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1，上海青浦房子限購嗎

在上海買房需要同時具備3個條件： 1.購房者必須已婚 2.購房者原先在上海無房 3.能提供自購房之日起算的前3年內(nèi)在本市累計繳納2年以上的社保或個稅繳納證明（一次性補交的不予承認）這個條件你滿足了么？所以你單身是買不了的。

80-100w

上海青浦房子限購嗎

2，淀山湖韻湖國際房限購嗎

湖韻湖國際也在限購之列

韻湖國際總體來說房價突破3萬5不是什么難題，淀山湖距離上海青浦城區(qū)也就十分鐘車程。青浦城區(qū)16年10月份拍地樓板價6萬一平樓面價3.5萬左右，開發(fā)商不賣6萬一平肯定是虧本的。外加17號地鐵線正在修建，地鐵開通后周邊樓價肯定大漲幅。十三五大虹橋規(guī)劃也會輻射到周邊區(qū)域，中國人衣食住行是頭等大事，目前上海內(nèi)環(huán)已經(jīng)無法開發(fā)新樓盤以及沒有新的地塊可以開發(fā)新型商業(yè)配套。中環(huán)外環(huán)是一塊投資的熱土，當年上海市政開發(fā)陸家嘴金融區(qū)，現(xiàn)在陸家嘴房價大家有目共睹。十三五虹橋cbd正式開發(fā)完畢不輸于陸家嘴。所以淀山湖板塊未來十年房價會有大幅升值空間。

淀山湖韻湖國際房限購嗎

3，我外地人有社保稅單是單身想在上海購房可以嗎

沒社保可以嗎

外地戶口在滬買房必須滿足以下條件：已婚（未婚可做假，找個親戚朋友辦理一個假的結(jié)婚證）有社保或者稅單其他就沒有硬性規(guī)定有需要可以隨時聯(lián)系我上海青浦重固鎮(zhèn)板塊資深經(jīng)紀人吳先生 13764690988

上海買房者聯(lián)盟，在這里可以有買房咨詢、政策介紹、戶型推薦、裝修咨詢、各大項目買房優(yōu)惠，在線咨詢，可以互相討論買房或租房的各種問題和買房租房的各種心得。在上海買房人的小團體，大家互相幫助，買房者聯(lián)盟交流群：429849289

限購政策已經(jīng)取消，是可以購房的。

我外地人有社保稅單是單身想在上海購房可以嗎

4，上海青浦買二手房房限購政策

在上海買房需要同時具備3個條件：1.購房者必須已婚2.購房者原先在上海無房3.能提供自購房之日起算的前3年內(nèi)在本市累計繳納2年以上的社保或個稅繳納證明（一次性補交的不予承認）這個條件你滿足了么？所以你單身是買不了的。

上海青浦二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：1、網(wǎng)絡(luò)渠道：找房網(wǎng)，58，趕集，當?shù)卣搲染W(wǎng)絡(luò)尋找（優(yōu)勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；2、中介機構(gòu)：當?shù)仄放浦薪闄C構(gòu)或直接委托一家全國連鎖的正規(guī)品牌中介機構(gòu)辦理（優(yōu)勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優(yōu)勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。

