哪個城市的房價最危險知乎，買房最危險的10座城市千萬別碰

來源：整理時間：2022-12-09 14:13:23 編輯：今日頭條手機版

1，買房最危險的10座城市千萬別碰

長沙

買房最危險的10座城市千萬別碰

2，十年來哪個城市的房價漲幅最可怕

環境好，工資低，物流發達，人口多，名校多，房價不到兩萬的沿海旅游城市，未來十年會迎來驚人的漲幅。

十年來哪個城市的房價漲幅最可怕

3，各位到底對二三線城市的房價怎么看如西安寶雞天水蘭州等

到年底吧，會有10%的降幅。

各位到底對二三線城市的房價怎么看如西安寶雞天水蘭州等

4，十大不建議買房城市千萬不要在這些地方買房

對于買房子這件事情大家都是比較重視的，畢竟辛辛苦苦努力工作一輩子就是為了能夠讓自己擁有一個可以立足的家。但是買房也應該要考慮到這一座城市的未來整體發展規劃也算得上是對房子進行了一種投資，有些地方經濟條件發展不好。對于買房子這件事情大家都是比較重視的，畢竟辛辛苦苦努力工作一輩子就是為了能夠讓自己擁有一個可以立足的家。但是買房也應該要考慮到這一座城市的未來整體發展規劃也算得上是對房子進行了一種投資，有些地方經濟條件發展不好，不建議買房，下面就給你介紹十大不建議買房城市，千萬不要在這些地方買房。十大不建議買房城市在過去幾年中，根據百城房價數據，以下十個城市房價跌幅，依次是湛江、桂林、德州、張家港、杭州、柳州、貴陽、常熟、蘭州、江門。大家可以發現，這幾個城市都不算太偏遠的城市，反倒都是很有特色的城市。 1、大連，雖然大連二手房價格有所上漲，但是綜合來看，大連是一座工業老城，新的經濟增長點需要培養，近幾年大連的人口有下滑趨勢，人口減少就會導致房子過剩，故房價很難上漲，不建議現在投資買入； 2、重慶，據網上數據顯示，重慶 2020年房價持續下跌，雖然是相對低點，但還是不適合購買了，未來大概率還會繼續下跌，因為重慶人口外流較嚴重，2019年人口凈流出419萬，最近幾年，重慶人口出現了3次下降，未來如果人口繼續流出，房價很難保住； 3、周口，周口的房價已經趨穩，但是由于人口也是持續外流，所以買入依然不合適，2019年周口共有866．22萬人，凈流出329萬，從歷年人口數量來看，人口總數已經達到頂峰，最近10年，幾乎無增長，人口在下降，而房地產一直沒有停止開發，價格可想而知； 4、商丘，商丘算是三線城市，房價有小幅度上升趨勢，不過上漲已經乏力，預計很快房價就掉頭向下，剛需買房可以繼續觀望幾個月，如果是投資要慎重，從最近10年人口數量來看，商丘的總人口沒有增加，一直保持在730萬左右； 5、廣東茂名，茂名2019年人口凈流出165萬，雖然是南方城市，但是人口被廣州、深圳等大城市吸走，流失較多，所以房價很難走高；千萬不要在這些地方買房 6、駐馬店，駐馬店最近一年房價基本變化不大，保持平穩狀態，對于三線城市而言，這個價格保持住就可以，再漲，當地居民收入將無法應對房價，不過未來3～5年，該區域房價不會上漲，因為當地人口出現較大凈流出現象，并且最近10年，人口一直沒有任何增長； 7、菏澤，菏澤屬于三四線城市，總體棚戶區改造是其房價大漲的主要原因，隨著棚戶區改造陸續回遷，房價會持續小幅下行，另，菏澤人口近十年增長不明顯，房子庫存逐漸加大，千萬不要在這些地方買房。后期房價下行會依然存在； 8、徐州，據2020年5月的數據顯示，徐州房價自2020年3月以來，掛牌價格出現小幅下降趨勢，未來兩年內，預計會持續下跌，2019年人口凈流出115萬人；千萬不要在這些地方買房。 9、千萬不要在這些地方買房，煙臺，煙臺的房價其實不低，很多一線城市的人也在煙臺投資了房產，并且煙臺總人口并不少，但是煙臺房子數量同樣很多，房價是沿海城市中相對較低的； 10、青島，青島是一座旅游城市，最近幾年舉辦了多次國際大會，房價一躍千里，導致很多當地高校畢業生直接選擇了離開，現在房價雖然有所回落，但依然是高點，未來3年大概率持續下跌或者橫盤，青島人口近幾年增幅不明顯，和其他南方同級城市差距逐漸拉大，以上內容由網友總結，根據未來發展情況可能會發生變化，具體在哪個城市買房，或者哪個城市不適合買房，還是根據自己的需求和實際情況決定。十大不建議買房城市，千萬不要在這些地方買房。在這幾個城市買房不僅讓自己居住的時候不舒適，而且未來的發展空間也都不存在，更不用考慮到房子的問題了。有關買房子其實主要是為了居住，但是如果能夠在未來發展狀況更好的情況下去進行買房，當然是有助于房子的了。

