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上海市農(nóng)村住宅建設(shè)24號令,上海市農(nóng)村村民住房建設(shè)管理辦法的附則

來源:整理 時間:2023-05-13 02:09:20 編輯:上海生活 手機版

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1,上海市農(nóng)村村民住房建設(shè)管理辦法的附則

第六章 附 則第四十二條(應(yīng)用解釋部門)市房地資源局、市規(guī)劃局和市建設(shè)交通委可以對本辦法的具體應(yīng)用問題進行解釋。第四十三條(施行日期)本辦法自2007年7月1日起施行。一九九二年十月三日市人民政府第24號令發(fā)布的《上海市農(nóng)村個人住房建設(shè)管理辦法》同時廢止。
不明白啊 = =!

上海市農(nóng)村村民住房建設(shè)管理辦法的附則

2,上海市農(nóng)村宅基地使用證作用

1、請問上海市農(nóng)村宅基地使用證作用有何作用?是否證明這塊地就是屬于土地使用者?答:不管是上海還是廣州,只有價值不一樣,作用是一樣的。有此證說明這塊地就是屬于該戶為合法土地使用者。可以保障你的合法權(quán)益,是涉及拆遷補償安置時的依據(jù)。2、如土地使用者過失了,應(yīng)當如何處理?答:應(yīng)該是原使用證死亡吧,可以持繼承公證書到當?shù)貒临Y源局進行變更。繼承公證在司法局公證處辦理。3、第一頁上面有一個印花稅像郵票一樣的東西,上面敲了注銷兩個字?是不是代表這張證已經(jīng)無用了?答:說明已付印花稅(防止私自翻貼造假),上海市農(nóng)村宅基地使用證還是有用的。
請問上海市農(nóng)村宅基地使用證作用有何作用?是否證明這塊地就是屬于土地使用者?答:上海市農(nóng)村宅基地使用證,證明這塊地就是屬于該戶為合法土地使用者.如土地使用者過失了,應(yīng)當如何處理?答:經(jīng)集體(即村委會)同意,去房地產(chǎn)交易中心進行變更(有必要的,需做繼承公證.第一頁上面有一個印花稅像郵票一樣的東西,上面敲了注銷兩個字?是不是代表這張證已經(jīng)無用了?答:說明已付印花稅(防止私自翻貼造假),上海市農(nóng)村宅基地使用證還是有用的.另外,農(nóng)村宅基地使用證上只記載戶主一人,是一種通行做法,類似于戶口簿上也只記載戶主一人,房地產(chǎn)權(quán)利屬于登記簿記載的全體權(quán)利人共同所有。 2、有關(guān)房屋翻建問題,以規(guī)劃部門的批準文件為準。
沒有聽過上海2010年取消農(nóng)村戶口

上海市農(nóng)村宅基地使用證作用

3,上海市農(nóng)村宅基地申請需要哪些手續(xù)

(一)農(nóng)村居民申請宅基地的條件 農(nóng)村居民申請宅基地必須符合下列條件:一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件;二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃;三是農(nóng)村居民建房限額標準,使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米,使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米;四是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”;五是農(nóng)村村民在出租,出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準;六是嚴禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購買宅基地。(二)農(nóng)民建房應(yīng)當遵循的原則 農(nóng)村居民建房應(yīng)當使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地,能夠利用劣地的不得占用好地,能夠占用荒地的不得占用耕地,使用國有土地的必須辦理出讓手續(xù)。(三)農(nóng)民建房申請宅基地的審批程序新 1、農(nóng)村村民建住宅,首先向集體經(jīng)濟組織提出申請;2、村集體經(jīng)濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上);3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實地對申請人是否符合條件,擬用地是否符合規(guī)劃等進行初審; 4、公布期滿無異議后,將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后,報縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。5、宅基地批準后,國土資源所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實地批放宅基地,并發(fā)放選址意見書,規(guī)劃許可證,施工許可證(“一書兩證”)。6、村民住宅建成后,國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地,對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋所有權(quán)證 。
沒有聽過上海2010年取消農(nóng)村戶口

上海市農(nóng)村宅基地申請需要哪些手續(xù)

4,誰了解上海宅基地申請條件是什么

(一)農(nóng)村村民住宅建設(shè)用地要符合村鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃,農(nóng)村村民新建住宅原則上應(yīng)集中到新村聚居點建設(shè),不得占用基本農(nóng)田。 (二)屬在籍農(nóng)村戶口,確無住房或者住房擁擠的農(nóng)村村民,可申請宅基地。(三)農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。 (四)農(nóng)村村民宅基地標準:每人30平方米,3人以下戶按3人計算,4人戶按4人計算,5人以上戶按5人計算,擴建住宅新占的土地面積應(yīng)連同原有宅基地面積一并計算。移民宅基地標準按區(qū)的有關(guān)文件執(zhí)行。 (五)有下列情形之一者,不得申請占地建造個人住宅: 1、住房宅基地已達到規(guī)定標準的; 2、戶口不在申請用地所在地的農(nóng)村村民; 3、農(nóng)村村民將原有住房出賣、出租或贈與他人后,再申請宅基地的。 希望我的回答能幫到您,謝謝您,望采納。
符合下列條件之一的村民需要新建、改建、擴建或者翻建住房的,可以以戶為單位向常住戶口所在地的村民委員會提出申請,并填寫《農(nóng)村村民個人建房申請表》: ?。ㄒ唬┩瑧簦ㄒ院戏ㄓ行У霓r(nóng)村宅基地使用證或者建房批準文件計戶)居住人口中有兩個以上(含兩個)達到法定結(jié)婚年齡的未婚者,其中一人要求分戶建房,且符合所在區(qū)(縣)人民政府規(guī)定的分戶建房條件的;  (二)該戶已使用的宅基地總面積未達到本辦法規(guī)定的宅基地總面積標準的80%,需要在原址改建、擴建或者易地新建的;  (三)按照村鎮(zhèn)規(guī)劃調(diào)整宅基地,需要易地新建的; ?。ㄋ模┰乇徽魇?,該戶所在的村或者村民小組建制尚未撤銷且具備易地建房條件的;  (五)原有住房屬于危險住房,需要在原址翻建的;  (六)原有住房因自然災(zāi)害等原因滅失,需要易地新建或者在原址翻建的;  (七)區(qū)(縣)人民政府規(guī)定的其他情形前款中的危險住房,是指根據(jù)我國危險房屋鑒定標準的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)本市專業(yè)機構(gòu)鑒定危險等級屬c級或d級,不能保證居住和使用安全的住房。依據(jù):上海市農(nóng)村村民住房建設(shè)管理辦法
文章TAG:上海上海市農(nóng)村住宅上海市農(nóng)村住宅建設(shè)24號令

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