上海市房屋中介行為規(guī)范，關(guān)于規(guī)范上海市居住房屋買賣租賃中介經(jīng)紀服務(wù)收費的通知

來源：整理時間：2022-12-26 12:29:11 編輯：上海生活手機版

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1，關(guān)于規(guī)范上海市居住房屋買賣租賃中介經(jīng)紀服務(wù)收費的通知
2，房地產(chǎn)中介行為規(guī)范有哪些
3，上海中介賣房明暗兩個價涉及多家門店該如何整治這種亂象

1，關(guān)于規(guī)范上海市居住房屋買賣租賃中介經(jīng)紀服務(wù)收費的通知

法律分析：為規(guī)范本市房地產(chǎn)中介經(jīng)紀服務(wù)的收費行為，維護消費者的合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)中介經(jīng)紀服務(wù)行業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國價格法》和原國家計委《關(guān)于印發(fā)＜中介服務(wù)收費管理辦法＞的通知》（計價格[1999]2255號）的有關(guān)規(guī)定，按照誠實信用、質(zhì)價相符、自愿有償?shù)脑瓌t，現(xiàn)就有關(guān)本市居住房屋買賣、租賃中介經(jīng)紀服務(wù)收費的規(guī)定通知如下。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百零七條租賃期限六個月以上的，應(yīng)當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條租賃期限六個月以上的，應(yīng)當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。第七百一十五條承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

關(guān)于規(guī)范上海市居住房屋買賣租賃中介經(jīng)紀服務(wù)收費的通知

2，房地產(chǎn)中介行為規(guī)范有哪些

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員不得有下列行為： (一)捏造散布漲價信息，或者與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營單位串通捂盤惜售、炒賣房號，操縱市場價格; (二)對交易當事人隱瞞真實的房屋交易信息，低價收進高價賣(租)出房屋賺取差價; (三)以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當手段招攬業(yè)務(wù)，誘騙消費者交易或者強制交易; (四)泄露或者不當使用委托人的個人信息或者商業(yè)秘密，謀取不正當利益; (五)為交易當事人規(guī)避房屋交易稅費等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價款的合同提供便利; (六)改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租; (七)侵占、挪用房地產(chǎn)交易資金; (八)承購、承租自己提供經(jīng)紀服務(wù)的房屋; (九)為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經(jīng)紀服務(wù); (十)法律、法規(guī) 禁止的其他行為。《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》第二十五條　房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員不得有下列行為：（一）捏造散布漲價信息，或者與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營單位串通捂盤惜售、炒賣房號，操縱市場價格；（二）對交易當事人隱瞞真實的房屋交易信息，低價收進高價賣（租）出房屋賺取差價；（三）以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當手段招攬業(yè)務(wù)，誘騙消費者交易或者強制交易；（四）泄露或者不當使用委托人的個人信息或者商業(yè)秘密，謀取不正當利益；（五）為交易當事人規(guī)避房屋交易稅費等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價款的合同提供便利；（六）改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租；（七）侵占、挪用房地產(chǎn)交易資金；（八）承購、承租自己提供經(jīng)紀服務(wù)的房屋；（九）為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經(jīng)紀服務(wù)；（十）法律、法規(guī)禁止的其他行為。

房地產(chǎn)中介行為規(guī)范有哪些

3，上海中介賣房明暗兩個價涉及多家門店該如何整治這種亂象

隨著人們生活水平的不斷提高，中介賣房也成為一種比較賺錢的方式。然而，許多地區(qū)的房屋中介需要按照每一個地區(qū)的房屋價格進行出售房子，這就導(dǎo)致許多地區(qū)的房屋中介賺取的利潤比較少。上海中介賣房卻出現(xiàn)了一種特別神奇的現(xiàn)象，那就是明面上和暗地里的房屋價格不同。而且這種現(xiàn)象不止出現(xiàn)在同一家房屋中介公司，上海的多家房屋中介公司都有著類似的情況。首先，市場加大管理力度，從而保證市場上的房屋價格幾乎一致。其次，房屋中介行業(yè)應(yīng)該形成良好的行業(yè)規(guī)范，從而使得房屋價格不會出現(xiàn)兩種不同的形式。第一種方法：相關(guān)部門加大調(diào)查的力度由于市面上存在著房屋中介數(shù)量特別多，尤其是大型城市的房屋中介多如牛毛。如果每一個城市中的中介賣房的價格存在兩種不同的情況，這不利于整個市場的變化與改善，甚至許多人都無法通過自己的努力購買一套價格特別合理的房子。除此之外，相關(guān)部門應(yīng)該加大對房屋中介市場的調(diào)查力度，從而確保房屋中介制定的房屋價格幾乎一致。當相關(guān)部門遇到類似情況時，相關(guān)部門應(yīng)該加大力度整治不法行為。第二種方法：行業(yè)內(nèi)部建立比較合理的市場規(guī)范許多城市的房屋中介采取兩種不同的價格出售方式，這也導(dǎo)致許多人買房子的價格不盡相同。每一個行業(yè)都要制定比較合理的行業(yè)規(guī)范，房屋中介也不例外，當房屋中介制定比較合理的行業(yè)規(guī)范時，房屋中介也不會擁有兩個不同的房價。每一個行業(yè)中的不同行為規(guī)范，可以保證行業(yè)的快速發(fā)展與完善。當房屋中介市場出現(xiàn)比較合理的行業(yè)規(guī)范時，我們才可以購買到價格更為合適的房子，房屋中介也不會采取兩種價格出售房子。總的來說，每一個市場都有不同的行業(yè)規(guī)范，如果市場中的房屋中介經(jīng)常出現(xiàn)兩個不同的出售價格，這會導(dǎo)致行業(yè)中的規(guī)范與要求遭到破壞。與此同時，房屋關(guān)乎著每一個人的生活，如果人們通過合理的方法購買房子，多花了一部分資金，人們也會產(chǎn)生非常后悔的情緒。更何況每一個人的生活方式不盡相同，但我們卻可以通過合理的渠道與方法促進個人生活水平的提高。

上海中介賣房明暗兩個價涉及多家門店該如何整治這種亂象