鄭州，是一個骨子里浸潤著扎堆文化的奇怪城市。我的答案是，鄭州南部和北部，已經被兩個東西攔住了，如果你的身邊也有正考慮在鄭州買房的朋友，請將此文轉發給他，不管是價格還是購房政策，都會有一定程度的下調和放松，這對考慮買房的朋友來說一定是個機會，可以好好挑一挑。

1、鄭州買房是南邊好，還是北邊好，哪個更有前景？

鄭州，是一個骨子里浸潤著扎堆文化的奇怪城市！買東西喜歡扎堆，出去旅游喜歡扎堆，吃飯喜歡扎堆，閑聊喜歡扎堆買房子，也有扎堆心理：鄭州之北，一直往北延伸，從北三環到柳林路（現在的三全路），從不敢跨越連霍高速，到現在的連霍高速即將變成市內快速路（規劃中），現在已經發展到了沿黃快速路！為什么這樣？從眾和扎堆心理使然！鄭州之南，都是淺山丘陵地帶，無法再向南發展了！再向南就到了新密曲梁工業園了！回到問題開頭：我的答案是，鄭州南部和北部，已經被兩個東西攔住了：北黃河、南淺山！所以，買房的方向：我主推常西湖新區（CCD），其次是東區（但是，快到了中牟了）讓人尷尬的是：中牟的農村人急著買房進鄭州，俗稱“進城”！可是，鄭州市區的人，卻是急著到雁鳴湖買房，要去中牟邊陲去置業（當新時代的“農民”嗎？）！以上，就是個人觀點，不喜勿噴！。

2、鄭州買房哪個區域好，升值空間大？有哪些好的樓盤可以推薦嗎？

為了能讓大家更直觀地看到鄭州哪些樓盤能買？哪些樓盤靠譜？米宅鄭州買房社每月都會結合當前市場動態，以及樓盤的最新銷售情況，對鄭州所有樓盤做統一梳理，篩選出當下最值得推薦的樓盤，每月進行更新發布，本文為2022年2月版，將針對榜單推薦的樓盤一一分析，說明推薦理由以及適合人群。還是米公子主導，百夫長、大白、喬妹、花滿樓共同商討，針對開發商、價格、地段、配套、環境等多個方面綜合評判，絕無利益關系，不收一毛錢！可以確定，這些推薦樓盤都是安全靠譜的（不靠譜的開發商、地段一律不討論），跑不輸大勢，掉不到地上，幾乎涵蓋了所有購房需求，供你買房參考，

2月，米宅鄭州推薦樓盤榜單如下，務必收藏！2較上月，下架的推薦項目有融創運河源、融創城、萬科理想拾光。融創兩個項目除洋房外基本售罄無太大意義，故不再推薦；萬科理想拾光在碧桂園鳳凰城的對比下黯然失色，但二七地緣還是值得關注的，較上月，新增的推薦項目有海馬公園66公社、碧桂園天璽灣、謙祥云棲。海馬公園66公社是目前能夠低總價上車高鐵片區的唯一機會；碧桂園天璽灣降價后性價比非常高，投資可以關注；謙祥云棲有學區加持且寫入合同，有學區需求的購房者可以關注，

上半年值得關注的新項目有萬科古翠隱秀、萬科拾謐森語、金茂未來府、保利劉莊項目，一、二季度將陸續開盤。3下面，我們再將以上推薦樓盤做進一步細分，剛需可關注——碧桂園鳳凰城、朗悅公園府、謙祥云棲。其中，碧桂園鳳凰城、朗悅公園府、謙祥云棲都具備學區優勢，剛改可關注——海馬66公社、美盛教育港灣、碧桂園云境、瀚宇天悅城、碧桂園天璽灣、保利天珺、華潤凱旋門、旭輝一江云著、萬科翠灣中城、新城時光印象。

其中，作為東站片區入門級產品的海馬66公社可作為首要推薦，其次，美盛教育港灣、碧桂園云境、瀚宇天悅城、保利天珺、華潤凱旋門、萬科翠灣中城可重點關注，區位好，亮點優勢明顯。預算稍低一些的話，東北方向的碧桂園天璽灣可關注特價，北邊還可以考慮旭輝一江云著，南邊還可以考慮新城時光印象，改善可關注——海馬公園、保利天匯、建業花園里、萬科未來時光、正弘璟云筑。

其中，鄭東新區的海馬公園可作為首要推薦，其次，東南改善還可以考慮保利天匯，北區改善可以考慮惠濟區的建業花園里，楊金改善可重點關注萬科未來時光和正弘璟云筑。終極置業可關注——綠城湖畔云廬、保利璞岸，鄭州終極改善一定首選北龍湖，可重點關注北岸的綠城湖畔云廬和保利璞岸，4以上就是現階段在鄭州買房米宅推薦的樓盤情況，希望能給正在買房的你一點啟發和幫助。