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1，錦江花園設計說明

您的位置：企業簡介樓盤名稱：錦江花園開發商：錦江房地產開發有限公司所出位置：聯紡路南側趙苑東側戶型面積：80—130平方米參考均價：3500/平方米住宅類型：高層、多層項目簡介：錦江花園小區建筑面積為16萬平方米，位于邯鄲市中心地段，交通發達、環境優美，西臨邯鄲市最大的生態公園趙苑，東部有邯鄲市第一中學，向南直通火車站。經濟實用的小戶型設計，完整的物業配備，大面積的生態綠化帶，滿足了年輕人的購房需求。便捷的地段優勢及繁華的商業配套，在降低居住成本的同時一并提升了核心價值，充分考慮到業主的居住功能需求，全知名品牌的精裝修，保障了生活品質。

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2，住宅樓設計說明書

給你一份前幾年的小型住宅樓設計說明書吧，希望滿足你的要求，請到郵箱查收：主要內容：房屋建筑設計（職工住宅）說明書第一節　　設計總說明一、工程設計的主要依據： 1、市區計劃與經濟委員會發布的《關于鋼木構件公司新建職工住房的立項批復》； 2、市國土規劃局的土地使用權屬變更審批表； 3、場地紅線圖； 4、國家其他有關規范、規定。二、工程設計的規模及范圍 1、全面貫徹適用，經濟在可能條件下注意美觀的建筑方針，達到設計高質量、高速度，并為施工創造有利條件。以下省略......祝你順利！房產人阿斌為你解答。

