free性欧美16hd,精品伊人久久大线蕉色首页,色婷婷久久一区二区

1，上海一兩室兩廳居住22人上海群租問題為何嚴重

因為上海地區外來人口較多，而且年輕人的經濟壓力較大，根本無法承擔高額的租房費用。于是會選擇價格較低的群租房，這樣可以在一定程度上降低生活壓力。覺得現在房價日漸提高，很多年輕人根本沒有能力在大城市里拼搏，從而得到一套屬于自己的房子。這對于當代年輕人來說是一種悲哀，于是很多在大城市拼搏的年輕人都會選擇用群租房的方式。并用這種方式價格又低，更加有利于自己在大城市當中生活下去。上海某小區群租房現象嚴重。根據上海某小區業主們的反映，聲稱自己小區內的群租房現象非常嚴重。而且在日常生活中總是能夠看到很多人員出入，除此之外在聲音這方面還非常嘈雜。因此很多業主都向當地有關部門反映，尤其是消防部門到達現場之后卻發現短短的兩個房間之內卻住了將近二十多個人。數量如此之多的確定下，分人員有些驚嘆。畢竟數量如此多的人員居住在狹小的空間之內，很容易發生消防事故。房價過高年輕人無力承擔。我認為上海地區之所以會出現居住房現象較為嚴重的情況，根本原因在于當地的房價過高。很多年輕人哪怕拼搏一生，也沒有能力在上海地區購房。而剛到上海地區準備拼搏的年輕人，更沒有能力做到。因此在這種情況下，選擇群租房也是大多數年輕人的首選。畢竟在價格方面，比一個人住房要便宜上許多。給予年輕人更多的補貼。群租房現象當然會帶來很多安全事故，但是年輕人選擇這樣做也是迫不得已。因此我認為要想改變這種現狀，相關住建部門可以給予年輕人一定的住房補貼。只有做到這樣，才能夠降低年輕人生活上的壓力。同時也可以改變群租房現象嚴重的情況，但是一定要保證補貼能夠及時發放到當地年輕人手中。

上海一兩室兩廳居住22人上海群租問題為何嚴重

2，上海群租房子違法嗎

；有效無效，要看二房東和房東所簽訂的協議。如果那個協議里規定二房東不允許轉租。則你簽訂的合同是無效的，如果約定可以轉租，或者沒有明確約定是否可以轉租，合同還是有效的。成立后的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個方面進行審查。(一) 合同主體是否符合規定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。(二) 房屋是否為法律法規禁止出租。只要法律法規不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據規定，有下列情形之一的房屋不得出租：(1)未依法取得房屋所有權證的;(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)權屬有爭議的;(5)屬于違法建筑的;(6)不符合安全標準的;(7)已抵押，未經抵押權人同意的;(8)不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的;(9)有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。嚴格的講，群租房違反法規的規定。《房屋租賃條例》規定，租房不得破壞原有結構，不得改變房屋結構及用途。至少以一間房屋為出租最小單位，租房內人均面積不得小于5平米等。

上海群租房子違法嗎

3，上海群租標準

上海市去年出臺的相關規定，對于群租的認定標準明確規定，對于出租居住房屋每個房間的居住人數不得超過2人(有法定贍養、撫養、扶養義務關系的除外)，且居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米。除此之外有以下情形的也應當認定為群租：單位集體宿舍設在住宅小區內。將一間房間分割、搭建后出租，或按床位出租。將廚房，衛生間，陽臺和地下儲藏室等非居住空間出租供居住使用。出租的居住房屋及其附屬設施應當符合消防、治安、防災、衛生等方面的標準和要求，并具備供水、供電等必要的生活條件。有下列情形之一的居住房屋，不得出租：屬于違法建筑的。違反規定，改變房屋使用性質的。被鑒定為危險房屋的。法律、法規、規章規定不得出租的其他情形。上海市規定，對于集中出租房屋以供他人居住，房間規模達到10間以上或出居住使用人達到15人以上的，出租人必須要建立相關管理制度，內容要明確管理人員，落實安全管理職責，并完善建立信息登記系統，相關登記信息及時報送當地公安部門備案。而居住房屋的出租人則需要與公安派出所簽訂治安責任保證書。在選擇租賃產品時，大家一定要注意，不能簽訂口頭協議，一般來說租房要簽訂租賃合同，而且內容規定要細致。特別是對于各項收費標準，責任區分以及后期的維修費用，最好都落實到合同內，避免以后產生經濟糾紛。最好不要選擇不符合規定的租賃房，這類房屋由于管理不規范，存在著很大的安全隱患，不適宜居住。當前我國大力發展房屋租賃市場，為滿足租賃市場日益增長的需求，今后還會有更多的租賃產品供大家選擇，市場上很多管理不規范的群租房存在各種亂象，租客最基本的權益都難以保障，因此大家在選擇租賃產品時一定要加以注意。

上海群租標準