確切的不是深圳的房子不好賣，而是深圳的公寓不好賣，在深圳投資公寓需慎重。首先通知老房子的主人，針對政策，根據主人的意見，一是拆掉，按國家文件規定補助多少錢一平方米的就補多少，拆掉復墾，二是能修住的房子，房主不愿意拆的部分，動員他們修繕完好，不影響村容村貌，上蓋用流璃瓦蓋起來，外墻粉刷提白。

1、急賣深圳房賣不出，怎么辦？

不好賣很正常的，你這是公寓，不是住宅。公寓只有40年產權，不帶學位，不能上戶口，首付要五成，貸款年限只有10年。假設你賣3.5萬/平，63平總價220萬，另外二手公寓大概有289155元(28.9萬元)的稅費需要買家來承擔：1、契稅：220萬×3%=6.6萬2、增值稅及附加：220萬-180萬(假設上次合同總價)×5.6%=2.24萬3、個人所得稅：220萬×1%=2.2萬4、轉移登記費：550元；5、印花稅：220萬×0.1% 5元=2205元6、土地增值稅：220萬×8%=17.6萬～～～～～～也就說買家除了支付你220萬房款，還得交將近30萬的稅費，你63平的公寓總共需付的費用是：稅費 房款=289155 2200000=2489155元(248.9萬)首付=110萬 28.9萬=138.9萬小小的一間公寓，需首付138.9萬，而同等63平面積住宅，比如單價4萬，總價252萬，首付三成，也才75.6萬，即使加2％的稅，首付也才80萬，

現在大家知道為什么題主的房不好賣了吧？因為深圳的公寓是遍地開花，到處都是，而且公寓局限性很大，產權年限只有40年，不能上戶，不能上學，沒有天然氣，水電比住宅貴不少，首付五成，限貸10年，二手稅費達15.6％，而已戶型一般都很奇葩，怎賣呢？確切的說，不是深圳的房子不好賣，而是深圳的公寓不好賣，在深圳投資公寓需慎重。

2、目前如果在房價3字頭起步的深圳，突然出現2字頭的房子，該怎么做？

房屋價格便宜很重要，但是不要忽略以下幾點:1.是否是純住宅，現在很多寫字樓產能過剩，改成住宅功能，但房屋性質不是住宅，這樣的房子水電收費按商辦價格，比純住宅居住成本高，轉讓稅費高，以后要是換房子，不好出手。2.是否是工業用地上建得廠房改造的，3.看看周邊環境，有沒有核電站，高壓線，化工廠極度等影響居住體驗的設施。

3、農村不住的舊房子怎么處理？

農民回答謝邀隨著打工潮的到來，農村大多數青壯年都到城市打工去，他們賺到了錢買房、買車，有的全家都到大城市去了，甚至有的農村戶囗都遷往城市，這樣，就留下了一些空房，閑置房，無人居住、，農村為了土地復墾，必須遷涉到這些閑置房，沒人住的老房子，農村目前是怎樣處理的？首先通知老房子的主人，針對政策，根據主人的意見，一是拆掉，按國家文件規定補助多少錢一平方米的就補多少，拆掉復墾，二是能修住的房子，房主不愿意拆的部分，動員他們修繕完好，不影響村容村貌，上蓋用流璃瓦蓋起來，外墻粉刷提白，

4、坐標深圳，省吃儉用貸款160多萬，月供小一萬，買個20多年的老破小房子值得嗎？

小姐姐，您好，我也是在深圳，恰巧我前年也買了一個很小的破房子，在八卦嶺，我估計我們可能買在附近，那里是不是可能要拆了，而且馬上要建荔園小學[捂臉][我想靜靜][捂臉][我想靜靜]說說我自己買房的心得吧，這得從我現在從事的行業說起，財務公司，深圳很多，我們這類人接觸的基本上都是一些小老板，其實財務公司基本上已經不賺錢了，說白了養家糊口，但是接觸的人都是小老板他們的思維還算可以，間接的能夠影響我們的思維[我想靜靜][我想靜靜]。

我當時買那個房子是30平米173萬，我大舅哥介紹買的，當時買的時候啥都沒考慮直接就說買了，錢也一分沒有，因為不夠資格買房，一個月內吧戶口遷到深圳來了，然后借了一百萬現金付的，我買這個房子付了一百萬我都不知道反正在哪兒，不知道反正啥樣，但是知道很老，現在也還沒進去看過，承包物業在出租。今年是第三年，希望可以換完債務。