提綱?銀行流水單介紹?銀行認可的流水類型?如何識別假流水?如何養流水?如何互做流水?流水不足的解決辦法01.銀行流水單介紹銀行流水根據賬戶性質不同分為個人流水和對公流水。.如何識別假流水真流水是指通過銀行柜臺打印出來的流水單，.流水不足的解決辦法如果按揭/抵押貸款材料遞交后，銀行以流水不足為由，降低甚至取消貸款額度了，怎么辦。

1、交了首付，房貸流水不過怎么辦？

交了首付，申請銀行貸款流水不夠，這是比較麻煩的事情，一旦銀行不放貸，意味著無法完成購房，意味著喪失首付款的概率很大。怎么辦，一個是籌集首付款，繳納更多的首付款，降低貸款比例，降低貸款數目，從而降低每個月的貸款量，達到銀行流水要求，但這個時候千萬不能通過信用卡透支或者消費貸、信用貸支付首付，避免銀行拒貸，一般是通過私人借貸增加支付首付。

另一個是與單位溝通，開具更高的收入證明，如果流水相差不是很多，一般單位也是會考慮職工利益和訴求，開具流水收入證明的，但如果相差很多，銀行也不會開具證明的。抵押貸款銀行審核不嚴格，一般不會到單位核查真實收入情況，即使核實也沒有用，可以辯解有其他不屬于工資的收入，三是增加共同還款人，一般來說抵押貸款存在一定風險，所以最好是增加父母作為還款人比較合適。

2、買房首付準備好了，銀行流水不夠能補救嗎？

最近有很多朋友咨詢關于貸款之前如何準備流水的問題，其實這個問題，屬于技術層面，雖然不是不大，但是如果不加以注意，最后可能會因為流水問題損失百萬。所以我寫了一篇詳細攻略，以求一文解釋清楚，如果您覺得有用請轉發親友，感謝。提綱?銀行流水單介紹?銀行認可的流水類型?如何識別假流水?如何養流水?如何互做流水?流水不足的解決辦法01.銀行流水單介紹銀行流水根據賬戶性質不同分為個人流水和對公流水，

此文涉及到的流水通指個人流水。完整的流水單應包括：姓名，卡號，交易賬號，交易時間，摘要，交易金額，余額，交易機構等，流水單須加蓋銀行公章或電子章。不同銀行的流水單格式或名稱會有所差異，以下以建設銀行的流水單為例做介紹?？ㄌ枺撼挚ㄈ说馁~號交易時間：進出賬交易的時間，以日為單位摘要代碼：交易類型，可包含：代發工資，ATM取款，消費，銀行存入，匯款，結息等，

若對方匯款時有特別備注，則摘要代碼顯示備注名稱，如租金，工資，獎金等。交易金額：此筆交易的額度，一般代發工資有零有整，賬戶余額：卡內余額。對方賬號：各銀行操作不同，建設銀行不顯示對方賬號，對方賬號名稱：建設銀行不顯示。借貸：其中“貸”表示轉入；“借”表示轉出，賬戶名稱：持卡人姓名。證件號碼：身份證號碼，

02.銀行認可的流水類型按揭貸款/消費貸款/抵押貸款中，銀行會重點審核借款人的還款能力，以確保其足有的收入能夠歸還銀行貸款，降低銀行壞賬率風險。個人的還款能力則重點體現在日常的銀行卡交易中，如上部分描述，流水單里交易類型名目繁多，哪些收入才是銀行重點關注和認可的有效流水呢？一般銀行通過工資流水，轉賬流水，除此之外，銀行也可能會通過個人工資稅單，公積金等來進行收入認定。

1.工資流水這是工薪階層最常見的收入方式，工資流水是屬于銀行完全認可的個人收入證明，它是扣除了社保、公積金后的收入，體現了本人工作的穩定性和保障性，銀行認定你的收入主要通過工資，獎金，績效，勞務費等條目。需要注意的是，銀行看重的是持續穩定的收入，而忌諱時有時無或忽高忽低的收入，另外，如有報銷等收入，銀行大多不會認定。

考慮到銀行流水通常為借款人的稅后收入，一般情況下，銀行流水金額達到單位出具的收入證明中金額的80%即可，部分銀行也認定你的稅前收入，此時相當于多出來了一部分收入2.轉賬流水通過柜臺、網絡或網銀轉賬的交易記錄，如果有固定時間，固定金額的轉入，則屬于銀行認可部分。3.稅單認定正規單位會如實繳納員工的稅收，故個人稅單是借款人真實收入最有力的“證據”。