5，城市房地產發展風險排行榜的排行依據

本次住宅開發風險排行榜排名依據包括四大類指標，即：市場需求，包括常住人口與戶籍人口比，城市動拆遷需求增量、人口復合增長率等；第二類是市場供求，包括供給與需求比，5年內住宅成交價格走勢等；第三類為市場容量，即城鎮職工工資，人均購房面積，房價收入比等；第四類為外部因素，即基礎設施累計投資額，城市人均GDP等。

6，中國未來這些城市最危險有沒有你的家鄉

從目前的“鬼城”指數來看，未來以下這些中國城市或最危險。1、內蒙古二連浩特鬼城指數：0.07二連浩特市（簡稱二連）位于中國正北方內蒙古自治區中部，二連浩特是隨著集寧——二連浩特國際鐵路的建設而建立的，流動人口及本地人口僅10萬人。2、廣西欽州鬼城指數：0.26欽州“鬼城”主要指的是河東新區，歷經多年的的“跨越式發展”，現在的河東新區房地產項目不下20個，其中的大部分為在售、代售狀態。從居住環境上來說，河東新區固然是好的選擇，規劃合理、道路寬敞、高樓林立，園林也漸漸完善。但是，縱使河東新區有萬般值得選擇的理由，可選樓盤類型也較為豐富，但選擇這個區域的人依舊很少。白天的車流量還算是較多的，行人較少，但夜幕降臨后，燈火稀疏，路上也鮮有人煙。造成這一現象的原因，關鍵在于欽州的商業配套始終停留在欽州灣大道一帶。河東新區在配套尚未齊全的情況下，急于把較多的資金投到房地產上，導致該地區新樓林立，而購買的人卻不多。久而久之，也就成為了名副其實的“鬼城”。3、西藏拉薩鬼城指數：0.28拉薩是中國西藏自治區的首府，西藏的政治、經濟、文化和宗教中心，也是藏傳佛教圣地。拉薩位于西藏高原的中部、喜馬拉雅山脈北側，海拔3650米，地處雅魯藏布江支流拉薩河中游河谷平原，拉薩河流經此，在南郊注入雅魯藏布江。拉薩發展的最大瓶頸就是原材料的運輸成本偏高。4、甘肅嘉峪關鬼城指數：0.32嘉峪關地處戈壁大漠之中，地廣人稀，整個城市加上外來人口也就在三十萬左右。土地便宜，開發商可以用很少的代價圈很大面積的地。盡管城市不大，但開發商并不比別的城市少多少。因此，嘉峪關的房價相對于酒泉要低一些，有相當一部分市民擁有二套甚至三四套住房。嘉峪關的物價明顯高于周邊其它農業城市，這里的菜價和生活日用品的價格總是高于毗鄰的酒泉市。如果說菜價和其他生活用品高得不太明顯的話，那么出租車的價格絕對是全省第一。嘉峪關的企業少，這里能數得上的除了酒鋼以外就只剩下四零四和大唐的家屬區。企業所提供的崗位很是有限，沒有梧桐樹，怎能引來金鳳凰。5、江西井岡山鬼城指數：0.33井岡山市隸屬于江西省吉安市，位于江西省西南部，地處湘贛兩省交界的羅霄山脈中段，古有“郴衡湘贛之交，千里羅霄之腹”之稱。1950年設立井岡山特別區，1959年成立省轄井岡山管理局，1981年撤局設縣，1984年撤縣設市，2000年5月，原井岡山市與原寧岡縣合并組建新的井岡山市。