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上海市靜安區新房首付，上海房子首付一般多少

來源：整理 時間：2022-12-08 22:34:07 編輯：上海生活 手機版

本文目錄一覽

1，上海房子首付一般多少

現在一般都是3成！！！
房款的30%

上海房子首付一般多少

2，有一套房子在江蘇貸款買的想在上海買一套要首付多少

上海大了。偏遠點的地方一套房大概200多萬，首付么大概30萬。地段好的諸如靜安徐匯，普通住宅每平大概5萬。高檔住宅區就沒底了。

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3，上海買首套房首付要多少

如果你符合上海購房要求的話，首付都為30%。如果你是非戶籍人士，在其他地方有貸款，上海是第一套，你要付60%的。

上海買首套房首付要多少

4，上海有關于買房新政策嗎以下復制的是09年的新政策嗎

這是新政： 為促進本市房地產市場健康發展，根據財政部、國家稅務總局、中國人民銀行等部門有關文件精神，結合上海實際，上海市人民政府辦公廳今天（22日）轉發了市建設交通委、市財政局、市地稅局、市住房保障房屋管理局、市規劃國土資源局制訂的《關于促進本市房地產市場健康發展的若干意見》。 一、對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%。首次購房證明由市房地產交易中心出具。 二、對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。 三、對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。 四、對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，最低首付比例調整為20%。 五、下調個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調0.27個百分點。 六、個人將購買超過2年的普通住房對外銷售的，個人不負擔營業稅。 七、個人轉讓自用2年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，個人不負擔個人所得稅。 八、購買自住普通住房的，住房公積金貸款最低首付比例調整至20%。對第一次購買自住普通住房的家庭，在符合貸款條件的情況下，每一借款人基本公積金最高可貸額度從20萬元提高到30萬元，每戶家庭最高貸款限額為60萬元。若有補充住房公積金的，每戶家庭最高貸款限額為80萬元。 九、免受個人購買普通住房的住房登記費和個人買賣存量普通住房的住房交易（轉讓）手續費。 十、調整本市普通住房標準。具體規定由房屋、規土、財政、稅務等部門另行公布。 十一、繼續加大中心城區舊區改造力度，重點對成片二級舊里以下房屋實施改造，“拆、改、留”并舉，努力改善舊區居民住房條件。 十二、建立和完善住房保障體系，通過收購等方式，增加廉租住房房源，加大實物配租力度，擴大廉租住房租賃補貼范圍，解決低收入家庭的住房困難。 十三、加強對市場信息和基礎數據的整合、監測和分析，建立房地產市場信息發布制度，進一步規范房地產開發企業和中介企業市場經營行為，加強房地產市場管理，實施存量房交易資金監管，切實保障購房消費者的合法權益。 十四、嚴格執行土地利用總體規劃和土地利用年度計劃，加強土地供應管理，從緊經營性商品住房項目的土地供應。 本意見第一條至第五條按照國家有關部門規定時間執行；第六條至第九條、第十四條執行期限：從2008年11月1日起至2009年12月31日止。采納哦

5，上海買房首付一般是多少

如果是買第一套房子首付現在至少是3成，利率可以打七折，如果是第二套房產首付四成，貸款需提供收入證明，資產證明等資料可以審批快點
您好，對于首套房的首付為30%，二套房的首付款為50%，利率1.1倍。希望能夠幫助您。