5，上海無社保怎么樣買房

日前，滬房地產(chǎn)圈傳言最嚴樓市調(diào)控新政“滬九條”可能會出現(xiàn)“松動”。因換工作致社保“斷繳”的外地人也可以買房了。喜大普奔！瞬間惠及了一大批外地人，再也不必擔(dān)心社保斷繳而不能買房了。但這個傳言是真的嗎？想知道詳細情況，就隨小編一起來看看吧！　　據(jù)媒體報道，滬樓市日前傳出消息稱，3月25日當天或之后簽約的合同，社保或個稅不用連續(xù)了，只要在過去63個月里，累計繳滿60個月即可買房，即時執(zhí)行。其中的“累計”是指正常繳納，補繳不被接受，且斷繳不超過3個月。瞬間驚呆！有木有！阿拉外地人又可以買房啦！　　其實，此前，“滬九條”新政最引人爭議的一點就是如果因換工作等因素導(dǎo)致的社保中斷該如何界定。畢竟除了少數(shù)企事業(yè)單位或公務(wù)員等能夠一直不換工作，但大部分人處于個人發(fā)展的需求，很少有人能連續(xù)在同一單位工作滿5年以上，新政導(dǎo)致誤傷一大片人。　　事實上，由于連續(xù)5年社保條款的具體細則一直沒有出臺，上海各房產(chǎn)交易中心目前只能暫時按照最嚴格的要求執(zhí)行，即不論什么原因，只要斷了就限購。　　但是，據(jù)最新消息顯示，近日，“滬九條”新政發(fā)布的細則解讀中有了兩點變化，一是“放松”了外地人在滬購房繳納社保的要求，二是對市場中的一些尚不具備購房資格的人的投機行為進行限制。這就意味著先前“滬九條”中規(guī)定的“連續(xù)繳納社保滿5年”改為了現(xiàn)在的“累計滿60個月”，也就是累計滿5年，從而保障了一些外地在滬工作的購房者不會因為中途換工作而“誤傷”失去購房資格。　　多家市級媒體報道稱，閔行、徐匯、長寧、靜安、虹口、青浦、楊浦、普陀已經(jīng)開始實行了這一政策。隨后，全市各區(qū)縣將逐步開始執(zhí)行該新政細則。外地人買房不必苦惱啦！　　“滬九條”新政實施后，樓市成交出現(xiàn)回調(diào)，政策起到為樓市降溫的作用。但是“滬九條”新政提高了限購門檻，社保從累計2年提升到連續(xù)5年。由于沒有細則，各交易中心嚴格按照政策要求來，現(xiàn)實情況下“誤傷”到了部分剛需客戶。　　業(yè)內(nèi)人士表示，新政細則中給予了3個月的“緩沖期”，由“連續(xù)5年”變成“累積5年”，更顯人性化。“現(xiàn)在閔行、徐匯等區(qū)開了個好頭，后續(xù)能否在其他區(qū)展開還有待觀望。如能在全市推行，對真正剛需或改善購房者來說，可謂是一大利好，也有利于吸引更多的人才來滬。”

異地購房辦按揭購房手續(xù)中需要提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即首付和貸款利率可能提高。貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款；要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢；只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話就要衡量資金承受能力。各個銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關(guān)提供的戶籍證明、所在單位開據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等。

6，上海周邊房價最有潛力的城市是哪一個有沒有關(guān)注這一問題的給說

構(gòu)建與無錫、南通、嘉興等城市協(xié)同發(fā)展的“1+6”上海大都市圈，作為核心城市上海，對周邊城市的輻射效應(yīng)會進一步加強，其中就包括房價。可以預(yù)見，大都市圈內(nèi)的所有城市，未來房價還有一定的上升空間。

昆山，地鐵已經(jīng)過去了發(fā)展?jié)摿苊黠@而且過市區(qū)也不算太遠

小編主要從事環(huán)滬城市置業(yè)研究工作，對于環(huán)滬周邊有一定的了解。關(guān)于上海周邊的城市哪里的房價最有潛力？小編簡單的給大家分析一下，如果里面有錯誤的歡迎大家可以指正，一起探討！更多環(huán)滬置業(yè)問題可以搜索關(guān)注公眾號買賣房的那些事，了解更多！上海周邊的這個概念是從2016年開始正式成型的，上海周邊的房價也是從2016年開始漲起來的。漲的過程相信大家都比較了解了，從上海5年社保限購開始，上海周邊就開始了房價上漲的快速車。上海周邊城市有昆山、太倉、吳江、嘉善、平湖等地下面我一一為大家說一下這幾個城市目前的情況，詳細我分析完關(guān)于上海周邊哪里房價有潛力的問題會有一定的答案的。昆山：從2016年3月開始上海限購政策出臺后，昆山原來的城市價格普遍在7000-9000左右的價格，之后房價就開始暴漲，現(xiàn)在的房價普遍在20000左右的價格了。其中以昆山花橋的房價最為高，不過從2016年限購開始，昆山的房產(chǎn)市場處于比較平靜的狀態(tài)。這兩年房價也比較穩(wěn)定，沒有怎么漲價格也沒有怎么下跌。太倉：直線距離上海最近的城市，目前境內(nèi)沒有高鐵直達上海。不過在明年年底《滬通高鐵》即將通車了，未來20分鐘可以直達上海。價格相對2016年之前漲了將近一倍，不過對比上海周邊其他城市，太倉整個房價差不多低了3000-5000左右的價格；未來滬通高鐵修通太倉也會有一定的漲幅。吳江：吳江區(qū)是蘇州下屬的一個區(qū)，與上海的青浦交界。它也是2016年開始漲起來的，目前房價在23000左右的價格，具體偏遠價格會相對低一些。目前市場比較穩(wěn)定，距離上海市中心有一定的距離，一般蘇州本地上班買的相對多一些。嘉善、平湖：這兩個城市目前的價格差不多都在15000左右，距離上海市區(qū)的距離也差不多。不過這兩個城市的經(jīng)濟相對昆山、太倉、吳江的經(jīng)濟和人口要差很多，綜合來看這個價格也處于飽和的狀態(tài)了！上海周邊的城市哪里的房價最有潛力？從目前的房產(chǎn)市場來看短期內(nèi)太倉的升值空間要大一些，長期來看相差不會很大！

