上海市房屋中介行為規范，關于規范上海市居住房屋買賣租賃中介經紀服務收費的通知

來源：整理時間：2022-12-26 12:29:11 編輯：上海生活手機版

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1，關于規范上海市居住房屋買賣租賃中介經紀服務收費的通知
2，房地產中介行為規范有哪些
3，上海中介賣房明暗兩個價涉及多家門店該如何整治這種亂象

1，關于規范上海市居住房屋買賣租賃中介經紀服務收費的通知

法律分析：為規范本市房地產中介經紀服務的收費行為，維護消費者的合法權益，促進房地產中介經紀服務行業的健康發展，根據《中華人民共和國價格法》和原國家計委《關于印發＜中介服務收費管理辦法＞的通知》（計價格[1999]2255號）的有關規定，按照誠實信用、質價相符、自愿有償的原則，現就有關本市居住房屋買賣、租賃中介經紀服務收費的規定通知如下。法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。第七百一十五條承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。

關于規范上海市居住房屋買賣租賃中介經紀服務收費的通知

2，房地產中介行為規范有哪些

房地產經紀機構和房地產經紀人員不得有下列行為： (一)捏造散布漲價信息，或者與房地產開發經營單位串通捂盤惜售、炒賣房號，操縱市場價格; (二)對交易當事人隱瞞真實的房屋交易信息，低價收進高價賣(租)出房屋賺取差價; (三)以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當手段招攬業務，誘騙消費者交易或者強制交易; (四)泄露或者不當使用委托人的個人信息或者商業秘密，謀取不正當利益; (五)為交易當事人規避房屋交易稅費等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價款的合同提供便利; (六)改變房屋內部結構分割出租; (七)侵占、挪用房地產交易資金; (八)承購、承租自己提供經紀服務的房屋; (九)為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經紀服務; (十)法律、法規禁止的其他行為。《房地產經紀管理辦法》第二十五條　房地產經紀機構和房地產經紀人員不得有下列行為：（一）捏造散布漲價信息，或者與房地產開發經營單位串通捂盤惜售、炒賣房號，操縱市場價格；（二）對交易當事人隱瞞真實的房屋交易信息，低價收進高價賣（租）出房屋賺取差價；（三）以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當手段招攬業務，誘騙消費者交易或者強制交易；（四）泄露或者不當使用委托人的個人信息或者商業秘密，謀取不正當利益；（五）為交易當事人規避房屋交易稅費等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價款的合同提供便利；（六）改變房屋內部結構分割出租；（七）侵占、挪用房地產交易資金；（八）承購、承租自己提供經紀服務的房屋；（九）為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經紀服務；（十）法律、法規禁止的其他行為。

房地產中介行為規范有哪些

3，上海中介賣房明暗兩個價涉及多家門店該如何整治這種亂象

隨著人們生活水平的不斷提高，中介賣房也成為一種比較賺錢的方式。然而，許多地區的房屋中介需要按照每一個地區的房屋價格進行出售房子，這就導致許多地區的房屋中介賺取的利潤比較少。上海中介賣房卻出現了一種特別神奇的現象，那就是明面上和暗地里的房屋價格不同。而且這種現象不止出現在同一家房屋中介公司，上海的多家房屋中介公司都有著類似的情況。首先，市場加大管理力度，從而保證市場上的房屋價格幾乎一致。其次，房屋中介行業應該形成良好的行業規范，從而使得房屋價格不會出現兩種不同的形式。第一種方法：相關部門加大調查的力度由于市面上存在著房屋中介數量特別多，尤其是大型城市的房屋中介多如牛毛。如果每一個城市中的中介賣房的價格存在兩種不同的情況，這不利于整個市場的變化與改善，甚至許多人都無法通過自己的努力購買一套價格特別合理的房子。除此之外，相關部門應該加大對房屋中介市場的調查力度，從而確保房屋中介制定的房屋價格幾乎一致。當相關部門遇到類似情況時，相關部門應該加大力度整治不法行為。第二種方法：行業內部建立比較合理的市場規范許多城市的房屋中介采取兩種不同的價格出售方式，這也導致許多人買房子的價格不盡相同。每一個行業都要制定比較合理的行業規范，房屋中介也不例外，當房屋中介制定比較合理的行業規范時，房屋中介也不會擁有兩個不同的房價。每一個行業中的不同行為規范，可以保證行業的快速發展與完善。當房屋中介市場出現比較合理的行業規范時，我們才可以購買到價格更為合適的房子，房屋中介也不會采取兩種價格出售房子?？偟膩碚f，每一個市場都有不同的行業規范，如果市場中的房屋中介經常出現兩個不同的出售價格，這會導致行業中的規范與要求遭到破壞。與此同時，房屋關乎著每一個人的生活，如果人們通過合理的方法購買房子，多花了一部分資金，人們也會產生非常后悔的情緒。更何況每一個人的生活方式不盡相同，但我們卻可以通過合理的渠道與方法促進個人生活水平的提高。

上海中介賣房明暗兩個價涉及多家門店該如何整治這種亂象