上海買房政策，上海的房貸政策是怎樣的契稅政策是什么

來源：整理時間：2022-08-24 17:54:46 編輯：上海生活手機版

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1，上海的房貸政策是怎樣的契稅政策是什么
2，外地戶口上海買房需要什么條件
3，外地人上海買房政策
4，上海房屋限購政策
5，外地戶口在上海買房需要什么條件
6，上海外地人買房限購條件主要有哪些
7，急上海買房政策指導

1，上海的房貸政策是怎樣的契稅政策是什么

房貸：首套購房首付是三成，二套房首付六成！貸款分公積金貸款和商業性貸款兩種！公積金貸款5年的年利率是4.2！超過5年都是4.7%！商業性貸款5年的年利率是5.32%！超過5年都是5.44%！自己根據個人收入選擇合適的年限和月還款額！契稅：購買的首套房90平米以下的契稅都是合同價的1%，首套90平米及以上契稅都是合同價的1.5%！購買二套房（銀行有過貸款記錄、個人或夫妻名下有產權的均算二套房）不論面積大小，契稅都是合同價的3%！還有什么不明白的可以電話聯系！名字就是電話。南坤

上海的房貸政策是怎樣的契稅政策是什么

2，外地戶口上海買房需要什么條件

在上海工作,滿一年有一年的稅單或社保,并且是非單身才可以,單身外地人不可以在上海買房.且擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭以及不能提供相關個稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，則暫停向其售房。

滬七條出臺，限購更加嚴格了要滿足以下的3點，才可以購房（說得通俗一點就是）1.購房者必須已婚2.購房者原先在上海無房3.調整非本市戶籍居民家庭購房繳納稅收或社保費年限，能提供自購房之日起算的前3年內在本市累計繳納2年以上的社保或個稅繳納證明（一次性補交的不予承認）。

外地戶口上海買房需要什么條件

3，外地人上海買房政策

外地人購房需繳滿5年社保，二套房首付最低提至50%。

外地人買房需要的條件具體為：1、個人身份證,2、個人戶口本,3、個人結婚證(未婚則提供未婚證明),4、連續繳納一年或者以上的完稅或社保證明。個人買房需要滿足的條件如下：1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；3、有穩定合法的職業和收入來源，有還本付息能。個人買房需要資料：1、借款人夫妻雙方(共同所有權人)戶口簿、身份證及復印件。2、與售房單位簽訂的購房合同或協議。 3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及復印件。4、借款人首期房款存款證明及復件。5、個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)。

外地人上海買房政策

4，上海房屋限購政策

現在上海戶口下最多可以有2套房產。再買就不能買了。認定為二套房的話貸款首付要超過70%不是上海戶口只能買一套，然后要有三年的繳稅記錄。現在審核房子都是以家庭為一個單位的，哪怕房子產證上只有你老婆一個人或者你一個人的都認定為你們家庭單位的房產。但是如果有房子你是結婚前名字就在產證上而且產證上有你父母也有你的，這種情況不記錄。

1.最新外地限購政策：外地戶口需結婚，3年累計2年的社保或稅單。 2.公積金可以貸款需要到公積金中心做個復議可以貸款 3.補交公積金可以貸款，做復議就行了 4.公積金貸款公式：可貸額=月交（個人+公司）除以0.14乘以6乘以貸款年限

具體來說就是：上海本地戶口限購2套住宅。外地戶口在上海連續不間斷繳納2年以上社保，且已婚，在上海限購1套住宅。 11號線花橋段昆山房姿勢看血色/殘陽的搜/房博/客

兩套房子，你可以先賣掉一套，還剩一套，然后跟你老婆到民政局辦個離婚，名義上把婚離了。房子分給一個人，另外一個名下就沒房子了，在買就算首套，買好在花9塊9辦個結婚證，這樣買大房子話可以省幾萬的稅

5，外地戶口在上海買房需要什么條件

外地戶口在上海買房需要什么條件？1、持有本市居住證但不滿三年的購房人，先按規定征收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，住房已征收的房產稅，可予退還。2、想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的購房證明。3、對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭的住房，暫免征收房產稅。4、對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭的住房，暫免征收房產稅。外地戶口在上海買房需要什么條件？上海的房價怎么樣？上海的房價怎么樣？上海新建商品住宅價格6月份環比上漲2.4％，同比上漲33.7％；二手商品住宅方面，上海二手商品住宅的房價環比上漲2.3％，與上月環比漲幅提升了0.93個百分點，再次回升到“2”時代，且處于四個一線城市之首，意味著房地產市場仍然保持樂觀的市場預期。6月份的二手房市場呈現了“量價齊升”的勢態，一方面土地市場的活躍，逐漸打破了“325新政”后市場出現的觀望情緒，對于未來市場的預期也開始有所轉變。高溢價地塊的出現帶動了周邊房價的快速上漲，加上豪宅市場成交的火熱，共同帶動了二手住宅的快速增長。據相關專家預計，今年全年上海整體住宅價格指數或將同比增長10－13％，其中高端住宅價格指數或同比增長15－20％，成交量將繼續維持穩定。市場依然以改善型需求為主導而并非需求，因此，下半年出現更嚴厲政策的可能性不大。