海寧或者海鹽這一塊、別的不多說配套、經(jīng)濟、設(shè)施、上網(wǎng)就有了、在海鹽買房的百分之40都是上海的投資客。兩條地鐵、一條高鐵、價格13500均價算是非常良心了、六旗游樂園也在這兒、有旅游就有經(jīng)濟收入、帶動物價房價的升值是很可觀的

個人認為，在環(huán)上海城市群中，房價最有潛力的我覺得是湖州市。首先，它是環(huán)上海城市群中，價格洼地，與其他同量級城市相比，上漲空間更大。另外，湖州地處浙江省北部，東鄰嘉興，南接杭州，西依天目山，北瀕太湖，與無錫、蘇州隔湖相望，是環(huán)杭州灣大灣區(qū)核心城市，城市發(fā)展?jié)摿薮蟆＞C合城市發(fā)展空間和房價情況這兩個條件，其為上海周邊房價最有潛力的城市。我去年在湖州投資了一套小戶型，今年已經(jīng)漲了3成。現(xiàn)在看，還有上漲空間，有投資意愿或想在湖州扎根的，可以出手了。如果想在湖州購房，可以上透明售房網(wǎng)，我就是通過這個平臺買的房子，是湖州最權(quán)威的售房平臺，在這里買房，不僅選擇更多，而且更透明更安心。

7，上海建建玩具有限公司怎么樣

簡介：上海建建玩具有限公司成立于2001年12月03日，主要經(jīng)營范圍為加工長毛絨玩具等。法定代表人：姚建國成立時間：2001-12-03注冊資本：50萬人民幣工商注冊號：310118002034921企業(yè)類型：有限責(zé)任公司（自然人投資或控股）公司地址：青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)崧澤大道1618弄9號3幢

