珠海雖然頂著不少耀眼的光環，但光鮮之下是無奈，珠海目前的支柱產業很少，產業集聚不夠，人才流失嚴重，雖然珠海高校眾多，但面對珠海畸形的房價，每年愿意在珠海創業創新，就業定居的人才很少。珠海哪個板塊比較有升值潛力，我認為，就現在珠海這個房價水平，最苦的當屬本地剛需人群，就目前珠海的發展水平，和如此高的房價根本不匹配，論城市綜合實力，經濟總量，城市建設，醫療、教育、交通等等，珠海充其量也就一個三線城市水平。
1、珠海的房價怎么樣？
謝謝邀請，在回答這個問題之前，我們先簡單了解一下這個城市。珠海，廣東省地級市，位于廣東省珠江口西南部，是珠江口西岸核心城市，經濟特區，也是珠江三角洲南端重要的城市，從2017年來看，珠海樓市房價基本一直在上漲，進入2018年初，由于政府出臺的調控政策作用，房價平穩徘徊了很短時間，又繼續開啟上漲模式。根據我了解的信息顯示：2018年7月份，珠海新房均價在20122元每平米，環比上月增長了0.15，
我認為，就現在珠海這個房價水平，最苦的當屬本地剛需人群，就目前珠海的發展水平，和如此高的房價根本不匹配，論城市綜合實力，經濟總量，城市建設，醫療、教育、交通等等，珠海充其量也就一個三線城市水平。珠海雖然頂著不少耀眼的光環，但光鮮之下是無奈，珠海目前的支柱產業很少，產業集聚不夠，人才流失嚴重，雖然珠海高校眾多，但面對珠海畸形的房價，每年愿意在珠海創業創新，就業定居的人才很少，
是什么原因導致珠海如此高的房價？我們一起來探討一下。原因有，金海大橋的通車，港珠澳大橋即將通車，在加上在建的深中通道，即將建成的好萊塢電影主題樂園等等，其中最重要的兩點就是，一個是珠海房地產市場土地出讓價格越來越高，開發商拿地成本不斷增加，再一個就是大量外部資金進入，這些熱錢很多流入了珠海的房地產市場，這些都是導致珠海房價上漲的重要因素，
2、珠海樓市將迎推貨小高潮，對剛需有何置業建議？哪些區域及板塊能夠保值升值？
謝邀請。置業，需要實力，剛需階層選擇具有潛力的樓盤置業，確實要做一番功課。目前，根據當前的經濟形勢，供大于需的樓市現狀，部分區域房價回落微調，是必然，對剛需置業有如下建議：1、位置是選擇住宅的關鍵。根據自己的實力選擇區域位置；2、配套，周邊生活、學校、商業、醫療、文化、娛樂等配套是否健全；3、建筑格局，就是你買的房子是怎樣的格局，
我講求南北通透，方正，采光靚麗，南向窗外視野開闊無遮擋，無死角，樓層在235層，面積85至140之間。有人會說，南方235層會潮濕吧？其實，現在住宅樓建設大都是舉架鏤空，一樓都是空置的，據地面都在78米以上，同時5層以下為直供水，五層以上為二次天臺供水，4、交通便利，這個也很重要。目前珠海哪個板塊比較有升值潛力。