2017非上海戶籍在上海買房的條件在本市能提供自購房之日起算的前2年內，在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明，或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。shqianyy　　非滬籍人士要在上海買房需要同時滿足以下三個條件：一、以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚;二、是該家庭在滬無房;三、是能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內至少兩年的個稅或社保的證明。

6，上海外地人買房限購條件主要有哪些

外地人在上海買房要依據“滬九條”規定的條件。二0一陸年三月二5日，上海出臺《關于進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》(簡稱“滬九條”)規定：對擁有一套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低于50%;對擁有一套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買非普通自住房的，首付款比例不低于漆0%。在上海限購一套住房的情況： (一)在本市已有一套住房的本市戶籍居民家庭 (二)連續5年及以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭限購一套住房暫停在上海市向其售房的情況： (一)在本市已擁有二套及以上住房的本市戶籍居民家庭 (二)擁有一套及以上住房的非本市戶籍居民家庭 (三) 無法提供連續5年及以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭。在十月以后實行的是進一步收緊的政策，對“滬九條”進行了細化，外地人在上海買房條件：一.以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚; 二.該家庭在滬無房; 三.能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內至少兩年的個稅或社保的證明。四.長期居住證滿三年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。 5.二0一陸年上海還是實行限購政策，對于非上海戶口的居民家庭如能提供符合規定的納稅證明或社保證明，限購一套住房，已擁有一套及以上住房的，暫停在本市向其售房。陸.根據本市住房限售政策規定，非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的，繳納社會保險須符合“自購房之日起算的前三年內累計繳納滿二四個月”，補繳的不予認可

申請貸款業務的條件：年齡在18到65周歲的自然人；借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；征信良好，無不良記錄，貸款用途合法；銀行規定的其他條件。

7，急上海買房政策指導

第一個問題:那個外地房屋正式辦理產權的時候用你女朋友的名字登記,在上海買房用你的,雷打不動的首套!前提是你們結婚之前.第二個問題:首付比例至少2成,越高越好,越高享受的折扣就越大,期限肯定是30年,因為你肯定是二三十歲對吧.利率是基準利率5.94的75折也就是4.752,這是工商銀行.有的銀行是8.5折,7折和8折的情況已不存在了.第三個:首付5成以上,期限是一樣的,利率是5.94的基礎上上幅10%,也就是6.534.不存在打折的情況了你要是買房事宜上有需要的話,我給你服務.我這邊是上海中原的,有事給我電159.0057.6568

2014外地人上海買房政策是怎樣的呢？需具備哪些條件？外地人上海買房政策的最新規定：上海浦東新區在操作層面收緊限購政策，即在浦東新區名下無房產的離異(或喪偶)帶子女生活的外地戶籍居民，將不再具備購房資格；同樣條件的本地戶籍居民，最多只能購買一套住房。消息還指，以網簽時間計，該規定自11月25日晚9時起執行。據稱，此前該條件的本地戶籍居民可以購買二套房。上海戶籍買房政策對此，當地多家房產中介及房產研究部門26日對消息予以證實，浦東房地產交易中心工作人員也明確表示，按照去年6月底，上海對單身人士的購房資格規定嚴格執行，此類離異或喪偶者現在都一律被認定單身。但也有業內人士透露，浦東只是最后一個收緊的區域，此前上海多個區縣都已經據此標準執行。上海市房管局工作人員也表示，此政策不算收緊，只是重申。但在實際操作中，此前在上海浦東購房，離異或喪偶帶子女生活的居民，亦被認定為居民家庭。有分析認為，這該類條件居民此前可能具備購房資格，而按新的操作口徑，此類居民將被認定為單身。而對于單身人士，目前只允許上海戶籍單身人士限購1套住房。對此，有業內人士則認為，浦東新區單身限購政策收緊，會影響浦東樓市成交量的變化，尤其是最近市場熱度較高的自貿區板塊，比如森蘭板塊、臨港新城等。外地人上海買房政策非滬籍居民或家庭：1.以結婚為前提須提供結婚證；2.在上海工作滿三年以上交滿2年稅單或社保；3.名下須無房產，限購一套住宅。4.非上海戶籍的單身人士暫停在上海購房。購買首套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于30％，貸款利率可享受最低7折優惠（目前滬上各大銀行實際均執行基準利率）。

剛買房子，知道一些1、我有個同事和你的情況相近，他在老家有套房子，沒賣，但最近也在上海買房了，據了解，只要在上海房屋交易中心沒有房產登記備案，就算是第一套房子。2、首套是次新或新房，可首付至少2成，商業公積金均可貸30年；若是二手房子，則首付至少3成，公積金可待15年，商業是60減你的年紀（但最多30年），利率大部分實行的是8.5折，也有7.5折的，比如工行。3、二套的話，首付至少4成，利率1.1倍。期限參照第2條。另，若商貸額度太少，銀行可能不愿意批，甚至減少折扣率，我差點就是。

1。首套。2。首套首付三成。期限因各銀行政策不同。你的房齡也不知道，無法告知。一般是上限三十年。減掉房齡就是年限。但不同銀行有不同規定。小銀行可拉長年限。利率7.5到8.5不等。要看銀行。3。二套房首付50%。期限跟上面算法一樣。利率1。1倍。其實只有首付與利率不同，貸款年限不分幾套，全都一樣。