企業(yè)名稱預(yù)核準（工商局）--驗資（會計師事務(wù)所）--辦理相應(yīng)的前置審批手續(xù)(制藥業(yè)應(yīng)屬于藥監(jiān)局)--申請營業(yè)執(zhí)照（工商局）--稅務(wù)登記證(國稅局)--法人代碼證(技入監(jiān)督局)--開戶銀行許可證(驗資戶轉(zhuǎn)成基本戶),不過有些單位都是在審批大廳里辦公的: 要注冊一個公司，首先想好經(jīng)營什么，怎樣經(jīng)營好，再來注冊。要不，注冊了也沒有用，注冊了公司是需要很多成本的，不是一件“好玩”的事情。前期可行性分析調(diào)查，建議你自己認真的考慮一下。接下來談?wù)勅绾巫怨荆枰男┦掷m(xù)、怎樣操作。一、選擇公司的形式：普通的有限責(zé)任公司，最低注冊資金3萬元，需要2個（或以上）股東從06年1月起新的公司法規(guī)定，允許1個股東注冊有限責(zé)任公司，這種特殊的有限責(zé)任公司又稱“一人有限公司”（但公司名稱中不會有“一人”字樣，執(zhí)照上會注明“自然人獨資”），最低注冊資金10萬元。如果你和朋友、家人合伙投資創(chuàng)業(yè)，可選擇普通的有限公司，最低注冊資金3萬元；如果只有你一個人作為股東，則選擇一人有限公司，最低注冊資金10萬元。二、注冊公司的步驟： 1.核名：到工商局去領(lǐng)取一張“企業(yè)（字號）名稱預(yù)先核準申請表”，填寫你準備取的公司名稱，由工商局上網(wǎng)（工商局內(nèi)部網(wǎng)）檢索是否有重名，如果沒有重名，就可以使用這個名稱，就會核發(fā)一張“企業(yè)（字號）名稱預(yù)先核準通知書”。 2.租房：去專門的寫字樓租一間辦公室，租房后要簽訂租房合同，并讓房東提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。 3.編寫“公司章程”：可以在工商局網(wǎng)站下載“公司章程”的樣本，修改一下就可以了。章程的最后由所有股東簽名。 4.刻私章：去街上刻章的地方刻一個私章，給他們講刻法人私章（方形的）。費用大概20元左右。 5.到會計師事務(wù)所領(lǐng)取“銀行詢征函”：聯(lián)系一家會計師事務(wù)所，領(lǐng)取一張“銀行詢征函”（必須是原件，會計師事務(wù)所蓋鮮章）。如果你不清楚，可以看報紙上的分類廣告，有很多會計師事務(wù)所的廣告。 6.去銀行開立公司驗資戶：所有股東帶上自己入股的那一部分錢到銀行，帶上公司章程、工商局發(fā)的核名通知、法人代表的私章、身份證、用于驗資的錢、空白詢征函表格，到銀行去開立公司帳戶，你要告訴銀行是開驗資戶。開立好公司帳戶后，各個股東按自己出資額向公司帳戶中存入相應(yīng)的錢。銀行會發(fā)給每個股東繳款單、并在詢征函上蓋銀行的章。注意：公司法規(guī)定，注冊公司時，投資人（股東）必須繳納足額的資本，可以以貨幣形式（也就是人民幣）出資，也可以以實物（如汽車）、房產(chǎn)、知識產(chǎn)權(quán)等出資。到銀行辦的只是貨幣出資這一部分，如果你有實物、房產(chǎn)等作為出資的，需要到會計師事務(wù)所鑒定其價值后再以其實際價值出資，比較麻煩，因此建議你直接拿錢來出資，公司法不管你用什么手段拿的錢，自己的也好、借的也好，只要如數(shù)繳足出資款即可。 7.辦理驗資報告：拿著銀行出具的股東繳款單、銀行蓋章后的詢征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房產(chǎn)證復(fù)印件，到會計師事務(wù)所辦理驗資報告。一般費用500元左右（50萬以下注冊資金）。 8.注冊公司：到工商局領(lǐng)取公司設(shè)立登記的各種表格，包括設(shè)立登記申請表、股東（發(fā)起人）名單、董事經(jīng)理監(jiān)理情況、法人代表登記表、指定代表或委托代理人登記表。填好后，連同核名通知、公司章程、房租合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、驗資報告一起交給工商局。你提交的資料全3個工作日后可領(lǐng)取執(zhí)照. 9.憑營業(yè)執(zhí)照，到公安局指定的刻章社，去刻公章、財務(wù)章。后面步驟中，均需要用到公章或財務(wù)章。 10.辦理企業(yè)組織機構(gòu)代碼證：憑營業(yè)執(zhí)照到技術(shù)監(jiān)督局辦理組織機構(gòu)代碼證，費用是80元。辦這個證需要半個月，技術(shù)監(jiān)督局會首先發(fā)一個預(yù)先受理代碼證明文件，憑這個文件就可以辦理后面的稅務(wù)登記證、銀行基本戶開戶手續(xù)了。 11.去銀行開基本戶：憑營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證，去銀行開立基本帳號。開基本戶需要填很多表，你最好把能帶齊的東西全部帶上，要不然要跑很多趟，包括營業(yè)執(zhí)照正本原件、身份證、組織機構(gòu)代碼證、公財章、法人章。 12.辦理稅務(wù)登記：領(lǐng)取執(zhí)照后，30日內(nèi)到當?shù)囟悇?wù)局申請領(lǐng)取稅務(wù)登記證。辦理稅務(wù)登記證時，必須有一個會計，因為稅務(wù)局要求提交的資料其中有一項是會計資格證和身份證。 13.申請領(lǐng)購發(fā)票：如果你的公司是銷售商品的，應(yīng)該到國稅去申請發(fā)票，最后就開始營業(yè)了。注意每個月按時向稅務(wù)申報稅哦，即使沒有開展業(yè)務(wù)不需要繳稅，也要進行零申報，否則會被罰款的。有二點你可能比較關(guān)心： 1.公司必須建立健全的會計制度，你可能擔(dān)心自己不會，怎么辦？剛開始成立的公司，業(yè)務(wù)少，對會計的工作量也非常小，你可以請一個兼職會計，每個月到你的公司幫你建帳，二、三天時間就夠了，給他200-500左右的工資即可。 2.公司的稅額：營業(yè)稅：銷售商品的公司，按所開發(fā)票額的4%征收增殖稅。所得稅：對企業(yè)的純利潤征收18-33%的企業(yè)所得稅。對企業(yè)所得稅，做帳很關(guān)鍵，如果帳面上你的利潤很多，那稅率就高。所以，平常的購買設(shè)備都要開發(fā)票，你吃飯、坐車的票都留起來，可以做為你的企業(yè)運作成本。二種稅的區(qū)別：營業(yè)稅是對營業(yè)額征稅，不管你賺沒有賺錢，只有發(fā)生了交易，開了發(fā)票，就要征稅；所得稅，是對利潤征稅，利潤就是營業(yè)額扣減各種成本后剩余的錢，只有賺了錢，才會征所得稅。還有其它各種各樣很多種的稅，但沒有多少錢，主要是上面二種，特別是所得稅非常高