鄭州和無錫房價大致相當,不過都比洛陽高出不少。畢竟鄭州和無錫都是新一線城市,洛陽目前還是三線,所以這個差價還是值得的,能在哪里買,主要就看你的月收入了,個人推薦無錫無錫地處長三角核心區,江南自古富庶之地,如果是3年前,我肯定支持你在目前的工作地無錫買房。
1、首付40萬,在洛陽、鄭州、無錫哪里買房更好(自住剛需)?
鄭州和無錫房價大致相當,不過都比洛陽高出不少。所以從首付比例來說,顯然在洛陽的買房能夠選擇的余地更大,但是畢竟鄭州和無錫都是新一線城市,洛陽目前還是三線,所以這個差價還是值得的,能在哪里買,主要就看你的月收入了。個人推薦無錫無錫地處長三角核心區,江南自古富庶之地,人均GDP、人均收入、小康指數都位列十強,這是鄭州都難以比擬的,更不用說洛陽。
相比于南京、杭州、蘇州等同區域城市,無錫房價低的不是一點半點,大概只有南京的一半,然而收入水平可不比南京低多少,所以如果目前僅僅是首付額度低,但收入能夠應付高月供,那么盡可能選擇無錫。無錫的主城新盤均價2萬,40萬首付在主城買套三居室沒問題,且不說城市本身之間的經濟差距,就說地理位置。住在無錫,雙休日都可以高鐵出行上海迪士尼 蘇州園林兩日游,北上南下距離相當,
若在此定居,同樣是高考難的省份,但江蘇有十幾所211可供選擇,河南只有一所,這樣的差距不是鄭州一市崛起就可以抹平的省域差距。若未來回河南發展,推薦選洛陽如果沒有下定長久定居無錫的決心,那么我推薦你回洛陽,洛陽與鄭州很近,雖不及鄭州的實力,但兩者處于同一個都市圈,并且洛陽在中西有著非省會地級市之首的地位。
也就是說,整個中西部,除了重慶和各大省會之外,洛陽是綜合實力最強的,而河南作為中西部第一經濟大省 第一人口大省,未來的決心絕不僅僅是發展鄭州這么簡單,整個河南想要整體提升競爭力,鄭州之后首當其沖的就是洛陽。加之洛陽作為十三朝古都,又是著名旅游城市,可塑性很強,所以相比于鄭州,你的首付在洛陽可以選擇一個不錯的房子,但是在鄭州,這首付大概只能選一個離核心區域較遠的樓盤。
再或者核心區域周邊的老房子,但這樣的代價是居住體驗較差,同時老房子只能貸20年,你的月供壓力會很大,簡單算一下,洛陽主城均價1萬,鄭州主城均價1.7萬,核心區差值更是高出一倍不止。所以40萬首付在洛陽可以在洛龍的好地段買套四居室,但是在鄭州,差不多點地段的品牌小區都得2萬出頭,對等洛龍核心區位置的地塊要3萬單價,那么你這首付只夠一套小兩居。
2、在鄭州買房還是無錫買房,更適合長期發展?
如果是3年前,我肯定支持你在目前的工作地無錫買房,但以我個人的經歷,這3年期間先后經歷了父母的6次住院和3次手術,個人建議回到父母身邊,在鄭州買房。之前我一直在北京工作,有很好的平臺,住房問題公司也給解決,后來自己堅持回到西安開拓市場,離開了原先的平臺,當時很多人都為我惋惜,一度我自己甚至也開始懷疑是否選錯了。
但近3年來,父母身體接連出現狀況,好在我買房的地方距離父母家開車只有10分鐘,父親發病當天我堅持帶父親去醫院診治,到了醫院父親直接被推進了ICU,醫生上晚來10分鐘就保證不了生命安全了。去年年底,母親又住院手術,我眼看著她同病房的病友們還在不在身邊,每天讓老伴陪著熬夜守夜,陪著做各種檢查,你們不知道現在醫院的規定幾乎天天都在變,作為一個年輕人都很難適應和聽懂,更不要說老年人了。
我幾乎天天都能看到護士對那些病人不耐煩的語氣和表情,這不怪護士,因為她們一天要被問幾十遍同樣的問題,說一遍對方也聽不懂,雙方都無奈,所以經常會聽見護士說:你家孩子呢?你們辦不了這個,每當這個時候,你就能看到那些老人眼里的無奈。兄弟,生著病啊!要動手術的病啊!兒女都不在身邊!無論其他人跟你再怎么分析利弊,兄弟聽我一句話,父母只有一個,掙再多的錢也換不來親情,好好陪在父母身邊吧,有能力的人在任何城市一樣能夠挑戰有競爭力的薪資和工作。