上海市大配套費收費標準文件，城市基礎設施配套費征收標準

來源：整理時間：2023-05-30 10:08:16 編輯：上海生活手機版

1，城市基礎設施配套費征收標準

法律分析：配套費的使用范圍為：（一）每平方米30元由市統籌用于軌道交通建設。（二）住宅項目市政公建配套建設。市政配套設施包括住宅項目建筑區劃紅線外相關城市道路、雨污水系統，供水、供電、供氣接入等市政公用設施建設、居住區集中綠化。公建配套包括為住宅項目配套的中、小學和幼兒園等教育用房；街道、居委會等地區管理用房，社區衛生、文化、為老等社區公共服務用房，環衛、公交等市政公用管理用房以及公益性室內菜市場等內容。（三）在優先確保住宅項目配套前提下，可以用于補貼以保障性住房為主的大型居住社區外圍大市政配套以及市政府同意的其他配套設施建設。法律依據：《上海市人民政府辦公廳轉發市發展改革委等六部門＜關于本市清理規范城鎮供水供電供氣行業收費促進行業高質量發展的實施意見＞的通知》一、凡在本市城鎮國有土地上新建、改建、擴建的住宅項目，除國家和本市另有規定外，應按本通知要求繳納配套費。二、從2021年8月1日起，配套費征收標準從每平方米住宅建筑面積430元調整為550元。

城市基礎設施配套費征收標準

2，上海商業地產項目上水供電燃氣等市政配套收費標準是什么

前期費用勘查設計費按照勘查點位收費，一般為1~1.5元/平方米，遠低于政府指導價土方平衡費一般辦公及酒店處于市區，要挖地下室，因此，土方需運出。土方量為建筑底面積*挖深*0.7，單價按35元/立方米計算，商業如為街鋪，則同住宅，如為購物中心，則同辦公及酒店計算。如為郊區，則土方單價為20元/立方米。可行性報告編制費專業公司每份報告約為60萬，總計按200萬元計算建筑設計費國內高水平及國外公司為100元/平方米,含施工圖;按建筑面積計算小型街鋪同住宅。景觀設計費面積較小，估算50萬元室內裝潢設計費高星級酒店200萬，辦公樓公共部位按400元/平方米計算審圖費建筑面積施工監理費監理費用以暫估工期乘以8~10萬/月計算項目咨詢費大型購物中心、高星級酒店及甲級辦公樓按200萬元計其他雜費質檢費、大產證費等政府相關部分雜費，按200萬元暫估配套費用基礎設施費綠化建設費除度假型酒店外，一般容積率高，綠化面積較少，不超過100萬元供水管道工程費按不同需要的容量配置，30元~50元/平方米燃氣管道工程費大型購物中心、酒店、辦公樓較少用燃氣，基本可忽略電話通訊工程費辦公、酒店目前市場通訊公司競爭激烈，甚至出現免費，暫估為15元/平方米，大型購物中心電信較少，可忽略。電力工程費電力配套無論辦公還是酒店或大型購物中心，均按實結算。辦公按150W/平方米配置，酒店按200W/平方米配置，大型購物中心至少150W/平方米，街鋪至少按100W/平方米。紅線外電纜平均140萬/km，市區平均1.5km，郊區平均2.5km。用戶配電站視容量而定，平均每一萬平方米，需300萬。兩者合計，預計大型購物中心在500元/平方米，辦公在500元/平方米，酒店在600元/平方米。智能化辦公酒店對智能化要求較高，甲級及高星級酒店按200~300元/平方米計算，商業主要是監控系統，按100元/平方米計算。環衛工程費按地面總建筑面積計有線電視工程費按建筑面積計，酒店按40元/平方米，辦公、大型購物中心基本無有線電視，衛星在涉外酒店可安裝，一般暫估100萬元。道路及附屬設施道路面積較少，按150元/平方米道路面積計

上海商業地產項目上水供電燃氣等市政配套收費標準是什么