上海市金融機構政策，上海環球金融中心可以免費上多少層

來源：整理時間：2023-07-06 08:33:51 編輯：上海生活手機版

1，上海環球金融中心可以免費上多少層

最近剛拍攝的免費去上海環球金融中心的視頻，具體介紹了你需要了解的各方面問題。無論是哪個省市自治區的中國人，無論年紀多少，只要帶上生日這一天的身份證都能免費享受180元的上94層、97層、100層的觀光廳的待遇。http://www.tudou.com/programs/view/oGpay-HWNJY/

目前世界第一高樓臺北101大樓總高度為508米，但其中包括了60米高的天線，上海環球金融中心比起已建成的中國臺北國際金融大廈主樓高出12米，所以按國際建筑慣例來說，上海環球金融中心仍為名符其實的世界第一高樓。上海環球金融中心主體建筑設計高度為492米，共104層，地上101層，地下3層，2008年初竣工后將成為上海浦東的新地標地上101層、地下3層建筑高度： 492米

上海環球金融中心可以免費上多少層

2，2022年上海稅收優惠政策

1、符合條件的小規模納稅人免征增值稅。自2021年4月1日起，小規模納稅人發生增值稅應稅銷售額，月銷售額合計不超過15萬元的，免征增值稅。注:要求小規模納稅人，專項票和普通票全部納入15萬定額，超過一分錢的都要全額申報納稅。2、分階段減免小規模納稅人的增值稅小規模納稅人2022年繼續執行1%的增值稅稅率政策。自2020年起，將適用3%征收率的小規模納稅人的應稅銷售收入降為1%征收率。享受兩年后，此政策繼續延長一年。3、小型微利企業減免企業所得稅如果你是小型微利企業，年應納稅所得額低于100萬元的部分，減按12.5%的稅率計入應納稅所得額，按20%的稅率繳納企業所得稅，也就是說100萬元以內的實際稅率只有2.5%。至于小型盈利企業是否要同時滿足四個條件:1)從事非限制和禁止行業2)年應納稅所得額不超過300萬元。3)員工不超過300人。4)資金總額不超過5000萬元。4、對個體工商戶應納稅所得額不超過100萬元的部分，減半征收個人所得稅。自2021年1月1日至2022年12月31日，在現行優惠政策基礎上，對個體工商戶年應納稅所得額不超過100萬元的部分，減半征收個人所得稅。享受條件1.無論收藏方式如何都可以享受。2.提前繳稅就可以享受了。3.按照以下方法計算稅收減免:稅收減免=(個體工商戶應納稅所得額不超過100萬元的部分稅收減免-其他政策稅收減免×個體工商戶應納稅所得額不超過100萬元)×(1-50%)。5、年終獎單獨遞延。為不斷減輕個人所得稅納稅人負擔，緩解中低收入群體壓力，2021年12月29日召開的國務院常務會議決定，一是全年一次性獎金不并入當月工資收入，按月換算稅率單獨征稅至2023年底。6、繼續實施金融機構特定利息收入免征增值稅的優惠政策。金融機構向小企業、微型企業和個體工商戶發放小額貸款的利息收入，免征增值稅。優惠政策執行期限延長至2023年12月31日。法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》第三條個人所得稅的稅率:(一)綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率。(二)經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率。(三)利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。

2022年上海稅收優惠政策

3，上海最近對p2p出了哪些政策

日前，上海銀監局、金融辦等相關監管機構就上海P2P網絡借貸平臺摸底排查工作召開了內部會議，與會人員包含上海銀監局、金融辦等多家部門。據悉，未來整頓體系，上海市金融辦將負責專項整治行動中的總體協調，各監管機構根據此前國家層面知道方案，進行分業排查和整治，上海銀監局牽頭管理P2P網貸行業、上海證監局負責互聯網眾籌領域、上海保監局牽頭整治沒有經營資格的網上保險、央行牽頭管理跨界支付等，經過前期的摸底調查后，擬定針對性的排查框架和標準，最終匯總到市金融辦形成最后標準下發。據了解，此次摸底排查的內容包含及包含平臺成立時間、平臺經營范圍、平臺員工數量、高管人員等基本情況也包含ICP備案、平臺網站等網絡信息。更重要的是，調查的內容還包含業務模式、平臺交易量、貸款余額、平臺壞賬率、貸款上限、貸款方式是有抵押貸還是無抵押貸，投資人比例等。

