一天，一個物業公司的聊天群，所有房東和租客都在里面那種群，我的房東在里面和別人聊的很嗨，突然一個不認識的人發了一條別人減租的圖片。結果是是，那幾個房東瞬間就沒動靜了，好像集體斷網了一樣，包括我的房東在內，沒有聯系過我，我站在中間的立場來告訴你二手房的售價設定和房主心態，以便于您在和房主面談時有所準備。
這個事的確不太好辦，合同白紙黑字寫在那。租客在沒執行完合同期內準備退房這屬于違約，這就是說租房押金想要回己是不太可能，我的觀點是租房客應找到房租客陳清退房原因以求房租客的理解，我覺得如果遇到一個通情達理房租不會為難與你。合同算什么合同是死的人是活的，如果真正遇到一個較真的房租客，這就要看租房客的辦事能力和談判技巧啦。
2、如何跟私人房東溝通疫情減租？有成功的嗎？
我跟我房東，沒談好，1.當看到很多朋友都在炫自己的房東給自己減租時，我也發了一條朋友圈，希望房東能看到，主動聯系我。結果是，房東沒有聯系我，我想啊，可能是房東沒看到吧，得再試試。2.一天，一個物業公司的聊天群，所有房東和租客都在里面那種群，我的房東在里面和別人聊的很嗨，突然一個不認識的人發了一條別人減租的圖片，
我當時想啊，這操作，神了。結果是是，那幾個房東瞬間就沒動靜了，好像集體斷網了一樣，包括我的房東在內，沒有聯系過我，3.但是我還是不死心，畢竟上個月沒開門，開門了也沒有顧客進門，沒收入還得交房租。我在二十多號的時候，鼓足勇氣給房東發了一條很委婉的減租請求，可能是房東讓她老公回的，感覺不像她的口氣，大概意思就是，他要交房貸，養孩子，養老人，過得很窮的那種，
3、買二手房時，第一次和房主見面要說什么？怎么壓價？
在下一名房產經紀。現在的二手房買賣大多是要通過中介完成交易，那么，我站在中間的立場來告訴你二手房的售價設定和房主心態，以便于您在和房主面談時有所準備。房主找到中介掛售房源，他們心里都會有一個底價，房主的心理價位都普遍高于同小區房子的市場均價，這個都是可以理解的，這時，中介會根據小區位置、房齡、樓層、裝修程度、戶型等等因素，給予房主一個比較專業合理的售價參考。
有的房東接受，有的則不接受，但高于市場售價的房子，也是很少有客戶詢問的。這也是市場反饋給房主的信息，意思就是說“房子賣貴了，沒人問，”有的房主就會實時調整價格，也得看房主是否急于出售。以上所述，不知您有沒有明白？再簡單點說，就是找到出售此房的中介，和他形成配合，現在吃差價的很少了，中介只賺中介費，最終目的就是成交。
先咨詢您想購買房的所在小區均價或區間價，然后實地去看看您看好的那套房子，首次看房如果房主在場，什么都不要說，也不交流，就看，然后在心里根據中介提供的區間價算出這套房子在你心里的預估價格。然后，房子要看仔細，找出房子的幾處瑕疵，什么也不要表達，帶著中介，走人！走后和中介報出你的心理價位，一般議價區間在10W以里，但大多數不會超過5W。
讓中介和房主談，將你的出價反饋給房主，這是個試探的過程，因為中介大多知道房主的底價。不用和房主套什么近乎，也不要表現的自己多么的需要這個房子，但又多么的缺錢，這種戲碼，直接刪掉就行了，最能打動房主的就是你的購買誠意！切記，千萬不可還價還的太狠太死，這樣會激怒房主，所以，你就讓中介在中間傳話出價就好。注意！注意！注意！當你出價后，中介向你收意向金（以此價格中介幫你去談，談成了您按約定購買，但不成意向金退回）這說明，你的出價已經很接近房主底價了。
