信息讓租客很選擇，而且租房信息中充斥著各種虛假信息，廣告、詐騙等風險隨之而來，在經(jīng)過嘗試后，人們很快發(fā)現(xiàn)，轉(zhuǎn)租似乎找中介更靠譜點。對于時間充足，不嫌麻煩的人來說，自己轉(zhuǎn)租可以省下不少中介費用。而對于急著轉(zhuǎn)租又嫌麻煩的人來說，轉(zhuǎn)租找中介是個不錯的選擇。二、轉(zhuǎn)租房子用中介有哪些好處？中介公司一般扎根于社區(qū)，經(jīng)營范圍一般局限于一定范圍內(nèi)，對于想轉(zhuǎn)租某個特定區(qū)域房子的人來說，租房中介是很好的選擇。租房中介手中往往掌握著大量房源供租客選擇，對于社區(qū)的熟悉程度幾乎無人能出其右。轉(zhuǎn)租客只需將自己轉(zhuǎn)租的房子告訴中介，就可以等著中介推薦租客，看房驗房啦，自己不用去篩選尋找復雜的信息，十分省心省力。三、到哪里找好的租房中介？要找中介公司租房，主要有兩個途徑。一，通過網(wǎng)上中介發(fā)布的信息咨詢中介。中介公司為了業(yè)績，一般會在各大租房平臺上發(fā)布租房信息，而且網(wǎng)站上一般都會有注明那些是中介，租客可以在網(wǎng)上挑選。二，通過門店找中介。中介公司一般在社區(qū)設有門店，租客如果想租某個區(qū)域的房子，可以在這個區(qū)域內(nèi)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，總能發(fā)現(xiàn)幾個中介門店。那么怎樣辨別中介的好壞呢？可以通過以下幾個方面辨別：1、網(wǎng)上發(fā)布信息的真實性，如果在網(wǎng)上看到房源在電話咨詢時被告知全部都租出去了，那就要小心中介可能是在發(fā)布虛假信息攬客。2、門店不正規(guī)、業(yè)務人員不專業(yè)的、無營業(yè)執(zhí)照的最好不要找。3、可以在網(wǎng)上搜索中介的相關評價，辨別中介的好壞。四、轉(zhuǎn)租房子用中介的具體注意事項1.要選擇合法的、信譽度較高的房屋中介機構，可以在網(wǎng)上或者到工商行政管理機關查詢所選中介機構的登記情況和信用情況，并認真查證其是否具備相應的資質(zhì)，通過友租房經(jīng)驗的人了解公眾對該中介機構的評價。2.不要過于依賴房產(chǎn)中介公司，切勿輕信房產(chǎn)中介人員的信口雌黃，一定要實地看過新的租客或者轉(zhuǎn)租的房子，做到自己心中有數(shù)，眼中有數(shù)。3.要搞清楚所租房屋是與房東簽訂合同，直接與房東發(fā)生租賃關系；還是與中介簽定房屋租賃合同，不與房東直接發(fā)生關系。4.簽約時要查看房產(chǎn)證復印件及房產(chǎn)證上有名字的人的身份證復印，或委托書。最重要的一點，必須注意中介公司是否與原房東簽署了“房屋租賃代理合同”，合同中是否有原房東允許中介代辦房屋租賃手續(xù)、并代收房租的條款。因為有可能中介只是把房屋承租下來，并沒有告知原房東自己要溢價轉(zhuǎn)租。原房東一旦發(fā)現(xiàn)房屋在自己事先不知情的情況下被轉(zhuǎn)租，勢必會要求收回房屋。這樣消費者和中介簽署的租房合同將變?yōu)闊o效，消費者最后只能先搬家再去追究中介的責任。（以上回答發(fā)布于2016-05-17，當前相關購房政策請以實際為準）搜狐焦點網(wǎng)，為您提供房產(chǎn)信息，房產(chǎn)樓盤詳情、買房流程、業(yè)主論壇、家居裝修等全面內(nèi)容信息

色天下一区二区三区,少妇精品久久久一区二区三区,中文字幕日韩高清,91精品国产91久久久久久最新毛片

轉(zhuǎn)租房子，轉(zhuǎn)租房還可以轉(zhuǎn)租嗎

1，轉(zhuǎn)租房還可以轉(zhuǎn)租嗎

2，房子不想租了怎么轉(zhuǎn)租

3，我租別人的房子可以轉(zhuǎn)租嗎

4，把房子轉(zhuǎn)租有什么注意事項

5，租他人轉(zhuǎn)租的的房子需要注意什么

6，房子轉(zhuǎn)租要怎么操作

7，房屋轉(zhuǎn)租注意事項有哪些

8，租房轉(zhuǎn)租的問題

9，租客怎么轉(zhuǎn)租房屋

10，房子沒有到期如何轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)租房子用中介合適嗎

最近更新

相關文章

普陀區(qū)最新文章

上海排行榜推薦

普陀區(qū)排行榜精選

普陀區(qū)文章排行榜

熱門標簽

色天下一区二区三区,少妇精品久久久一区二区三区,中文字幕日韩高清,91精品国产91久久久久久最新毛片

轉(zhuǎn)租房子，轉(zhuǎn)租房還可以轉(zhuǎn)租嗎

1，轉(zhuǎn)租房還可以轉(zhuǎn)租嗎

2，房子不想租了怎么轉(zhuǎn)租

3，我租別人的房子 可以轉(zhuǎn)租嗎

4，把房子轉(zhuǎn)租有什么注意事項

5，租他人轉(zhuǎn)租的的房子需要注意什么

6，房子轉(zhuǎn)租要怎么操作

7，房屋轉(zhuǎn)租注意事項有哪些

8，租房轉(zhuǎn)租的問題

9，租客怎么轉(zhuǎn)租房屋

10，房子沒有到期如何轉(zhuǎn)租 轉(zhuǎn)租房子用中介合適嗎

最近更新

相關文章

普陀區(qū)最新文章

上海排行榜推薦

普陀區(qū)排行榜精選

普陀區(qū)文章排行榜

熱門標簽

3，我租別人的房子可以轉(zhuǎn)租嗎

10，房子沒有到期如何轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)租房子用中介合適嗎