具體程序如下：登錄房屋所在地房產管理局政府信息網，直接點擊首頁“網上合同查詢”點擊進入查詢頁面，在商品房買賣合同封面左上角輸入合同編碼，然后輸入預約時確定的密碼查詢合同相關信息,合同公開就是把整個合同協議公開至公示，但是如果合同涉及相關的雙方簽訂的保密協議，或合同條款有規定不能將合同信息泄露給其他人的，如果信息泄密會造成違約。

一個是簽署一個是簽署后公開，兩者區別如下：合同簽訂的意思除了有“簽訂”的意思外，還指簽訂的條約或合同是確定不變的。另外，簽訂是一個過程，而簽定是一個靜態結果，即雙方已經設定了合同的權利義務。從法律用語上說，應該寫簽訂，而不應該寫成簽定。合同公開就是把整個合同協議公開至公示，但是如果合同涉及相關的雙方簽訂的保密協議，或合同條款有規定不能將合同信息泄露給其他人的，如果信息泄密會造成違約。一般保密內容的違約不受直接損失的限制，所以情節相對嚴重，請謹慎對待

電子合同的簽署方法如下：1、首先要使用智能文檔設計工具，編輯合同內容。2、簽約雙方填寫相關合同信息，并確認后。3、甲方先用電子印章。4、之后，甲方用網絡將合同傳輸到乙方，乙方用同樣的方法蓋上電子印章。這樣，一份具有法律效力的電子合同就生效了

房產網簽查詢方法是：可以登陸房管局網站進行遠程查詢。具體程序如下：登錄房屋所在地房產管理局政府信息網，直接點擊首頁“網上合同查詢”點擊進入查詢頁面，在商品房買賣合同封面左上角輸入合同編碼，然后輸入預約時確定的密碼查詢合同相關信息。您可以持個人身份證到房管局進行現場查詢，并在房管局交易窗口提供合同和身份證，查詢合同信息是否有效，是否在房管局備案（網簽）。《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務

商品房買賣合同能在網上查詢核實，查詢方法如下：1、可以持個人身份證明到房管局進行現場查詢，在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否已經備案；2、還可以登陸房管局網站進行遠程查詢，具體如下：登陸房屋所在地“房地產管理局政務信息網”，直接在首頁點擊“網上簽約查詢”；點擊后進入查詢頁面，輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼，再輸入約時所確定的密碼即可進行合同相關信息的查詢

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