6，在上海買房有戶口嗎

上海市房屋土地管理局關于《上海市藍印戶口管理暫行規定》和購房入戶新標準的通知 為貫徹市政府《關于促進本市住宅產業健康發展的若干意見》（滬府發［１９９８］１９號）和《上海市人民政府關于發布的通知》（滬府發［１９９８］４７號），上海市房屋土地管理局１２月１０日就購買商品住宅申報藍印戶口（以下簡稱購房入戶）執行中的有關口徑和操作規程發出通知如下： 一、購房入戶新標準　　購買商品住宅（指新建商品住宅，下同）達到下列標準之一的，可以申請１個藍印戶口： （一）面積標準　　本市（除浦東新區外）一套商品住宅面積（指建筑面積，下同）達到７０平方米，或者浦東新區一套商品住宅面積達到６５平方米的。 （二）價格標準　　１、市中心區（包括黃浦區、靜安區、南市區、盧灣區、徐匯區、長寧區、虹口區、閘北區、普陀區、楊浦區）一套商品住宅總價達到３５萬元（人民幣，下同），或者浦東新區小陸家嘴地區一套商品住宅總價達到３２萬元。　　２、閔行區、寶山區、嘉定區一套商品住宅總價達到１８萬元，或者浦東新區小陸嘴地區以外、內環線以內一套商品住宅總價達到１６萬元的。　　３、金山區、松江區、南匯縣、奉賢縣、青浦縣、崇明縣和浦東新區內環線以外一套商品住宅總價達到１０萬元的。　　外銷商品住宅以成交當日中國人民銀行公布的外匯交易中間價折算成人民幣。 二、購房入戶的范圍 根據《上海市藍印戶口管理暫行規定》，可申請藍印戶口的有：　　（一）境外人士購買外銷商品住宅（包括港、澳、臺同胞、華僑、海外華人購買高標準內銷商品住宅，下同）達到入戶標準的，境外購房者的外省市配偶或者購房者夫妻雙方的外省市直系親屬以及三代以內旁系親屬。　　（二）外省市單位（包括內資企業、“三資”企業、事業單位、機關、團體、其他組織，下同）購買商品住宅達到入戶標準的，購房單位的外省市職工。　　（三）外省市個人（包括原居住在境內，現在境外留學或工作未取得長期居住權的中國公民，下同）購買商品住宅達到入戶標準的，購房者本人（境外留學或工作未取得長期居住權的中國公民除外）或其外省市的配偶或者購房者夫妻雙方的外省市直系親屬。 三、限制購房入戶的規定　　（一）購房者采取抵押貸款或分期付款方式購房的，需還清全部貸款或付清全部房價款后方可申報藍印戶口。還清貸款或付清全部房款后，房地產交易中心可為其出具《購買內銷商品住宅達到申報藍印戶口標準確認表》（以下簡稱《確認表》）。　　（二）凡有二個以上購房者共同購房的，不能按規定申報藍印戶口。　　（三）境外人士購買預售轉讓外銷商品住宅或外省市單位和個人購買預售轉讓商品住宅的，不能按規定申報藍印戶口。 四、累計購房申報藍印戶口的規定　　（一）境外人士購買本市同一區縣（浦東新區同一購房入戶價格標準范圍內，下同）的外銷商品住宅或外省市單位和個人購買本市同一區縣的商品住宅，其購房面積和價款可以按累計數折合規定的入戶標準申請藍印戶口。凡增加購買的商品住宅超過并符合入戶標準的，可相應增加申報藍印戶口數。　　以累計購房的面積和價款申報藍印戶口的，購買或預購多套商品住宅轉讓過戶或合同登記的受理日期間隔應在６個月內。　　（二）購買商品住宅后，購房者應向商品住宅所在地的房地產交易中心（購買外銷商品住宅或高標準內銷商品住宅的，向上海市房地產交易中心，下同）申請辦理交易審核和轉讓過戶手續。境外人士購買外銷商品住宅或外省市單位和個人購買商品住宅達到入戶標準的，房地產交易中心可為其出具《確認表》。　　（三）購買商品住宅未到入戶標準的，但購房者表示６個月內購買同一區縣的他處商品住宅，并以本處商品住宅的面積和價款與他處商品住宅的面積和價款累加，以累計購房面積和價款申報藍印戶口的，房地產交易中心可出具《購房面積和價款證明》。《購房面積和價款證明》自房地產交易中心開出之日起６個月內有效，６個月內購房者預購同一區縣的他處商品住宅，經預購商品住宅所在地的房地產交易中心注記后，可予延長。　　