中國互聯網金融協會以及銀監會先后發布了《互聯網金融信息披露標準——p2p網貸(征求意見稿)》和《網絡借貸資金存管業務指引(征求意見稿)》，進一步為p2p平臺走向合規提供了準則規范。對投資人的好處表現在：1.網絡借貸信息中介機構按照依法、誠信、自愿、公平的原則為借款人和出借人提供信息服務，維護出借人與借款人合法權益。2.對出借人與借款人的資格條件、信息的真實性、融資項目的真實性、合法性進行必要審核。3.妥善保管出借人與借款人的資料和交易信息，不得刪除、篡改，不得非法買賣、泄露出借人與借款人的基本信息和交易信息。總的來說對投資人是一件好事。

上海最近對p2p出了哪些政策

4，上海出臺19條措施加強金融服務民企

6月11日下午，中共上海市委辦公廳、上海市人民政府辦公廳轉發了《市金融工作局、人民銀行上海分行、上海銀保監局、上海證監局關于貫徹〈中共中央辦公廳、國務院辦公廳關于加強金融服務民營企業的若干意見〉的實施方案》。該《方案》共提出了19條工作措施，全文如下：為貫徹中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發的《關于加強金融服務民營企業的若干意見》，切實加強對上海民營企業的金融服務，提出如下實施方案。一、明確總體要求落實中央經濟工作會議和全國金融工作會議要求，堅持穩中求進工作總基調，堅持公平公正、聚焦難點、壓實責任、標本兼治原則，按照上海加快建設“五個中心”、全力打響“四大品牌”和推動高質量發展要求，發揮金融市場齊全、金融機構集聚優勢，深入推進金融供給側結構性改革，多方合力，綜合施策，實現各類所有制企業在融資方面得到平等待遇，確保對民營企業的金融服務得到切實改善，融資規模穩步擴大，融資效率明顯提升，融資成本逐步下降并穩定在合理水平，民營企業融資難融資貴問題得到有效緩解，充分激發上海民營經濟的活力和創造力，推動上海民營經濟不斷發展壯大。二、發揮貨幣信貸工具導向支撐作用，引導金融機構加大信貸投放力度(一)充分發揮定向降準、再貸款等定向調控功能。認真落實普惠金融定向降準政策。將不少于100億元的再貸款額度聚焦用于科技創新、先進制造業等重點領域民營小微企業。商業銀行運用再貸款資金發放的民營企業貸款加權平均利率要低于運用其他資金發放的同期同檔次貸款加權平均利率。引導開發性、政策性銀行運用抵押補充貸款資金加大對科技創新和外貿領域民營企業的信貸投放力度，有效降低企業融資成本。(二)加大對民營企業票據融資支持力度。對民營企業票據再貼現不設單張和總額限制，對符合要求的民營企業票據再貼現重點傾斜。力爭每年辦理民營企業和科技型小微企業再貼現超過150億元。依托上海票據交易所再貼現系統，進一步簡化審核程序，提高再貼現辦理效率，盤活存量，用好用足限額。(三)強化對宏觀調控工具實施效果的考核。依托宏觀審慎評估和信貸政策導向效果評估，強化對調控工具實施效果的考核，建立完善民營企業信貸專項評估指標，引導商業銀行加大對民營企業信貸投放力度。對支持成效突出的商業銀行，在人民銀行金融機構評級中予以體現，在200億元常備借貸便利額度內優先給予流動性支持。(四)提升民營企業跨境金融服務水平。商業銀行和第三方支付機構可依托自由貿易賬戶，為民營企業開展的具有真實貿易背景的跨境電子商務交易提供更加便捷的本外幣跨境結算服務。商業銀行要為有需求的民營企業提供多模式、更優惠的跨境貿易融資支持，降低民營企業資金成本。商業銀行可按照規定為符合條件的海外引進人才開立境外個人自由貿易賬戶，并按照規定提供與其境內外就業和生活相關的各項金融服務。