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合同補(bǔ)充協(xié)議,什么是補(bǔ)充協(xié)議

來源:整理 時間:2023-05-06 10:48:19 編輯:好學(xué)習(xí) 手機(jī)版

1,什么是補(bǔ)充協(xié)議

所謂補(bǔ)充協(xié)議就是雙方當(dāng)事人對于原來簽訂的合同中未竟事項補(bǔ)償簽訂的協(xié)議,他作為原合同的補(bǔ)充,是和原合同享有同樣的權(quán)利的。
就是增加和完善原協(xié)議內(nèi)容的叫補(bǔ)充協(xié)議

什么是補(bǔ)充協(xié)議

2,合同和補(bǔ)充協(xié)議

無效合同,按照合同法的規(guī)定,一方通過欺詐與另一方訂立的合同屬無效合同!所以本合同無法律效力,而補(bǔ)充協(xié)議的前提是之前的勞動合同,勞動合同無效補(bǔ)充協(xié)議自然無效。
合同存在欺詐無效,主合同無效其附隨補(bǔ)充協(xié)議自然無效
涉嫌欺詐,署無效合同。

合同和補(bǔ)充協(xié)議

3,合同補(bǔ)充協(xié)議是什么

合同:補(bǔ)充協(xié)議是什么?1、墻體:住宅內(nèi)部無任何裂縫;如果雙方無法對是否是裂縫進(jìn)行確定的,由出賣人申請有關(guān)機(jī)構(gòu)就此問題進(jìn)行評價;保溫層墻壁表面平整,瓷磚地板平整無松動、無爆裂、無間隙。2、管線:管線安裝與室內(nèi)表面的平整,不在商品房內(nèi)通行任何公用管線,任何管道的安裝不影響房屋室內(nèi)表面的平整。3、防水標(biāo)準(zhǔn):房屋頂棚無水漬、廚房及廁所防水良好、上下水管與地板結(jié)合處無漏水、滲水。4、配套設(shè)施:保證買方水、電、電話、閉路監(jiān)控系統(tǒng)的正常使用,并在一定時間內(nèi)內(nèi)保證煤氣、有線電視、寬頻網(wǎng)絡(luò)入戶的正常使用,以及小區(qū)內(nèi)清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報箱等私用或公用設(shè)施正常使用。5、小區(qū)規(guī)劃:買方不得擅自變更公共設(shè)施(停車場、加工層、園林綠化等)設(shè)計和用途;車庫、泳池、綠地等公共設(shè)施的權(quán)屬依據(jù)國家法律和地方行政主管部門的文件規(guī)定執(zhí)行;公共設(shè)施是小區(qū)配套,不允許用作營業(yè)性用途;商品房樓頂和外墻所有權(quán)歸全體業(yè)主,買方和物業(yè)管理公司可以無償使用,但不得在樓頂設(shè)置無線電發(fā)射及產(chǎn)生噪音或影響安全的設(shè)備和廣告設(shè)施;不得在外墻設(shè)置影響買方采光、通風(fēng)、安全、景觀及產(chǎn)生噪音和污染的設(shè)施房屋質(zhì)量問題無疑是所有合同、條款中的重中之重。一旦發(fā)生重大問題,將會直接影響到購房者的入住、裝修。同時,由于建筑主體結(jié)構(gòu)的不可逆轉(zhuǎn)性,當(dāng)您入住后再發(fā)現(xiàn)重大問題,往往為時已晚。因此在《補(bǔ)充協(xié)議》中約定房屋質(zhì)量的內(nèi)容是十分重要的。以下問題務(wù)必要求開發(fā)商在《補(bǔ)充協(xié)議》做出明確陳述:小區(qū)規(guī)劃面積問題水、電、煤氣(天然氣)開通時間購房補(bǔ)充協(xié)議——房屋入住篇我們通過整理網(wǎng)友提供的補(bǔ)充協(xié)議,將其中涉及收房入住的條款匯總?cè)缦拢?、交付程序(以下流程1-4步可在一天內(nèi)完成,第5步視開發(fā)商而定,一般在收到入住通知書三天后可提供):(1)出賣人向買受人發(fā)出入住通知書;(2)買受人書面簽收“收到入住通知書”;(如購房者對房屋質(zhì)量、入住條件有異議,可拒絕簽署) (3)買受人書面簽收“住宅鑰匙收到條”;(4)出賣人提供住宅質(zhì)量備案表;(5)出賣人提供本住宅長度高度細(xì)節(jié)尺寸及面積測量結(jié)果;(6)上述條件缺少任何一條,均不構(gòu)成住宅的交付。2、交付前的觀察驗收:買受人在出賣人所建房屋完工后,可以進(jìn)入室內(nèi)進(jìn)行觀察,并可以聘請相關(guān)專家對其進(jìn)行評價,出賣人及其聘請的機(jī)構(gòu)或人員,不得以任何理由阻止買受人及有關(guān)人員進(jìn)入。買受人可以進(jìn)行如下評價與驗收:質(zhì)量驗收、設(shè)施驗收、環(huán)境驗收、其他驗收。3、延遲交付:當(dāng)出賣人無法按期交付時,則買受人可以做出如下選擇:通知出賣人解除合同,或者繼續(xù)等待出賣人。詳見購房合同第八條4、交付效力:出賣人將房屋交付給買受人后,買受人即享有房屋的使用權(quán)、占有權(quán)、出租權(quán)、收益權(quán),并有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修。5、住宅質(zhì)量保證書:其內(nèi)容不得低于政府最低標(biāo)準(zhǔn)。6、住宅使用說明書:其內(nèi)容不得低于政府最低標(biāo)準(zhǔn)。7、不可抗力明確說明(一般包括):(1)人力不可預(yù)見、不可避免和不可抗拒的自然災(zāi)害和事件;(2)為遵守、配合政府的法規(guī)、政策的變化或因政府部門有關(guān)機(jī)構(gòu)的行為而引致的延誤;(3)非出賣人原因,而供水、供電、供氣部門未能按時接通室內(nèi)外的水、電、氣等設(shè)施;8、物業(yè)相關(guān):物管公司、服務(wù)期限、管理費(fèi)用(明細(xì))、管理責(zé)任。
1、補(bǔ)充協(xié)議與原協(xié)議均是對建設(shè)工程的約定,二者有相同的效力。 2、如果所補(bǔ)充的內(nèi)容與原協(xié)議的內(nèi)容有矛盾的地方,應(yīng)當(dāng)明確約定以補(bǔ)充為準(zhǔn)。 3、補(bǔ)充協(xié)議只是對某些項目的補(bǔ)充,無法全面替代原協(xié)議。如果,要否定原協(xié)議的主要內(nèi)容,可終止原協(xié)議,重新簽訂協(xié)議。

