合同補(bǔ)充協(xié)議，什么是補(bǔ)充協(xié)議

來源：整理時間：2023-05-06 10:48:19 編輯：好學(xué)習(xí) 手機(jī)版

1，什么是補(bǔ)充協(xié)議

所謂補(bǔ)充協(xié)議就是雙方當(dāng)事人對于原來簽訂的合同中未竟事項補(bǔ)償簽訂的協(xié)議，他作為原合同的補(bǔ)充，是和原合同享有同樣的權(quán)利的。

就是增加和完善原協(xié)議內(nèi)容的叫補(bǔ)充協(xié)議

什么是補(bǔ)充協(xié)議

2，合同和補(bǔ)充協(xié)議

無效合同，按照合同法的規(guī)定，一方通過欺詐與另一方訂立的合同屬無效合同！所以本合同無法律效力，而補(bǔ)充協(xié)議的前提是之前的勞動合同，勞動合同無效補(bǔ)充協(xié)議自然無效。

合同存在欺詐無效，主合同無效其附隨補(bǔ)充協(xié)議自然無效

涉嫌欺詐，署無效合同。

合同和補(bǔ)充協(xié)議

3，合同補(bǔ)充協(xié)議是什么

合同：補(bǔ)充協(xié)議是什么？1、墻體：住宅內(nèi)部無任何裂縫；如果雙方無法對是否是裂縫進(jìn)行確定的，由出賣人申請有關(guān)機(jī)構(gòu)就此問題進(jìn)行評價；保溫層墻壁表面平整，瓷磚地板平整無松動、無爆裂、無間隙。2、管線：管線安裝與室內(nèi)表面的平整，不在商品房內(nèi)通行任何公用管線，任何管道的安裝不影響房屋室內(nèi)表面的平整。3、防水標(biāo)準(zhǔn)：房屋頂棚無水漬、廚房及廁所防水良好、上下水管與地板結(jié)合處無漏水、滲水。4、配套設(shè)施：保證買方水、電、電話、閉路監(jiān)控系統(tǒng)的正常使用，并在一定時間內(nèi)內(nèi)保證煤氣、有線電視、寬頻網(wǎng)絡(luò)入戶的正常使用，以及小區(qū)內(nèi)清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報箱等私用或公用設(shè)施正常使用。5、小區(qū)規(guī)劃：買方不得擅自變更公共設(shè)施（停車場、加工層、園林綠化等）設(shè)計和用途；車庫、泳池、綠地等公共設(shè)施的權(quán)屬依據(jù)國家法律和地方行政主管部門的文件規(guī)定執(zhí)行；公共設(shè)施是小區(qū)配套，不允許用作營業(yè)性用途；商品房樓頂和外墻所有權(quán)歸全體業(yè)主，買方和物業(yè)管理公司可以無償使用，但不得在樓頂設(shè)置無線電發(fā)射及產(chǎn)生噪音或影響安全的設(shè)備和廣告設(shè)施；不得在外墻設(shè)置影響買方采光、通風(fēng)、安全、景觀及產(chǎn)生噪音和污染的設(shè)施房屋質(zhì)量問題無疑是所有合同、條款中的重中之重。一旦發(fā)生重大問題，將會直接影響到購房者的入住、裝修。同時，由于建筑主體結(jié)構(gòu)的不可逆轉(zhuǎn)性，當(dāng)您入住后再發(fā)現(xiàn)重大問題，往往為時已晚。因此在《補(bǔ)充協(xié)議》中約定房屋質(zhì)量的內(nèi)容是十分重要的。以下問題務(wù)必要求開發(fā)商在《補(bǔ)充協(xié)議》做出明確陳述：小區(qū)規(guī)劃面積問題水、電、煤氣（天然氣）開通時間購房補(bǔ)充協(xié)議——房屋入住篇我們通過整理網(wǎng)友提供的補(bǔ)充協(xié)議，將其中涉及收房入住的條款匯總?cè)缦拢?、交付程序（以下流程1-4步可在一天內(nèi)完成，第5步視開發(fā)商而定，一般在收到入住通知書三天后可提供）：（1）出賣人向買受人發(fā)出入住通知書；（2）買受人書面簽收“收到入住通知書”；（如購房者對房屋質(zhì)量、入住條件有異議，可拒絕簽署）（3）買受人書面簽收“住宅鑰匙收到條”；（4）出賣人提供住宅質(zhì)量備案表；（5）出賣人提供本住宅長度高度細(xì)節(jié)尺寸及面積測量結(jié)果；（6）上述條件缺少任何一條，均不構(gòu)成住宅的交付。2、交付前的觀察驗收：買受人在出賣人所建房屋完工后，可以進(jìn)入室內(nèi)進(jìn)行觀察，并可以聘請相關(guān)專家對其進(jìn)行評價，出賣人及其聘請的機(jī)構(gòu)或人員，不得以任何理由阻止買受人及有關(guān)人員進(jìn)入。買受人可以進(jìn)行如下評價與驗收：質(zhì)量驗收、設(shè)施驗收、環(huán)境驗收、其他驗收。3、延遲交付：當(dāng)出賣人無法按期交付時，則買受人可以做出如下選擇：通知出賣人解除合同，或者繼續(xù)等待出賣人。詳見購房合同第八條4、交付效力：出賣人將房屋交付給買受人后，買受人即享有房屋的使用權(quán)、占有權(quán)、出租權(quán)、收益權(quán)，并有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修。5、住宅質(zhì)量保證書：其內(nèi)容不得低于政府最低標(biāo)準(zhǔn)。6、住宅使用說明書：其內(nèi)容不得低于政府最低標(biāo)準(zhǔn)。7、不可抗力明確說明（一般包括）：（1）人力不可預(yù)見、不可避免和不可抗拒的自然災(zāi)害和事件；（2）為遵守、配合政府的法規(guī)、政策的變化或因政府部門有關(guān)機(jī)構(gòu)的行為而引致的延誤；（3）非出賣人原因，而供水、供電、供氣部門未能按時接通室內(nèi)外的水、電、氣等設(shè)施；8、物業(yè)相關(guān)：物管公司、服務(wù)期限、管理費(fèi)用（明細(xì)）、管理責(zé)任。