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3，家屬樓的構造設計說明

建筑設計總說明　　一、　　設計依據　　1、依據現行國家規定、規范及標準：　　《民用建筑設計通則》GB50350-2005　　《建筑設計防火規范》GB50016-2006　　《住宅建筑規范》GB50096-1999(2003版)　　《福建省居住建筑節能設計標準》DBJ13-62-2004　　二、工程概況：　　1、工程名稱：小區　　建設地點：市　　2、建筑層數及高度：5層　　建筑主體高度15.00m。　　3、建筑結構形式為磚混結構，設計使用年限為70年。　　4、本工程耐火等級為三級。　　5、本工程抗震設防烈度為六度。本工程建筑面積為580.90平方米　　三、設計標高　　1、本工程室內標高±0.000相當于絕對標高的數值，由建設方會施工及設計單位現場確定。　　2、各層標注標高為建筑完成面標高。　　3、本工程標高以m為單位。　　4、廚房、衛生間完成面標高底mm、陽臺底mm。　　四、墻體工程：　　1、墻體的基礎部分詳見結施圖；　　2、軸線定位：軸線定位除說明均以墻中心線為準。　　3、墻體材料：混凝土多孔磚，厚240m，衛生間局部厚240m，強度未注明尺寸者均為240m　　五、門窗工程：　　1、除注明者外，所有窗均立樘于墻中；　　2、除注明外外門立樘于墻中，內門立樘于開啟方向墻平。凡樓梯見處內門均立樘于墻中。　　3、所有塑鋼窗采用80系列白色框料中空玻璃（外）5+12+5(內)白色中空玻璃，均帶紗扇。　　4、門窗立面均表示洞口尺寸，門窗加工尺寸要按照裝修面厚度由承包商予以調整。　　5、單元門采用電子對講防盜門，分戶采用保溫防盜門。　　6、塑鋼窗料及玻璃的性能指標均須達到國家標準（GB8481-87）外門窗氣密性不應低于3級。　　7、所有外窗開啟扇均加紗窗。　　六、油漆工程：　　1、所有預埋木磚及木門與墻體接觸部分均須刷防腐瀝青。　　2、所有木門、木扶手等木制品均須刷底油一道，滿刮膩子，再刷淺灰色調和漆05YJ1P77頁涂料。　　3、所有外露鐵件及預埋鐵件均需刷0頁涂12顏色見單項設計。　　七、建筑防水、防潮：　　1、衛生間、盥洗室樓地e69da5e6ba903231313335323631343130323136353331333363373062面防水：15厚聚氨酯防水涂料，四周沿墻上翻150高，并做好平立防水，理樓板四周除們洞外，作180高，厚度同墻厚的混凝土翻邊。　　2、所有穿墻樓、地面管線，均需在管線安裝完畢后用1：3水泥砂漿打底，再用防水油膏嵌縫，最后用處理樓板四周除門洞外，做180高，厚度同墻厚的混凝土翻邊。　　3、所有穿墻樓、地面管線，均需在管線安裝完畢后用1：3水泥砂漿打底，再用防水油膏嵌縫，最后用相同樓、地面的材料作面層。如縫寬＞30mm內填C20細石混凝土。　　4、有水房間均設地漏，1%坡度坡相地漏。　　5、出屋面管井、管道泛水做法見05YJ5-1　　6、防水材料應選用國家建設部推薦產品，材料選用除圖紙明確規定的以外，如若改變皆由甲乙雙方共同協商調研后，根據防水性能擇優選材。　　7、在室內地坪下60處作20厚1：2防水砂漿內加3-5%防水劑的墻身防潮層（在此柱高為鋼筋混凝土構造可不做）室內地坪標高變化處，應在高差范圍的墻身內側做防潮層。　　八、屋面工程：　　1、本工程的屋面防水等級為二級，防水層合理使用年限15年。　　2、屋面做法及屋面節點索引見建施，雨篷見建施“各層平面圖”及有關詳圖。　　3、屋面排水組織見屋頂平面圖，外排水斗，雨水管采用UPVC管材除途中另有注明外，雨水管的公稱直徑均為ND110.　　九、防火工程：　　1、墻面保溫材料的燃燒性能不低于B2級，當為B2級時，應每層設一寬度不小于300的垂直防火分離帶，做法見建筑構造用料做法表。　　2、屋頂（包括坡屋頂車庫頂及外沿四周及開口部位應作水平寬度不小于500的垂直至壓頂的防火隔離帶，做法見建筑構造用料做法表。　　十、外裝修工程：　　1、外裝修設計和做法索引見“立面圖”及外墻詳圖，祥材料構造做法表。　　2、承包商進行二次設計的結構，裝飾物鞥需經設計單位同意設計方案后方可施工。　　十一、內裝修工程：　　1、裝修選用的各項材料其材質、規格、顏色等均由施工單位提供樣板，經有關方確認后進行封樣，并據此驗收。　　2、內裝修工程執行《建筑內部裝修設計防火規范》，樓地面部分執行《建筑地面設計規范》，一般裝修見“材料構造用料做法表”。　　十二、室外工程：　　1、裝修選用餓各項材料其材質、規格、顏色等均由施工單位提供樣板，經有關方確認后進行封樣，并據此驗收。　　2、坡道、散水等工程做法見建施圖，散水已每隔6~10m設置一條伸縮縫，散水與外墻交接處和散水的伸縮縫，應用柔性防水材料填封，沿散水外沿不宜設置雨水明溝。　　十三、建筑設備、建施工程：　　1、成品排煙道、排氣道、雨水管由建設單位與設計單位商定，并應與施工配合。　　2、燈具等影響美觀且須經建設單位與設計單位確認樣品后，方可批量加工、安裝。　　十四、工程一般概況　　1、工程概況　　十五、其他：　　1、圖中所選用標準圖有針對結構工種的預埋件、預留洞，如樓梯、平臺鋼欄桿、門窗、建筑配件等，本圖所標注的各種預埋件應與各工種密切配合后，確認無誤方可施工。　　