合同補(bǔ)充協(xié)議是什么

4,購房合同補(bǔ)充協(xié)議是什么

購房合同補(bǔ)充協(xié)議是什么? 第1條 合同原則:鑒于目前買賣雙方因為合同不明造成諸多爭議,為充分保護(hù)雙方的合法權(quán)益,明確出賣人的合同義務(wù),雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律的有關(guān)規(guī)定,本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就買受人購買出賣人商品房一事達(dá)成本合同。 第2條 文字定義: 1、合同中所稱“合同”、“本合同”、“約定”等系指目前出賣、買受雙方所簽訂的補(bǔ)充合同,其他合同則冠以合同的具體名稱; 2、本合同中所稱“房屋”、“本房屋”、“商品房”或“本商品房”等系指目前出賣、買受雙方簽訂合同即將買賣的商品房; 3、本合同所稱“本樓”或者“樓房”系指買受人所購商品房所位于的樓座; 4、本合同中所稱“小區(qū)”、“社區(qū)”系指房屋所處于的社區(qū); 5、本合同中所指“退房”,是指買受人將房屋或者取得房屋的權(quán)利退還給買受人,由出賣人退還買受人支付的購房款的行為。 第3條 居住目的:出賣人知道買受人購買商品房系為自己住用、通過出租獲得利潤或者在商品房升值時通過及時轉(zhuǎn)讓獲得利潤,或者行使相關(guān)的所有權(quán)或用益物權(quán)以獲得利益。出賣人承諾在買受人購買此房屋后,本樓內(nèi)其他房屋僅可作為住宅使用外,不得作為公司辦公用房使用,以保持居住環(huán)境的安靜與安全。如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn),則買受人有權(quán)解除合同要求退房;如買受人暫不解除合同要求退房,則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。 第4條 廣告內(nèi)容:廣告平面圖中所列面積如無特別說明均為套內(nèi)使用面積,廣告中關(guān)于綠化園林的面積應(yīng)當(dāng)與房屋具有相同的比例;如實際情況與廣告數(shù)量誤差超過3%,如果此等誤差顯然不利于買受人,則買受人有權(quán)解除合同要求退房;暫不解除合同要求退房的,則出賣人按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。 第5條 墻體平直:房屋的墻體及平面均應(yīng)當(dāng)平直,傾斜角度不得大于0.1度,計算方法為:高度差/直線距離;不平直情況并不得超過政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn);如無法達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn),則買受人有權(quán)解除合同要求退房;暫不解除合同要求退房的,則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù),修復(fù)前視為未交房,并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。 第6條 防水情況:房屋頂棚無水漬、廚房及廁所防水良好、上下水管與地板結(jié)合處無漏水、滲水;如無法達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn),則買受人有權(quán)解除合同要求退房;暫不解除合同要求退房的,則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù),修復(fù)前視為未交房,并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。 第7條 住宅壽命:出賣人承諾此住宅的安全使用壽命不低于70年,在30年內(nèi)絕對不會產(chǎn)生主體質(zhì)量問題,其質(zhì)量足以抵抗八級地震所產(chǎn)生的不良影響;如果不能滿足此等條件,出賣人將以全部房款的兩倍向買受人進(jìn)行賠償,如果造成買受人及其親屬受到傷害的,按除支付全部醫(yī)療救助費(fèi)用以外,還應(yīng)當(dāng)支付50萬元賠償。 