在洛陽這個地方，依照目前的房價，去買個小公寓比較不錯。公寓面積50平米左右，整套下來50萬，這個在洛陽市區還是有很多地方可以買的，說實話，在目前這樣的階段，題主要花15萬首付在洛陽買套房是有點困難，因為現在的房價可是有點高哦，新房均價破9000元，洛龍區破1.2萬，其他市轄區在破萬元的路上，這就是洛陽房價開始之前還是跟大家分享一組洛陽目前新房價格情況，根據數據顯示。

1、在洛陽市區首付15萬，哪里有比較合適的現房？在哪里買比較好？

看到題主有這樣的提問，想必是有買房的打算啊，作為一名洛陽人，也是辛苦奮斗自己買房的人，對于題主要自己買房也市要給予精神上的支持的。不過說實話，在目前這樣的階段，題主要花15萬首付在洛陽買套房是有點困難，因為現在的房價可是有點高哦！如果題主真的只有15萬首付的話，我給題主幾點建議?。阂弧①I個小戶型單身公寓首付15萬，按照現在的行情，首付一半為30%，也就房子全款50萬，

在洛陽這個地方，依照目前的房價，去買個小公寓比較不錯。公寓面積50平米左右，整套下來50萬，這個在洛陽市區還是有很多地方可以買的，比如，牡丹廣場的云峰國際比較不錯。二、瀍河區、老城區的二手房目前，對于洛陽市區來說，瀍河區和老城區的房子還相對比較便宜一點，按照全款50萬的房子，去找中介公司尋覓一個80平米左右，價格6000多點的。

但是這個價格和面積，題主只能選擇去道北購買，而且底層樓房樓層比較高的才會這么便宜，其他地方真的很難找到這樣的價格。三、找個伴侶跟你一起購買說實話，就目前情況而言，15萬首付，幾乎很難買到自己理想中的房子，建議題主還是找個伴，跟你一起對錢，每人15萬，湊夠30萬去首付，可以去買個差不多的房子，而且還能幫你一起還貸款，壓力也會小點，

2、最近要在洛陽買房（剛需），買現房好還是期房好？

大家好，我是勇談。對于洛陽房價的問題也寫過很過自己的觀察，可以說洛陽房價從2017年開始到現在（2019年）為止房價上漲都處于河南省內（哪怕是全國）前列，甚至比起河南省會鄭州的房價還要亮眼，大有趕超鄭州房價的意思，不過對于洛陽經濟、產業和人口數量有所了解的朋友都會感覺到洛陽如今的房價確實“虛高”，而且期房購房的風險在與日俱增。

借此機會簡單談談我的觀察，新房均價破9000元，洛龍區破1.2萬，其他市轄區在破萬元的路上，這就是洛陽房價開始之前還是跟大家分享一組洛陽目前新房價格情況，根據數據顯示：洛龍區12月新房（新開盤）均價12142元/m2、澗西區12月新房均價9028元/m2、西工區12月新房均價9266元/m2、瀍河區12月新房均價8270元/m2、老城區12月新房均價9033元/m2、伊濱區12月新房均價9050元/m2、高新技術開發區12月新房均價9500元/m2；這就是洛陽目前的新房市場價格。

幾點觀察：第一、洛陽這樣的城市并不算明顯的人口流入城市，而且城市對于人才的吸引力也不大，僅僅與省會鄭州相比，在鄭州早在2017年就出臺了針對本科及以上畢業生的“青年人才”補貼。但是作為副中心的洛陽直到今年才徹底放開了落戶限制，而且這個動作也是在鄭州進一步放寬落戶條件后才公布，僅僅對于人才和大學畢業生的吸引力來看，洛陽做的不夠而且與省會城市之間的差距也原來越大。

第二、人才吸引力不足的潛臺詞就是本地的產業引進并不順暢，說句實話，洛陽這兩年獲得的國家級和省級政策支持力度不小（僅次于鄭州），但是這種政策支持目前來看體現最明顯的還是在房價上。除去2018年媒體曝出的有銀隆新能源入駐外，2019年即將過去洛陽鮮有拿得出手的招商引資成績，反而洛陽這兩年因為房價上漲和營商環境問題導致了不少人才和科研機構外遷，這點不得不說是一個遺憾。

洛陽雖然算是強三線城市，甚至屬于中部地區非省會第一城，但房產潛在風險依然不小第一、洛陽雖然吸引了一批國內知名一線房企入駐開發樓盤，但是多數樓盤還是以本地中小開發商為主，我身邊就有一個洛陽的朋友，早在2015年就購置了一套商品房（手續齊全）但是到2017年該交付的時候開發商卻遇到了資金鏈問題，最后還是業主集資才救活了這個項目。