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上海市 頂樓違建 交易，上海違章建筑舉報電話

來源：整理 時間：2022-11-23 08:57:09 編輯：上海生活 手機版

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1，上海違章建筑舉報電話

陜西南路370弄4號101室違章搭建，影響小區居民車輛進出，多次發生碰撞。

上海違章建筑舉報電話

2，我是上海駕駛證幾年前在江蘇多地違法未處理聽說年底聯網了

你好！可以去交警隊辦理。僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。
不知道或遺忘不要緊，年檢的時候會讓你先處理交通違章的。你要不是現場開單逾期未繳，不會有滯納金之類的額外開支。

我是上海駕駛證幾年前在江蘇多地違法未處理聽說年底聯網了

3，上海住宅 2009年搭建在自家頂樓露臺的陽光房屬于違章搭建嗎當時

1、有沒有簽訂相關文件合同2、在自家私有領域建立陽光房不屬于違章建筑，3、現在是哪個單位提出異議？
如是正規商品房帶屋頂花園的房子，一般來說是可以搭建陽光房的和儲藏室的

上海住宅 2009年搭建在自家頂樓露臺的陽光房屬于違章搭建嗎當時

4，有違建的房屋能交易嗎

肯定不能了采納我的答案吧。。
不建議買既然是違建 理論上不能在房管部門辦理產權登記更重要的是風險太大， 違建本身不受法律保護 隨時被拆除當你發現違建房屋被拆除卻找不到賣家 去報案又不構成對方詐騙，公安又不受理。保險公司也不賠償

5，居民樓頂違建

這個問題你可以到城市管理部門(城管)或者規劃部門去投訴，通過正常的渠道來處理，即使是維護自己的合法權利也不能去放火或者雇人強行拆除，那都是違法的。
請去通知小區的物業管理者，還有街道居委會。如果他們還是不進行整改的話，那么就請去通知綜合城市管理局，他們是處理這些違法行為的執法者。

6，買賣存在違章建筑的合同條款是否有效當事人能否以此請求解除合同

【法庭判決】《上海市房地產買賣合同》中約定的價款未包括違章建筑的面積。買方明知天井內違章搭建有隨時被拆除的可能而購買，現又以此為由主張解除合同，不符合法律規定，不予支持。雙方均明知天井內搭建物系違章建筑，可能引發相鄰糾紛，在履行過程中因該事由而起糾紛，導致合同履行的中止，雙方對此均有過錯。且雙方違約責任相當，可以相互抵消，故雙方分別要求對方支付違約金的請求法院均不支持?！痉ɡ硌由臁可虾；橐雎蓭熉蓭熣J為，買賣存在違章建筑的房屋，因為違反了法律關于違章建筑禁止轉讓的強制性規定而無效。該違章建筑應當予以拆除，雙方關于違章建筑的價款約定，交付約定等均屬無效。但房屋買賣不僅僅是對該部分違章建筑的買賣，是對整個房屋的所有權和土地使用權的買賣，因此根據法律規定部分合同條款的無效不影響其他合同條款的效力。合同無效后，發生合同法第五十八條的法律效果，有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方均有過錯的，應當各自承擔相應的責任。因此本案中，買賣雙方對于買賣違章建筑的事實均屬明知，故對自己的損失各自承擔責任。【法律依據】《合同法》第五十二條第（五）“違反法律、行政法規的強制性規定訂立的合同無效。”《合同法》第五十六條“合同部分無效，不影響其他部分的效力的，其他部分仍然有效。”
你好，救你述說 本案中的損失遠遠超過違約金?！逗贤ā返谝话僖皇龡l 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。 第一百一十四條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。按照這條分析應該是10萬了。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務，