第8條 文件:考慮到房屋質(zhì)量將在未來相當(dāng)?shù)臅r間內(nèi)對買受人的安全與收益要求有巨大影響,而提供完全的質(zhì)量文件是出賣人不可推卸的責(zé)任與義務(wù),為充分保證買受人的知情權(quán),出賣人除提交竣工驗收備案表以外,還應(yīng)當(dāng)向買受人提交如下文件: 1、施工單位的竣工報告; 2、監(jiān)理單位工程質(zhì)量評價報告; 3、勘察單位質(zhì)量檢查報告; 4、規(guī)劃部門出具的認(rèn)可文件; 5、衛(wèi)生部門出具的水質(zhì)檢驗合格文件; 6、環(huán)保部門出具的認(rèn)可文件; 7、消防部門出具的消防驗收合格文件; 8、施工單位簽署的質(zhì)量保修書; 抗震評估機(jī)會出具的地震安全性能評價報告; 第9條 文件交付: 1、全部質(zhì)量文件上述文件應(yīng)當(dāng)于入住前交付給買受人,沒有上述文件不視為交房;即使買受人入住,仍有權(quán)出賣人每日承擔(dān)千分之一的違約金; 2、如無法按時交付上述文件,則買受人有權(quán)解除合同要求退房;暫不解除合同要求退房的,則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù),修復(fù)前視為未交房,并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。 第10條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):商品房設(shè)計質(zhì)量不應(yīng)低于各級政府有關(guān)機(jī)構(gòu)頒布的最有利于買受人的標(biāo)準(zhǔn),本合同最后所列明的各項規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)均為出賣人應(yīng)當(dāng)遵守的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),即出賣人所提供的房屋質(zhì)量不得低于各項規(guī)范的要求;如無法達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn),則買受人有權(quán)解除合同要求退房;暫不解除合同要求退房的,則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù),修復(fù)前視為未交房,并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。 第11條 商品房戶型:室廳衛(wèi)廁廚,本商品房使用率為:,房屋層高:毫米;室內(nèi)凈高:毫米;其中起居室尺寸:長度:寬度:高度:(毫米);主臥室尺寸:長度:寬度:高度:(毫米);次臥室尺寸:長度:寬度:高度:(毫米);廚房尺寸:長度:寬度:高度:(毫米);衛(wèi)生間尺寸:長度:寬度:高度:(毫米);觀景陽臺尺寸:長度:寬度:高度:(毫米); 第12條 建筑面積: 1、文字定義:商品房銷售的建筑面積為套內(nèi)建筑面積與分?jǐn)偟墓妹娣e之和。 2、總建筑面積為:平方米,套內(nèi)建筑面積為:平方米,陽臺建筑面積:平方米,室內(nèi)墻體面積為:平方米。 第13條 套內(nèi)建筑面積: 1、文字定義:套內(nèi)建筑面積為套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積三者之和。 2、面積范圍:買受人所購商品房約定套內(nèi)建筑面積為平方米,如果經(jīng)過實際測量后,面積在至平方米之間的,則雙方據(jù)實結(jié)算,多退少補(bǔ)。 3、面積超出:買受人所購商品房套內(nèi)建筑面積經(jīng)過實際測量后,大于平方米的,出賣人無權(quán)要求買受人支付多余價款,并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實測面積辦理產(chǎn)權(quán)登記。 4、面積不足:買受人所購商品房套內(nèi)建筑面積經(jīng)過實際測量后,小于平方米的,出賣人應(yīng)當(dāng)根據(jù)與約定套內(nèi)建筑面積的差值,雙倍向買受人支付多收價款,并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實測面積辦理產(chǎn)權(quán)登記。 5、比例增加:交房后,套內(nèi)建筑面積、建筑面積與合同約定相比都發(fā)生增加的,應(yīng)當(dāng)按相同比例增加,建筑面積增加的比例大于套內(nèi)建筑面積增加比例的,買受人無須為任何增加的面積支付費(fèi)用。 6、比例減?。航环亢螅ㄖ娣e、套內(nèi)建筑面積與合同約定相比都減少的,應(yīng)當(dāng)按相同比例減少;建筑面積減少的比例小于套內(nèi)建筑面積減少的比例的,出賣人應(yīng)當(dāng)按照最有益于買受人的原則。
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