包括在本市就業的港澳臺同胞及外國人，也可按照天津市住房公積金政策繳存和使用住房公積金。

　　若借款人(配偶)因工作單位變動，造成欠繳3個月(含)以內住房公積金或因單位住房公積金繳存基數調整有誤，重新調整造成欠繳住房公積金，在申請貸款時已將欠繳的住房公積金補齊并恢復逐月繳存的，可視同連續繳存。

　　但存在購買配偶、子女、本人父母或配偶父母住房的，或離婚兩年內，職工與原配偶之間買賣住房，情形之一的，不能申請住房公積金貸款：

　　職工或其配偶存在以下信用不良情況之一的，原則上不準予貸款：

　　A.貸款當前存在未還本息或擔保人代還記錄;

　　B.近24個月內存在貸款展期(延期)或以資抵債等記錄;

　　C.單筆住房公積金貸款或未還清的商業性住房貸款近24個月內存在連續未還本息超過6期記錄;

　　D.近60個月內單筆住房公積金貸款累計逾期超過24期;

　　E.近60個月內因住房公積金貸款逾期被起訴;

　　F.有呆賬或核銷記錄;

　　G.個人信用報告中被列為失信被執行人。

　　假若已經有兩套住房，再購買為第三套，公積金不予發放貸款的話，可以提取公積金。

　　按用途分類，住房公積金提取可以分為住房消費提取和非住房消費提取。

2. 2021天津房產新政策最新

1.濱海新區全款不限購。

2.根據天津購房新政策，天津買房限購規定如下：

1、以家庭為單位，在除濱海新區之外的天津其他區，天津戶籍限購第三套住房。

2、外地戶籍和成年單身人士（包括未婚、離異）限購第二套住房。

3、濱海新區不限購。外地戶籍在天津買房需提供在本市3年內連續繳納2年以上社會保險或個人所得稅證明。

3. 2021年天津買房條件

1、天津大學生能不能夠享有購房補貼，這需要按照情況來確定，不是天津任何情況下都有的，當畢業生獲得了所屬單位的承諾或者在合同上說明了購房情況下有補貼政策時，是能夠享有購房補貼的。

2、但是目前的大學生，有的是申請企業給予的購房補貼，這種情況下，補貼的性質發生了變化，不是國家直接給予的，而是企業作為員工的福利政策給予的。

3、就目前了解的相關情況而言，國家或者地方政府是不會給予相關的政策的，但是，不能夠說未來就一定沒有可能性，國家在宏觀上如果調控了房價，其實就是在另一個方式上進行了合理的補助。但是，可能這種方式是對全民有效的！

4、此外，天津地方政府為了留存大學生和人才，會推出相應的購房政策以鼓勵大學生留在當地，這種情況就很常見了，但是，具體的地區可能會有所差別，并且政策形式也是五花八門，需要咨詢當地的執法部門或者房產管理部門，才能得到準確的信息。

4. 天津2021年購房新政策

2021年解除限購的城市有：蘭州、武漢、鄭州、長沙、南京、杭州等各大中小城市。其中蘭州市率先取消限購政策，該消息刷爆整個地產圈，打響年樓市的第一炮，對房地產市場震動可不小。除此之外，還有天津、合肥、石家莊等城市也采取降低購房門檻，解除限購政策。

5. 天津買房限購政策最新2021

1、在天津市擁有1套及以上住房的非天津市戶籍居民家庭，暫停在天津市（濱海新區除外）再次購買新建商品住房和二手住房。

　　2、在天津市擁有2套及以上住房的天津市戶籍居民家庭，暫停在天津市（濱海新區除外）再次購買新建商品住房和二手住房。

　　3、在天津市擁有1套及以上住房的成年單身（包括未婚和離異）人士，暫停在天津市（濱海新區除外）再次購買新建商品住房和二手住房。

　　4、非天津市戶籍居民家庭在天津范圍內購買住房的，需提供在天津3年內連續繳納2年以上社會保險或個人所得稅證明。補繳的社會保險或個人所得稅證明不得作為購房有效憑證。

6. 天津最新買房政策出臺2021年9月份

以家庭為單位，在除濱海新區之外的天津其他區，天津戶籍（含集體戶口，不包括藍印戶口）限購第三套住房

7. 天津市買房政策2021年新政

１．在天津購買的房產屬于首套房的，其首付比例在20－30％；使用商業貸款，購買家庭首次購房可支持30％的首付比例；購買第二套房產的其首付款比例為60％，且貸款期限最高為25年。

２．如首套房使用住房公積金進行貸款，所購買的房產在90平米以內的可支持20％首付款，如果房屋面積超過90平米，可支持25％的首付；使用公積金貸款如果沒有評級，按公積金存繳比例計算，最高貸款額為80萬元。

8. 天津市買房政策2021年新政策

1、契稅,符合住宅小區建筑容積率在

1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮

16.7%)、實際成交價 低于同級別土地上住房平均交易價格

1.2倍以下等三個條件的,在房產交易稅里,視為普通住宅,征收房屋成交價的

1.5%的契稅。反之則按3%。

2、印花稅,買賣雙方各繳納房價款的0.05%。

3、營業稅,購買時間在5年內的房屋需繳納的房屋交易稅—營業稅為:成交價×5%;5年后普通住宅不征收營業稅,高檔住宅征收買賣差價5%的營業稅。

4、建稅,營業稅的7%。

5、教育費附加稅,營業稅的3%。

6、個人所得稅,在房產交易稅里,普通住宅5年之內:{售房收入-購房總額-( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%;5年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。出售公房:5年之內, (售房收入-經濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%,其中經濟房價款=建筑面積×4000元/平方米,土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑 面積。5年以上普通住宅免交房屋交易稅的個人所得稅。