7，樓頂違章搭建

找物業公司，物業解決不了就去執法局
關于違章搭建的相對的強制處罰第一條 為了有利于對本市違章搭建和違章建筑進行整治，改善本市的市容市貌，根據《上海市城市建設規劃管理條例》（以下簡稱《規劃條例》）和《上海市城鎮公有房屋管理條例》（以下簡稱《公房條例》）等法規的規定，制定本規定。 第二條 下列未經公房產權所有人同意的搭建，屬違反《公房條例》的搭建（以下簡稱違章搭建），由房屋管理部門處理： （一）在陽臺上搭設的封閉性或局部封閉性的建筑物、構筑物； （二）在天井中搭設的封閉性或局部封閉性的建筑物、構筑物。 第三條 下列未經規劃管理部門許可的建筑物、構筑物，屬《規劃條例》所稱的違章建筑，由規劃管理部門處理： （一）房屋加屋、屋面升高的建筑物； （二）庭園住宅和公寓的庭院內的建筑物、構筑物； （三）街坊、里弄、新村等地區建造的依附于房屋外墻的建筑物、構筑物； （四）逾期未拆除的未占用道路的施工臨時建筑物、構筑物。 第四條 占用道路（包括人行道），未經公安部門、規劃管理部門批準或雖經批準但逾期未拆除的建筑物、構筑物等違章建筑，由公安部門處理或由公安部門會同規劃管理部門處理。 第五條 未經公房產權所有人同意及規劃管理部門許可，在曬臺上搭建的局部封閉性的建筑物、構筑物，屬違章搭建，由房屋管理部門處理；在曬臺上建造的封閉性的建筑物、構筑物，屬違章建筑，由房屋管理部門查實后移送規劃管理部門處理。 第六條 未經公房產權所有人同意，未取得《建筑工程規劃許可證》的房屋加層，屬嚴重防礙城市規劃的違章建筑。 第七條 有下列情形之一的違章建筑，屬妨礙公共安全和交通的違章建筑： （一）在道路（包括人行道）上和街坊、里弄、新村通道內建造的； （二）利用建筑物之間的間隙或突出建筑物之外懸空建造的； （三）建筑物、構筑物超過原建筑承重結構負荷的； （四）在市政、公用設施（包括地下管線）上建造的； （五）其它已經妨礙或可能妨礙公共安全和交通的。 第八條 本規定第二條、第三條、第四條、第五條規定之外的違章搭建、違章建筑，按《公房條例》和《規則條例》的有關規定處理。 第九條 報經區（縣）人民政府批準，區（縣）房屋管理部門、規劃管理部門可以委托街道辦事處（鄉、鎮人民政府）行使處理違章搭建、違章建筑的部分職權，街道辦事處（鄉、鎮人民政府）在委托權限內以主管部門名義行使職權。 第十條 在整治違章搭建、違章建筑中，區（縣）兩個以上主管部門發生職責權限爭議時，由區（縣）人民政府指定有關部門協調；協調不成的，由區（縣）人民政府作出決定。 第十一條 屬嚴重妨礙城市規劃的違章建筑，應限期拆除或按有關法律、法規的規定予以沒收。 第十二條 對于違章搭建、違章建筑，依法必須限期改正、拆除或沒收的，不得僅用罰款代替。 第十三條 公私同幢的房屋中的違章搭建，參照《公房條例》有關規定予以處理。 第十四條 對正在施工的違章建筑，有關主管部門一經發現，應責令其立即停工；不聽勸阻，繼續施工的，可予以強制拆除。 第十五條 對妨礙公共安全和交通的違章建筑，由區（縣）人民政府組織規劃管理部門、公安部門等按下列程序予以拆除： （一）規劃管理部門依職權調查取證，查清違章建筑的事實； （二）規劃管理部門向當事人發出限期自行拆除違章建筑的決定書。其中對成片違章建筑，先由區（縣）人民政府發出統一整治的通告。當事人對決定書不服的，可依法申請行政復議或提起行政訴訟。 （三）當事人逾期不自行拆除違章建筑的，由區（縣）人民政府組織有關部門強制拆除。 第十六條 證明違章搭建、違章建筑的證據： （一）舉報或要求整治違章搭建、違章建筑的信件或陳述筆錄； （二）對違章搭建、違章建筑的查勘筆錄、照片或錄像等； （三）詢問相鄰人及其他人的調查筆錄； （四）違章搭建、違章建筑的行為人的陳述筆錄； （五）違章搭建、違章建筑的其他證據。 第十七條 當事人及其他人妨礙、阻撓執法人員查處違章搭建、違章建筑，未使用暴力、威脅方法的，由公安機關按《治安管理處罰條例》第十九條第七項處理；使用暴力、威脅方法妨礙查處違章搭建、違章建筑，構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。 第十八條 對強制拆除違章搭建、違章建筑所支出的人工費、垃圾清運費等，主管部門應作出由違章搭建、違章建筑的行為人承擔費用的行政決定書。當事人不服的，可依法申請行政復議或提起行政訴訟。逾期不申請復議或起訴，又不履行決定的，作出決定的主管部門可申請人民法院強制執行。 第十九條 建筑施工單位承攬違章搭建、違章建筑的，其主管部門應對建筑施工單位負責人和主要責任人員予以行政處分。 第二十條 負責整治違章搭建、違章建筑的工作人員，違反法律、法規、規章的有關規定，以權謀私、濫用職權、玩忽職守，給國家和人民生命財產造成損失的，由其主管部門給予行政處分。情節嚴重構成犯罪的，依法追究刑事責任。 第二十一條 本規定自一九九三年八月一日起施行。
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