上海市公有租房出售優(yōu)惠政策，上海的公租房有補(bǔ)貼嗎

來源：整理時間：2023-08-05 10:32:08 編輯：上海生活手機(jī)版

1，上海的公租房有補(bǔ)貼嗎

政府補(bǔ)貼的話，公租房已經(jīng)是國家給予居住困難老百姓的補(bǔ)貼了。您公司有沒有補(bǔ)貼，就看您自己公司了！

上海的公租房有補(bǔ)貼嗎

2，上 海市公租房政策有哪些

公共租賃住房是指由國家提供政策支持，社會各種主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租居住的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。關(guān)于申請條件一、上海公租房去各區(qū)縣住房保障房屋管理局申請。二、上海公租房申請條件具體細(xì)則有:具有本市常住戶口或持有《上海市居住證》兩年以上,并連續(xù)繳納社會保險金(含城鎮(zhèn)社會保險)達(dá)到一年以上。已與上海市就業(yè)單位簽訂一定年限的勞動或工作合同。在上海市無自有住房或人均住房建筑面積低于15平方米。申請時未享受上海市其他住房保障政策。三、申請上海市籌公租房準(zhǔn)入資格的單身申請人或申請家庭主申請人應(yīng)當(dāng)符合以下條件之一:具有上海常住戶口,且與上海市單位簽訂一年以上(含一年)勞動合同,持有《上海市居住證》達(dá)到兩年以上(之前持有《上海市臨時居住證》年限可合并計算),在滬連續(xù)繳納社會保險金達(dá)到一年以上,且與本市單位簽訂一年以上(含一年)勞動合同。持有《上海市居住證》或《上海市臨時居住證》,在滬繳納社會保險金,與本市單位簽訂兩年以上(含兩年)勞動合同,且單位同意由單位承租公租房的。

上海市公租房政策有哪些

3，上海合用公租房怎么賣

公租房是不賣的，在我國公租房只租不售，公租房的租金在10元／平方／月，物管費(fèi)1元／平方／月左右。租滿五年后可以購買，價格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以沖抵購房款，但是此房以后只能由政府回購（購買價格加上利息回購），不能自行出售給其他第三方。公租房不能一直租住下去。因?yàn)楣夥窟h(yuǎn)低于商場價的房錢，導(dǎo)致在現(xiàn)在的狀況下，公租房僧多粥少，請求公租房的條件也較為嚴(yán)格。公租房以5年為為一個期限，租住者去購買改善住宅房的時候，能夠退掉公租房。或者業(yè)主租住滿5年后，能夠以成本價+銀行利購買購自住。購買時能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款后不再支付房錢，分期付款時，未付款面積依照規(guī)則交納房錢。公租房不可以上市買賣，采購人需求轉(zhuǎn)讓的，由公租房所在的單位組織回購，回購報價為原銷售報價+同期銀行活期存款利息，不會跟著房價的上漲而上漲。一旦發(fā)現(xiàn)用虛假信息騙得公租房租住的，將強(qiáng)制請求其退出。

不能正式交易。只能協(xié)議把房卡過戶給你。

在我國公租房只租不售，公租房的租金在10元／平方／月，物管費(fèi)1元／平方／月左右。租滿五年后可以購買，價格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以沖抵購房款，但是此房以后只能由政府回購（購買價格加上利息回購），不能自行出售給其他第三方。公租房申請表提交后進(jìn)入審核配租流程：1、受理：對申請材料齊全的，申請點(diǎn)應(yīng)予以受理，并出具受理憑證。2、初審：自申請點(diǎn)受理申請之日起20個工作日內(nèi)初審機(jī)構(gòu)完成初審，提出初審意見。初審合格的提交市公共租賃房管理局復(fù)審；不合格的書面告知申請人并說明理由。3、復(fù)審：市公共租賃房管理局自收到初審材料之日起7個工作日提出復(fù)審意見。合格的進(jìn)行公示；不合格的書面告知申請人并說明理由。4、公示：復(fù)審合格的申請人將在市公共租賃住房信息網(wǎng)進(jìn)行公示，內(nèi)容包括收入、住房等相關(guān)情況，時間不少于7個工作日。對公示對象有異議的，市公共租賃房管理局接受實(shí)名舉報，并在10個工作日內(nèi)完成審核。經(jīng)核查異議成立的，應(yīng)書面告知申請人并說明理由。