（四）購買同一區縣的他處商品住宅后，購房者將《購房面積和價款證明》交該商品住宅所在地的房地產交易中心，房地產交易中心將購房者在同一區縣購買的多套商品住宅面積和價款累加，以累計數為基數，達到入戶標準（面積標準或價格標準）的，房地產交易中心可為其開具《確認表》，并注明購買的各處商品住宅地址、建筑面積、價款及按累計面積或價款可以申報藍印戶口的人數。　　（五）購房已申報藍印戶口或累計購房已申報藍印戶口，但面積或價款按規定標準有余，所余的面積和或價款不得再申報藍印戶口或與他處商品住宅面積和價款累加申報藍印戶口。　　（六）累計購房申報藍印戶口的，購房者在取得房地產權證后３年人將其累計申報藍印戶口的商品住宅全部或部分轉讓和出租的，根據《上海藍印戶口管理暫行規定》由公安機關依法銷其原申報的藍印戶口。 五、購房入戶的程序　　市、區、縣房地產交易中心受理過戶申請后，對雙方當事人提供的進行審核，并在１５日內給予答復。符合過戶條件的，房地產交易中心在１５日內通知雙方當事人按規定繳納契稅、房地產交易手續費等稅費，并將資料移轉，辦理變更登記。　　境外人士購買外銷商品住宅或外省市單位和個人購買商品住宅達到入戶標準的，或持有效的《購房面積和價款證明》且購房累計達到入戶標準的，房地產交易中心可應購房者的請求，為其出具《確認表》。　　境外人士購買外銷商品住宅或外省市單位和個人購買商品住宅未達到入戶標準，市、區、縣房地產交易中心可應購房者的要求，按規定開具《購房面積和價款證明》。　　商品住宅轉讓過戶后１５日內，房地產交易中心發放房地產權證。　　取得房地產交易中心開具的《確認表》和房地產權證后，購房單位的職工、購房者夫妻雙方及其直系親屬、境外人士的三代以內旁系親屬可以持本人《居民身份證》、《確認表》和房地產權證以及《上海市藍印戶口暫行規定》所規定的各種證明材料，向商品住宅所在地公安派出所（警署）提出書面申請，公安派出所（警署）受理后，填報《占報藍印戶口審批表》，并簽署審核意見，報區、縣公安局審批。經批準同意的，由審批單位簽發《準予登記藍印戶口通知》，公安派出所（警署）據此給予辦理藍印戶口登記手續，并在藍印戶口薄內注記累計申報藍印戶口的各處商品住宅的地址、面積和房地產權證號。　　購房入戶后３年內，原購房者不得將申報藍印戶口的商品住宅再轉讓或出租。３年內，原購房者不能提供藍印戶口薄內注記的房地產權證的，或公安機關發現藍印戶口薄內注記的房屋已出租給他人的，由公安機關按《上海市藍印戶口管理暫行規定》注銷其藍印戶口。 六、購房入戶新標準的執行日期　　凡１９９８年５月２５日前，購買或預購商品住宅了藍印戶口，仍按《搞活本市房地產二、三級市場若干規定》（滬府發［１９９６］３０號）規定執行。　　１９９８年５月２６日至１９９８年１０月２５日期間，購房入戶的標準為外省市單位和個人購買本市各區縣新建內銷商品住宅建筑面積達７０平方米或者房屋總價達３５萬元以上的，可以申請一藍印戶口。購房入戶的規定和手續按《搞活房地產二、三級市場若干規定》附件一（《上海市購買新建內銷商品住宅申報藍印戶口的暫行規定》）執行。已達到標準而尚未申報藍印戶口的，原受理商品住宅轉讓過戶的房地產交易中心應當事人申請，可為其補開《購買內銷商品住宅申報藍印戶口資格認證審核表》（以下簡稱《審核表》）。　　自１９９８年１０月２６日起，境外人士或外省市單位和個人購買商品住宅申報藍印戶口，統一按《上海市藍印戶口管理暫行規定》的規定執行。 原采取分期付款或抵押貸款購房的，按購房時的標準執行。　　凡１９９８年１０月２６日后購買的商品住宅，在本通知下發前已取得《審核表》，尚未向公安機關申報藍印戶口的，購房者可憑原《審核表》向開具審核表的房地產交易中心換取《確認表》；已申報藍印戶口的，經有審批權的公安機關在原《審核表》背書同意后，購房者憑已背書的《審核表》向交易中心換取《確認表》。　　購房日期以預售合同或出售合同簽訂的日期為準；預售合同或出售合同與購房收款憑證日期不一致的，以其中日期較早的為購房日期。　　本通知自下發之日起執行。我局以前頒發的規定與本通知相悖，以本通知為準。