1、補(bǔ)充協(xié)議與原協(xié)議均是對建設(shè)工程的約定，二者有相同的效力。 2、如果所補(bǔ)充的內(nèi)容與原協(xié)議的內(nèi)容有矛盾的地方，應(yīng)當(dāng)明確約定以補(bǔ)充為準(zhǔn)。 3、補(bǔ)充協(xié)議只是對某些項目的補(bǔ)充，無法全面替代原協(xié)議。如果，要否定原協(xié)議的主要內(nèi)容，可終止原協(xié)議，重新簽訂協(xié)議。

合同補(bǔ)充協(xié)議是什么

4，購房合同補(bǔ)充協(xié)議是什么

購房合同補(bǔ)充協(xié)議是什么？第1條合同原則：鑒于目前買賣雙方因為合同不明造成諸多爭議，為充分保護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確出賣人的合同義務(wù)，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就買受人購買出賣人商品房一事達(dá)成本合同。第2條文字定義： 1、合同中所稱“合同”、“本合同”、“約定”等系指目前出賣、買受雙方所簽訂的補(bǔ)充合同，其他合同則冠以合同的具體名稱； 2、本合同中所稱“房屋”、“本房屋”、“商品房”或“本商品房”等系指目前出賣、買受雙方簽訂合同即將買賣的商品房； 3、本合同所稱“本樓”或者“樓房”系指買受人所購商品房所位于的樓座； 4、本合同中所稱“小區(qū)”、“社區(qū)”系指房屋所處于的社區(qū)； 5、本合同中所指“退房”，是指買受人將房屋或者取得房屋的權(quán)利退還給買受人，由出賣人退還買受人支付的購房款的行為。第3條居住目的：出賣人知道買受人購買商品房系為自己住用、通過出租獲得利潤或者在商品房升值時通過及時轉(zhuǎn)讓獲得利潤，或者行使相關(guān)的所有權(quán)或用益物權(quán)以獲得利益。出賣人承諾在買受人購買此房屋后，本樓內(nèi)其他房屋僅可作為住宅使用外，不得作為公司辦公用房使用，以保持居住環(huán)境的安靜與安全。如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。第4條廣告內(nèi)容：廣告平面圖中所列面積如無特別說明均為套內(nèi)使用面積，廣告中關(guān)于綠化園林的面積應(yīng)當(dāng)與房屋具有相同的比例；如實際情況與廣告數(shù)量誤差超過3%，如果此等誤差顯然不利于買受人，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；暫不解除合同要求退房的，則出賣人按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。第5條墻體平直：房屋的墻體及平面均應(yīng)當(dāng)平直，傾斜角度不得大于0.1度，計算方法為：高度差/直線距離；不平直情況并不得超過政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；如無法達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；暫不解除合同要求退房的，則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。第6條防水情況：房屋頂棚無水漬、廚房及廁所防水良好、上下水管與地板結(jié)合處無漏水、滲水；如無法達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；暫不解除合同要求退房的，則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。第7條住宅壽命：出賣人承諾此住宅的安全使用壽命不低于70年，在30年內(nèi)絕對不會產(chǎn)生主體質(zhì)量問題，其質(zhì)量足以抵抗八級地震所產(chǎn)生的不良影響；如果不能滿足此等條件，出賣人將以全部房款的兩倍向買受人進(jìn)行賠償，如果造成買受人及其親屬受到傷害的，按除支付全部醫(yī)療救助費(fèi)用以外，還應(yīng)當(dāng)支付50萬元賠償。