三、推動商業銀行多措并舉，建立“敢貸、愿貸、能貸”長效機制(五)落實民營企業公平信貸原則。商業銀行在貸款審批中，不得對民營企業設置歧視性要求。同等條件下，民營企業與國有企業貸款利率和貸款條件保持一致。金融監管部門對商業銀行實施公平信貸專項考核，形成貸款戶數和金額并重的考核機制。明確民營企業貸款統計口徑，按季監測商業銀行民營企業貸款情況。商業銀行在新發放公司類貸款中，要進一步提高民營企業貸款比重。研究出臺新一輪小微企業信貸風險補償和獎勵政策，增強商業銀行對民營企業信貸投放積極性。(六)完善績效考核機制和盡職免責制度。商業銀行要提高民營企業金融業務在全行的考核分值權重，加大正向激勵力度，將民營企業業務考核指標完成情況和監管政策落實情況納入監管考核評價體系。落實授信盡職免責制度，重點明確對分支機構和基層人員的盡職免責認定標準和免責條件，將授信流程涉及的人員全部納入盡職免責評價范疇。(七)優化民營企業貸款期限和流程。商業銀行要為民營企業合理設置流動資金貸款期限，研發適合中長期項目和購置固定資產用途的貸款產品。積極探索建立貸款全流程限時制度，按照業務類別，對民營企業貸款辦理時限做出明確承諾，精簡耗時環節。商業銀行要結合自身實際，將一定額度信貸業務審批權下放至分支機構。(八)加大續貸政策落實力度。商業銀行要在守住風險底線基礎上，加強續貸產品開發和推廣，面向符合要求的民營企業推廣無還本續貸模式。合理提高續貸業務在民營企業貸款中的比重，簡化續貸辦理流程，支持正常經營的民營企業融資周轉“無縫銜接”。對貸款到期有續貸需求的民營企業，商業銀行要提前主動對接。(九)創新民營企業信用融資產品。落實“中小企業千家百億信用融資計劃”，未來3年內，為優質民營中小企業提供信用貸款和擔保貸款200億元。把主業突出、財務穩健、大股東及實際控制人信用良好作為授信主要依據，合理提高信用貸款比重。發揮市中小微企業政策性融資擔保基金增信作用，不斷創新服務民營企業的貸款擔保產品，對民營中小微企業擔保貸款中信用貸款比重不低于90%。深化銀保合作機制，更好發揮保險對民營企業融資的增信分險功能。商業銀行要進一步加強金融科技應用，深度挖掘自身金融數據和外部征信數據資源，積極探索和推廣線上信用貸款業務模式。四、發揮上海多層次資本市場優勢，拓寬民營企業直接融資渠道(十)支持民營企業上市融資和債券融資。配合推進在上海證券交易所設立科創板并試點注冊制，支持上海民營科創企業在科創板上市。支持符合條件的民營企業在主板、中小板、創業板、新三板上市掛牌、并購重組和再融資。開展上市掛牌培訓輔導和政策服務，建立市、區兩級擬上市掛牌企業資源庫，積極培育上市掛牌資源。支持民營企業發行公司債、企業債、創新創業債、私募可轉債等債務融資工具。支持商業銀行、證券公司等金融機構通過創設信用風險緩釋工具、擔保增信等方式，支持暫時遇到困難但有市場、有前景、技術有競爭力的民營企業發債融資。(十一)提升區域性股權市場的功能。支持上海股權托管交易中心做精做強“科技創新板”，探索完善與上海證券交易所等多層次資本市場合作對接機制。研究設立“文化創意板”。充分利用上海自貿試驗區制度創新優勢，探索境外股權、債權等多種融資方式。(十二)引導社會資本投資民營企業。從2019年起，連續3年每年增加財政資金10億元，補充上海創業投資引導基金、天使引導基金，引導社會資本加強對初創期民營企業的直接融資支持。實施差異化管理，逐步放松對創業投資機構注冊和更名的管制。壯大創業投資和股權投資基金實力，推動形成千億資金規模的股權投資基金。