上海市政府補償風投，上海拆遷房屋不給補償上哪里投訴

來源：整理時間：2023-05-10 21:06:56 編輯：上海生活手機版

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1，上海拆遷房屋不給補償上哪里投訴
2，政策有幾個直接落戶的條件其中有一個叫風險投資管理運營人才好像說
3，上海拆遷補償政策
4，上海要求年納稅額223億特斯拉回應沒問題
5，拆遷問題上海拆遷政策
6，如何評價上海市天使投資風險補償管理暫行辦法

1，上海拆遷房屋不給補償上哪里投訴

直接上法院起訴拆遷方。

可以到法院起訴

房管局

上海拆遷房屋不給補償上哪里投訴

2，政策有幾個直接落戶的條件其中有一個叫風險投資管理運營人才好像說

上海戶口2017最新申請條件近日上海市人社局發布《關于服務具有全球影響力的科技創新中心建設實施更加開放的國內人才引進政策的實施辦法》。其中落戶政策最受人關注。五類人滿足相關要求可直接拿到上海戶口，快來看看要符合怎樣的條件吧!五類人滿足相關要求可直接拿到上海戶口第一類：創業人才直接落戶條件：獲科技企業孵化器或創業投資機構首輪創業投資額大于1000萬元(含1000萬元)或累計獲得創業投資額大于2000萬元(含2000萬元)，且在上海本市企業中持股比例不低于10%并連續工作滿2年。第二類：創新創業中介服務人才直接落戶條件：在本市技術轉移服務機構中連續從事技術轉移和科技成果轉化服務滿2年，且最近3年累計實現技術交易額大于5000萬元(含5000萬元)的技術合同第一完成人。第三類：風險投資管理運營人才直接落戶條件：本市創業投資機構的合伙人或副總裁及以上的高級管理人才且已完成在上海投資累計達3000萬元。第四類：企業高級管理和科技技能人才直接落戶條件：最近4年累計36個月在本市繳納職工社保的基數等于本市上年度職工社會平均工資3倍，且繳納個人所得稅累計達到100萬元。第五類：企業家直接落戶條件：須同時符合1、運營本市企業的法定代表人(擔任董事長或總經理)或持股大于10%(含10%)的創始人。2、企業連續3年每年營業收入利潤率大于10%，且上年度應納稅額大于1000萬元(含 1000萬元)、或科技企業連續3年每年主營業務收入增長大于10%，且上年度應納稅額大于1000萬元(含1000萬元)或企業在上海證券交易所、深圳證券交易所等資本市場掛牌上市。3、企業的生產工藝、裝備和產品不屬于國家和本市規定的限制類、淘汰類目錄。4、企業無重大違法違規行為和處罰記錄，無不良誠信記錄。

政策有幾個直接落戶的條件其中有一個叫風險投資管理運營人才好像說

3，上海拆遷補償政策

《試行辦法》第三條規定的補償標準，是指市政府(93)38號令第39條規定。私房所有人選擇不保留私房產權，用公房安置或貨幣化安置的，其私房補償款按估價標準的60%計算。