上海合用公租房怎么賣

4，公有住房上市交易原則是什么

公房上市是上世紀(jì)90年代初在上海開始實(shí)施的，近10年來很多公房住戶通過這種方式改善了自己的居住條件。隨著改革的深入，這項(xiàng)措施操作起來也越來越規(guī)范了。不過可以上市出售的公房也有一定的條件，下面列出了不可售公房的范圍： 1、以低于房改政策規(guī)定的價格購買且沒有按照規(guī)定補(bǔ)足房價款的； 2、住房面積超過省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的控制標(biāo)準(zhǔn)，或者違反規(guī)定利用公款超標(biāo)準(zhǔn)裝修，且超標(biāo)部分未按照規(guī)定退回或者補(bǔ)足房價款及裝修費(fèi)用的； 3、處于戶籍凍結(jié)地區(qū)并已列入拆遷公告范圍內(nèi)的； 4、產(chǎn)權(quán)共有的房屋，其他共有人不同意出售的； 5、已抵押且未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意轉(zhuǎn)讓的； 6、上市出售后形成新的住房困難的； 7、擅自改變房屋使用性質(zhì)的； 8、法律、法規(guī)以及縣級以上人民政府規(guī)定其他不宜出售的。除上述范圍之外的公房都可上市交易。此外為了切實(shí)達(dá)到改革目的，改善職工的居住條件，可售公房上市還應(yīng)遵循以下原則： 1)可售公有住房的上市出售必須按當(dāng)時的房改售房政策購房同步進(jìn)行； 2)可售公有住房上市后，不得造成原公有住房承租人家庭的居住困難； 3)可售公有住房上市后，該戶職工不得再向單位申請住房或購買成本價的公有住房或平價房、安居房等享受政府優(yōu)惠政策的住房。公房因?yàn)槟阕陨淼奶厥庑栽诮灰走^程中與一般商品房的交易有些不同，購房者對此應(yīng)該有所了解，具體程序是： 1、公有住房承租人在落實(shí)受買人后，先按當(dāng)時的出售公有住房政策與公有住房的所有權(quán)人或受托人簽訂《公有住房買賣合同》。《公有住房買賣合同》簽訂后，可售公有住房承租人即可憑《公有住房買賣合同》與買受人簽訂《上海市職工所購公有住房出售合同》(簡稱《出售合同》)。 2、可售公有住房上市成交雙方當(dāng)事人在《出售合同》簽訂后的三十天內(nèi)，應(yīng)持《出售合同》、《公有住房買賣合同》、《上海市職工所購公有住房上市出售交易過戶申請表》及有關(guān)資料，向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心辦理交易過戶審核手續(xù)。 3、原可售公有住房承租人在收到經(jīng)區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心審核的《上海市已購公有住房上市交易過戶審核表》(簡稱《過戶審核表》)后，持《公有住房買賣合同》及《出售合同》、《過戶審核表》等有關(guān)資料向公有住房所有權(quán)人或受托人辦理購房手續(xù)，并交納公有住房購房款項(xiàng)和首期房屋維修基金。 4、可售公有住房上市出售買賣雙方當(dāng)事人憑《過戶審核表》及有關(guān)資料按規(guī)定分別向財稅部門和交易中心交清全部稅費(fèi)或保證金后三天內(nèi)，憑稅費(fèi)或保證金交款憑證及有關(guān)資料向區(qū)、縣房地產(chǎn)登記處辦理變更登記手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)證。 5、可售公有住房上市出售買賣雙方當(dāng)事人憑區(qū)、縣房地產(chǎn)登記處出具的《上海市職工所購公房上市出售已受理權(quán)證變更通知》，向原公有住房物業(yè)管理部門辦理房屋維修基金。 6、可售公有住房上市出售后，仍按公有住房售后管理辦法執(zhí)行。為了盡可能的保護(hù)好公房交易的雙方當(dāng)事人，BOBO還特意向一些業(yè)內(nèi)人士和有關(guān)機(jī)構(gòu)了解到有關(guān)公房買賣經(jīng)常容易引起糾紛的細(xì)節(jié)問題，也請讀者加以注意。首先是物業(yè)管理的問題，BOBO了解到上海市物價局與房地產(chǎn)局曾聯(lián)合出過一個規(guī)定。認(rèn)定售后公房再交易再上市，仍然還是售后公房，不能以商品房標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理費(fèi)。而應(yīng)一律按1996年售后公房物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一“從低”收取。其次是已購公房上市出售后，其物業(yè)維修基金帳戶中剩余部分的費(fèi)用是不予退還的，繼續(xù)用作住宅的共用部位、共用設(shè)備和公共設(shè)施的維修、更新，其中由轉(zhuǎn)讓人交納的剩余部分，由受買人向轉(zhuǎn)讓人支付，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證后，三項(xiàng)維修基金隨同房屋轉(zhuǎn)移至買受人名下。