支持保險公司通過投資民營企業股權、債權、資產支持計劃等形式，為符合要求的民營企業提供長期低成本資金支持。鼓勵金融機構設立并購基金，支持民營企業并購重組，做大做強做優。進一步加強稅收政策宣傳，幫助符合條件的創投企業、有限合伙企業的法人合伙人和天使投資個人及時享受稅收優惠。五、持續優化金融營商環境，提升民營企業金融服務可得性和便捷性(十三)加強信用信息共享應用。進一步優化上海銀稅互動信息服務平臺功能，有序增加實時查詢納稅信用信息項目。加大市場監管、社保等公共信用信息對商業銀行的開放力度，向符合條件的商業銀行開放實時查詢信息接入端口，加強公共信用信息平臺建設，促進商業銀行利用有效整合信息加大信貸產品創新力度。加強對商業銀行合規使用信用信息的監管，定期評估商業銀行利用公共信用信息加大信貸投放力度的成效。持續推動小額貸款公司、融資擔保公司、融資租賃公司等地方金融機構接入人民銀行征信系統。加大守信激勵和失信懲戒力度。支持浦東新區、嘉定區建設國家社會信用體系示范區。(十四)健全地方增信體系。支持市中小微企業政策性融資擔保基金與國家擔保基金和我市其他擔保機構開展再擔保業務合作，提高整體抗風險能力，形成國家、市、區三級政策性擔保體系，全方位支持民營企業發展。加快落實市中小微企業政策性融資擔保基金規模擴大至100億元，將民營大中型企業納入擔保業務范圍，不斷優化擔保業務流程，提高擔保風險容忍度，有效提升融資擔保規模。(十五)提升支付結算服務能力。商業銀行要為民營企業提供開戶便利，開辟多元化電子渠道受理開戶預約，不斷提升民營企業開戶審核效率。商業銀行要為民營企業提供多樣化支付方式，提高資金周轉效率。支持有代收代付業務或集團公司業務需要的民營企業通過開戶銀行，以入網企業身份接入我市支付結算綜合業務系統，提高民營企業資金使用效率。鼓勵民營企業與金融機構在金融基礎設施建設、數據挖掘等方面開展合作。(十六)化解民營企業流動性風險。發揮100億元上市公司紓困基金作用，以市場化、法治化方式選擇合適標的開展投資，視情逐步擴大基金規模。支持資管產品、保險資金通過金融監管部門認可的私募股權基金等機構，參與化解民營上市公司股票質押風險。鼓勵符合條件的私募基金管理人發起設立民營企業發展支持基金，為符合經濟結構優化升級方向、有發展前景的民營企業提供流動性。對暫時遇到困難的民營企業，商業銀行要按照市場化、法治化原則，不盲目抽貸、斷貸。加快清理我市國有企業拖欠民營企業賬款，嚴防新增拖欠。(十七)推動民營企業合規經營。民營企業要依法合規經營，主動做好信息披露，積極改善信息不對稱問題。嚴格區分個人家庭收支與企業生產經營收支，規范會計核算制度。加強自身財務約束，科學安排融資結構，規范關聯交易管理，不逃廢金融債務。引導和支持商會建立誠信承諾制度和企業家信用檔案，指導幫助失信企業開展信用修復，為金融支持提供必要基礎條件。六、加強部門協同，強化金融服務民營企業工作組織保障(十八)完善協同機制。將金融服務民營企業工作納入我市國際金融中心建設推進機制職責范圍，不定期召開會議進行研究部署，形成國家在滬金融管理部門和市政府相關部門的工作合力。(十九)加強監督檢查。國家在滬金融管理部門加強對轄內行業的指導和監督，地方金融監管部門負責對地方類金融機構服務民營企業進行引導和督促，地方國資管理部門指導市管金融機構落實服務民營企業的監管要求。加強統計監測和考核評估，適時委托第三方機構開展我市金融服務民營企業政策落實情況評估。對貫徹執行不力的，依法依規予以嚴肅問責，確保各項政策措施落地實施。