4.5混凝土保護層厚度：基礎40mm，梁、柱30mm，板20mm。　　五、現行鋼筋混凝土梁板構造要求　　5.1板構造　　5.1.1板內鋼筋采用綁扎搭接，縱橫筋交點處全部滿扎，同一構件中相鄰縱向受力鋼筋的綁扎搭接接頭宜相互錯開，位于同一連接區段內的受拉鋼筋綁扎搭接接頭面積百分率不宜大于　　25%。　　5.1.2縱向受拉鋼筋綁扎搭接長度≥40d，且不應小于300mm。　　5.1.4板配筋圖中，支座上部鋼筋（負筋）的所示長度為墻邊或梁邊至板內直鉤彎折點的長度(圖一)；板下部鋼筋（主筋）須伸至支座中心，且須≥5d且≥100mm。板上部支座上部鋼筋須伸到板端。　　5.1.5現澆板上的預留洞口長邊或直徑≤300mm，洞口邊不設置附加鋼筋，應將板內鋼筋從洞口繞過；預留洞口長邊或直徑＞300mm且≤800mm時，洞口周邊應設置附加鋼筋2￠14　　（注明者除外）同時每側附加鋼筋不小于孔洞寬度內被切斷鋼筋的一半，并錨入支座內。　　5.2梁　　5.2.1剪支梁支撐長度不小于240mm。　　5.2.2受力鋼筋的搭接長度11E=§La（mm）　　同一搭接區段內縱向鋼筋搭接接頭面積百分率（%）≤25 50 100 §1.2 1.4 1.6　　注：①當不同直徑的鋼筋搭接時，其11E與11值按較小的直徑計算。　　②抗震時11E=§1aE。　　③綁扎搭接接頭連接區段的長度為1.31aE,凡接頭中點位于該區段長度內接頭均屬于同一連接區段。　　④任何情況下縱向鋼筋綁扎搭接接頭搭接長度不得小于300mm。　　5.2.3受力鋼筋的錨固長度縱向受拉鋼筋最小錨固長度1a(mm) 鋼筋類型　　混凝土強度等級C25 C30 HPB235級（）28d 25d HRB335級（）35d 31d HRB400級（）　　42d 37d 注：①表中為鋼筋直徑d≤25mm的錨固長度。②當HRB335）HPB400（）鋼筋直徑d＞25mm時的錨固長度應乘系數1.1。　　③在任何情況下，錨固長度不得小于250mm。　　④梁、柱箍筋的末端應做1350彎鉤，彎鉤的平直部分不應小于直徑的10倍。　　5.2.4同一構件中相鄰縱向受力鋼筋的綁扎搭接接頭宜相互錯開，位于同一連接區段內的受拉鋼筋搭接接頭面積百分率不宜大于25%.　　5.2.5主次梁位置的附加箍筋和附加吊筋構造措施參見03G101-1第63頁（圖二）。　　5.2.6梁上不得隨意開洞及穿管，必要時應通知設計人員處理。　　六構件　　6.1構造柱應沿整個建筑導讀對正貫通，上下層高構造柱不應錯位，構造柱生根于基礎，砌體結構構造詳圖按《02YG001-1》選用。　　6.2構造柱與墻體連接處應砌成馬牙槎，馬牙槎高度為300mm，且沿墻高度每隔500mm　　設26水平鋼筋和4分部短筋平面內點焊組成的拉結網片，每邊伸入墻內部小于1m，　　6、7度時度底部構造柱在與圈梁相交的節點處加密，加密范圍在圈梁上下均不小于1/6層高及500mm中較大值，加密區箍筋間距100mm。　　6.3預制過梁按相應洞口尺寸選用圖集《鋼筋砼過梁》（02YG301）Ⅱ級荷載，矩形截面，圈梁兼過梁時，寬＜1500下皮筋增加1￠12，≥1500下皮筋增加2￠14，≥2000下皮筋增加2￠16，　　過梁長度為洞口尺寸+2×250，詳見圖三，過梁支座處遇鋼筋砼柱時采用現澆過梁，并與柱子整澆在一起，配筋同預制過梁，電表箱，閥門表箱頂均應設過梁。　　七、防止墻體裂縫措施：　　7.1屋面保溫層及砂漿找平層設置分隔縫，分隔縫間距不大于6m，并與女兒墻隔開，其縫寬不小于30mm。　　7.2低層和頂層窗臺下沿外墻身設通長現澆帶，見圖四窗臺現澆帶詳圖。　　7.3墻體轉角處和縱橫墻交接處無構造柱時，應沿墻每隔500mm設2￠16錨拉筋，并伸入兩邊窗間墻內600mm，或交接處算起，每邊伸入墻內不小于600mm。　　7.4為防止低層墻體裂縫，應在低層的窗臺下墻體灰縫內設三道2￠6鋼筋，并伸入墻內600mm　　，詳見02YG001-1(46頁)。　　7.5為防止外墻裂縫，應在外墻轉角處沿豎向每隔500mm設拉結筋，其數量為每隔120mm　　墻厚不小于1￠6鋼筋，埋入長度從墻的轉角處算起，每邊不小于600mm。　　八、其他構造措施和注意事項：　　8.1本工程基礎部分設計說明詳見基礎平面布置圖。　　8.2突出屋頂的樓、電梯間，構造柱應伸到頂部，并與頂部圈梁連接，所有墻體應沿墻高每隔500mm設2￠6通長拉結筋和4分部短筋平面內點焊組成的拉結網片或4點焊網片。　　8.3緊鄰構造柱的磚砌門跺寬度不小于180時，則改為素混凝土與構造柱一起澆注。　　8.4本工程結構設計軟件采用中國建筑科學研究院開發的PKPM（2008）　　8.5圖中所注尺寸除標高為米外，其余均為毫米。　　8.6本設計要密切配合建筑、水道、電氣、暖通等專業圖紙施工。　　8.7圖紙應通過施工審查后方可使用。　　8.8施工前應對圖紙進行會審，未經技術鑒定或設計許可不得改變結構的用途和使用環境。　　8.9設備預留洞、預埋套管等必須與相關專業圖紙核對無誤后方可施工，未經設計允許，不得隨意在墻、板、梁、柱上開洞。　　8.10未設構造柱的梁端要設梁墊。　　8.11未盡事宜，應按國家現行有關標準，規范執行。

家屬樓的構造設計說明