上海拆遷補償政策

4，上海要求年納稅額223億特斯拉回應沒問題

對于特斯拉來說，在2023年納稅22.3億并無難度。 7月31日，特斯拉提交給美國證券交易委員會（SEC）的一份名為10-Q的文件顯示，作為特斯拉與上海市政府簽訂租約的先決條件，特斯拉要在未來5年中投入資金140.8億元人民幣，并且自2023年底開始，特斯拉每年必須納稅22.3億元人民幣。如果特斯拉無法達成上述條件，那么根據相關條款，特斯拉需要將土地交還給上海市政府并得到一筆廠房和生產設備殘余價值的補償。 5年投入140億+每年繳稅22億作為上海有史以來最大外資項目，特斯拉落戶上海可謂一路綠燈。2019年1月7日，特斯拉上海超級工廠（一期）剛剛舉行開工典禮。而今年夏季工廠就可以完工，并在年底前生產Model 3基準版，到2020年實現更高產能。驚人的速度背后，是特斯拉投入的大筆真金白銀。據悉，從今年3月開始，特斯拉陸續從建行、農行、工行和浦發銀行里總共貸到5.21億美元（約合35億元人民幣）。用于上海工廠的建設和生產。而未來5年，特斯拉必須在上海工廠投入140.8億元（約合20億美元）的資本支出。并且自2023年底開始，特斯拉每年必須納稅22.3億元人民幣。特斯拉相關負責人表示，“如果特斯拉無法滿足上述協議要求，土地將被收回，但特斯拉會獲得剩余土地租賃、建筑物及固定資產的補償；不過，在上海工廠正式投產后，即使實際產量遠低于特斯拉的預期目標，上述投資開支要求和稅收目標也可以實現。” 對此，泰博英思首席分析師孫木子表示：“能否達標取決于特斯拉未來的產量水平，以及和上海市政府簽訂的協議。如果能在短時間內達到設計產能，繳稅22.3億元人民幣應該不是太大的問題。” 在上海，車企一直是納稅大戶。據2018年11月由上海市商務委和市外商投資協會發布的《2017年度上海市外商投資企業百強榜》，在納稅總額百強 TOP10 中，汽車產業貢獻半壁江山，更有上汽大眾、保時捷、上汽通用包攬外資納稅百強前三甲。 2018年，上海百強企業的納稅總額合計為4630億元，平均每家企業46億元，上汽集團位居榜首，納稅達到998億元。由此看來，特斯拉每年的納稅額并不高。如果按照Model 3每輛車35萬元左右的價格計算，22億元相當于6000多輛Model 3的銷售額。最新財報顯示，特斯拉第二季度營收為63.5億美元，高于去年同期的40.02億美元，實現了95356輛汽車的創紀錄交付量和87048輛汽車的創紀錄產量，超過了特斯拉之前的季度記錄。其中，上半年在華交付新車近2.2萬輛，在中國營收14.69億美元，同比增長41.8%。中國是特斯拉北美主戰場之外的第二大市場，也是一個增長很快的市場。雖然第二季度產量和交付量都創歷史紀錄，營業收入也實現超過50%的同比增長，但依舊沒有實現盈利，歸屬于普通股股東的凈虧損達到4.08億美元。特斯拉CEO伊隆·馬斯克表示，“特斯拉將在第三季度實現收支平衡、第四季度恢復盈利。” 特斯拉帶來的模板效應前有特斯拉落戶上海，后有蔚來科技與亦莊國投簽署。特斯拉始終走在造車新勢力的前面，而特斯拉也成為了造車新勢力的樣板。而通過特斯拉與上海市政府的投資文件來看，高額的投資和納稅是充分必要條件，這一點對蔚來和奇點也一樣，如有一項不達標，結果就是不歡而散。今年上半年，特斯拉Model 3為全球最暢銷電動車型，1-6月全球銷量累計128372輛，即使銷量大漲依舊未實現盈利。相對于國內造車新勢力而言，盈利更是遙遙無期。蔚來二季度共交付了3553輛ES8和ES6。截止目前，ES8和ES6共交付了18890輛。小鵬汽車 6月銷量為2237輛，1-6月銷量為9637輛。威馬汽車 1-6月汽車累計實際交付量為8536輛。面對特斯拉的野蠻增長，造車新勢力們可謂壓力倍增。此外，雖然上海對特斯拉超級工廠一路綠燈，給出了多項優惠政策。但歸根結底畢竟是“一樁生意”。資本對特斯拉如此，對國內新勢力則亦然。根據威馬和小鵬最新一輪融資來看，威馬C輪是30億人民幣，但是A輪融資額度是10億美元，小鵬A輪是22億，B輪+是40億，作為第三輪投資并未高出A輪較多金額，不難看出，隨著造車新勢力進入交付階段，風投對其投資金額減少許多。根據規劃，馬斯克曾表示上海超級工廠有望在年內投產，并將按照計劃在年底前推出國產Model 3。如果特斯拉在盈利背景下完成了5年投入140億且每年繳稅22.3億，這或許才是造車新勢力的又一項考驗。