2005年7月，成立井岡山管理局。井岡山作為革命老區按說有發展先機，但是紅色旅游的熱度不高，以及交通不便等因素導致井岡山的發展非常滯后。6、山東威海鬼城指數：0.36過去的10多年中，“海景房”是一個被頻繁炒作的概念，海濱城市也是房價躥升最快、泡沫最為嚴重的區域。投機的熱潮，驅動著全國各地的人奔赴海邊，買下一套或者數套一年也住不上幾天的海景房。從營口到三亞，動輒是幾千上萬畝的大項目，在海岸線上產生了驚人的住宅供應量。每當夜幕降臨，中國的海岸線上便出現了很多沒有燈光的建筑物，有人稱它們為“鬼城”。“面向大海，春暖花開。”在這個13億人口的內陸國家，中國人均海岸線只有2、3cm，“面向大海”一直是一個奢侈和美好的想象。最充分地利用了這個想象的，是地產商人。“私藏一方山海境”、“只有閉上眼，才看不見海”、“一半是海洋，一半是天堂”，走出海南三亞鳳凰機場，房地產廣告鋪天蓋地而來。不僅僅是在三亞，北起渤海灣的大連、營口、秦皇島，到膠東半島的煙臺、威海、青島，再到南方的惠州、三亞、北海，這些有著優質海洋資源的城市，每一寸海岸線都是地產商們追逐的獵物。他們打著旅游地產的名號，卻蓋出了密密麻麻的住宅樓，美其名曰“海景房”。7、內蒙古錫林浩特鬼城指數：0.37錫林浩特市是以蒙古族為主體、漢族占多數、多民族聚居的邊疆少數民族地區。素有“草原明珠”的美譽，2010年被中國馬業協會授予“中國馬都”稱號。經濟不景氣加上缺少未來資金，導致錫林浩特成了鬼城！8、浙江嘉興鬼城指數：0.39嘉興是新石器時代馬家浜文化的發祥地，距今7000年前市境就有先民從事農牧漁獵活動。春秋時，此地名長水，又稱槜李，吳越兩國在此風云角逐。戰國時，劃入楚境。秦置由拳縣、海鹽縣，屬會稽郡。兩漢時煮海為鹽，屯田為糧。三國時吳國雄踞江東，析由拳縣南境、海鹽縣西境置鹽官縣。吳黃龍三年（231）“由拳野稻自生”，吳大帝孫權以為祥瑞，改由拳為禾興，赤烏五年（242）改稱嘉興。兩晉、南北朝時，嘉興得到進一步開發，“一歲或稔則數郡忘饑”。9、寧夏石嘴山鬼城指數：0.410、海南三亞鬼城指數：0.4最近三亞上榜標準排名中國“鬼城”排行榜，引得業界人士關注，然三亞已不是初次上榜“鬼城”排行，確切來說，三亞一直被稱為“鬼城”，夏天的“鬼城”。隨著城市化的推進，出現了越來越多的新規劃高標準建設的城市新區，這些新城新區因空置率過高，鮮有人居住，也被形象地稱為“鬼城”。這里的空置率應該是指房屋無主而建，與鬼城是資源枯竭并被廢棄的城市是相對應的，而三亞顯然不是，三亞確實存有東來夏去房屋空置的問題，但是這些房屋都是有主之人，只是何時住，住多久的問題。而且，三亞各項目興起的同時，其配套資源也同時起步，并無出現大片區域建成而被荒廢的狀況。11、甘肅金昌鬼城指數：0.41金昌市擁有豐富的有色金屬礦藏，其中以鎳礦為主，因此被亦被稱為中國的“鎳都”。