上海市房屋貸款，上海買房貸款政策有哪些

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-05-23 00:49:55 編輯：上海生活手機(jī)版

1，上海買房貸款政策有哪些

【算一算你家裝修要花多少錢】上海是中國(guó)最繁華的城市之一，不少人都?jí)裘乱郧竽茉谶@里擁有一套自己的房子，那么上海買房貸款有哪些政策呢?上海買房有哪些條件呢?用住房公積金貸款有哪些要求呢?下面我們就一起來(lái)了解下吧!一、上海買房貸款政策目前，大部分的城市商業(yè)貸款買房首付仍需3成，貸款期在5年以上的利率為6.55%;用公積金貸款的，首套房且房屋面積小于等于90平方米的家庭，貸款首付比例不能低于20%;首套且房屋面積大于90平方米以上的家庭，貸款首付比例不能低于30%。上海商業(yè)貸款的首套房首付比例不能低于35%，首套房利率最多打九折;2套房首付比例不能低于50%，利率上浮10%;而購(gòu)買非普通住房的首付比例則不能低于70%;利率上浮10%。二、上海買房條件1、本地人買房條件上海本地人買房自己名下沒(méi)有房子，但與父母共有住房有一套的，可再次購(gòu)買2套住房;如果自己名下有一套房子了，并與父母共有一套，可再次購(gòu)買一套住房;如果名下沒(méi)有房產(chǎn)，與父母有沒(méi)有房產(chǎn)的，可購(gòu)買兩套住房。2、外地人買房條件如果外地人想要在上海買房，必須是已婚人士，上海居住證滿5年以上沒(méi)有住房的，還要提供在上海累計(jì)5年繳納社保證明，只要滿足以上要求，即可在上海購(gòu)房。三、上海買房住房公積金貸款要求購(gòu)房者應(yīng)正常繳納公積金六個(gè)月以上，首付比例不能低于35%，擁有穩(wěn)定的收入，并且有能力償還貸款本息，沒(méi)有影響貸款償還能力的債務(wù)。小編總結(jié)：以上就是關(guān)于上海買房貸款政策以及上海買房條件和上海買房住房公積金貸款要求的相關(guān)內(nèi)容，如果想要在上海買房的就可參考以上內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助。【輸入面積，免費(fèi)獲取裝修報(bào)價(jià)】

上海買房貸款政策有哪些

2，上海首套房貸款政策有哪些

現(xiàn)如今，大家有了錢后，首先想到的就是買一套喜愛(ài)的住房，不過(guò)對(duì)于上海這樣繁華的都市來(lái)說(shuō)，僅僅靠著工資，若是想要購(gòu)買的話，可能需要很多年才可以，所以為了解決這個(gè)問(wèn)題，上海出臺(tái)了首套房貸款政策，對(duì)很多人來(lái)說(shuō)都是一個(gè)很好的時(shí)機(jī)，那么上海首套房貸款政策有哪些呢?一起去看看吧。上海首套房貸款政策有哪些上海首套房貸款享受按揭貸款利率優(yōu)惠的政策，當(dāng)然對(duì)于首套房的定義可能很多人不是很清楚，它需要滿足買房人年滿18周歲，買的房子是90平方米及以下的普通住房，購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房，只要這些條件都符合，才能享受首套房貸款政策。上海市買房首付比例是多少?對(duì)于購(gòu)買首套住宅的居民來(lái)說(shuō)，若是以商業(yè)性質(zhì)的貸款為主的話，首付比例不得低于30%;當(dāng)然由于經(jīng)濟(jì)條件的好轉(zhuǎn)，很多人有錢了會(huì)選擇購(gòu)買二套房，所謂的二套房是指在上海市無(wú)住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的以及在上海市已擁有1套住房，二套房首付比例不得低于50%。上海首套房契稅交多少?據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，在上海若是買一套90平以下的住宅，契稅按照1%履行，戶型在90平到144平之前，按照1.5%征收，144平以上戶型依照3%征收，另外上海首套房契稅優(yōu)惠是指如果能出具證實(shí)，標(biāo)明自個(gè)是初次采購(gòu)90平方米及以下的一般住所的話，就可享用1%的契稅優(yōu)惠。上海首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么?1、貸款買過(guò)一套住宅，但是已付清，這時(shí)再想貸款買房，算首套房;只要在房屋登記系統(tǒng)中查詢不到房產(chǎn)，在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房算首套房;全款買過(guò)一套房，貸款買房算首套房。2、若是全款買過(guò)一套房，后來(lái)賣掉了，相關(guān)系統(tǒng)也查詢不到房產(chǎn)的存在，這時(shí)再貸款買房，算首套房;同時(shí)個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)，算首套房。小結(jié)：好了，以上就是關(guān)于上海首套房貸款政策有哪些的內(nèi)容介紹了，希望對(duì)您提供一些幫助，相信以后在上海首套房貸款政策有哪些的過(guò)程中，朋友們會(huì)更加的得心應(yīng)手，得到自己滿意的答案。

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