上海市市商品房空置率，國際房屋空置率警戒線是多少

來源：整理時(shí)間：2022-12-04 10:32:24 編輯：上海生活手機(jī)版

1，國際房屋空置率警戒線是多少

王石說中國房屋空置率達(dá)到50%以上，是國際商品房空置率的5倍以上，意味著商品房超級嚴(yán)重積壓。國際房屋空置率警戒線是5%--10%。

國際房屋空置率警戒線是多少

2，Illawarra地區(qū)房屋空置率是多少

Illawarra地區(qū)空置率達(dá)到3.2%,上升了0.4%

Illawarra地區(qū)房屋空置率是多少

3，上海市楊浦區(qū)平?jīng)雎贩績r(jià)多少一平方啊

上海市楊浦區(qū)平?jīng)雎贩績r(jià)大約在5~6萬/平米。

二手房的價(jià)格取決于房屋大小，房屋裝修程度，房屋地段，周邊設(shè)施等情況。因此不同的二手房價(jià)格不一樣，具體可以從二手房網(wǎng)站或者房管交易中心，等各方面了解。

上海市楊浦區(qū)平?jīng)雎贩績r(jià)多少一平方啊

4，上海房產(chǎn)限購令的實(shí)行情況

海出臺(tái)限購令房產(chǎn)稅與房價(jià)掛鉤在國慶長假的最后一天，上海市住房保障房屋管理局等五部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場調(diào)控加快推進(jìn)住房保障工作的若干意見》（以下簡稱《意見》），上海“樓市調(diào)控細(xì)則”終于出臺(tái)。上海市住房保障房屋管理局官方網(wǎng)站公開的信息顯示，意見共12條，內(nèi)容主要包括限購令、房產(chǎn)稅、信貸等8個(gè)方面。《意見》明確，上海將在一定時(shí)期內(nèi)限定居民家庭購房套數(shù)。暫定本市及外省市居民家庭只能新購一套商品住房（含二手存量住房）。違反規(guī)定購房的，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予受理房地產(chǎn)登記。而對“房產(chǎn)稅”，《意見》明確“按照國家加快推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的工作要求，將積極做好房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作”。除此之外，有關(guān)“房產(chǎn)稅”并無更細(xì)內(nèi)容。上海明確，各商業(yè)銀行對貸款購買第三套及以上住房的，停止發(fā)放住房貸款。對非本市居民在本市購買住房申請貸款的，應(yīng)提供從申請之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上的個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明。不能提供的，商業(yè)銀行暫停發(fā)放住房貸款。上海住房公積金貸款政策也作相應(yīng)調(diào)整，停止對購買第三套住房及以上家庭住房公積金貸款。同時(shí)，為增加普通商品住房供應(yīng)，上海規(guī)定，被動(dòng)遷居民家庭獲配的動(dòng)遷安置房（配套商品房），允許上市交易期限，由取得房地產(chǎn)權(quán)證滿5年調(diào)整為滿3年。此外，上海還明確，今后5年新增保障性住房100萬套。將逐步放寬廉租住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)

5，在上海去哪個(gè)銀行辦房貸比較合算

還可以享受住房抵押貸款和公積金裝修貸款貸款要求：（如產(chǎn)證上無配偶名字，則配偶也無需到場） 1. 上海市商品房，不論面積、地段、房齡、房產(chǎn)內(nèi)有無貸款，均可辦理，前提是主貸人必須在繳納公積金。（購房時(shí)已做過公積金貸款者照樣可做） 2. 貸款額度：（1）每平方米可貸1000元,（如你的住房建筑面積為100平方，則你可貸款10萬）；（2）每平方米可貸2000元,（如你的住房建筑面積為100平方，則你可貸款20萬，每月交納金額須在600以上）； 3. 貸款期限：5-15年； 4. 貸款利率：3.33-3.87%（享受銀行最低的年利率）；該貸款手續(xù)簡單，無需收入證明，材料齊全，10天放款。 5. 需提供材料(極為簡單) 房產(chǎn)證、身份證、戶口簿、結(jié)婚證（若未婚或離婚請?zhí)峁┟裾珠_具的單身證明）、若房產(chǎn)證上有未成年小孩，請?zhí)峁┏錾C。若房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，請?zhí)峁┳詈笠黄诘你y行對帳單。