12、廣東惠州鬼城指數：0.42惠州，位于廣東省中南部東江之濱，珠江三角洲東北端，南臨南海大亞灣，毗鄰深圳、香港，北連河源市，東接汕尾市，西鄰東莞市和廣州市。轄惠城區、惠陽區、惠東縣、博羅縣、龍門縣等2區3縣，并設有兩個國家級開發區：大亞灣經濟技術開發區、仲愷高新技術產業開發區，屬珠三角經濟開發帶。13、安徽宣城鬼城指數：0.42宣城市是安徽省的東南門戶。下轄一區一市五縣，面積約12340平方公里，人口約275萬。14、寧夏吳忠鬼城指數：0.42吳忠市地處寧夏平原腹地，是寧夏沿黃城市帶核心區域。總人口127萬，其中回族65.9萬人，占總人口51.76%，是中國回族主要聚居區之一。15、江蘇常州鬼城指數：0.42開發商在常州密集拿地蓋樓，城區面積越擴越大，樓盤越來越多，但是，需求并沒有跟上，多數本地居民對新房的需求不大，加上外來人口流入緩慢，這都直接導致出現空城現象，特別是在常州新城區更加明顯，一到晚上大片樓盤無人住，黑燈瞎火猶如“鬼城”。由此常州在房地產界被稱之為:“鬼城第二”。16、浙江義烏鬼城指數：0.43義烏是目前全球最大的小商品集散中心。17、安徽滁州鬼城指數：0.44一些滁州市城南新區開發較早的樓盤，房屋空置率較高，入住率低，究其原因主要是周邊配套設施尚未完善、入住時間過短。18、廣西防城港鬼城指數：0.44借助房地產迅猛發展而引人矚目的防城港，在產業拉動力不暢的背景下，目前正承受著“房地產大躍進”釀下的苦果：大量樓盤因資金緊張拖延交房、外地游客陷“炒樓花”陷阱、中介以“避稅款”名義卷走高額中介費、各種退房糾紛不斷、政府應對無方難以收拾“殘局”……因樓而興的防城港，如今因樓成殤。19、河北承德鬼城指數：0.45承德市轄8縣3區、1個經濟技術開發區。總人口364萬,少數民族人口占40%；農業人口267萬，占73%。國土面積3.95萬平方公里，其中市區建成區面積81.29平方公里。20、廣東中山鬼城指數：0.45中山市是著名的僑鄉，有旅居世界五大洲87個國家和地區的海外僑胞、港澳臺同胞80多萬人。素有華僑之鄉、廣東省曲藝之鄉(粵劇)的美譽。中山連續多年保持廣東省第5的經濟總量。全市總人口312萬。21、浙江衢州鬼城指數：0.45衢州是國家十大特色休閑城市之一，是首個“國家休閑區”，是一座望得見山、看得見水、記得住鄉愁的幸福之城、休閑之都。22、浙江麗水鬼城指數：0.45麗水是浙西南的政治、經濟、文化中心。全市總面積17298平方公里，常住人口211.70萬，是浙江省面積最大而人口最稀少的地區。23、黑龍江伊春鬼城指數：0.46伊春市，面積3.64萬平方千米，是中國面積最大的城市。人口約100萬。24、浙江紹興鬼城指數：0.46紹興市，浙江第四大城市，首批國家歷史文化名城之一，是中國歷史較悠久的城市之一，是有名的水鄉、酒鄉、橋鄉。我的家鄉是江蘇鎮江，沒有在這些城市之中。

