滄州鵬程家園，產(chǎn)權是什么？大連民族大學鵬程家園，滄縣歷史名店鵬程家園一期土地性質如何？到達鵬程家園步行約800米到九里線→407路大連民族大學。謝謝~~ 鵬程家園大連有兩個地方，一個在市內(nèi)，一個在開發(fā)區(qū)4路往東6.5公里步行約580米到大連民族大學。

鵬程家園大連有兩個地方。一個在城里。從開發(fā)區(qū)到開發(fā)區(qū)四號路東線6.5公里。約580米到達五彩城站。經(jīng)過13站，大約40米到達九龍園站。大概鵬程家園到城鐵九里線→ 40。

首先，土地性質在購房合同中有所顯示。其次，可以申請政府信息公開。土地的性質是可以買的。劃撥土地的性質和出讓土地的性質不同:劃撥土地上的房子交易時可能會有額外的費用。出讓土地使用權，是指國家以土地所有者的身份在一定期限內(nèi)將國有土地使用權出讓給土地使用者，土地使用者向國家繳納土地出讓金后才能取得土地使用權。劃撥土地使用權是指土地使用者支付補償安置費用后，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準取得的國有土地使用權，或者經(jīng)縣級以上人民政府依法批準無償取得的國有土地使用權，其特征是無使用年限。

一是指開發(fā)商取得的房屋所有權為“大產(chǎn)權”，購房者取得的房屋所有權為“小產(chǎn)權”，或者說“大產(chǎn)權”是指整棟樓的產(chǎn)權，“小產(chǎn)權”是指大產(chǎn)權分割后轉移給業(yè)主的產(chǎn)權。兩者在權利的實際行使上沒有質的區(qū)別。二是國家發(fā)產(chǎn)權證就叫大產(chǎn)權，國家不發(fā)產(chǎn)權證就叫小產(chǎn)權。購房者要注意的是，鄉(xiāng)政府發(fā)放的房產(chǎn)沒有真正的產(chǎn)權。

第三，買房后想過戶，不用再交土地出讓金的叫“大產(chǎn)權”，過戶時要交土地出讓金的叫“小產(chǎn)權”。這種區(qū)別可以從合同第一條“土地使用權的取得形式”中得到印證。如果房地產(chǎn)商提供的土地證是通過“劃撥”取得的，這里稱為“小產(chǎn)權”；如果是通過“出讓”或“轉讓”獲得的，就是這里所說的“大產(chǎn)權”。簡而言之，發(fā)產(chǎn)權證的國家叫“大產(chǎn)權房”，不發(fā)產(chǎn)權證的國家叫“小產(chǎn)權房”。

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