5，上海環球金融中心現在還有生日免費的活動嗎

上海環球金融中心觀光廳將自2014年5月1日起，調整觀光廳門票售價，調整后的價格如下：普通游客：100層+97層+94層（180元）、94層（120元） 60歲以上老人、23歲以下學生、離休干部：100層+97層+94層（120元）、94層（80元） 140cm以下兒童、現役軍人、烈士家屬、殘障人士：100層+97層+94層（90元）、94層（60元） 100cm以下兒童、傷殘軍人、生日特惠：0元夢幻之旅：300元（100cm以下兒童免費） * 購買94層門票的游客，如需前往100層參觀，需至94層售票柜臺另行購買70元追加門票。注1：需出示相應有效證件后方可享受上述優惠政策注2：追加票價不享受任何優惠政策非常感謝各位自2008年開業以來對上海環球金融中心觀光廳的支持和厚愛，今后我們將一如既往地用心服務來自全國和世界各地的游客，希望大家繼續支持我們，在此深表謝意。上海環球金融中心觀光廳 2013年10月30日還是有的，帶好身份證哦

生日當天可享受什么

普通游客、生日特惠： 0元夢幻之旅： 100層+97層+94層（180元）、94層（120元） 60歲以上老人，在此深表謝意。上海環球金融中心觀光廳 2013年10月30日還是有的、23歲以下學生、離休干部，調整后的價格如下：追加票價不享受任何優惠政策非常感謝各位自2008年開業以來對上海環球金融中心觀光廳的支持和厚愛： 100層+97層+94層（90元）、94層（80元） 140cm以下兒童、現役軍人、烈士家屬： 100層+97層+94層（120元）、94層（60元） 100cm以下兒童，希望大家繼續支持我們、傷殘軍人。注1：300元（100cm以下兒童免費） * 購買94層門票的游客，如需前往100層參觀，需至94層售票柜臺另行購買70元追加門票：需出示相應有效證件后方可享受上述優惠政策注2，今后我們將一如既往地用心服務來自全國和世界各地的游客上海環球金融中心觀光廳將自2014年5月1日起、殘障人士，調整觀光廳門票售價

6，在上海自貿區注冊的外資融資租賃公司有哪些稅收優惠政策

上海自貿區1、2016年8月，對開展融資租賃業務（含融資性售后回租）簽訂的融資租賃合同，按照其所載明的租金總額，比照“借款合同”稅目計稅貼花。來源：《上海市人民政府辦公廳關于加快本市融資租賃業發展的實施意見》滬府辦發〔2016〕32號2、依據《國家稅務總局關于印發〈融資租賃船舶出口退稅管理辦法〉的通知》（國稅發〔2010〕52號）第2條：“主管融資租賃船舶出口企業的國家稅務局負責融資租賃船舶出口退稅的認定、審核、審批及核銷等管理工作。”將融資租賃船舶出口退（免）稅納入審批。來源：2014年8月8日，上海市國家稅務局、上海市地方稅務局《關于公布的通知》（滬國稅法〔2014〕16號） 3、融資租賃出口退稅政策：將試驗區內注冊的融資租賃企業或金融租賃公司在試驗區內設立的項目子公司納入融資租賃出口退稅試點范圍： 1.對試驗區內注冊的國內租賃公司或租賃公司設立的項目子公司，經國家有關部門批準從境外購買空載重量在25噸以上并租賃給國內航空公司使用的飛機，享受相關進口環節增值稅優惠政策。 2.對設在試驗區內的企業生產、加工并經“二線”銷往內地的貨物照章征收進口環節增值稅、消費稅。根據企業申請，試行對該內銷貨物按其對應進口料件或按實際報驗狀態征收關稅的政策。 3.在現行政策框架下，對試驗區內生產企業和生產性服務業企業進口所需的機器、設備等貨物予以免稅，但生活性服務業等企業進口的貨物以及法律、行政法規和相關規定明確不予免稅的貨物除外。來源：2013年9月18日，國務院《關于印發中國（上海）自由貿易試驗區總體方案的通知》（國發[2013]38號）。 4、財政補貼政策： 1.對為新區企業提供融資服務的融資租賃企業，根據其當年為新區企業提供融資總額給予融資總額0.5％的補貼； 2.對為新區企業提供航運租賃服務的融資租賃企業，根據其當年通過航運租賃業務為新區企業提供融資總額給予融資總額1％的補貼，最高限額為500萬元； 3.對融資租賃企業在浦東新區注冊或追加資本金給予一次性財政補貼，金額最高可達1500萬元。來源：2012年12月，上海市浦東新區、《關于印發浦東新區促進金融業發展財政扶持辦法實施細則的通知》 5、對融資租賃企業實施激勵措施： 1.對新引進的融資租賃企業，給予一次性落戶補貼;對融資租賃企業增資，給予一定補貼。 2.對新引進融資租賃企業，按其對新區的貢獻程度，給予一定補貼。對增資一定規模的融資租賃企業，按其對新區的新增貢獻程度，適當加大補貼。 3.對在浦東新區購買自用辦公用房的，給予一定購房補貼。 4.鼓勵融資租賃企業為新區內企業提供融資租賃服務，特別鼓勵其開展船舶、飛機租賃等航運租賃業務，按其業務量，給予一定補貼。 5.對融資租賃企業購入新區先進裝備制造企業生產的設備，購入新區企業制造的飛機、船舶，按照合同金額，給予一定補貼。 6.對融資租賃企業新購入船舶和飛機，給予一定登記費補貼。 7.對融資租賃企業設立在上海綜合保稅區和陸家嘴金融貿易區的飛機和船舶租賃項目子公司，加大補貼力度。 8.新區內的政府采購，公用事業建設、基礎設施建設等各類政府財力投資項目建設，在同等條件下優先考慮采用融資租賃方式融資。來源：2012年7月26日，浦東新區政府《關于印發浦東新區促進金融業發展財政扶持辦法的通知》（浦府[2012]202號） 6、融資租賃企業財政資助： 1.對新引進到位資本金超過1億元（含）的融資租賃企業，參照《浦東新區支持金融機構發展的實施辦法》，給予一次性落戶獎勵和購房補貼。對本辦法施行日前引進的融資租賃企業，未享受本辦法規定的一次性獎勵政策的，鼓勵其進行增資擴股，根據增資規模，給予一次性獎勵； 2.對為新區企業提供融資服務的融資租賃企業，根據其當年為新區企業提供融資總額，給予融資總額0.5%的補貼；對為新區企業提供航運租賃服務的融資租賃企業，根據其當年通過航運租賃業務為新區企業提供融資總額，給予融資總額1%的補貼； 3.對融資租賃企業購入新區先進裝備制造企業生產的設備，按照合同金額的0.5%，給予融資租賃企業補貼； 4.對融資租賃企業購入新區企業制造的飛機、船舶，按照合同金額1%，給予融資租賃企業補貼。對單一企業不重復享受補貼，對單一融資租賃企業，每年該項補貼額最高為500萬元； 5.對融資租賃企業新購入船舶和飛機，給予登記費100%補貼，單船或單機最高補貼額為10萬元，對單一融資租賃企業，每年該項補貼額最高為200萬元。來源：2010年7月，上海浦東新區《促進融資租賃業發展的財政扶持辦法》 7、“對新引進的大型融資租賃企業，其相關業務實現的營業收入、利潤總額形成新區地方財力部分，三年內給予50％補貼”。來源：2005年12月，上海在浦東新區人民政府發布《關于印發浦東新區促進現代服務業發展的財政扶持意見的通知（浦府[2005]294號）》

