說在這樣的情況下20萬根本就不可能在廣州買得起房子，只能回老家買房。手上有20w首付，月薪5k在廣州購房什么地段比較合適，應該怎么分配，按照現在的廣州房價來看，基本上廣州的房價都在2萬元以上，想找到總價在60萬以下的房子其實很難了，基本上可以說沒有。

1、首付只有20萬，是在老家買房還是在廣州買房呢？

樓盤網感謝邀請！廣州買房還是老家買房？這個問題其實很簡單，我們也不從什么后期升值來考慮，我們只從現實情況來考慮，20萬在廣州能不能買得起房？20萬的首付那么只能買得起總價在60萬以下的房價，而且還要考慮稅費等問題，所以可能只能考慮57萬左右的房子。而按照現在的廣州房價來看，基本上廣州的房價都在2萬元以上，想找到總價在60萬以下的房子其實很難了，基本上可以說沒有，

所以說在這樣的情況下20萬根本就不可能在廣州買得起房子，只能回老家買房。其實對于題主的這種情況筆者認為還算好的，畢竟選擇余地不大，可以很容易的做出決定，而那些有一點選擇的購房者才是樓市最難的，如果是那種有五六十萬首付的人就很有可能陷入到要不要在廣州買房的煩惱中，筆者五六十萬的確可以在廣州買到一套六七十平米的房子，但買房之后又要陷入到還貸的煩惱中，不買又不甘心，

2、手上有20w首付，月薪5k在廣州購房什么地段比較合適，應該怎么分配？

謝謝您的提問，小編專注于給各位分享各種職場經驗，每日更新，跪求大家關注和點贊，下面說一下我的觀點吧。手上有20w首付，月薪5k在廣州購房什么地段比較合適，應該怎么分配？這樣子，小編從您的收入水平和存款水平出發，考慮您當下所可以承受的房子總價，然后再反推您可以考慮的購房地段吧，手上有首付20萬，假設全部投入進去做首付的話，30%的首付，也就是說您房子的總價，大概控制在70萬左右，咱們再看看貸款方面，您能否承受，70萬的房價，房貸需要50萬，按照現在的行情，30年期，房貸利率上浮20%，月供大概需要2900元。

您現在月入5000元，2900的房貸，對您來說壓力非常非常大，第一是您不確定能不能支撐，其次，銀行也不一定愿意批給您，一般銀行會要求您月入至少大于等于月供的兩倍，那權當您有其他財力證明，使得銀行愿意批給您，也就是說，您可以承受的購房預算上限，大概是70萬，稍微偏小一點點面積的房子，譬如50平左右，也就是您可以接受的房價，大概在14000元左右，說實話，這個房價要求，一手樓盤基本不用想了，可能得去到增城或者從化，才可能有。

3、手邊20萬，在廣東方便做事的小鎮買房還是回老家偏僻的縣城買？

孩子還小，可以等孩子成年了再買，假如一定買，我建議在廣東方便做事的小鎮買房，理由如下：1、無論在哪里買房，首先要考慮的是買到手的房子能否升值？將來想換更好的房子了，能否順利地賣出去。以這兩點來衡量，廣東這邊占絕對優勢，不要說老家是偏僻的縣城了，即使我的家鄉閬中，頭罩著歷史文化名城和5A級旅游城市的光環，通了高鐵，飛機場已經在建了。

這么好的城市買了房后不但不能升值，想要不貶值出手都難，2、以居住率和收入來看，在廣東買房就更有優勢了。一旦買了房，就不用租房了，直接住在自己的家里，雖說廣東這邊的房價相比老家縣城每平米貴了2000元左右，但每年省下來的房租，加上廣東與老家縣城打工收入的差距（老家偏僻縣城一般的月工資在2300至2500元之間，只有廣東收入的一半）。

仔細地這么一計算，我想答案就不用我說出來了吧，3、在老家偏僻縣城買房的唯一優勢就剩下葉落歸根的意識了，好在老家農村已經有了一棟三層樓房，想念家中親友的時候，隨時都可以回去住上一陣。如此一來，就更沒必要在老家縣城里買房了，且廣東這邊的氣候更適宜過冬，要是在這邊買了房，過年時把家人都接過來，春節一樣充滿了年味。