第8條文件：考慮到房屋質(zhì)量將在未來相當(dāng)?shù)臅r間內(nèi)對買受人的安全與收益要求有巨大影響，而提供完全的質(zhì)量文件是出賣人不可推卸的責(zé)任與義務(wù)，為充分保證買受人的知情權(quán)，出賣人除提交竣工驗收備案表以外，還應(yīng)當(dāng)向買受人提交如下文件： 1、施工單位的竣工報告； 2、監(jiān)理單位工程質(zhì)量評價報告； 3、勘察單位質(zhì)量檢查報告； 4、規(guī)劃部門出具的認(rèn)可文件； 5、衛(wèi)生部門出具的水質(zhì)檢驗合格文件； 6、環(huán)保部門出具的認(rèn)可文件； 7、消防部門出具的消防驗收合格文件； 8、施工單位簽署的質(zhì)量保修書；抗震評估機(jī)會出具的地震安全性能評價報告；第9條文件交付： 1、全部質(zhì)量文件上述文件應(yīng)當(dāng)于入住前交付給買受人，沒有上述文件不視為交房；即使買受人入住，仍有權(quán)出賣人每日承擔(dān)千分之一的違約金； 2、如無法按時交付上述文件，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；暫不解除合同要求退房的，則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。第10條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：商品房設(shè)計質(zhì)量不應(yīng)低于各級政府有關(guān)機(jī)構(gòu)頒布的最有利于買受人的標(biāo)準(zhǔn)，本合同最后所列明的各項規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)均為出賣人應(yīng)當(dāng)遵守的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，即出賣人所提供的房屋質(zhì)量不得低于各項規(guī)范的要求；如無法達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；暫不解除合同要求退房的，則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。第11條商品房戶型：室廳衛(wèi)廁廚，本商品房使用率為：，房屋層高：毫米；室內(nèi)凈高：毫米；其中起居室尺寸：長度：寬度：高度：（毫米）；主臥室尺寸：長度：寬度：高度：（毫米）；次臥室尺寸：長度：寬度：高度：（毫米）；廚房尺寸：長度：寬度：高度：（毫米）；衛(wèi)生間尺寸：長度：寬度：高度：（毫米）；觀景陽臺尺寸：長度：寬度：高度：（毫米）；第12條建筑面積： 1、文字定義：商品房銷售的建筑面積為套內(nèi)建筑面積與分?jǐn)偟墓妹娣e之和。 2、總建筑面積為：平方米，套內(nèi)建筑面積為：平方米，陽臺建筑面積：平方米，室內(nèi)墻體面積為：平方米。第13條套內(nèi)建筑面積： 1、文字定義：套內(nèi)建筑面積為套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積三者之和。 2、面積范圍：買受人所購商品房約定套內(nèi)建筑面積為平方米，如果經(jīng)過實際測量后，面積在至平方米之間的，則雙方據(jù)實結(jié)算，多退少補(bǔ)。 3、面積超出：買受人所購商品房套內(nèi)建筑面積經(jīng)過實際測量后，大于平方米的，出賣人無權(quán)要求買受人支付多余價款，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實測面積辦理產(chǎn)權(quán)登記。 4、面積不足：買受人所購商品房套內(nèi)建筑面積經(jīng)過實際測量后，小于平方米的，出賣人應(yīng)當(dāng)根據(jù)與約定套內(nèi)建筑面積的差值，雙倍向買受人支付多收價款，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實測面積辦理產(chǎn)權(quán)登記。 5、比例增加：交房后，套內(nèi)建筑面積、建筑面積與合同約定相比都發(fā)生增加的，應(yīng)當(dāng)按相同比例增加，建筑面積增加的比例大于套內(nèi)建筑面積增加比例的，買受人無須為任何增加的面積支付費(fèi)用。 6、比例減?。航环亢螅ㄖ娣e、套內(nèi)建筑面積與合同約定相比都減少的，應(yīng)當(dāng)按相同比例減少；建筑面積減少的比例小于套內(nèi)建筑面積減少的比例的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照最有益于買受人的原則。