1.免稅設備的融資租賃問題根據國家的稅收優惠政策，部分新設立的制造類合資公司享有部分額度的進口設備免稅待遇。當這部分公司提出要求對進口免稅設備做融資租賃時，租賃公司操作起來很麻煩，主要原因是因為免稅物品在前五年處于海關監管，但融資租賃需要將設備法律所有權轉移到出租人。為了法律上完備，一般出租人都希望在融資租賃合同簽署前獲得監管海關的同意。2.回租賃稅收問題一般租賃公司都認為回租賃為租賃的一種形式，應該按照國家對融資租賃或經營性租賃規定的稅收納稅即可。融資租賃的本質是融資，出租人支付購買價給承租人是為了從法律形式上獲得租賃設備的所有權，這是融資租賃的法律前提，是融資租賃業務的必不可分的一部分：而其業務本身動機是為了獲得租賃期間的租金收入，完全是一種融資行為。3．跨境融資租賃的稅收問題跨境融資租賃在對外支付租金時，要先扣除關稅（一般在5%左右），增值稅（租金全額的17%）和預提稅（租金全額的10%）。全部稅收成本超過30% 。建議對預提稅的稅基減小，本金部分免征，只對利息部分征收預提稅。4. 經營性租賃的營業稅目前國內對出租人在經營性租賃合同下的租金收入全額征收5%的營業稅，這是經營性租賃在中國得不到發展的一個重要原因。對出租人回收租賃物件后二次變賣取得的銷售收入，扣除租賃物件采購成本后，對溢價部分可按銷售類征稅。