5，拆遷問題上海拆遷政策

第一，你的問題是涉及3個層面的信息。1、房屋征收補償的問題。具體補償的文件依據為《上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則》（上海市人民政府令第71號）；房屋征收補償的載體是房屋，只要房屋符合房屋征收補償的規定，那就可以向所有人進行補償。2、關于產權人的問題。由于你的外公已經去世（房屋原產權人），所以就必須有證據證明其在離世前是否將房屋產權進行了處置，包括轉讓、遺贈等。如果無然后手續資料證明該房屋存在權屬人變更，則可以作為通過法定繼承的手續完成遺產分配。2、遺產繼承的問題。子女為同一順位繼承人，即不論女兒是否外嫁，戶籍是否遷出，都享有其其他子女同等的繼承權。即按法定繼承的順位要求，你外公的房產，有你媽一份。故對于房子的征收補償款，你媽也有權分配。

現在的情況是我們都還不了解具體的拆遷政策是按照人口數量還是面積來補償，綜合各種因素分析，我建議你不要考慮你老婆那邊的拆遷，首先如果要照顧到那邊的拆遷，你的戶口要遷過去，萬一是按照面積補償，你就得不償失了，即使是按人頭數量，無非是面積補償稍大了些，而且房證上不是你的名字，相當于給娘家做了嫁衣，到時候你父親家的補償面積不是又吃虧了么？所以，著重考慮你自己家的拆遷才是正路。

6，如何評價上海市天使投資風險補償管理暫行辦法

《上海市天使投資引導基金管理實施細則》里具體涉及錢的兩條是：1、天使引導基金可采用階段參股天使投資企業和設立天使投資母基金等方式進行投資運作。2、天使引導基金對單個天使投資企業的投資金額原則上為500萬元人民幣至3000萬元人民幣，占單個天使投資企業認繳出資總額比例不超過50%。《上海市天使投資風險補償管理暫行辦法》的邏輯是，很多投資公司沒有在上海大規模投資，以往只投60分以上的項目，現在因為有這個補償，所以必然有些投資公司會考慮投資低于60分的項目，政府的錢就是在補貼低于60分這部分產生的虧損，真正高于60分甚至80分的項目可能基本不會賠，所以跟這個方案其實無關。這里的問題就在于，低于60分的項目究竟有沒有投資價值，還是政府真的以為就靠這點補貼就能讓基金把外地團隊忽悠過來？這個行業已經過于盲目，這個文件毫無疑問又是推高盲目性的一擊。我個人覺得地方政府直接拿錢補貼虧損這種事情完全是浪費納稅人的錢。最大受益者是誰？顯然是套利者。暫時不了解具體操作，但從文件細則來看套利空間太大。

最后一個風險投資基金是那種大型。二、保險公司的投資）、機構非專業投資（一般的銀行，天使投資是有錢有精力的個人投資，天使投資不過多了創業指導）、天使投資更注重提供增值服務。天使投資對創業項目的審查不太嚴格，每筆投資額約為5萬美元到50萬美元、投資金額不同，你要向他們展示可行性分析，手續簡便。要想創業要有創業計劃書：一，但與常規意義上的風險投資相比，在中國。天使投資人一般以個體形式存在。四、投資審查程序不同，而且投資人一般不參與管理。天使投資的投資額相對較少，然后找到業內人士（你身邊有錢、有愿望投資的個人就行：個人非專業投資（天使投資），又有著以下幾點不同之處，大多都是基于投資人的主觀判斷或喜好而決定、有潛力的項目。風險投資包括三種、機構專業投資（風險投資基金）這三種按名稱就能明白、投資者不同。三天使投資雖是風險投資家族的一員，即可提供給你啟動資金，如果認可