7，怎樣算第一套住房 第一套房在上海新房首付多少

上海新房首付多少，如果你是買頭一套住房（樓房，不包括平房），是百分之三十首付。如果有住房（夫妻雙方只要一方有房，那就這套就算二套房，當然也是樓房）上海新房首付多少就是百分之六十。在上海買房需要一年以上繳個人所得稅、工作證明,首付三成貸七成,還多少要看你房屋的總價了,買房子跟戶口沒有關系,不能擁有上海戶口。首付至少3成,如果外地有過貸款紀錄的得首付6成。人才引進的買房后居住滿7年可以轉為上海戶口。上海新房首付多少中，商業貸款現在是首付3成,比如買個70W首付21W,外加中介費和契稅.現在房東大多是到手價,這樣的話你得問清是不是滿5年的.中介現在是買賣雙方各1%,契稅1%,個稅1%.如果沒滿5年的,房東到手價70W你首付得21W+1.4W中介費+1.4W契稅和個稅+營業稅4.1W=27.9W.就是首付28W左右.如果滿5看唯一,房東到手價70W你首付得21W+1.4W中介費+7000契稅,就是首付23.1W左右。
目前可以房產抵押，也可以用公積金貸款，這個利息很低，然后給首付。

8，上海買房的首付是多少

購房貸款有首套和二套之分，首套是 1.全國范圍內無房無貸 2.上海無房無貸，外地有房無貸 首付為35%
上海買房貸款首付比例住建部將下調二套房首付比例至50%，同時，下調首套房公積金貸款比例至2成。該文件目前已得到財政部和央行支持，目前上海買房首付比例情況如下：1. 上海工商銀行、農業銀行、交通銀行等均稱未接到下調二套房首付比例的通知。目前，購買二套房首付比例仍舊按照70%執行。2. 純公積金貸款購90平以下首套房首付20%3. 符合上海限購政策，使用純公積金貸款購買90平以下的首套房，首付款比例為20%。純公積金貸款購買首套房(90平以上)首付款比例為30%。4. 實際上，支持用公積金降首付比例的措施，各地方政府早已陸續展開，上海市、濟南市、廣州市已經執行該政策。住建部正準備向國務院提交《住房公積金管理條例(修訂版)》，公民住房公積金的用途將有重大突破。5. 總的來說，按照現有的首套房執行標準就是：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。
上海買房如果是首套房的話，首付30%及以上，第二套房，首付60%及以上，如果沒有首付，可以用其他房產做貸款！

9，在上海買套房首付多少錢

首套房指購買e79fa5e98193e78988e69d8331333365646339僅擁有一套住房。中國人民銀行規定我國城市居民購買第1套住房享有按揭貸款利率優惠。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房。購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。商業貸款首付比例：長沙新房首付比例第1套房是首付3成，這個比例新房和二手房是一樣的。但是新房是付總價的3成，貸總價的7成。二手房是貸款評估價的3成。剩余的都是需要頭次要付的。公積金貸款首付比例：首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%；90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。買二套房首付多少？“二套房”是第2套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數;二是以當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積為準，借款人家庭人均住房面積已高于當地平均住房水平;三是已利用住房公積金貸款購房的家庭，再向商業銀行申請住房貸款的房貸房。商業貸款首付比例：第2套房是首付6成，貸款利率為基準利率的1.1倍。公積金首付比例：根據住房公積金管理委員會的近日規定，只要首套房是面積120平方米以上住房，再購買第2套住房時，不予發放住房公積金個人住房貸款;如果首套房面積在120平方米(含)以下，再使用住房公積金貸款購買第2套普通自住房的，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。

10，在上海買房貸款首付多少的問題

親，上海市認房認貸，你和你愛人這種情況，如果兩個人都上產證的話，你這種情況肯定是2套房，做不到一套房的。解釋一下：你原先購買過房產，賣掉了，這種情況買房的話可以認定為一套房，你原來組合貸款，現在再買房，銀行查的出你帶過款的，現在就算用公積金貸款都會認定你為2套房。還有一種情況就是：你愛人一個人上產證，因為當初她是在外地買的房，有商業貸款，現在在上海買房，銀行有可能認定為一套的，這樣你們首付就30%，可貸款70%。婚姻法規定了：婚后夫妻財產共有，有結婚證了可以這樣操作的。如果連你愛人一個人上產證都認定2套的話，你們2個購買房產也只算2套房，首付肯定是低于70%，現在60%首付也有很多銀行做的。至于公積金的問題：上海公積金最高貸款金額為30萬/人，有補充公積金40萬/人，貸款最高年限15年。你2人都沒有補充公積金的話，最高貸款60萬，公積金審批在58-59.9萬之間（公積金余額超過5000，連續繳滿6個月）。
我來說下我的看法，首先說明一下，本人是做房產銷售的，各種貸款問題遇到的也比較多。當然也不是什么都了解，不一定100%正確，不過LZ可參考。1：可能性基本沒有。因為夫妻兩人都有貸款記錄。（這里要說明一下，外地的純公積金貸款記錄是查不出的，商業貸款記錄就能查的到）2：可以。純公積金貸款不查資信情況，只看你公積金有沒有用過。沒有用過最多貸30萬，用過最多貸20萬。前提是已經結清（LZ的滿足）。所以你們兩人純公積金貸款最多能貸50萬。PS：外地的房產是查不出來的。3：目前基本無辦法，以后不知道。4：最高50萬。希望可以幫到你！
建議你貸30年！這樣每個月的壓力沒有那么大！如果你是兩個人的話！幾乎每個月光公積金抵就快夠了！ 如果你老婆也有公積金的話！你們資信也沒什么問題的話基本上可以貸60萬！補充公積金估計你們沒有！60+30=90萬 也就是說你商貸最少10萬！但是現在估計10萬也不好貸！你這是個麻煩事！你現在要想的事怎么才能從銀行里多貸款！因為你們交易房屋肯定要上繳有關稅費！ 就算你們買進的是精裝房！最少家電家具有部分你會更換！算下來又是一筆不少的錢對吧！當讓除了首付的30萬 你們還有存錢的話 那就不是這樣了! 希望我們不做啃老一族.就算啃也別那么狠!壓力等于動力
關于您的問題1，以你現在的狀況，首付30%，是有可能的，要包裝，前提是要買二手房，找房產公司就可以了。可以包裝成首套。4，如果要做首套的話，必須是你一個貸款了，只能組合貸款了。公積金最多能20萬左右
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