7，哪個城市的房價最低

這個也不好統計全國這樣大每個城市都有較低的房價對中小城市而言商品房的房價要是能在幾百元/平米應該算低了

一般來說二三級城市房價相對來說低一些

自家的房子價格最低呵呵開個玩笑！不過哪個城市都有高價房也有低價房只是看個人而已不過我認為房價還會在降低！在最近2個月內》

現在國內和國際經濟大蕭條，市場面臨著重新洗牌，現在房價正處于下降通道，還有一定的下調空間，國家的對房市的政策正在轉暖，但還沒有到徹底逆轉的地步，就目前來看國家經濟政策導向、國內和外圍經濟發展狀況決定房地產業的發展。建議觀望

全國房價最低是江西!江西房價最低是萍鄉!萍鄉房價最低是蘆溪!打出的特價房是780元每平方!

四川成都，目前有的地方3000以下了

8，全國30個城市到底在哪買房最痛苦

需不需要買房也不一定啊，仁者見仁智者見智。這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。注意事項：一:了解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要,正規的開發商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。二：社區周邊的大環境和配套。市政的發展方向直接影響樓盤的升值。三：社區內部規劃。1、供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。四：投資業主要分析社區內及周邊居室數量比例，自住業主看個人需要。五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。檢查房子要檢查內墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

城市有它的繁榮和喧囂鄉村有它的寧靜和安逸各取所需，沒有可比性的，個人要求不同。。。。。。但是就孩子的發展和學習的空間各方面城市還有一定的優勢。。。。。。

9，2017哪個城市投資買房知乎

一二線城市和環一線城市

要不來成都？

要投資房產，就要把握以下幾點：1、投資配套設施齊全的小區。從未來發展來看，所住小區里就能滿足生活的需要，周邊交通、教育等設施齊全，會成為理想化的生活模式，這樣的房子比較容易出租。這樣的房子，即使要轉手出售，也都十分容易。2、確定投資策略。有些房子易于出租，但是不會有太大的升值潛力，而另一些房子恰好相反，因此，投資前對目標房子所在地段進行考察，考察內容包括三個方面：一是了解目標房子所在地段未來的規劃；二是了解目標房子的升值潛力；三是了解租客的類型和需求，掌握租金波動情況，核算年回報率。3、分散投資。盡管逆勢而為會有投資前景，但投資者也需要考慮到國家宏觀調控帶來的風險，建議總的房產投資比率不要超過個人總資產的60%，雞蛋還是不能放進一個籃子里。目前金融產品也比較豐富，投資者可選擇分散投資。4、兼顧短線和長線。房價不會只漲不跌，樓市普漲機會也不會一直出現。所以，要兼顧短線和長線的關系，優化投資組合，在確保穩定收益的前提下，抓住機會博短線，方能在樓市投資大潮中做到游刃有余。5、要學會侃價。這段時間，全國各地的樓盤優惠、打折較厲害，優惠、打折期間相對來說好侃價得多。對于消費者而言，有4次砍價機會，投資者一定要把握住，爭取用最低的價格買到房子：一是期房開盤之初，為了吸引購房者，開發商往往有一些優惠；二是在買房人一次性付款時，此時的折扣空間一般高于存款利率而低于貸款利率；三是團購，因為開發商不僅節約了宣傳和代理費，也不用操心樓層、朝向的調配，當然會讓利銷售；四是已經買了房的買房人，你再帶一個客戶來買房子，一些開發商也會提供一些優惠措施作為回報。6. 小戶型更適合投資。房子形態較多，有別墅、洋房、新房、二手房、商鋪，亂花漸欲迷人眼，究竟哪類房子最適合于投資？從戶型上來說，小戶型無論是長線還是短線投資，都比較適合。投資一手大戶型，較易出現空置風險，年代久遠、單價較高的二手房，建議不要投資。商鋪投資潛力大，回報率較高，可出租、可經營，方式較為靈活。但資金投入較大，具有房產和商業雙重風險。不少人懷著“一鋪養三代”的良好愿望投資，但稍不留神難免也會誤入“一鋪套三代”的陷阱。7. 投資心態要好。凡事開始都不能做太高的期望，因此投資新建小區，人氣尚未形成，如果是出租，一年內出租率不會太高。出售的話，也不會馬上升值，所以投資時，心態要好。

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