我有一個(gè)朋友，在臨沂下邊的縣里做房產(chǎn)銷(xiāo)售，他的工資主要由兩部分構(gòu)成。房產(chǎn)銷(xiāo)售人員的流動(dòng)性比較強(qiáng)，一是部分人員靈活，發(fā)現(xiàn)一個(gè)地方給他提供的工資加業(yè)績(jī)提成遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于現(xiàn)在公司，他會(huì)上馬走人，這里邊也存在個(gè)別銷(xiāo)售在工作過(guò)程中給業(yè)主許愿多，無(wú)法實(shí)現(xiàn)，或者因管理、財(cái)務(wù)等漏洞，先收業(yè)主房款，扣作工資提成甚至攜款逃跑等被公司開(kāi)除或起訴。

1、現(xiàn)在做一手房銷(xiāo)售，真的有兩三萬(wàn)的工資嗎？

一手房銷(xiāo)售，兩三萬(wàn)每月？這個(gè)似乎已經(jīng)不是房地產(chǎn)行業(yè)的現(xiàn)狀了吧！先說(shuō)說(shuō)房地產(chǎn)行業(yè)的歷史中國(guó)房地產(chǎn)最輝煌的歲月應(yīng)該說(shuō)是從2006-2008、2011-2014、2016-2018這三個(gè)階段吧，這三個(gè)階段中有沒(méi)有月入兩三萬(wàn)的一手房銷(xiāo)售，肯定是很多的，這涉及另外一個(gè)話題待會(huì)再說(shuō)，這三個(gè)階段屬于中國(guó)房地產(chǎn)爆發(fā)的幾個(gè)階段，很多一手房銷(xiāo)售都會(huì)記得，因?yàn)檫@三個(gè)階段是拿錢(qián)最多的時(shí)候，凡是這三個(gè)階段入行的一手房銷(xiāo)售別說(shuō)月入兩三萬(wàn)，我見(jiàn)過(guò)最厲害的“銷(xiāo)冠”一年拿了近百萬(wàn)。

但今非昔比，現(xiàn)在的行業(yè)已經(jīng)從曾經(jīng)的“黃金十年”邁入“白銀十年”，甚至是“青銅十年”，目前月入兩三萬(wàn)已經(jīng)比較難了，大趨勢(shì)使然，再說(shuō)說(shuō)房地產(chǎn)一手房銷(xiāo)售收入的構(gòu)成一般一手房銷(xiāo)售收入構(gòu)成，是底薪 提成，底薪一般都比較低，像我們這面二線城市，底薪差不多在3k-4k，只夠滿足部分生活需求，真正起決定作用的提成，一般一套200w的房提成也不過(guò)在600-2000元左右，這個(gè)根據(jù)項(xiàng)目銷(xiāo)售難度和任務(wù)量來(lái)決定，也就是說(shuō)差不多一個(gè)月賣(mài)掉10套（按中位數(shù)1200/套，實(shí)際沒(méi)這么高），能夠維持1.5w/月的收入，而一般一個(gè)售房部會(huì)有8-20個(gè)銷(xiāo)售，房地產(chǎn)又有淡旺季之分，所以平均下來(lái)，按目前這樣的市場(chǎng)，一個(gè)月賣(mài)到10套都已經(jīng)很不錯(cuò)了，所以比較正常的平均收入應(yīng)該是在8000-12000元/月的收入是比較正常的。

2、在縣城做二手房產(chǎn)銷(xiāo)售員怎么樣？工資大概是多少？

我有一個(gè)朋友，在臨沂下邊的縣里做房產(chǎn)銷(xiāo)售，他的工資主要由兩部分構(gòu)成:一是基本工資，二是業(yè)務(wù)業(yè)績(jī)提成，他在縣城有三套房子，去年剛買(mǎi)了一輛Q5，估計(jì)應(yīng)該掙了不少錢(qián)。但他告訴我，他們基本工資是比較低的，與入職的時(shí)間長(zhǎng)短和所處的工作崗位有關(guān)，從2000到2600元不等，比方說(shuō)，你剛?cè)肼殻赡芫?000，如果你擔(dān)任一定的角色，加200，做到業(yè)務(wù)主管，可能到了2600。

另外一個(gè)主要收入就是靠房子的業(yè)績(jī)提成，這部分是銷(xiāo)售人員收入的主要來(lái)源，但這一塊的差距更大，而且這里邊規(guī)則更靈活，提成也是分不同體系的幾個(gè)層面。比方說(shuō)，同樣是銷(xiāo)售房子的業(yè)績(jī)提成，從0.5%到1.5%不等，同樣賣(mài)一棟房，不同的人提成不一樣，就是同一套房賣(mài)出去了，這里邊可能會(huì)有幾起作用的個(gè)人來(lái)共同分成，這又會(huì)有一個(gè)分配比例。

說(shuō)實(shí)在的，銷(xiāo)售內(nèi)部潛規(guī)則太多，很快熟悉并駕馭規(guī)則的人，可能會(huì)收入彼豐，一個(gè)月收入一兩萬(wàn)，甚至多達(dá)十多萬(wàn)都有可能，如果不能熟練運(yùn)用，可能會(huì)被其他人利用，跑跑腿，打打下手，干干雜活，每月也給分幾千塊的業(yè)績(jī)提成，加上基本工資，掙個(gè)四五千，也就是養(yǎng)家糊口罷了。當(dāng)然社會(huì)也傳有些美女銷(xiāo)售為賣(mài)房陪睡啥的，一年掙個(gè)幾十萬(wàn)，權(quán)當(dāng)哈哈一笑吧了，

房產(chǎn)銷(xiāo)售人員的流動(dòng)性比較強(qiáng)，一是部分人員靈活，發(fā)現(xiàn)一個(gè)地方給他提供的工資加業(yè)績(jī)提成遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于現(xiàn)在公司，他會(huì)上馬走人。另一種人過(guò)呆板，在一個(gè)地方吃不開(kāi)，工資又低，干脆不干了，或者有新公司招人，條件又比這邊好，換個(gè)地方說(shuō)不定會(huì)好運(yùn)連連，當(dāng)然，這里邊也存在個(gè)別銷(xiāo)售在工作過(guò)程中給業(yè)主許愿多，無(wú)法實(shí)現(xiàn)，或者因管理、財(cái)務(wù)等漏洞，先收業(yè)主房款，扣作工資提成甚至攜款逃跑等被公司開(kāi)除或起訴。

3、地產(chǎn)的銷(xiāo)售工資收入？

售樓部銷(xiāo)售；底薪2500-3000五險(xiǎn)一金，提成千分之1-最高千分之5，普通中介有底薪；1500-2000提成25-40，無(wú)底薪直提70，管理級(jí)別；底薪 自己開(kāi)單＋管理津貼，不過(guò)現(xiàn)在做地產(chǎn)越來(lái)越不好做了，身邊好多轉(zhuǎn)行的轉(zhuǎn)行，有小數(shù)還在做，其實(shí)做銷(xiāo)售每個(gè)月只吃底薪，沒(méi)有業(yè)績(jī)還不如改行做其他，還好就算老板留你自己沒(méi)有業(yè)績(jī)沒(méi)意思。