1.現(xiàn)在銀行還沒取消七折優(yōu)惠利率，只要你滿足條件，默認(rèn)為七折優(yōu)惠2.選擇哪個(gè)銀行差別不大，貸款方式分為等額本金和等額本息兩種，一般都會(huì)選擇等額本金3.房貸利率都是隨國家政策改變而變動(dòng)的，有的銀行是一年變動(dòng)一次，有的銀行是從國家政策變動(dòng)的下月起變動(dòng)，這要看你貸款的銀行是怎樣操作的另如果你想提前還貸，在貸款時(shí)要看貸款銀行提前還貸時(shí)是否要收手續(xù)費(fèi)，一般四大銀行都不收

6，上海房價(jià)怎么樣

物價(jià)與歐洲接軌，房價(jià)與月球接軌，工資與非洲接軌……

2009年上海人均可支配收入28838元，那么按照三口之家計(jì)算的話，每戶家庭年收入約為86514元；　　2009年上海市常住人口總數(shù)為1921.32萬人；　　2009年上海市居民儲(chǔ)蓄存款余額14357.65億元；　　2009年上海城鎮(zhèn)居民人均住房面積為34平方米。（歐洲國家的人均住房面積為40至45平方米，美國是92平方米左右）；　　目前上海商品房空置率超過35％；　　2010年5月上海的平均成交單價(jià)為22282元/平方米。　　第一步：我們需要計(jì)算到底上海居民有多少住房需求。　　研究這個(gè)問題，我們需要先剔除人均住房面積中閑置的面積，那么上海真實(shí)人均住房面積=34×（1-35%）=22.1平方米；如果將歐洲人均住房面積作為需求平衡點(diǎn)的話，也就是說上海地區(qū)人均住房面積增長需求為40-22.1=17.9平方米，按三口之家計(jì)算，也就是說，上海每戶家庭還需要再增加53.7平方米。　　第二步：我們需要分析上海家庭平均可以拿來買房的資金有多少。　　首先，我們來計(jì)算一下每戶家庭可能有的存款金額，若按一家三口計(jì)算，平均家庭存款額=14357.65億元/1921.32萬人×3=22.42萬。其次，我們需要分析每戶家庭可以承受的住房貸款額度，我們假設(shè)家庭收入來自于父母（孩子無收入），那么父母平均月收入=86514元/12/2=3604.75元/月/人，假設(shè)四金個(gè)人繳納部分及個(gè)調(diào)稅按照收入的20%計(jì)算，那么實(shí)際到賬收入為2883.8元/月/人，假如可以拿出30%作為還款的話，兩個(gè)人合計(jì)每月可還供1730.28元，按此標(biāo)準(zhǔn)可申請公積金貸款50萬元左右（因兩人每月繳納的公積金還可以用作還款）。因此，我們可以認(rèn)為上海每戶家庭可以拿來購買住房的資金=22.42+50=72.42萬元。　　第三步：計(jì)算上海居民購買住房的需求平衡點(diǎn)。若每戶家庭需要再購買53.7平方米的住宅，而每戶家庭可以為之付出的資金為72.42萬元，也就是說每戶家庭可以承擔(dān)的房價(jià)=72.42/53.7=13486元/平方米，假如統(tǒng)計(jì)局公布的這些數(shù)據(jù)都是真實(shí)的，而我的分析方法合理的話，理論上來說，當(dāng)上海市區(qū)平均住房銷售價(jià)格降到13500元/平方米時(shí)（目前為22282元/平方米），也就是上海房價(jià)在目前的基礎(chǔ)上跌40%（退回2006年的水平），所有的“剛性需求”將得以釋放。

我買不起

貴啊。現(xiàn)在普通房子一平米在20000左右

高得嚇人漲的厲害。

一個(gè)字貴一句話貴得離譜！

一直在往上漲