北龍湖位于鄭州的東北部，濱河國際新城位于鄭州東南部，常西湖新區位于鄭州西部地區。鄭州發展的方向主基調還是不會變鄭州未來的發展順序還是東、北、西、南，都屬于鄭州大五環市區范圍內，感謝有機會回答這個問題，作為對鄭州相對比較了解的人之一，個人覺得未來5年（2018-2022）鄭州最火的三個區域應該是北龍湖、濱河國際新城和常西湖新區，下面我簡單講下我這樣來看的原因。

1、鄭州目前還有哪些城中村？

一個說了30多年要拆的城中村“馬砦”還依然存在為什說它拆了30多年，是因為馬砦村所處的位子特殊。它緊鄰鄭州火車站西邊，在上世紀八十年代，政府就開始禁止增蓋房屋，以便政府今后開發利用。結果是一直到2007年前后才開始鄭州火車站西廣場第一期拆遷，在這近30年間，同是城中村的七里閆村、耿河村等都發展到每戶都是五、六層，七、八層的高樓。

2、鄭州現在那還有都市村？

關于鄭州的都市村莊現在基本很小了，但是也有一部分還沒有拆，比如現在在南4環一直走的王許村和西泰山，那天基本都是原來從三環搬進去的商戶，和一些服裝廠人流量特別的大還有就是西泰山，基本是不會拆現在成了一個小的旅游勝地，里面有各種的游樂設施，和各種好的小吃，其次就是櫻桃溝的建業足球小鎮里面不但有各種各樣的小吃和玩的基本也是每逢過節的必去地方。

3、你認為未來5年內鄭州最火的前三個區域分別是哪里？怎么排名？

感謝有機會回答這個問題，作為對鄭州相對比較了解的人之一，個人覺得未來5年（2018-2022）鄭州最火的三個區域應該是北龍湖、濱河國際新城和常西湖新區，下面我簡單講下我這樣來看的原因，鄭州發展的方向主基調還是不會變鄭州未來的發展順序還是東、北、西、南。北龍湖位于鄭州的東北部，濱河國際新城位于鄭州東南部，常西湖新區位于鄭州西部地區，

如圖上所示的這幾個新區的共同點有以下幾個：第一、都屬于鄭州大五環市區范圍內。北龍湖位于鄭州市區東北角，是鄭州東北方向唯一的一處待開發區域，在鄭東新區和金水區兩大區域的支持下可以說前途無量；常西湖新區是在鄭州西三環到西四環之間，北到北至化工路以南與高新區接壤，南到常莊水庫；這塊區域可以說具有天然較好的水資源優勢，未來絕對是宜居的好地方；濱河國際新城位于經開區的核心區域，可以說是為了經開區為數不多的投資區域，

第二、按照鄭州中優的發展思路，未來中心城區人口向這幾個區域轉移的可能性會更大。因為居住在市中心的居民更大的意愿會去鄭州四環到五環的區域購房，外來人口對這幾個區域的熱情個人覺得會大于白沙、航空港區等地，一個原因就是太遠了，第三、目前這幾個區域的建設正在如火如荼的進行。鄭州北龍湖是高端項目的集中地，很多品牌房企在此興建別墅和洋房項目，建業海馬、綠城、國投等項目已經入市，有些房價已經到均價6萬的地步，可見這個地方未來絕對是有錢人的集中地；常西湖新區目前應該算是價值洼地，目前住宅價格均價在16000元左右，隨著四大中心的建立和文化產業園區、市民公共服務區的投入使用未來或許常西湖新區會成為比擬鄭東新區的存在也不是沒有可能；濱河新區如今房價在13000到20000不等，也具有一定的投資價值，

這幾個區域未來不可限量如今來看北龍湖已經被炒瘋了，受到了各種資本和富商的熱愛，目前常西湖新區和濱河新區也在受到本地購房者的追捧這是不爭的事實，個人感覺未來這幾個新區的房價或許會有更多的增長也不是不可能。如果讓我來說未來5年哪個區域最優，無可厚非北龍湖絕對是首屈一指，誰是真正被低估的價格洼地，個人覺得應該是常西湖新區，畢竟鄭州市政府西遷后帶來的附加值這點價格或許真的有點低了。